immobilie1-ID: 31261995 | Anbieter-ID: 4078
Niedrigenergiehaus (KFW 40), PV-Anlage & viel Platz in idyllischer Lage!
2.100 €
Miete zzgl. NK
162 m²
Wohnfläche
269 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Info: Die Kosten der Stromversorgung (Heizung & Haushalt) sind nicht in der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung inkludiert und werden vom Mieter separat mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet. Die Fotos der Räume sind gespiegelt vom...
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Info: Die Kosten der Stromversorgung (Heizung & Haushalt) sind nicht in der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung inkludiert und werden vom Mieter separat mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet. Die Fotos der Räume sind gespiegelt vom baugleichen Nachbarhaus. Die Küchenfotos entsprechen der angebotetenen Haushälfte.
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie in traumhaft idyllischer Lage? Eine hochwertige Ausstattung soll mit Energieeffizienz im Einklang stehen? Dann könnte Sie eine diese Doppelhaushälfte durchaus näher interessieren!
Diese Doppelhaushälfte wurde 2023/2024 in massiver Bauweise errichtet und umfasst rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen und fünf großzügige Räume. Nicht zuletzt wegen der energiesparenden Bauweise im KFW40 Niedrigenergiestandard (Dreifachverglasung, Gebäudedämmung, Wärmepumpe, etc.), der modernen Innenausstattung und der großzügigen Aufteilung besticht dieses Haus. Auch die installierte PV-Anlage zur eigenen Wärme- und Haushaltsstromproduktion sowie einer Wallbox zur Aufladung eines E-Autos sind hervorzuheben.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben dem Eingangsbereich mit Garderobennische, dem Tageslichtgästebad mit Walk-in-Dusche, sowie dem Hauswirtschaftsraum und einem großen Abstellraum, vor allem das über 30 m² große helle Wohn- und Esszimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche (gegen Teilabschlag). Von hier haben Sie Zugang zur großen Terrasse mit freiem Blick. Das Obergeschoss hält neben dem über 20 m² Schlafzimmer und dem Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, zwei weitere Räume bereit, die ganz variabel nach Ihren Bedürfnissen (z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer) genutzt werden können. Besonders hervor sticht das Dachgeschoss, welches ein rund 30 m² großes, eigenes Zimmer darstellt und sich perfekt als Hobbyraum anbietet. Alle Wohn- und Schlafbereiche des Hauses sind mit hochwertigem Designbodenbelag ausgestattet, die Wände sind glatt verputzt und weiss gestrichen.
Im ebenerdigen großen Hauswirtschaftsraum steht Ihnen neben der Haustechnik und der Heizungsanlage vor allem auch ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie Lagerfläche z.B. für Vorräte bereit. Für Ihre PKW ist einerseits ein Carport, andererseits ein weiterer Außenstellplatz in der Einfahrt reserviert.
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Diese Doppelhaushälfte wurde 2023/2024 in massiver Bauweise errichtet und umfasst rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen und fünf großzügige Räume. Nicht zuletzt wegen der energiesparenden Bauweise im KFW40 Niedrigenergiestandard (Dreifachverglasung, Gebäudedämmung, Wärmepumpe, etc.), der modernen Innenausstattung und der großzügigen Aufteilung besticht dieses Haus. Auch die installierte PV-Anlage zur eigenen Wärme- und Haushaltsstromproduktion sowie einer Wallbox zur Aufladung eines E-Autos sind hervorzuheben.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben dem Eingangsbereich mit Garderobennische, dem Tageslichtgästebad mit Walk-in-Dusche, sowie dem Hauswirtschaftsraum und einem großen Abstellraum, vor allem das über 30 m² große helle Wohn- und Esszimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche (gegen Teilabschlag). Von hier haben Sie Zugang zur großen Terrasse mit freiem Blick. Das Obergeschoss hält neben dem über 20 m² Schlafzimmer und dem Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, zwei weitere Räume bereit, die ganz variabel nach Ihren Bedürfnissen (z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer) genutzt werden können. Besonders hervor sticht das Dachgeschoss, welches ein rund 30 m² großes, eigenes Zimmer darstellt und sich perfekt als Hobbyraum anbietet. Alle Wohn- und Schlafbereiche des Hauses sind mit hochwertigem Designbodenbelag ausgestattet, die Wände sind glatt verputzt und weiss gestrichen.
Im ebenerdigen großen Hauswirtschaftsraum steht Ihnen neben der Haustechnik und der Heizungsanlage vor allem auch ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie Lagerfläche z.B. für Vorräte bereit. Für Ihre PKW ist einerseits ein Carport, andererseits ein weiterer Außenstellplatz in der Einfahrt reserviert.
Info: Die Kosten der Stromversorgung (Heizung & Haushalt) sind nicht in der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung inkludiert und werden vom Mieter separat mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet. Die Fotos der Räume sind gespiegelt vom baugleichen Nachbarhaus. Die Küchenfotos entsprechen der angebotetenen Haushälfte.
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie in traumhaft idyllischer Lage? Eine hochwertige Ausstattung soll mit Energieeffizienz im Einklang stehen? Dann könnte Sie eine diese Doppelhaushälfte durchaus näher interessieren!
Diese Doppelhaushälfte wurde 2023/2024 in massiver Bauweise errichtet und umfasst rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen und fünf großzügige Räume. Nicht zuletzt wegen der energiesparenden Bauweise im KFW40 Niedrigenergiestandard (Dreifachverglasung, Gebäudedämmung, Wärmepumpe, etc.), der modernen Innenausstattung und der großzügigen Aufteilung besticht dieses Haus. Auch die installierte PV-Anlage zur eigenen Wärme- und Haushaltsstromproduktion sowie einer Wallbox zur Aufladung eines E-Autos sind hervorzuheben.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben dem Eingangsbereich mit Garderobennische, dem Tageslichtgästebad mit Walk-in-Dusche, sowie dem Hauswirtschaftsraum und einem großen Abstellraum, vor allem das über 30 m² große helle Wohn- und Esszimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche (gegen Teilabschlag). Von hier haben Sie Zugang zur großen Terrasse mit freiem Blick. Das Obergeschoss hält neben dem über 20 m² Schlafzimmer und dem Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, zwei weitere Räume bereit, die ganz variabel nach Ihren Bedürfnissen (z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer) genutzt werden können. Besonders hervor sticht das Dachgeschoss, welches ein rund 30 m² großes, eigenes Zimmer darstellt und sich perfekt als Hobbyraum anbietet. Alle Wohn- und Schlafbereiche des Hauses sind mit hochwertigem Designbodenbelag ausgestattet, die Wände sind glatt verputzt und weiss gestrichen.
Im ebenerdigen großen Hauswirtschaftsraum steht Ihnen neben der Haustechnik und der Heizungsanlage vor allem auch ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie Lagerfläche z.B. für Vorräte bereit. Für Ihre PKW ist einerseits ein Carport, andererseits ein weiterer Außenstellplatz in der Einfahrt reserviert.
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie in traumhaft idyllischer Lage? Eine hochwertige Ausstattung soll mit Energieeffizienz im Einklang stehen? Dann könnte Sie eine diese Doppelhaushälfte durchaus näher interessieren!
Diese Doppelhaushälfte wurde 2023/2024 in massiver Bauweise errichtet und umfasst rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen und fünf großzügige Räume. Nicht zuletzt wegen der energiesparenden Bauweise im KFW40 Niedrigenergiestandard (Dreifachverglasung, Gebäudedämmung, Wärmepumpe, etc.), der modernen Innenausstattung und der großzügigen Aufteilung besticht dieses Haus. Auch die installierte PV-Anlage zur eigenen Wärme- und Haushaltsstromproduktion sowie einer Wallbox zur Aufladung eines E-Autos sind hervorzuheben.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben dem Eingangsbereich mit Garderobennische, dem Tageslichtgästebad mit Walk-in-Dusche, sowie dem Hauswirtschaftsraum und einem großen Abstellraum, vor allem das über 30 m² große helle Wohn- und Esszimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche (gegen Teilabschlag). Von hier haben Sie Zugang zur großen Terrasse mit freiem Blick. Das Obergeschoss hält neben dem über 20 m² Schlafzimmer und dem Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, zwei weitere Räume bereit, die ganz variabel nach Ihren Bedürfnissen (z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer) genutzt werden können. Besonders hervor sticht das Dachgeschoss, welches ein rund 30 m² großes, eigenes Zimmer darstellt und sich perfekt als Hobbyraum anbietet. Alle Wohn- und Schlafbereiche des Hauses sind mit hochwertigem Designbodenbelag ausgestattet, die Wände sind glatt verputzt und weiss gestrichen.
Im ebenerdigen großen Hauswirtschaftsraum steht Ihnen neben der Haustechnik und der Heizungsanlage vor allem auch ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie Lagerfläche z.B. für Vorräte bereit. Für Ihre PKW ist einerseits ein Carport, andererseits ein weiterer Außenstellplatz in der Einfahrt reserviert.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.100 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.450 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.300 €
-
Nebenkosten350 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)162 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)269 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis31.08.2032
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- PV Anlage zur eigenen Stromproduktion
- Wallbox zur Ladung von E-Autos
- Carport + Außenstellplatz
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (gegen Teilabschlag)
- hochwertige Designbodenbeläge in... mehr lesen
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- PV Anlage zur eigenen Stromproduktion
- Wallbox zur Ladung von E-Autos
- Carport + Außenstellplatz
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (gegen Teilabschlag)
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- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- PV Anlage zur eigenen Stromproduktion
- Wallbox zur Ladung von E-Autos
- Carport + Außenstellplatz
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (gegen Teilabschlag)
- hochwertige Designbodenbeläge in Holzoptik
- Tageslichtgästebad mit Walk-in-Dusche
- Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- zentrale Lüftungsanlage für ein ausgewogenes Raumklima
- Hausanschluss-/Wirtschaftsraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- PV Anlage zur eigenen Stromproduktion
- Wallbox zur Ladung von E-Autos
- Carport + Außenstellplatz
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (gegen Teilabschlag)
- hochwertige Designbodenbeläge in Holzoptik
- Tageslichtgästebad mit Walk-in-Dusche
- Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- zentrale Lüftungsanlage für ein ausgewogenes Raumklima
- Hausanschluss-/Wirtschaftsraum
- Abstellraum
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- PV Anlage zur eigenen Stromproduktion
- Wallbox zur Ladung von E-Autos
- Carport + Außenstellplatz
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (gegen Teilabschlag)
- hochwertige Designbodenbeläge in Holzoptik
- Tageslichtgästebad mit Walk-in-Dusche
- Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- zentrale Lüftungsanlage für ein ausgewogenes Raumklima
- Hausanschluss-/Wirtschaftsraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- PV Anlage zur eigenen Stromproduktion
- Wallbox zur Ladung von E-Autos
- Carport + Außenstellplatz
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (gegen Teilabschlag)
- hochwertige Designbodenbeläge in Holzoptik
- Tageslichtgästebad mit Walk-in-Dusche
- Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- zentrale Lüftungsanlage für ein ausgewogenes Raumklima
- Hausanschluss-/Wirtschaftsraum
- Abstellraum
- Gäste-WC
Lage
Das Doppelhaus liegt ruhig in Höhenlage von Lohmar-Ellhausen. Hier wohnen Sie ca. 12 Fahrminuten vom Lohmarer Zentrum entfernt. Dort finden Sie alles zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs. Gleich vier Supermärkte bieten Ihnen ein reichhaltiges und...
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Das Doppelhaus liegt ruhig in Höhenlage von Lohmar-Ellhausen. Hier wohnen Sie ca. 12 Fahrminuten vom Lohmarer Zentrum entfernt. Dort finden Sie alles zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs. Gleich vier Supermärkte bieten Ihnen ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Sortiment. Zudem gibt es ein großes Gartencenter und diverse Einzelhandelsgeschäfte. Auch die gesundheitliche Versorgung ist mit diversen Ärzten verschiedenster fachrichtungen und Apotheken gesichert. Für die Kleinen befindet sich in Ellhausen ein Kindergarten sowie in Lohmar-Weegen eine Kindertagesstätte. Gleich zwei Gesamtschulen und ein Gymnasium in Lohmar-Ort sorgen für die Bildung Ihrer Sprösslinge.
Für einen Ausflug in die Kulinarik stehen Ihnen in Lohmar und näherer Umgebung einige Restaurants zur Verfügung.
Die Bushaltestelle im Ort sorgt für eine gute Erreichbarkeit des Schul- und Stadtzentrums von Lohmar mit öffentlichen Verkehrsmitteln und benötigt für die Strecke ca. 12 bzw. 15 Minuten. In etwa 20 Minuten fahren Sie nach Siegburg.
Mit dem Auto erreichen Sie in guten 25 Minuten den nahe gelegenen Flughafen Köln/Bonn, zum ICE Bahnhof in Siegburg benötigen Sie ca. 18 Minuten. Die Autobahnen nach Köln/Bonn sind je nach Auffahrt in ca. 10 bis 15 Fahr-Minuten entfernt. Der nahe gelegene Bahnhof in Neuhohnrath mit Anbindung nach Köln und einem Park & Ride Parkplatz ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Für einen Ausflug in die Kulinarik stehen Ihnen in Lohmar und näherer Umgebung einige Restaurants zur Verfügung.
Die Bushaltestelle im Ort sorgt für eine gute Erreichbarkeit des Schul- und Stadtzentrums von Lohmar mit öffentlichen Verkehrsmitteln und benötigt für die Strecke ca. 12 bzw. 15 Minuten. In etwa 20 Minuten fahren Sie nach Siegburg.
Mit dem Auto erreichen Sie in guten 25 Minuten den nahe gelegenen Flughafen Köln/Bonn, zum ICE Bahnhof in Siegburg benötigen Sie ca. 18 Minuten. Die Autobahnen nach Köln/Bonn sind je nach Auffahrt in ca. 10 bis 15 Fahr-Minuten entfernt. Der nahe gelegene Bahnhof in Neuhohnrath mit Anbindung nach Köln und einem Park & Ride Parkplatz ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Das Doppelhaus liegt ruhig in Höhenlage von Lohmar-Ellhausen. Hier wohnen Sie ca. 12 Fahrminuten vom Lohmarer Zentrum entfernt. Dort finden Sie alles zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs. Gleich vier Supermärkte bieten Ihnen ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Sortiment. Zudem gibt es ein großes Gartencenter und diverse Einzelhandelsgeschäfte. Auch die gesundheitliche Versorgung ist mit diversen Ärzten verschiedenster fachrichtungen und Apotheken gesichert. Für die Kleinen befindet sich in Ellhausen ein Kindergarten sowie in Lohmar-Weegen eine Kindertagesstätte. Gleich zwei Gesamtschulen und ein Gymnasium in Lohmar-Ort sorgen für die Bildung Ihrer Sprösslinge.
Für einen Ausflug in die Kulinarik stehen Ihnen in Lohmar und näherer Umgebung einige Restaurants zur Verfügung.
Die Bushaltestelle im Ort sorgt für eine gute Erreichbarkeit des Schul- und Stadtzentrums von Lohmar mit öffentlichen Verkehrsmitteln und benötigt für die Strecke ca. 12 bzw. 15 Minuten. In etwa 20 Minuten fahren Sie nach Siegburg.
Mit dem Auto erreichen Sie in guten 25 Minuten den nahe gelegenen Flughafen Köln/Bonn, zum ICE Bahnhof in Siegburg benötigen Sie ca. 18 Minuten. Die Autobahnen nach Köln/Bonn sind je nach Auffahrt in ca. 10 bis 15 Fahr-Minuten entfernt. Der nahe gelegene Bahnhof in Neuhohnrath mit Anbindung nach Köln und einem Park & Ride Parkplatz ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Für einen Ausflug in die Kulinarik stehen Ihnen in Lohmar und näherer Umgebung einige Restaurants zur Verfügung.
Die Bushaltestelle im Ort sorgt für eine gute Erreichbarkeit des Schul- und Stadtzentrums von Lohmar mit öffentlichen Verkehrsmitteln und benötigt für die Strecke ca. 12 bzw. 15 Minuten. In etwa 20 Minuten fahren Sie nach Siegburg.
Mit dem Auto erreichen Sie in guten 25 Minuten den nahe gelegenen Flughafen Köln/Bonn, zum ICE Bahnhof in Siegburg benötigen Sie ca. 18 Minuten. Die Autobahnen nach Köln/Bonn sind je nach Auffahrt in ca. 10 bis 15 Fahr-Minuten entfernt. Der nahe gelegene Bahnhof in Neuhohnrath mit Anbindung nach Köln und einem Park & Ride Parkplatz ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
53797 Lohmar · Deutschland
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Ansprechpartner
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51145 Köln-Porz
51145 Köln-Porz
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