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immobilie1-ID: 31339095 | Anbieter-ID: 37665771
MANNELLA *Traumhafter Garten trifft auf bezahlbares Zuhause* dank Erbpacht günstig im Eigentum wohnen
318.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
762 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet mit einer Wohnfläche von 162 m² ausreichend Platz für große Familien. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die moderne Ausstattung.
Ausstattung und... mehr lesen
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Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet mit einer Wohnfläche von 162 m² ausreichend Platz für große Familien. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die moderne Ausstattung.
Ausstattung und Besonderheiten:
Wohnfläche: 162 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2 + Gäste-WC
Heizung: Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima
Böden: Hochwertige Fliesenböden in allen Räumen
Kaminofen: Für gemütliche Abende im Wohnzimmer
Fenster und Türen: Kunstofffenster und Haustür, 2005 erneuert
Dachflächenfenster: Aus dem Jahr 2015, sorgen für viel Tageslicht
Panoramablick: Von allen Etagen aus genießen Sie eine atemberaubende Aussicht
Balkon: Großer Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt
Terrasse: Teilüberdacht und mit herrlichem Blick in die Natur
Der pflegeleichte Traumgarten wurde von einer Gartenbaumeisterin gestaltet und bietet das ganze Jahr über eine wunderschöne Blütenpracht. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen.
Eine Garage bietet Schutz für Ihr Auto.
Ein weiterer Autostellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Dieses Einfamilienhaus verbindet komfortables Wohnen mit stilvollem Ambiente und traumhaften Ausblicken. Es bietet alles, was das Herz begehrt, um sich sofort wohlzufühlen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
Die Erbpacht ermöglicht es Ihnen, eine Immobilie zu nutzen und zu bewohnen, ohne den hohen Kaufpreis für das Grundstück zahlen zu müssen. Dies führt zu geringeren Anfangsinvestitionen und kann insbesondere in begehrten Lagen eine attraktive Alternative zum Kauf darstellen. Sie sichern sich langfristige Nutzung zu festen Konditionen und können das Kapital anderweitig investieren. Die monatliche Erbpacht beträgt 175,-- Euro.
Ausstattung und Besonderheiten:
Wohnfläche: 162 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2 + Gäste-WC
Heizung: Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima
Böden: Hochwertige Fliesenböden in allen Räumen
Kaminofen: Für gemütliche Abende im Wohnzimmer
Fenster und Türen: Kunstofffenster und Haustür, 2005 erneuert
Dachflächenfenster: Aus dem Jahr 2015, sorgen für viel Tageslicht
Panoramablick: Von allen Etagen aus genießen Sie eine atemberaubende Aussicht
Balkon: Großer Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt
Terrasse: Teilüberdacht und mit herrlichem Blick in die Natur
Der pflegeleichte Traumgarten wurde von einer Gartenbaumeisterin gestaltet und bietet das ganze Jahr über eine wunderschöne Blütenpracht. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen.
Eine Garage bietet Schutz für Ihr Auto.
Ein weiterer Autostellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Dieses Einfamilienhaus verbindet komfortables Wohnen mit stilvollem Ambiente und traumhaften Ausblicken. Es bietet alles, was das Herz begehrt, um sich sofort wohlzufühlen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
Die Erbpacht ermöglicht es Ihnen, eine Immobilie zu nutzen und zu bewohnen, ohne den hohen Kaufpreis für das Grundstück zahlen zu müssen. Dies führt zu geringeren Anfangsinvestitionen und kann insbesondere in begehrten Lagen eine attraktive Alternative zum Kauf darstellen. Sie sichern sich langfristige Nutzung zu festen Konditionen und können das Kapital anderweitig investieren. Die monatliche Erbpacht beträgt 175,-- Euro.
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet mit einer Wohnfläche von 162 m² ausreichend Platz für große Familien. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die moderne Ausstattung.
Ausstattung und Besonderheiten:
Wohnfläche: 162 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2 + Gäste-WC
Heizung: Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima
Böden: Hochwertige Fliesenböden in allen Räumen
Kaminofen: Für gemütliche Abende im Wohnzimmer
Fenster und Türen: Kunstofffenster und Haustür, 2005 erneuert
Dachflächenfenster: Aus dem Jahr 2015, sorgen für viel Tageslicht
Panoramablick: Von allen Etagen aus genießen Sie eine atemberaubende Aussicht
Balkon: Großer Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt
Terrasse: Teilüberdacht und mit herrlichem Blick in die Natur
Der pflegeleichte Traumgarten wurde von einer Gartenbaumeisterin gestaltet und bietet das ganze Jahr über eine wunderschöne Blütenpracht. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen.
Eine Garage bietet Schutz für Ihr Auto.
Ein weiterer Autostellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Dieses Einfamilienhaus verbindet komfortables Wohnen mit stilvollem Ambiente und traumhaften Ausblicken. Es bietet alles, was das Herz begehrt, um sich sofort wohlzufühlen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
Die Erbpacht ermöglicht es Ihnen, eine Immobilie zu nutzen und zu bewohnen, ohne den hohen Kaufpreis für das Grundstück zahlen zu müssen. Dies führt zu geringeren Anfangsinvestitionen und kann insbesondere in begehrten Lagen eine attraktive Alternative zum Kauf darstellen. Sie sichern sich langfristige Nutzung zu festen Konditionen und können das Kapital anderweitig investieren. Die monatliche Erbpacht beträgt 175,-- Euro.
Ausstattung und Besonderheiten:
Wohnfläche: 162 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2 + Gäste-WC
Heizung: Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima
Böden: Hochwertige Fliesenböden in allen Räumen
Kaminofen: Für gemütliche Abende im Wohnzimmer
Fenster und Türen: Kunstofffenster und Haustür, 2005 erneuert
Dachflächenfenster: Aus dem Jahr 2015, sorgen für viel Tageslicht
Panoramablick: Von allen Etagen aus genießen Sie eine atemberaubende Aussicht
Balkon: Großer Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt
Terrasse: Teilüberdacht und mit herrlichem Blick in die Natur
Der pflegeleichte Traumgarten wurde von einer Gartenbaumeisterin gestaltet und bietet das ganze Jahr über eine wunderschöne Blütenpracht. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen.
Eine Garage bietet Schutz für Ihr Auto.
Ein weiterer Autostellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Dieses Einfamilienhaus verbindet komfortables Wohnen mit stilvollem Ambiente und traumhaften Ausblicken. Es bietet alles, was das Herz begehrt, um sich sofort wohlzufühlen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
Die Erbpacht ermöglicht es Ihnen, eine Immobilie zu nutzen und zu bewohnen, ohne den hohen Kaufpreis für das Grundstück zahlen zu müssen. Dies führt zu geringeren Anfangsinvestitionen und kann insbesondere in begehrten Lagen eine attraktive Alternative zum Kauf darstellen. Sie sichern sich langfristige Nutzung zu festen Konditionen und können das Kapital anderweitig investieren. Die monatliche Erbpacht beträgt 175,-- Euro.
Kosten
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Kaufpreis318.000 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)162 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)762 m²
-
Nutzfläche (ca.)45 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,24 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis04.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Wohnlage von Schöneshof, einem Ortsteil der familienfreundlichen Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.
Im etwa 3 km entfernten Neunkirchen finden Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie mehrere... mehr lesen
Im etwa 3 km entfernten Neunkirchen finden Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie mehrere... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Wohnlage von Schöneshof, einem Ortsteil der familienfreundlichen Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.
Im etwa 3 km entfernten Neunkirchen finden Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie mehrere Filialen großer Lebensmittelmarktketten.
Neunkirchen-Seelscheid bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit elf Kindergärten (einer davon ist fußläufig erreichbar), drei Grundschulen mit offenem Ganztagsangebot (eine Grundschule ebenfalls fußläufig), einer Gesamtschule und einem privaten Gymnasium, dem Antoniuskolleg.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ein breites kulturelles Angebot aus. Zwei Kleinkunstbühnen, eine Galerie, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule bereichern das künstlerische Leben. Regelmäßig wechselnde Ausstellungen präsentieren abwechslungsreiche Angebote aus verschiedenen Kunstsparten wie Malerei, Silberschmuck, Seidenmalerei, Skulpturen und Keramik. Ergänzt wird das Kulturprogramm durch Theateraufführungen und Konzerte sowie Brauchtumspflege und die Aktivitäten der über 100 Vereine.
Neunkirchen-Seelscheid bietet vielfältige Sportmöglichkeiten, darunter Angeln, Fußball, Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zu den Einrichtungen für sportliche Aktivitäten zählen diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angeschlossenem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze sowie acht Reithallen und Reitanlagen.
Die Gemeinde verfügt über ausgezeichnete gastronomische Betriebe, die für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot bereithalten.
Im etwa 3 km entfernten Neunkirchen finden Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie mehrere Filialen großer Lebensmittelmarktketten.
Neunkirchen-Seelscheid bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit elf Kindergärten (einer davon ist fußläufig erreichbar), drei Grundschulen mit offenem Ganztagsangebot (eine Grundschule ebenfalls fußläufig), einer Gesamtschule und einem privaten Gymnasium, dem Antoniuskolleg.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ein breites kulturelles Angebot aus. Zwei Kleinkunstbühnen, eine Galerie, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule bereichern das künstlerische Leben. Regelmäßig wechselnde Ausstellungen präsentieren abwechslungsreiche Angebote aus verschiedenen Kunstsparten wie Malerei, Silberschmuck, Seidenmalerei, Skulpturen und Keramik. Ergänzt wird das Kulturprogramm durch Theateraufführungen und Konzerte sowie Brauchtumspflege und die Aktivitäten der über 100 Vereine.
Neunkirchen-Seelscheid bietet vielfältige Sportmöglichkeiten, darunter Angeln, Fußball, Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zu den Einrichtungen für sportliche Aktivitäten zählen diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angeschlossenem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze sowie acht Reithallen und Reitanlagen.
Die Gemeinde verfügt über ausgezeichnete gastronomische Betriebe, die für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot bereithalten.
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Wohnlage von Schöneshof, einem Ortsteil der familienfreundlichen Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.
Im etwa 3 km entfernten Neunkirchen finden Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie mehrere Filialen großer Lebensmittelmarktketten.
Neunkirchen-Seelscheid bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit elf Kindergärten (einer davon ist fußläufig erreichbar), drei Grundschulen mit offenem Ganztagsangebot (eine Grundschule ebenfalls fußläufig), einer Gesamtschule und einem privaten Gymnasium, dem Antoniuskolleg.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ein breites kulturelles Angebot aus. Zwei Kleinkunstbühnen, eine Galerie, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule bereichern das künstlerische Leben. Regelmäßig wechselnde Ausstellungen präsentieren abwechslungsreiche Angebote aus verschiedenen Kunstsparten wie Malerei, Silberschmuck, Seidenmalerei, Skulpturen und Keramik. Ergänzt wird das Kulturprogramm durch Theateraufführungen und Konzerte sowie Brauchtumspflege und die Aktivitäten der über 100 Vereine.
Neunkirchen-Seelscheid bietet vielfältige Sportmöglichkeiten, darunter Angeln, Fußball, Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zu den Einrichtungen für sportliche Aktivitäten zählen diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angeschlossenem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze sowie acht Reithallen und Reitanlagen.
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Neunkirchen-Seelscheid bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit elf Kindergärten (einer davon ist fußläufig erreichbar), drei Grundschulen mit offenem Ganztagsangebot (eine Grundschule ebenfalls fußläufig), einer Gesamtschule und einem privaten Gymnasium, dem Antoniuskolleg.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ein breites kulturelles Angebot aus. Zwei Kleinkunstbühnen, eine Galerie, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule bereichern das künstlerische Leben. Regelmäßig wechselnde Ausstellungen präsentieren abwechslungsreiche Angebote aus verschiedenen Kunstsparten wie Malerei, Silberschmuck, Seidenmalerei, Skulpturen und Keramik. Ergänzt wird das Kulturprogramm durch Theateraufführungen und Konzerte sowie Brauchtumspflege und die Aktivitäten der über 100 Vereine.
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53819 Neunkirchen-Seelscheid · Deutschland
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Tobias Koppenburg
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