immobilie1-ID: 31501971 | Anbieter-ID: WI25002SM
Mit 3D: Großzügig - Familienfreundlich - Freistehend - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
399.000 €
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche
482 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Ihr Interesse ist geweckt?
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lohmar – einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das nicht nur... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lohmar – einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das nicht nur durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt, sondern auch durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage.
Das freistehende Haus, erbaut im Jahr 1963, bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 482 m² großzügigen Lebensraum und steht Ihnen nach umfangreichen Renovierungsarbeiten für die große Familie auf ca. 208m² Wohnfläche zur Verfügung.
Auf insgesamt 4 Etagen erwarten Sie neun Zimmer, die Sie individuell gestalten können. Eine Besonderheit ist die Einliegerwohnung, die Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet – sei es als Home-Office, Gästequartier oder zur Vermietung.
Genießen Sie die schönen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und entspannen Sie sich in Ihrer kleinen, aber feinen Gartenidylle. Der Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und funktionale Lagermöglichkeiten.
Die Verfügbarkeit des Objekts erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie Ihren Einzug flexibel planen können. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit wahrzunehmen, um in Lohmar ein neues Kapitel aufzuschlagen.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
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Das freistehende Haus, erbaut im Jahr 1963, bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 482 m² großzügigen Lebensraum und steht Ihnen nach umfangreichen Renovierungsarbeiten für die große Familie auf ca. 208m² Wohnfläche zur Verfügung.
Auf insgesamt 4 Etagen erwarten Sie neun Zimmer, die Sie individuell gestalten können. Eine Besonderheit ist die Einliegerwohnung, die Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet – sei es als Home-Office, Gästequartier oder zur Vermietung.
Genießen Sie die schönen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und entspannen Sie sich in Ihrer kleinen, aber feinen Gartenidylle. Der Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und funktionale Lagermöglichkeiten.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lohmar – einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das nicht nur durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt, sondern auch durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage.
Das freistehende Haus, erbaut im Jahr 1963, bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 482 m² großzügigen Lebensraum und steht Ihnen nach umfangreichen Renovierungsarbeiten für die große Familie auf ca. 208m² Wohnfläche zur Verfügung.
Auf insgesamt 4 Etagen erwarten Sie neun Zimmer, die Sie individuell gestalten können. Eine Besonderheit ist die Einliegerwohnung, die Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet – sei es als Home-Office, Gästequartier oder zur Vermietung.
Genießen Sie die schönen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und entspannen Sie sich in Ihrer kleinen, aber feinen Gartenidylle. Der Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und funktionale Lagermöglichkeiten.
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Das freistehende Haus, erbaut im Jahr 1963, bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 482 m² großzügigen Lebensraum und steht Ihnen nach umfangreichen Renovierungsarbeiten für die große Familie auf ca. 208m² Wohnfläche zur Verfügung.
Auf insgesamt 4 Etagen erwarten Sie neun Zimmer, die Sie individuell gestalten können. Eine Besonderheit ist die Einliegerwohnung, die Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet – sei es als Home-Office, Gästequartier oder zur Vermietung.
Genießen Sie die schönen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und entspannen Sie sich in Ihrer kleinen, aber feinen Gartenidylle. Der Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und funktionale Lagermöglichkeiten.
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Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.918,27 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)208 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)482 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis24.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Allgemein
Baujahr 1963, 9 Zimmer, 3 Bäder, ca. 208m² Wohnfläche, Grundstück 482m², Garage, 2 Stellplätze, Rollläden, Gas- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, 3000l-Zisterne
- Verbrennungsofen mit Außenkamin, Innenwände mit Verbundplatten... mehr lesen
Baujahr 1963, 9 Zimmer, 3 Bäder, ca. 208m² Wohnfläche, Grundstück 482m², Garage, 2 Stellplätze, Rollläden, Gas- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, 3000l-Zisterne
- Verbrennungsofen mit Außenkamin, Innenwände mit Verbundplatten... mehr lesen
Allgemein
Baujahr 1963, 9 Zimmer, 3 Bäder, ca. 208m² Wohnfläche, Grundstück 482m², Garage, 2 Stellplätze, Rollläden, Gas- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, 3000l-Zisterne
- Verbrennungsofen mit Außenkamin, Innenwände mit Verbundplatten isoliert (40+10)
- Werkstatt im KG des Anbaus
Altbau:
- Außenwand 24 cm Bimsstein
- teilunterkellert
- Einliegerwohnung 1Zimmer, Dusche + WC
Anbau:
- Außenwand 30 cm Gasbeton
- unterkellert
- neues Dach
- 140 mm Isolierung, Schallschutzdecke
EG und OG
- Flur Fliesenboden
- Wohnzimmer Anbau Fliesen, Kaminofen, Holzfenster doppelt verglast
- Küche mit Gasanschluss, abgehängte Holzdecke
- Abstellraum
- Fußbodenheizung in Wohn -und Esszimmer (defekt)
- 7 Treppenstufen ins OG
- Flur Laminatboden
- Schlafen Laminatboden, Heizkörper
- Bad mit Wanne und Fenster
- Gästezimmer Laminat
DG
- Betontreppe
- Flur Fliesenboden
- Zimmer mit Dachgaube (Laminat)
- Kinderzimmer 1 Laminatboden (3-fach-verglaste Holzfenster)
- Kinderzimmer 2 Laminatboden (3-fach-verglaste Holzfenster)
- Kinderzimmer 3 Laminatboden (3-fach-verglaste Holzfenster)
- Duschbad mit 2 Waschtischen
Einliegerwohnung (7 Treppen nach unten)
- Flur/Eingang
- Wohn- und Schlafzimer Laminatboden, 3-fach verglaste Holzfenster
- Duschbad
- Alu-Heizkörper
KG
- Betondecken
- Hobbyraum
- Waschraum
- Keller
- Heizungsraum
Erneuerungen
2023: Gas-Heizung (mit Warmwasser) erneuert, Fa. Viessmann
ca. 2018: Badezimmer OG erneuert
ca. 2017: In Appartment/ Einliegerwohnung: Holzfenster (doppeltverglast) erneuert
2014: Elektrik erneuert (größtenteils)
ca. 2000: Heizungsleitungen erneuert
1997: Erweiterung Dachausbau mit Dachgaube
1994: Schlafzimmer: Holzfenster erneuert
1994: (Alu-) Heizkörper
1986: Anbau (Bimsstein) unterkellert
1986: Dachausbau mit neuen Dachflächenfenster
1980: In EG Küche: Holzfenster erneuert
Baujahr 1963, 9 Zimmer, 3 Bäder, ca. 208m² Wohnfläche, Grundstück 482m², Garage, 2 Stellplätze, Rollläden, Gas- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, 3000l-Zisterne
- Verbrennungsofen mit Außenkamin, Innenwände mit Verbundplatten isoliert (40+10)
- Werkstatt im KG des Anbaus
Altbau:
- Außenwand 24 cm Bimsstein
- teilunterkellert
- Einliegerwohnung 1Zimmer, Dusche + WC
Anbau:
- Außenwand 30 cm Gasbeton
- unterkellert
- neues Dach
- 140 mm Isolierung, Schallschutzdecke
EG und OG
- Flur Fliesenboden
- Wohnzimmer Anbau Fliesen, Kaminofen, Holzfenster doppelt verglast
- Küche mit Gasanschluss, abgehängte Holzdecke
- Abstellraum
- Fußbodenheizung in Wohn -und Esszimmer (defekt)
- 7 Treppenstufen ins OG
- Flur Laminatboden
- Schlafen Laminatboden, Heizkörper
- Bad mit Wanne und Fenster
- Gästezimmer Laminat
DG
- Betontreppe
- Flur Fliesenboden
- Zimmer mit Dachgaube (Laminat)
- Kinderzimmer 1 Laminatboden (3-fach-verglaste Holzfenster)
- Kinderzimmer 2 Laminatboden (3-fach-verglaste Holzfenster)
- Kinderzimmer 3 Laminatboden (3-fach-verglaste Holzfenster)
- Duschbad mit 2 Waschtischen
Einliegerwohnung (7 Treppen nach unten)
- Flur/Eingang
- Wohn- und Schlafzimer Laminatboden, 3-fach verglaste Holzfenster
- Duschbad
- Alu-Heizkörper
KG
- Betondecken
- Hobbyraum
- Waschraum
- Keller
- Heizungsraum
Erneuerungen
2023: Gas-Heizung (mit Warmwasser) erneuert, Fa. Viessmann
ca. 2018: Badezimmer OG erneuert
ca. 2017: In Appartment/ Einliegerwohnung: Holzfenster (doppeltverglast) erneuert
2014: Elektrik erneuert (größtenteils)
ca. 2000: Heizungsleitungen erneuert
1997: Erweiterung Dachausbau mit Dachgaube
1994: Schlafzimmer: Holzfenster erneuert
1994: (Alu-) Heizkörper
1986: Anbau (Bimsstein) unterkellert
1986: Dachausbau mit neuen Dachflächenfenster
1980: In EG Küche: Holzfenster erneuert
Allgemein
Baujahr 1963, 9 Zimmer, 3 Bäder, ca. 208m² Wohnfläche, Grundstück 482m², Garage, 2 Stellplätze, Rollläden, Gas- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, 3000l-Zisterne
- Verbrennungsofen mit Außenkamin, Innenwände mit Verbundplatten isoliert (40+10)
- Werkstatt im KG des Anbaus
Altbau:
- Außenwand 24 cm Bimsstein
- teilunterkellert
- Einliegerwohnung 1Zimmer, Dusche + WC
Anbau:
- Außenwand 30 cm Gasbeton
- unterkellert
- neues Dach
- 140 mm Isolierung, Schallschutzdecke
EG und OG
- Flur Fliesenboden
- Wohnzimmer Anbau Fliesen, Kaminofen, Holzfenster doppelt verglast
- Küche mit Gasanschluss, abgehängte Holzdecke
- Abstellraum
- Fußbodenheizung in Wohn -und Esszimmer (defekt)
- 7 Treppenstufen ins OG
- Flur Laminatboden
- Schlafen Laminatboden, Heizkörper
- Bad mit Wanne und Fenster
- Gästezimmer Laminat
DG
- Betontreppe
- Flur Fliesenboden
- Zimmer mit Dachgaube (Laminat)
- Kinderzimmer 1 Laminatboden (3-fach-verglaste Holzfenster)
- Kinderzimmer 2 Laminatboden (3-fach-verglaste Holzfenster)
- Kinderzimmer 3 Laminatboden (3-fach-verglaste Holzfenster)
- Duschbad mit 2 Waschtischen
Einliegerwohnung (7 Treppen nach unten)
- Flur/Eingang
- Wohn- und Schlafzimer Laminatboden, 3-fach verglaste Holzfenster
- Duschbad
- Alu-Heizkörper
KG
- Betondecken
- Hobbyraum
- Waschraum
- Keller
- Heizungsraum
Erneuerungen
2023: Gas-Heizung (mit Warmwasser) erneuert, Fa. Viessmann
ca. 2018: Badezimmer OG erneuert
ca. 2017: In Appartment/ Einliegerwohnung: Holzfenster (doppeltverglast) erneuert
2014: Elektrik erneuert (größtenteils)
ca. 2000: Heizungsleitungen erneuert
1997: Erweiterung Dachausbau mit Dachgaube
1994: Schlafzimmer: Holzfenster erneuert
1994: (Alu-) Heizkörper
1986: Anbau (Bimsstein) unterkellert
1986: Dachausbau mit neuen Dachflächenfenster
1980: In EG Küche: Holzfenster erneuert
Baujahr 1963, 9 Zimmer, 3 Bäder, ca. 208m² Wohnfläche, Grundstück 482m², Garage, 2 Stellplätze, Rollläden, Gas- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, 3000l-Zisterne
- Verbrennungsofen mit Außenkamin, Innenwände mit Verbundplatten isoliert (40+10)
- Werkstatt im KG des Anbaus
Altbau:
- Außenwand 24 cm Bimsstein
- teilunterkellert
- Einliegerwohnung 1Zimmer, Dusche + WC
Anbau:
- Außenwand 30 cm Gasbeton
- unterkellert
- neues Dach
- 140 mm Isolierung, Schallschutzdecke
EG und OG
- Flur Fliesenboden
- Wohnzimmer Anbau Fliesen, Kaminofen, Holzfenster doppelt verglast
- Küche mit Gasanschluss, abgehängte Holzdecke
- Abstellraum
- Fußbodenheizung in Wohn -und Esszimmer (defekt)
- 7 Treppenstufen ins OG
- Flur Laminatboden
- Schlafen Laminatboden, Heizkörper
- Bad mit Wanne und Fenster
- Gästezimmer Laminat
DG
- Betontreppe
- Flur Fliesenboden
- Zimmer mit Dachgaube (Laminat)
- Kinderzimmer 1 Laminatboden (3-fach-verglaste Holzfenster)
- Kinderzimmer 2 Laminatboden (3-fach-verglaste Holzfenster)
- Kinderzimmer 3 Laminatboden (3-fach-verglaste Holzfenster)
- Duschbad mit 2 Waschtischen
Einliegerwohnung (7 Treppen nach unten)
- Flur/Eingang
- Wohn- und Schlafzimer Laminatboden, 3-fach verglaste Holzfenster
- Duschbad
- Alu-Heizkörper
KG
- Betondecken
- Hobbyraum
- Waschraum
- Keller
- Heizungsraum
Erneuerungen
2023: Gas-Heizung (mit Warmwasser) erneuert, Fa. Viessmann
ca. 2018: Badezimmer OG erneuert
ca. 2017: In Appartment/ Einliegerwohnung: Holzfenster (doppeltverglast) erneuert
2014: Elektrik erneuert (größtenteils)
ca. 2000: Heizungsleitungen erneuert
1997: Erweiterung Dachausbau mit Dachgaube
1994: Schlafzimmer: Holzfenster erneuert
1994: (Alu-) Heizkörper
1986: Anbau (Bimsstein) unterkellert
1986: Dachausbau mit neuen Dachflächenfenster
1980: In EG Küche: Holzfenster erneuert
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
Lage
Lohmar ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis am südlichen Teil des Bergischen Landes. Die Stadt grenzt an die Städte und Gemeinden: Overath, Rösrath, Neunkirchen-Seelscheid, Siegburg und Troisdorf.
Gute Verkehrsverbindungen zu den Großstädten Köln... mehr lesen
Gute Verkehrsverbindungen zu den Großstädten Köln... mehr lesen
Lohmar ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis am südlichen Teil des Bergischen Landes. Die Stadt grenzt an die Städte und Gemeinden: Overath, Rösrath, Neunkirchen-Seelscheid, Siegburg und Troisdorf.
Gute Verkehrsverbindungen zu den Großstädten Köln und Bonn, zur Kreisstadt Siegburg und zum Flughafen Köln/ Bonn bestimmen den Standortvorteil der Stadt. Lohmar bietet sowohl interessante Arbeitsplätze in bedeutenden Unternehmen als auch sehr viel Raum für Erholung und Freizeit.
Die kommunale Infrastruktur, die landschaftlich überaus reizvolle Lage, vielfältige Freizeiteinrichtungen und ein ausgebautes 170 km-Wanderwegenetz machen die Stadt zu einem begehrten Wohnort und Ausflugsziel.
Entfernungen
Bus: ca. 650 m
Zentrum: ca. 1 Kilometer
zu Geschäften des täglichen Bedarfs: ca. 1 Kilometer
Kindergarten ca. 150 m
Grundschule ca. 1,2 km
Gesamtschule ca. 1,3 km
Gymnasium ca. 2,1 km
Bahnhof: ca. 5,5 Kilometer
Autobahn: ca. 1,4 km
Krankenhaus ca. 4,4 km
Flughafen: ca. 12,9 km
Gute Verkehrsverbindungen zu den Großstädten Köln und Bonn, zur Kreisstadt Siegburg und zum Flughafen Köln/ Bonn bestimmen den Standortvorteil der Stadt. Lohmar bietet sowohl interessante Arbeitsplätze in bedeutenden Unternehmen als auch sehr viel Raum für Erholung und Freizeit.
Die kommunale Infrastruktur, die landschaftlich überaus reizvolle Lage, vielfältige Freizeiteinrichtungen und ein ausgebautes 170 km-Wanderwegenetz machen die Stadt zu einem begehrten Wohnort und Ausflugsziel.
Entfernungen
Bus: ca. 650 m
Zentrum: ca. 1 Kilometer
zu Geschäften des täglichen Bedarfs: ca. 1 Kilometer
Kindergarten ca. 150 m
Grundschule ca. 1,2 km
Gesamtschule ca. 1,3 km
Gymnasium ca. 2,1 km
Bahnhof: ca. 5,5 Kilometer
Autobahn: ca. 1,4 km
Krankenhaus ca. 4,4 km
Flughafen: ca. 12,9 km
Lohmar ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis am südlichen Teil des Bergischen Landes. Die Stadt grenzt an die Städte und Gemeinden: Overath, Rösrath, Neunkirchen-Seelscheid, Siegburg und Troisdorf.
Gute Verkehrsverbindungen zu den Großstädten Köln und Bonn, zur Kreisstadt Siegburg und zum Flughafen Köln/ Bonn bestimmen den Standortvorteil der Stadt. Lohmar bietet sowohl interessante Arbeitsplätze in bedeutenden Unternehmen als auch sehr viel Raum für Erholung und Freizeit.
Die kommunale Infrastruktur, die landschaftlich überaus reizvolle Lage, vielfältige Freizeiteinrichtungen und ein ausgebautes 170 km-Wanderwegenetz machen die Stadt zu einem begehrten Wohnort und Ausflugsziel.
Entfernungen
Bus: ca. 650 m
Zentrum: ca. 1 Kilometer
zu Geschäften des täglichen Bedarfs: ca. 1 Kilometer
Kindergarten ca. 150 m
Grundschule ca. 1,2 km
Gesamtschule ca. 1,3 km
Gymnasium ca. 2,1 km
Bahnhof: ca. 5,5 Kilometer
Autobahn: ca. 1,4 km
Krankenhaus ca. 4,4 km
Flughafen: ca. 12,9 km
Gute Verkehrsverbindungen zu den Großstädten Köln und Bonn, zur Kreisstadt Siegburg und zum Flughafen Köln/ Bonn bestimmen den Standortvorteil der Stadt. Lohmar bietet sowohl interessante Arbeitsplätze in bedeutenden Unternehmen als auch sehr viel Raum für Erholung und Freizeit.
Die kommunale Infrastruktur, die landschaftlich überaus reizvolle Lage, vielfältige Freizeiteinrichtungen und ein ausgebautes 170 km-Wanderwegenetz machen die Stadt zu einem begehrten Wohnort und Ausflugsziel.
Entfernungen
Bus: ca. 650 m
Zentrum: ca. 1 Kilometer
zu Geschäften des täglichen Bedarfs: ca. 1 Kilometer
Kindergarten ca. 150 m
Grundschule ca. 1,2 km
Gesamtschule ca. 1,3 km
Gymnasium ca. 2,1 km
Bahnhof: ca. 5,5 Kilometer
Autobahn: ca. 1,4 km
Krankenhaus ca. 4,4 km
Flughafen: ca. 12,9 km
53797 Lohmar · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen... mehr lesen
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Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Maurer
Wüstenrot Immobilien
Otto-Hahn-Str. 4,
50354 Hürth
50354 Hürth
Otto-Hahn-Str. 4,
50354 Hürth
50354 Hürth
+49 22 33 6 19 21 10
Wüstenrot Immobilien
Otto-Hahn-Str. 4,
50354 Hürth
50354 Hürth
+492233 6192110
s.maurer@wi-maurer.de
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