immobilie1-ID: 31193897 | Anbieter-ID: 7462
*** Lohmar-Zentrum: Schicke Doppelhaushälfte am Waldrand ***
459.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
318 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Angeboten wird hier eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Lohmar-Ort mit fußläufigen Waldzugang. Das Haus wurde im Jahr 1990 in konventioneller Massivbauweise (Stein auf Stein) mit Satteldach, Vollkeller und Garage auf einem...
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Angeboten wird hier eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Lohmar-Ort mit fußläufigen Waldzugang. Das Haus wurde im Jahr 1990 in konventioneller Massivbauweise (Stein auf Stein) mit Satteldach, Vollkeller und Garage auf einem ca. 318 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus bietet Ihnen eine reine Wohnfläche von ca. 111 m². Zur Wohnfläche hinzu kommen zwei wunderbare Terrassenbereiche. Weitere, gut nutzbare Flächen, befinden sich im trockenen Kellerbereich. Die Aufteilung dieses gepflegten Hauses stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss
Freundlich-heller Dieleneingangsbereich mit Gäste-WC, rechts herum gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit Panoramafenster und direktem Terrassenzugang. Auf der linken Seite der Diele befindet sich Essbereich mit angrenzender offener Thekenküche sowie einem weiteren, direkten Zugang auf den hinteren Terrassenbereich. Hier können Sie quasi mit der Sonne wandern. Eine geschlossene Holztreppe führt hinauf ins ausgebaute Dachgeschoss.
Dachgeschoss
Hier befinden sich, neben dem Dielenbereich, drei helle Schlafzimmer von guter Größe sowie ein schickes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Becken, WC und Fenster.
Speicher
Der Dachspeicher ist gedämmt und verfügt über ein Fenster.
Untergeschoss
Das Untergeschoss ist komplett gefliest. Hier befinden sich: Geräumiger Kellerraum, Waschküche mit Heizkörper sowie ein sehr großer Heizungsraum, ebenfalls mit Heizkörper. Von diesem Raum aus gelangen Sie trockenen Fußes direkt in die Pkw-Garage, welche über ein elektrisches Tor verfügt.
Fazit: Eine wirklich sehr gepflegte Doppelhaushälfte in guter Lage und vor allem mit guter Nachbarschaft!!!
Erdgeschoss
Freundlich-heller Dieleneingangsbereich mit Gäste-WC, rechts herum gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit Panoramafenster und direktem Terrassenzugang. Auf der linken Seite der Diele befindet sich Essbereich mit angrenzender offener Thekenküche sowie einem weiteren, direkten Zugang auf den hinteren Terrassenbereich. Hier können Sie quasi mit der Sonne wandern. Eine geschlossene Holztreppe führt hinauf ins ausgebaute Dachgeschoss.
Dachgeschoss
Hier befinden sich, neben dem Dielenbereich, drei helle Schlafzimmer von guter Größe sowie ein schickes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Becken, WC und Fenster.
Speicher
Der Dachspeicher ist gedämmt und verfügt über ein Fenster.
Untergeschoss
Das Untergeschoss ist komplett gefliest. Hier befinden sich: Geräumiger Kellerraum, Waschküche mit Heizkörper sowie ein sehr großer Heizungsraum, ebenfalls mit Heizkörper. Von diesem Raum aus gelangen Sie trockenen Fußes direkt in die Pkw-Garage, welche über ein elektrisches Tor verfügt.
Fazit: Eine wirklich sehr gepflegte Doppelhaushälfte in guter Lage und vor allem mit guter Nachbarschaft!!!
Angeboten wird hier eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Lohmar-Ort mit fußläufigen Waldzugang. Das Haus wurde im Jahr 1990 in konventioneller Massivbauweise (Stein auf Stein) mit Satteldach, Vollkeller und Garage auf einem ca. 318 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus bietet Ihnen eine reine Wohnfläche von ca. 111 m². Zur Wohnfläche hinzu kommen zwei wunderbare Terrassenbereiche. Weitere, gut nutzbare Flächen, befinden sich im trockenen Kellerbereich. Die Aufteilung dieses gepflegten Hauses stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss
Freundlich-heller Dieleneingangsbereich mit Gäste-WC, rechts herum gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit Panoramafenster und direktem Terrassenzugang. Auf der linken Seite der Diele befindet sich Essbereich mit angrenzender offener Thekenküche sowie einem weiteren, direkten Zugang auf den hinteren Terrassenbereich. Hier können Sie quasi mit der Sonne wandern. Eine geschlossene Holztreppe führt hinauf ins ausgebaute Dachgeschoss.
Dachgeschoss
Hier befinden sich, neben dem Dielenbereich, drei helle Schlafzimmer von guter Größe sowie ein schickes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Becken, WC und Fenster.
Speicher
Der Dachspeicher ist gedämmt und verfügt über ein Fenster.
Untergeschoss
Das Untergeschoss ist komplett gefliest. Hier befinden sich: Geräumiger Kellerraum, Waschküche mit Heizkörper sowie ein sehr großer Heizungsraum, ebenfalls mit Heizkörper. Von diesem Raum aus gelangen Sie trockenen Fußes direkt in die Pkw-Garage, welche über ein elektrisches Tor verfügt.
Fazit: Eine wirklich sehr gepflegte Doppelhaushälfte in guter Lage und vor allem mit guter Nachbarschaft!!!
Erdgeschoss
Freundlich-heller Dieleneingangsbereich mit Gäste-WC, rechts herum gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit Panoramafenster und direktem Terrassenzugang. Auf der linken Seite der Diele befindet sich Essbereich mit angrenzender offener Thekenküche sowie einem weiteren, direkten Zugang auf den hinteren Terrassenbereich. Hier können Sie quasi mit der Sonne wandern. Eine geschlossene Holztreppe führt hinauf ins ausgebaute Dachgeschoss.
Dachgeschoss
Hier befinden sich, neben dem Dielenbereich, drei helle Schlafzimmer von guter Größe sowie ein schickes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Becken, WC und Fenster.
Speicher
Der Dachspeicher ist gedämmt und verfügt über ein Fenster.
Untergeschoss
Das Untergeschoss ist komplett gefliest. Hier befinden sich: Geräumiger Kellerraum, Waschküche mit Heizkörper sowie ein sehr großer Heizungsraum, ebenfalls mit Heizkörper. Von diesem Raum aus gelangen Sie trockenen Fußes direkt in die Pkw-Garage, welche über ein elektrisches Tor verfügt.
Fazit: Eine wirklich sehr gepflegte Doppelhaushälfte in guter Lage und vor allem mit guter Nachbarschaft!!!
Kosten
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Kaufpreis459.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)318 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitab 27.09.2024
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme142 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
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Energiepass gültig bis04.09.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in bester Wohnlage von Lohmar-Ort, in einem gewachsenen und hauptsächlich mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebauten Wohngebiet. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie im unteren Bereich von...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in bester Wohnlage von Lohmar-Ort, in einem gewachsenen und hauptsächlich mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebauten Wohngebiet. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie im unteren Bereich von Lohmar. Lohmar ist eine innovative und aufstrebende junge Stadt, mit einer hervorragenden Infrastruktur. Im belebten Zentrum von Lohmar findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Neben mehreren Kindergärten gibt es in Lohmar Zentrum eine Grundschule und jede Form der weiterführenden Schulen.Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Lohmar hält für seine Einwohner vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bereit - zahlreiche Wald- und Wanderwege laden neben dem Kunstrasenplatz, Reitvereinen und der Tennisanlage zu Outdooraktivitäten ein. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Lohmar gesorgt, immer wieder finden besonders in der Jabachhalle große Veranstaltungen für Jung und Alt statt. Die Kreisstadt Siegburg, die nur ca. 5 km entfernt liegt, bietet -neben dem ICE- Bahnhof- weitere Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto erreicht man, dank der guten Autobahnanbindung, zeitnah die Städte Köln, Bonn und auch den Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 20 Autominuten entfernt.
Die angebotene Immobilie befindet sich in bester Wohnlage von Lohmar-Ort, in einem gewachsenen und hauptsächlich mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebauten Wohngebiet. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie im unteren Bereich von Lohmar. Lohmar ist eine innovative und aufstrebende junge Stadt, mit einer hervorragenden Infrastruktur. Im belebten Zentrum von Lohmar findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Neben mehreren Kindergärten gibt es in Lohmar Zentrum eine Grundschule und jede Form der weiterführenden Schulen.Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Lohmar hält für seine Einwohner vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bereit - zahlreiche Wald- und Wanderwege laden neben dem Kunstrasenplatz, Reitvereinen und der Tennisanlage zu Outdooraktivitäten ein. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Lohmar gesorgt, immer wieder finden besonders in der Jabachhalle große Veranstaltungen für Jung und Alt statt. Die Kreisstadt Siegburg, die nur ca. 5 km entfernt liegt, bietet -neben dem ICE- Bahnhof- weitere Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto erreicht man, dank der guten Autobahnanbindung, zeitnah die Städte Köln, Bonn und auch den Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 20 Autominuten entfernt.
53797 Lohmar · Zentrum · Deutschland
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Sonstiges
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Fa. Viessmann) aus dem Jahr 2000. Das warme Wasser erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Die weißen Fenster im Haus sind isolierverglast und verfügen über Rollläden. Türen und Zargen sind in...
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Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Fa. Viessmann) aus dem Jahr 2000. Das warme Wasser erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Die weißen Fenster im Haus sind isolierverglast und verfügen über Rollläden. Türen und Zargen sind in weiß gehalten. So auch die Oberböden im Erdgeschoss. Die Oberböden im Dachgeschoss bestehen aus weißen Fliesen und Laminatböden. Beide Terrassen verfügen über elektrische Sonnenmarkisen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Fa. Viessmann) aus dem Jahr 2000. Das warme Wasser erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Die weißen Fenster im Haus sind isolierverglast und verfügen über Rollläden. Türen und Zargen sind in weiß gehalten. So auch die Oberböden im Erdgeschoss. Die Oberböden im Dachgeschoss bestehen aus weißen Fliesen und Laminatböden. Beide Terrassen verfügen über elektrische Sonnenmarkisen.
Ansprechpartner
Nicole Rindsfüßer
Immobilien Peter Kittlaus
Bahnhofstraße 12
53721 Siegburg
53721 Siegburg
Bahnhofstraße 12,
53721 Siegburg
53721 Siegburg
02244-877830
Immobilien Peter Kittlaus
Bahnhofstraße 12,
53721 Siegburg
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+49(2241)127320
rindsfuesser@immobilien-kittlaus.de
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