immobilie1-ID: 31472131 | Anbieter-ID: 37665811
MANNELLA *Ein Grundstück - 2 Häuser* dazwischen Großgarage - ein Haus vermietet, eins zum Selbstbezug
495.000 €
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche
751 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zwei Häuser – Ein Grundstück: Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage
Diese einzigartigen Immobilien, das Vorderhaus erbaut im Jahr 1968, das Hinterhaus erbaut 1995, bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als komfortables... mehr lesen
Diese einzigartigen Immobilien, das Vorderhaus erbaut im Jahr 1968, das Hinterhaus erbaut 1995, bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als komfortables... mehr lesen
Zwei Häuser – Ein Grundstück: Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage
Diese einzigartigen Immobilien, das Vorderhaus erbaut im Jahr 1968, das Hinterhaus erbaut 1995, bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als komfortables Mehrgenerationenwohnen mit kurzen Wegen zur Familie oder als solide finanzielle Absicherung durch die Vermietung eines Hauses – hier stehen Ihnen alle Türen offen.
Das Vorderhaus überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und ersten Modernisierungen: Das Badezimmer wurde 2018 saniert, die Fenster 2011 erneuert und die Fassade gedämmt. Der Grundstein für Ihr Traumhaus ist gelegt – nun können Sie im Inneren Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.
Das 1995 erbaute Hinterhaus hat eine Wohnfläche von 127 m² die sich geschickt auf 2 Ebenen mit drei Zimmern verteilt.
Im Erdgeschoss gefällt besonders das großzügige, mit Laminat ausgelegte, Wohnzimmer, das durch seine Aufteilung eine ideale Essecke bietet. Zudem verfügt es über Zugang zur überdachten Terrasse, die auch an regnerischen Sommertagen zum Verweilen im Freien einlädt.
Die nebenliegende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die Ihnen viel Stauraum bietet. Den morgendlichen Kaffee können Sie gemütlich an der kleinen Theke genießen.
Das im Erdgeschoss gelegene Gäste-WC ist deckenhoch in neutralem Weiß gefliest.
Ein Abstellraum bietet Ihnen den nötigen Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und das geräumige Badezimmer.
Das mit Teppichboden ausgelegte Elternschlafzimmer ist großzügig bemessen und bietet reichlich Platz. Ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Teppichboden versehen, kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das große Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Es ist deckenhoch in neutralem Weiß gefliest und wird durch eine graue Bordüre akzentuiert.
Beide Häuser sind in massiver Bauweise erbaut.
Die Häuser werden von einer Garage mit extra hohem Rolltor verbunden, durch die auch bequem ihr Wohnmobil passt. Eine Hebebühne lässt hier das "Autobastlerherz" höher schlagen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten – sei es als großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder als clevere Investition für die Zukunft.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese einzigartigen Immobilien, das Vorderhaus erbaut im Jahr 1968, das Hinterhaus erbaut 1995, bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als komfortables Mehrgenerationenwohnen mit kurzen Wegen zur Familie oder als solide finanzielle Absicherung durch die Vermietung eines Hauses – hier stehen Ihnen alle Türen offen.
Das Vorderhaus überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und ersten Modernisierungen: Das Badezimmer wurde 2018 saniert, die Fenster 2011 erneuert und die Fassade gedämmt. Der Grundstein für Ihr Traumhaus ist gelegt – nun können Sie im Inneren Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.
Das 1995 erbaute Hinterhaus hat eine Wohnfläche von 127 m² die sich geschickt auf 2 Ebenen mit drei Zimmern verteilt.
Im Erdgeschoss gefällt besonders das großzügige, mit Laminat ausgelegte, Wohnzimmer, das durch seine Aufteilung eine ideale Essecke bietet. Zudem verfügt es über Zugang zur überdachten Terrasse, die auch an regnerischen Sommertagen zum Verweilen im Freien einlädt.
Die nebenliegende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die Ihnen viel Stauraum bietet. Den morgendlichen Kaffee können Sie gemütlich an der kleinen Theke genießen.
Das im Erdgeschoss gelegene Gäste-WC ist deckenhoch in neutralem Weiß gefliest.
Ein Abstellraum bietet Ihnen den nötigen Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und das geräumige Badezimmer.
Das mit Teppichboden ausgelegte Elternschlafzimmer ist großzügig bemessen und bietet reichlich Platz. Ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Teppichboden versehen, kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das große Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Es ist deckenhoch in neutralem Weiß gefliest und wird durch eine graue Bordüre akzentuiert.
Beide Häuser sind in massiver Bauweise erbaut.
Die Häuser werden von einer Garage mit extra hohem Rolltor verbunden, durch die auch bequem ihr Wohnmobil passt. Eine Hebebühne lässt hier das "Autobastlerherz" höher schlagen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten – sei es als großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder als clevere Investition für die Zukunft.
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Zwei Häuser – Ein Grundstück: Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage
Diese einzigartigen Immobilien, das Vorderhaus erbaut im Jahr 1968, das Hinterhaus erbaut 1995, bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als komfortables Mehrgenerationenwohnen mit kurzen Wegen zur Familie oder als solide finanzielle Absicherung durch die Vermietung eines Hauses – hier stehen Ihnen alle Türen offen.
Das Vorderhaus überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und ersten Modernisierungen: Das Badezimmer wurde 2018 saniert, die Fenster 2011 erneuert und die Fassade gedämmt. Der Grundstein für Ihr Traumhaus ist gelegt – nun können Sie im Inneren Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.
Das 1995 erbaute Hinterhaus hat eine Wohnfläche von 127 m² die sich geschickt auf 2 Ebenen mit drei Zimmern verteilt.
Im Erdgeschoss gefällt besonders das großzügige, mit Laminat ausgelegte, Wohnzimmer, das durch seine Aufteilung eine ideale Essecke bietet. Zudem verfügt es über Zugang zur überdachten Terrasse, die auch an regnerischen Sommertagen zum Verweilen im Freien einlädt.
Die nebenliegende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die Ihnen viel Stauraum bietet. Den morgendlichen Kaffee können Sie gemütlich an der kleinen Theke genießen.
Das im Erdgeschoss gelegene Gäste-WC ist deckenhoch in neutralem Weiß gefliest.
Ein Abstellraum bietet Ihnen den nötigen Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und das geräumige Badezimmer.
Das mit Teppichboden ausgelegte Elternschlafzimmer ist großzügig bemessen und bietet reichlich Platz. Ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Teppichboden versehen, kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das große Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Es ist deckenhoch in neutralem Weiß gefliest und wird durch eine graue Bordüre akzentuiert.
Beide Häuser sind in massiver Bauweise erbaut.
Die Häuser werden von einer Garage mit extra hohem Rolltor verbunden, durch die auch bequem ihr Wohnmobil passt. Eine Hebebühne lässt hier das "Autobastlerherz" höher schlagen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten – sei es als großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder als clevere Investition für die Zukunft.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese einzigartigen Immobilien, das Vorderhaus erbaut im Jahr 1968, das Hinterhaus erbaut 1995, bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als komfortables Mehrgenerationenwohnen mit kurzen Wegen zur Familie oder als solide finanzielle Absicherung durch die Vermietung eines Hauses – hier stehen Ihnen alle Türen offen.
Das Vorderhaus überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und ersten Modernisierungen: Das Badezimmer wurde 2018 saniert, die Fenster 2011 erneuert und die Fassade gedämmt. Der Grundstein für Ihr Traumhaus ist gelegt – nun können Sie im Inneren Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.
Das 1995 erbaute Hinterhaus hat eine Wohnfläche von 127 m² die sich geschickt auf 2 Ebenen mit drei Zimmern verteilt.
Im Erdgeschoss gefällt besonders das großzügige, mit Laminat ausgelegte, Wohnzimmer, das durch seine Aufteilung eine ideale Essecke bietet. Zudem verfügt es über Zugang zur überdachten Terrasse, die auch an regnerischen Sommertagen zum Verweilen im Freien einlädt.
Die nebenliegende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die Ihnen viel Stauraum bietet. Den morgendlichen Kaffee können Sie gemütlich an der kleinen Theke genießen.
Das im Erdgeschoss gelegene Gäste-WC ist deckenhoch in neutralem Weiß gefliest.
Ein Abstellraum bietet Ihnen den nötigen Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und das geräumige Badezimmer.
Das mit Teppichboden ausgelegte Elternschlafzimmer ist großzügig bemessen und bietet reichlich Platz. Ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Teppichboden versehen, kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das große Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Es ist deckenhoch in neutralem Weiß gefliest und wird durch eine graue Bordüre akzentuiert.
Beide Häuser sind in massiver Bauweise erbaut.
Die Häuser werden von einer Garage mit extra hohem Rolltor verbunden, durch die auch bequem ihr Wohnmobil passt. Eine Hebebühne lässt hier das "Autobastlerherz" höher schlagen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten – sei es als großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder als clevere Investition für die Zukunft.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
-
Nebenkosten200 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57 % Maklergebühr (inkl. ges. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)218 m²
-
Gesamtfläche (ca.)364 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)751 m²
-
Nutzfläche (ca.)146 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis07.02.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
Lage
Reiferscheid, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ruppichteroth, bietet eine attraktive Wohnlage inmitten der malerischen Landschaft des Bergischen Landes. Der charmante Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung aus und ist ideal für...
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Reiferscheid, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ruppichteroth, bietet eine attraktive Wohnlage inmitten der malerischen Landschaft des Bergischen Landes. Der charmante Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung aus und ist ideal für Menschen, die Erholung und Entspannung im Grünen suchen.
Lage und Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage verfügt Reiferscheid über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahnen A3 und A4 sind in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Bonn, Köln oder Siegburg. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Reiferscheid mit den umliegenden Dörfern und Städten, sodass auch ohne Auto Mobilität gegeben ist.
Nahversorgung und Freizeit: In Reiferscheid selbst findet man eine ländliche Struktur, während im nahegelegenen Ruppichteroth alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten vorhanden sind. Die Region lädt mit zahlreichen Wanderwegen, Radstrecken und Naherholungsgebieten zu Outdoor-Aktivitäten ein. Der Naturpark Bergisches Land ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Familienfreundlichkeit und Lebensqualität: Die ländliche Umgebung, das freundliche Dorfleben und die Nähe zur Natur machen Reiferscheid besonders attraktiv für Familien und Menschen, die abseits des städtischen Trubels leben möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den größeren Städten, was Reiferscheid auch für Pendler interessant macht. Die ruhige Wohnlage und der dörfliche Charakter verleihen dem Ort eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt bietet Reiferscheid eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung, was es zu einer besonders attraktiven Wohngegend im Bergischen Land macht
Lage und Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage verfügt Reiferscheid über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahnen A3 und A4 sind in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Bonn, Köln oder Siegburg. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Reiferscheid mit den umliegenden Dörfern und Städten, sodass auch ohne Auto Mobilität gegeben ist.
Nahversorgung und Freizeit: In Reiferscheid selbst findet man eine ländliche Struktur, während im nahegelegenen Ruppichteroth alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten vorhanden sind. Die Region lädt mit zahlreichen Wanderwegen, Radstrecken und Naherholungsgebieten zu Outdoor-Aktivitäten ein. Der Naturpark Bergisches Land ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Familienfreundlichkeit und Lebensqualität: Die ländliche Umgebung, das freundliche Dorfleben und die Nähe zur Natur machen Reiferscheid besonders attraktiv für Familien und Menschen, die abseits des städtischen Trubels leben möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den größeren Städten, was Reiferscheid auch für Pendler interessant macht. Die ruhige Wohnlage und der dörfliche Charakter verleihen dem Ort eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt bietet Reiferscheid eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung, was es zu einer besonders attraktiven Wohngegend im Bergischen Land macht
Reiferscheid, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ruppichteroth, bietet eine attraktive Wohnlage inmitten der malerischen Landschaft des Bergischen Landes. Der charmante Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung aus und ist ideal für Menschen, die Erholung und Entspannung im Grünen suchen.
Lage und Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage verfügt Reiferscheid über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahnen A3 und A4 sind in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Bonn, Köln oder Siegburg. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Reiferscheid mit den umliegenden Dörfern und Städten, sodass auch ohne Auto Mobilität gegeben ist.
Nahversorgung und Freizeit: In Reiferscheid selbst findet man eine ländliche Struktur, während im nahegelegenen Ruppichteroth alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten vorhanden sind. Die Region lädt mit zahlreichen Wanderwegen, Radstrecken und Naherholungsgebieten zu Outdoor-Aktivitäten ein. Der Naturpark Bergisches Land ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Familienfreundlichkeit und Lebensqualität: Die ländliche Umgebung, das freundliche Dorfleben und die Nähe zur Natur machen Reiferscheid besonders attraktiv für Familien und Menschen, die abseits des städtischen Trubels leben möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den größeren Städten, was Reiferscheid auch für Pendler interessant macht. Die ruhige Wohnlage und der dörfliche Charakter verleihen dem Ort eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt bietet Reiferscheid eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung, was es zu einer besonders attraktiven Wohngegend im Bergischen Land macht
Lage und Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage verfügt Reiferscheid über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahnen A3 und A4 sind in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Bonn, Köln oder Siegburg. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Reiferscheid mit den umliegenden Dörfern und Städten, sodass auch ohne Auto Mobilität gegeben ist.
Nahversorgung und Freizeit: In Reiferscheid selbst findet man eine ländliche Struktur, während im nahegelegenen Ruppichteroth alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten vorhanden sind. Die Region lädt mit zahlreichen Wanderwegen, Radstrecken und Naherholungsgebieten zu Outdoor-Aktivitäten ein. Der Naturpark Bergisches Land ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Familienfreundlichkeit und Lebensqualität: Die ländliche Umgebung, das freundliche Dorfleben und die Nähe zur Natur machen Reiferscheid besonders attraktiv für Familien und Menschen, die abseits des städtischen Trubels leben möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den größeren Städten, was Reiferscheid auch für Pendler interessant macht. Die ruhige Wohnlage und der dörfliche Charakter verleihen dem Ort eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt bietet Reiferscheid eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung, was es zu einer besonders attraktiven Wohngegend im Bergischen Land macht
53809 Ruppichteroth · Rhein-Sieg · Deutschland
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