Nachfolgend einige Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick:
- Grundstücksgröße 836 m² in Südwestausrichtung
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Anbau (Gewerbeteil)
- Baujahr Haupthaus 1969/70 und Anbau 2000
- Haupthaus: Massivbauweise mit...
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Nachfolgend einige Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick:
- Grundstücksgröße 836 m² in Südwestausrichtung
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Anbau (Gewerbeteil)
- Baujahr Haupthaus 1969/70 und Anbau 2000
- Haupthaus: Massivbauweise mit Putzfassade + Walmdach
- Anbau: Massivbauweise mit Putzfassade + Flachdach
- Erdgeschoss + Unter- bzw. Gartengeschoss, Teilkeller
- ca. 166,31 m² Wohnfläche – ohne anteilige Terrassenflächen
- ca. 43,94 m² Nutzfläche
- ca. 123,31 m² gewerbliche Nutzfläche
- Öl-Zentralheizung (aus 2012) inkl. Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung im Anbau, ansonsten Heizkörper
- Sichtkamin mit Heizkassette im Haupthaus
- Fenster: Kunststoffprofile mit Isolierverglasung, 1 x Holzprofil, Aluprofile im Wintergarten
- in Türen + Brüstungsfeldern: Isolier-Verbundsicherheitsglas
- tlw. Kunststoff-Rollläden (manuell + elektrisch)
- Böden: Estrich gestrichen, Natursteinfliesen, Fliesen, Teppich
- 1 Einbauküche + 1 Pantryküche
- Haupthaus EG: 1 Duschbad, 1 Wannenbad
- Haupthaus GG: 1 Duschbad, 1 sep. WC (aktuell nur Waschbecken + WC-Anschluss)
- Anbau: 1 Duschbad, 1 sep. Dusche, 1 sep. WC
- Einbau-Safe
- große Dachterrasse auf dem Anbau
- weitläufige Terrassenflächen hinter dem Haus
- Gelenkarmmarkise, manuell mit Kurbel
- Außen-Wasseranschluss
- Entwässerung durch öffentliche Sammelkanalisation
- gewachsener Garten mit Baum- und Strauchbestand
- Gerätehaus
Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen nach 2000:
- 2001: energetische Sanierung des Haupthauses mit neuer Außendämmung + Verglasung
- 2001: größtenteils Erneuerung der Elektroinstallation
- 2001: Verglasung der ursprünglichen Balkonfläche im EG des Haupthauses
- 2012: Erneuerung der Ölheizung
- 2012: Erneuerung der Dacheindeckung mit Dämmung
- 2014: Zumauern des Garagentors + Dämmung der Garage
- 2014: Errichtung eines Windfangs
Ein Energieverbrauchsausweis zum Haus liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden.
Parkfläche bieten ein bis zwei PKW-Stellplätze im Freien. Selbstverständlich ist es auch möglich, die ursprüngliche Doppelgarage zu reaktivieren, indem man die Mauer wieder öffnet und ein neues Tor einbaut.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage bzw. des Umfeldes machen.
Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. nachweisbar geklärter Finanzierung (bspw. durch ein Baufinanzierungszertifikat Ihrer Hausbank) vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung durch den Interessenten erfolgt sein. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären.
Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen anschließend gerne unser zuständiger Mitarbeiter, Herr Philip Weber-Moewius.
Nachfolgend einige Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick:
- Grundstücksgröße 836 m² in Südwestausrichtung
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Anbau (Gewerbeteil)
- Baujahr Haupthaus 1969/70 und Anbau 2000
- Haupthaus: Massivbauweise mit Putzfassade + Walmdach
- Anbau: Massivbauweise mit Putzfassade + Flachdach
- Erdgeschoss + Unter- bzw. Gartengeschoss, Teilkeller
- ca. 166,31 m² Wohnfläche – ohne anteilige Terrassenflächen
- ca. 43,94 m² Nutzfläche
- ca. 123,31 m² gewerbliche Nutzfläche
- Öl-Zentralheizung (aus 2012) inkl. Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung im Anbau, ansonsten Heizkörper
- Sichtkamin mit Heizkassette im Haupthaus
- Fenster: Kunststoffprofile mit Isolierverglasung, 1 x Holzprofil, Aluprofile im Wintergarten
- in Türen + Brüstungsfeldern: Isolier-Verbundsicherheitsglas
- tlw. Kunststoff-Rollläden (manuell + elektrisch)
- Böden: Estrich gestrichen, Natursteinfliesen, Fliesen, Teppich
- 1 Einbauküche + 1 Pantryküche
- Haupthaus EG: 1 Duschbad, 1 Wannenbad
- Haupthaus GG: 1 Duschbad, 1 sep. WC (aktuell nur Waschbecken + WC-Anschluss)
- Anbau: 1 Duschbad, 1 sep. Dusche, 1 sep. WC
- Einbau-Safe
- große Dachterrasse auf dem Anbau
- weitläufige Terrassenflächen hinter dem Haus
- Gelenkarmmarkise, manuell mit Kurbel
- Außen-Wasseranschluss
- Entwässerung durch öffentliche Sammelkanalisation
- gewachsener Garten mit Baum- und Strauchbestand
- Gerätehaus
Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen nach 2000:
- 2001: energetische Sanierung des Haupthauses mit neuer Außendämmung + Verglasung
- 2001: größtenteils Erneuerung der Elektroinstallation
- 2001: Verglasung der ursprünglichen Balkonfläche im EG des Haupthauses
- 2012: Erneuerung der Ölheizung
- 2012: Erneuerung der Dacheindeckung mit Dämmung
- 2014: Zumauern des Garagentors + Dämmung der Garage
- 2014: Errichtung eines Windfangs
Ein Energieverbrauchsausweis zum Haus liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden.
Parkfläche bieten ein bis zwei PKW-Stellplätze im Freien. Selbstverständlich ist es auch möglich, die ursprüngliche Doppelgarage zu reaktivieren, indem man die Mauer wieder öffnet und ein neues Tor einbaut.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage bzw. des Umfeldes machen.
Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. nachweisbar geklärter Finanzierung (bspw. durch ein Baufinanzierungszertifikat Ihrer Hausbank) vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung durch den Interessenten erfolgt sein. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären.
Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen anschließend gerne unser zuständiger Mitarbeiter, Herr Philip Weber-Moewius.