immobilie1-ID: 31397849 | Anbieter-ID: FALC-InWa-61218
Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten
219.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese einladende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1955 verbindet solide Bausubstanz mit teilweise modernisierten Elementen und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltung. Das Haus wurde 2015 teilweise saniert und verfügt über eine...
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Diese einladende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1955 verbindet solide Bausubstanz mit teilweise modernisierten Elementen und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltung. Das Haus wurde 2015 teilweise saniert und verfügt über eine umweltfreundliche Pelletsheizung, die eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sicherstellt – ideal für umweltbewusste Bewohner.
Raumaufteilung und Nutzung
Das Gebäude bietet zwei praktische Badezimmer: eines mit Badewanne und eines mit Dusche, was besonders für Familien oder Wohngemeinschaften vorteilhaft ist. Eine besondere Ergänzung stellt die ca. 15 m² große Einliegerwohnung dar, die über einen separaten Eingang zugänglich ist. Diese Wohnung generiert aktuell Mieteinnahmen von 400 € monatlich und kann langfristig als zusätzliche Einnahmequelle oder flexibel für andere Zwecke genutzt werden.
Außenbereich und Abstellmöglichkeiten
Das Grundstück umfasst zwei Garagen, die sich hervorragend als Werkstatt oder für Hobbyprojekte nutzen lassen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Außenstellplätze, die ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge bieten – ein großer Vorteil für Haushalte mit mehreren Autos. Der Garten lädt mit seinem praktischen Gartenhaus zu Freizeitaktivitäten oder als zusätzlicher Stauraum ein.
Ausbau- und Modernisierungsmöglichkeiten
Das Dachgeschoss birgt weiteres Potenzial: Mit einer Ausbaureserve von ca. 15 m² lässt sich zusätzlicher Wohnraum schaffen. Zudem stehen im Keller etwa 15 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Böden wurden bereits in einigen Bereichen erneuert, und modernisierte Elemente verleihen dem Haus einen zeitgemäßen Charme. Dennoch bietet die Immobilie Raum für weitere Renovierungen, wodurch Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und den Wert des Hauses weiter steigern
Raumaufteilung und Nutzung
Das Gebäude bietet zwei praktische Badezimmer: eines mit Badewanne und eines mit Dusche, was besonders für Familien oder Wohngemeinschaften vorteilhaft ist. Eine besondere Ergänzung stellt die ca. 15 m² große Einliegerwohnung dar, die über einen separaten Eingang zugänglich ist. Diese Wohnung generiert aktuell Mieteinnahmen von 400 € monatlich und kann langfristig als zusätzliche Einnahmequelle oder flexibel für andere Zwecke genutzt werden.
Außenbereich und Abstellmöglichkeiten
Das Grundstück umfasst zwei Garagen, die sich hervorragend als Werkstatt oder für Hobbyprojekte nutzen lassen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Außenstellplätze, die ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge bieten – ein großer Vorteil für Haushalte mit mehreren Autos. Der Garten lädt mit seinem praktischen Gartenhaus zu Freizeitaktivitäten oder als zusätzlicher Stauraum ein.
Ausbau- und Modernisierungsmöglichkeiten
Das Dachgeschoss birgt weiteres Potenzial: Mit einer Ausbaureserve von ca. 15 m² lässt sich zusätzlicher Wohnraum schaffen. Zudem stehen im Keller etwa 15 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Böden wurden bereits in einigen Bereichen erneuert, und modernisierte Elemente verleihen dem Haus einen zeitgemäßen Charme. Dennoch bietet die Immobilie Raum für weitere Renovierungen, wodurch Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und den Wert des Hauses weiter steigern
Diese einladende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1955 verbindet solide Bausubstanz mit teilweise modernisierten Elementen und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltung. Das Haus wurde 2015 teilweise saniert und verfügt über eine umweltfreundliche Pelletsheizung, die eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sicherstellt – ideal für umweltbewusste Bewohner.
Raumaufteilung und Nutzung
Das Gebäude bietet zwei praktische Badezimmer: eines mit Badewanne und eines mit Dusche, was besonders für Familien oder Wohngemeinschaften vorteilhaft ist. Eine besondere Ergänzung stellt die ca. 15 m² große Einliegerwohnung dar, die über einen separaten Eingang zugänglich ist. Diese Wohnung generiert aktuell Mieteinnahmen von 400 € monatlich und kann langfristig als zusätzliche Einnahmequelle oder flexibel für andere Zwecke genutzt werden.
Außenbereich und Abstellmöglichkeiten
Das Grundstück umfasst zwei Garagen, die sich hervorragend als Werkstatt oder für Hobbyprojekte nutzen lassen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Außenstellplätze, die ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge bieten – ein großer Vorteil für Haushalte mit mehreren Autos. Der Garten lädt mit seinem praktischen Gartenhaus zu Freizeitaktivitäten oder als zusätzlicher Stauraum ein.
Ausbau- und Modernisierungsmöglichkeiten
Das Dachgeschoss birgt weiteres Potenzial: Mit einer Ausbaureserve von ca. 15 m² lässt sich zusätzlicher Wohnraum schaffen. Zudem stehen im Keller etwa 15 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Böden wurden bereits in einigen Bereichen erneuert, und modernisierte Elemente verleihen dem Haus einen zeitgemäßen Charme. Dennoch bietet die Immobilie Raum für weitere Renovierungen, wodurch Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und den Wert des Hauses weiter steigern
Raumaufteilung und Nutzung
Das Gebäude bietet zwei praktische Badezimmer: eines mit Badewanne und eines mit Dusche, was besonders für Familien oder Wohngemeinschaften vorteilhaft ist. Eine besondere Ergänzung stellt die ca. 15 m² große Einliegerwohnung dar, die über einen separaten Eingang zugänglich ist. Diese Wohnung generiert aktuell Mieteinnahmen von 400 € monatlich und kann langfristig als zusätzliche Einnahmequelle oder flexibel für andere Zwecke genutzt werden.
Außenbereich und Abstellmöglichkeiten
Das Grundstück umfasst zwei Garagen, die sich hervorragend als Werkstatt oder für Hobbyprojekte nutzen lassen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Außenstellplätze, die ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge bieten – ein großer Vorteil für Haushalte mit mehreren Autos. Der Garten lädt mit seinem praktischen Gartenhaus zu Freizeitaktivitäten oder als zusätzlicher Stauraum ein.
Ausbau- und Modernisierungsmöglichkeiten
Das Dachgeschoss birgt weiteres Potenzial: Mit einer Ausbaureserve von ca. 15 m² lässt sich zusätzlicher Wohnraum schaffen. Zudem stehen im Keller etwa 15 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Böden wurden bereits in einigen Bereichen erneuert, und modernisierte Elemente verleihen dem Haus einen zeitgemäßen Charme. Dennoch bietet die Immobilie Raum für weitere Renovierungen, wodurch Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und den Wert des Hauses weiter steigern
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch63,51 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis30.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerHolzpellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Grundstück mit einer Fläche von ca. 500 qm
- Gesamte Wohnfläche 120 qm
- Arpartmentwohnung ca 15 qm sep. Eingang
- 2 Garagen inkl. einer Wartungsgrube / Montagegrube
- Moderne Zentralheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung
- 4 PKW Stellplätze
-... mehr lesen
- Gesamte Wohnfläche 120 qm
- Arpartmentwohnung ca 15 qm sep. Eingang
- 2 Garagen inkl. einer Wartungsgrube / Montagegrube
- Moderne Zentralheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung
- 4 PKW Stellplätze
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- Grundstück mit einer Fläche von ca. 500 qm
- Gesamte Wohnfläche 120 qm
- Arpartmentwohnung ca 15 qm sep. Eingang
- 2 Garagen inkl. einer Wartungsgrube / Montagegrube
- Moderne Zentralheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung
- 4 PKW Stellplätze
- Pelletsheizung 2015
- Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Zeitlose Fliesen im großen Badezimmer
- Gartenhaus
- Gerätehaus im Garten
- Gesamte Wohnfläche 120 qm
- Arpartmentwohnung ca 15 qm sep. Eingang
- 2 Garagen inkl. einer Wartungsgrube / Montagegrube
- Moderne Zentralheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung
- 4 PKW Stellplätze
- Pelletsheizung 2015
- Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Zeitlose Fliesen im großen Badezimmer
- Gartenhaus
- Gerätehaus im Garten
- Grundstück mit einer Fläche von ca. 500 qm
- Gesamte Wohnfläche 120 qm
- Arpartmentwohnung ca 15 qm sep. Eingang
- 2 Garagen inkl. einer Wartungsgrube / Montagegrube
- Moderne Zentralheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung
- 4 PKW Stellplätze
- Pelletsheizung 2015
- Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Zeitlose Fliesen im großen Badezimmer
- Gartenhaus
- Gerätehaus im Garten
- Gesamte Wohnfläche 120 qm
- Arpartmentwohnung ca 15 qm sep. Eingang
- 2 Garagen inkl. einer Wartungsgrube / Montagegrube
- Moderne Zentralheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung
- 4 PKW Stellplätze
- Pelletsheizung 2015
- Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Zeitlose Fliesen im großen Badezimmer
- Gartenhaus
- Gerätehaus im Garten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Ruppichteroth ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und bietet eine idyllische Lage im bergischen Land. Die ländliche Umgebung bietet viel Natur und Erholungsmöglichkeiten, gleichzeitig ist die Gemeinde gut an das Verkehrsnetz...
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Ruppichteroth ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und bietet eine idyllische Lage im bergischen Land. Die ländliche Umgebung bietet viel Natur und Erholungsmöglichkeiten, gleichzeitig ist die Gemeinde gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ruppichteroth. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Autobahn A3 und die Bahnlinie Köln-Frankfurt sind gut erreichbar, sodass eine gute Anbindung an größere Städte wie Bonn oder Köln gewährleistet ist.
Die Immobilie selbst zeichnet sich durch ihre attraktive Lage aus und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft. Eine familienfreundliche Umgebung mit einem aktiven Vereinsleben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Ruppichteroth zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Egal ob Sie eine ruhige ländliche Idylle oder eine gute Anbindung an die Großstädte suchen - in Ruppichteroth finden Sie beides. Daher eignet sich die Immobilie ideal für Familien, aber auch für Pendler, die ihren Feierabend in einem ruhigen und erholsamen Umfeld genießen möchten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ruppichteroth. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Autobahn A3 und die Bahnlinie Köln-Frankfurt sind gut erreichbar, sodass eine gute Anbindung an größere Städte wie Bonn oder Köln gewährleistet ist.
Die Immobilie selbst zeichnet sich durch ihre attraktive Lage aus und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft. Eine familienfreundliche Umgebung mit einem aktiven Vereinsleben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Ruppichteroth zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Egal ob Sie eine ruhige ländliche Idylle oder eine gute Anbindung an die Großstädte suchen - in Ruppichteroth finden Sie beides. Daher eignet sich die Immobilie ideal für Familien, aber auch für Pendler, die ihren Feierabend in einem ruhigen und erholsamen Umfeld genießen möchten.
Ruppichteroth ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und bietet eine idyllische Lage im bergischen Land. Die ländliche Umgebung bietet viel Natur und Erholungsmöglichkeiten, gleichzeitig ist die Gemeinde gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ruppichteroth. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Autobahn A3 und die Bahnlinie Köln-Frankfurt sind gut erreichbar, sodass eine gute Anbindung an größere Städte wie Bonn oder Köln gewährleistet ist.
Die Immobilie selbst zeichnet sich durch ihre attraktive Lage aus und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft. Eine familienfreundliche Umgebung mit einem aktiven Vereinsleben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Ruppichteroth zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Egal ob Sie eine ruhige ländliche Idylle oder eine gute Anbindung an die Großstädte suchen - in Ruppichteroth finden Sie beides. Daher eignet sich die Immobilie ideal für Familien, aber auch für Pendler, die ihren Feierabend in einem ruhigen und erholsamen Umfeld genießen möchten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ruppichteroth. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Autobahn A3 und die Bahnlinie Köln-Frankfurt sind gut erreichbar, sodass eine gute Anbindung an größere Städte wie Bonn oder Köln gewährleistet ist.
Die Immobilie selbst zeichnet sich durch ihre attraktive Lage aus und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft. Eine familienfreundliche Umgebung mit einem aktiven Vereinsleben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Ruppichteroth zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
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53809 Ruppichteroth · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Sieg-Kre · Deutschland
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweistyp: Energieausweis
gültig bis: 30.12.2034
... mehr lesen
Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweistyp: Energieausweis
gültig bis: 30.12.2034
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweistyp: Energieausweis
gültig bis: 30.12.2034
Baujahr des Hauses: 1955
Baujahr der Heizung: 2015
Hauptenergieträger: Holzpellets
Energiekennwert: 63,51 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: H
Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus / Ihr Grundstück verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: Profitieren Sie von dem mehrfach ausgezeichneten FALC-Konzept: Der Preis für Sie macht den Unterschied - wir sorgen für maximale Sicherheit und bieten Ihnen einen lückenlosen Rundum-Service.
Gerne stehe ich Ihnen auch mit Vermittlung der für Sie passenden Immobilienfinanzierung über unser Schwester-Unternehmen FALC-Finance zur Verfügung.
Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweistyp: Energieausweis
gültig bis: 30.12.2034
Baujahr des Hauses: 1955
Baujahr der Heizung: 2015
Hauptenergieträger: Holzpellets
Energiekennwert: 63,51 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: H
Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus / Ihr Grundstück verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: Profitieren Sie von dem mehrfach ausgezeichneten FALC-Konzept: Der Preis für Sie macht den Unterschied - wir sorgen für maximale Sicherheit und bieten Ihnen einen lückenlosen Rundum-Service.
Gerne stehe ich Ihnen auch mit Vermittlung der für Sie passenden Immobilienfinanzierung über unser Schwester-Unternehmen FALC-Finance zur Verfügung.
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Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweistyp: Energieausweis
gültig bis: 30.12.2034
Baujahr des Hauses: 1955
Baujahr der Heizung: 2015
Hauptenergieträger: Holzpellets
Energiekennwert: 63,51 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: H
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Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweistyp: Energieausweis
gültig bis: 30.12.2034
Baujahr des Hauses: 1955
Baujahr der Heizung: 2015
Hauptenergieträger: Holzpellets
Energiekennwert: 63,51 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: H
Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus / Ihr Grundstück verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: Profitieren Sie von dem mehrfach ausgezeichneten FALC-Konzept: Der Preis für Sie macht den Unterschied - wir sorgen für maximale Sicherheit und bieten Ihnen einen lückenlosen Rundum-Service.
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Herr Ingo Walterscheid
FALC Immobilien Neunkirchen-Seelscheid IWV Versicherungsmakler
Hauptstraße 46,
53819 Neunkirchen-Seelscheid
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Hauptstraße 46,
53819 Neunkirchen-Seelscheid
53819 Neunkirchen-Seelscheid
+49 2247 9228388
FALC Immobilien Neunkirchen-Seelscheid IWV Versicherungsmakler
Hauptstraße 46,
53819 Neunkirchen-Seelscheid
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02247 / 922 83 88
ingo.walterscheid@falcimmo.de
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