MANNELLA *Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon* – Ruhige Lage, perfekt zur Eigennutzung für Familien oder Paare

In einer ruhigen Seitenstraße von Much befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das 1992 errichtet wurde. Die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 5 bietet auf rund 77 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, großzügigen Wohnkomfort.

Das Gebäude... mehr lesen

In einer ruhigen Seitenstraße von Much befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das 1992 errichtet wurde. Die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 5 bietet auf rund 77 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, großzügigen Wohnkomfort.

Das Gebäude präsentiert sich modern und ist außen mit ansprechenden Keramikplatten verkleidet. Hinter der Fassade befindet sich eine zusätzliche Dämmschicht, die bereits zum Bauzeitpunkt verbaut wurde und auch heute noch den aktuellen energetischen Standards entspricht. Die liebevoll angelegten Außenanlagen, die mit Sträuchern und Blumen gestaltet sind, unterstreichen den einladenden Charakter des Hauses.

Ein markierter Stellplatz ist vorhanden und befindet sich auf dem gepflasterten Parkplatz, von dem aus Sie bequem zum zentral gelegenen Hauseingang gelangen. Das massiv gebaute Haus aus Beton und Stein verspricht eine hohe Lebensdauer, während das Dach mit Betondachsteinen gedeckt und teilweise mit Gauben versehen ist.

Die Wohnung selbst besticht durch gut geschnittene Räume. Der Wohnbereich wurde durch den Rückbau der Trennwand zum ehemaligen Kinderzimmer vergrößert, was der Wohnung ein offenes und großzügiges Raumgefühl verleiht. Bei Bedarf kann die Wand jedoch problemlos wieder eingezogen werden, da sie rein dekorativ ist und keine tragende Funktion erfüllt. Ebenso wurde die Gästetoilette zu einem praktischen Wasch- und Trockenraum umfunktioniert.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr und sind mit Verdunklungsrollos ausgestattet. Das kürzlich renovierte Badezimmer verfügt über eine fast ebenerdige, große Dusche und eine platzsparende Schiebtür aus Glas. Die dazugehörigen Badmöbel verbleiben in der Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Im Wohnzimmer wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt, während das Schlafzimmer mit Teppich ausgestattet ist. Die Küche wurde ebenfalls renoviert, einschließlich neuer Fliesen, und ist nahezu vollständig eingerichtet. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

Der knapp 12 m² große Balkon ist nach Osten ausgerichtet und somit perfekt, um die Morgensonne zu genießen. Dank der Überdachung können Sie den Außenbereich auch bei schlechterem Wetter vielseitig nutzen. Der Blick vom Balkon schweift über den Ort und die angrenzende, idyllische Landschaft – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die gepflegten Außenanlagen werden von einem Hausmeisterservice betreut, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Die Gasheizung, die nur für diese Wohnung zuständig ist, wurde vor wenigen Jahren erneuert. Sie ermöglicht es Ihnen, die Heizkosten individuell zu steuern und den Versorger selbst zu wählen.

Mit nur geringem Renovierungsaufwand können Sie diese charmante Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und zeitnah beziehen. Sie bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen braucht – und das in einer attraktiven und ruhigen Lage.

Die Hausgemeinschaft besteht aus nur 8 Eigentümern. Der Hausverwalter ist bis 2025 bestellt. In der nächsten Eigentümerversammlung wird über einzelne Platten im Außenbereich gesprochen, die repariert werden müssen.
Der Anschluss an das Glasfasernetz wurde schon in 2023
beschlossen.
Das Stimmrecht ist nach MEA geregelt, also für diese Einheit mit
129,61/1000