NEU
immobilie1-ID: 31449741 | Anbieter-ID: 6054
WebersWohnWelt***KAPITALANLEGER AUFGEPASST!***
249.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Noch zentraler geht es wirklich nicht! Mittendrin im wahrsten Sinne des Wortes! Sie treten aus der Haustür und haben alles, was man sich zum täglichen Leben wünscht, in einem Radius von 100 Metern Reichweite.
Im Obergeschoss dieses 6-Parteienhauses... mehr lesen
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Noch zentraler geht es wirklich nicht! Mittendrin im wahrsten Sinne des Wortes! Sie treten aus der Haustür und haben alles, was man sich zum täglichen Leben wünscht, in einem Radius von 100 Metern Reichweite.
Im Obergeschoss dieses 6-Parteienhauses empfängt Sie ein wahrer Wohntraum auf 2 Ebenen. Schon von der Diele aus lässt sich das besondere Raumkonzept erahnen: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit halboffener Küche vermittelt sofort Wohlfühlatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist sogar bereits im Kaufpreis enthalten. Hier können Sie nach Herzenslust mit Rezepten experimentieren und genießen. In der warmen Jahreszeit verlagert man das gemütliche Beisammensein mit Freunden und Familie gerne nach draußen: Die schöne Dachterrasse bietet sogar für eine kuschelige Loungeecke wunderbar Platz.
Das Schlafzimmer auf dieser Ebene könnte auch perfekt als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Genießen Sie hier den besonderen Luxus eines zweiten Balkons, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Direkt nebenan liegt das farblich neutral gehaltene Wannenbad, das Sie zum entspannenden Baden einlädt. Natürlich darf auch ein kleiner Abstellraum nicht fehlen. Haushaltsgeräte lassen sich hier perfekt verstecken.
Über eine moderne Wendeltreppe gelangen Sie direkt vom Wohnbereich aus in das Dachgeschoss der Einheit. Dort befindet sich das zweite Schlafzimmer. Dank einer installierten Klimaanlage findet man hier auch bei sommerlichen Temperaturen erholsamen Schlaf. Im angrenzenden Duschbad mit Doppelwaschtisch ist ausreichend Platz für zwei. So lässt sich der Tag entspannt beginnen!
Wegen ihrer guten Vermietbarkeit ist diese Wohnung einfach perfekt für Kapitalanleger.
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.
Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Im Obergeschoss dieses 6-Parteienhauses empfängt Sie ein wahrer Wohntraum auf 2 Ebenen. Schon von der Diele aus lässt sich das besondere Raumkonzept erahnen: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit halboffener Küche vermittelt sofort Wohlfühlatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist sogar bereits im Kaufpreis enthalten. Hier können Sie nach Herzenslust mit Rezepten experimentieren und genießen. In der warmen Jahreszeit verlagert man das gemütliche Beisammensein mit Freunden und Familie gerne nach draußen: Die schöne Dachterrasse bietet sogar für eine kuschelige Loungeecke wunderbar Platz.
Das Schlafzimmer auf dieser Ebene könnte auch perfekt als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Genießen Sie hier den besonderen Luxus eines zweiten Balkons, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Direkt nebenan liegt das farblich neutral gehaltene Wannenbad, das Sie zum entspannenden Baden einlädt. Natürlich darf auch ein kleiner Abstellraum nicht fehlen. Haushaltsgeräte lassen sich hier perfekt verstecken.
Über eine moderne Wendeltreppe gelangen Sie direkt vom Wohnbereich aus in das Dachgeschoss der Einheit. Dort befindet sich das zweite Schlafzimmer. Dank einer installierten Klimaanlage findet man hier auch bei sommerlichen Temperaturen erholsamen Schlaf. Im angrenzenden Duschbad mit Doppelwaschtisch ist ausreichend Platz für zwei. So lässt sich der Tag entspannt beginnen!
Wegen ihrer guten Vermietbarkeit ist diese Wohnung einfach perfekt für Kapitalanleger.
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Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Noch zentraler geht es wirklich nicht! Mittendrin im wahrsten Sinne des Wortes! Sie treten aus der Haustür und haben alles, was man sich zum täglichen Leben wünscht, in einem Radius von 100 Metern Reichweite.
Im Obergeschoss dieses 6-Parteienhauses empfängt Sie ein wahrer Wohntraum auf 2 Ebenen. Schon von der Diele aus lässt sich das besondere Raumkonzept erahnen: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit halboffener Küche vermittelt sofort Wohlfühlatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist sogar bereits im Kaufpreis enthalten. Hier können Sie nach Herzenslust mit Rezepten experimentieren und genießen. In der warmen Jahreszeit verlagert man das gemütliche Beisammensein mit Freunden und Familie gerne nach draußen: Die schöne Dachterrasse bietet sogar für eine kuschelige Loungeecke wunderbar Platz.
Das Schlafzimmer auf dieser Ebene könnte auch perfekt als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Genießen Sie hier den besonderen Luxus eines zweiten Balkons, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Direkt nebenan liegt das farblich neutral gehaltene Wannenbad, das Sie zum entspannenden Baden einlädt. Natürlich darf auch ein kleiner Abstellraum nicht fehlen. Haushaltsgeräte lassen sich hier perfekt verstecken.
Über eine moderne Wendeltreppe gelangen Sie direkt vom Wohnbereich aus in das Dachgeschoss der Einheit. Dort befindet sich das zweite Schlafzimmer. Dank einer installierten Klimaanlage findet man hier auch bei sommerlichen Temperaturen erholsamen Schlaf. Im angrenzenden Duschbad mit Doppelwaschtisch ist ausreichend Platz für zwei. So lässt sich der Tag entspannt beginnen!
Wegen ihrer guten Vermietbarkeit ist diese Wohnung einfach perfekt für Kapitalanleger.
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.
Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Im Obergeschoss dieses 6-Parteienhauses empfängt Sie ein wahrer Wohntraum auf 2 Ebenen. Schon von der Diele aus lässt sich das besondere Raumkonzept erahnen: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit halboffener Küche vermittelt sofort Wohlfühlatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist sogar bereits im Kaufpreis enthalten. Hier können Sie nach Herzenslust mit Rezepten experimentieren und genießen. In der warmen Jahreszeit verlagert man das gemütliche Beisammensein mit Freunden und Familie gerne nach draußen: Die schöne Dachterrasse bietet sogar für eine kuschelige Loungeecke wunderbar Platz.
Das Schlafzimmer auf dieser Ebene könnte auch perfekt als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Genießen Sie hier den besonderen Luxus eines zweiten Balkons, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Direkt nebenan liegt das farblich neutral gehaltene Wannenbad, das Sie zum entspannenden Baden einlädt. Natürlich darf auch ein kleiner Abstellraum nicht fehlen. Haushaltsgeräte lassen sich hier perfekt verstecken.
Über eine moderne Wendeltreppe gelangen Sie direkt vom Wohnbereich aus in das Dachgeschoss der Einheit. Dort befindet sich das zweite Schlafzimmer. Dank einer installierten Klimaanlage findet man hier auch bei sommerlichen Temperaturen erholsamen Schlaf. Im angrenzenden Duschbad mit Doppelwaschtisch ist ausreichend Platz für zwei. So lässt sich der Tag entspannt beginnen!
Wegen ihrer guten Vermietbarkeit ist diese Wohnung einfach perfekt für Kapitalanleger.
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.
Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Hausgeld pro Monat575,49 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1987
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch169,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis23.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet seit 2021
- Gaszentralheizung (Bj. 2009)
- Einbauküche im KP enthalten
- Fliesen | Laminat
- dunkle Holzfenster | weiße Dachflächenfenster
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Duschbad | Wannenbad
- Abstellraum
- Dachterrasse | Südwestbalkon
-... mehr lesen
- Gaszentralheizung (Bj. 2009)
- Einbauküche im KP enthalten
- Fliesen | Laminat
- dunkle Holzfenster | weiße Dachflächenfenster
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Duschbad | Wannenbad
- Abstellraum
- Dachterrasse | Südwestbalkon
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- Vermietet seit 2021
- Gaszentralheizung (Bj. 2009)
- Einbauküche im KP enthalten
- Fliesen | Laminat
- dunkle Holzfenster | weiße Dachflächenfenster
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Duschbad | Wannenbad
- Abstellraum
- Dachterrasse | Südwestbalkon
- Kellerraum | Gemeinschaftswaschküche
- Stellplatz
- Bäder/Dachflächenfenster mit Rollläden wurden 2007 erneuert
Diese großzügige Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, in der man sich schnell wohlfühlt. Die Räume sind optimal aufgeteilt, so dass sich alle Bereiche gut einrichten und nutzen lassen. Clou ist die Lage, die ein Leben ohne Pkw ermöglicht.
- Gaszentralheizung (Bj. 2009)
- Einbauküche im KP enthalten
- Fliesen | Laminat
- dunkle Holzfenster | weiße Dachflächenfenster
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Duschbad | Wannenbad
- Abstellraum
- Dachterrasse | Südwestbalkon
- Kellerraum | Gemeinschaftswaschküche
- Stellplatz
- Bäder/Dachflächenfenster mit Rollläden wurden 2007 erneuert
Diese großzügige Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, in der man sich schnell wohlfühlt. Die Räume sind optimal aufgeteilt, so dass sich alle Bereiche gut einrichten und nutzen lassen. Clou ist die Lage, die ein Leben ohne Pkw ermöglicht.
- Vermietet seit 2021
- Gaszentralheizung (Bj. 2009)
- Einbauküche im KP enthalten
- Fliesen | Laminat
- dunkle Holzfenster | weiße Dachflächenfenster
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Duschbad | Wannenbad
- Abstellraum
- Dachterrasse | Südwestbalkon
- Kellerraum | Gemeinschaftswaschküche
- Stellplatz
- Bäder/Dachflächenfenster mit Rollläden wurden 2007 erneuert
Diese großzügige Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, in der man sich schnell wohlfühlt. Die Räume sind optimal aufgeteilt, so dass sich alle Bereiche gut einrichten und nutzen lassen. Clou ist die Lage, die ein Leben ohne Pkw ermöglicht.
- Gaszentralheizung (Bj. 2009)
- Einbauküche im KP enthalten
- Fliesen | Laminat
- dunkle Holzfenster | weiße Dachflächenfenster
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Duschbad | Wannenbad
- Abstellraum
- Dachterrasse | Südwestbalkon
- Kellerraum | Gemeinschaftswaschküche
- Stellplatz
- Bäder/Dachflächenfenster mit Rollläden wurden 2007 erneuert
Diese großzügige Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, in der man sich schnell wohlfühlt. Die Räume sind optimal aufgeteilt, so dass sich alle Bereiche gut einrichten und nutzen lassen. Clou ist die Lage, die ein Leben ohne Pkw ermöglicht.
- Vermietet
- Klimanalage
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im Zentrum von Seelscheid. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Erreichbarkeit der Städte Siegburg oder Troisdorf sind...
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Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im Zentrum von Seelscheid. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Erreichbarkeit der Städte Siegburg oder Troisdorf sind durch die gute Verkehrsanbindung per Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln kein Problem. Die Entfernung nach Köln oder Bonn beträgt jeweils ca. 25 km. Die Autobahnauffahrten auf die A3 Richtung Norden oder Süden sind nur ca. 10 km Kilometer entfernt.
Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im Zentrum von Seelscheid. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Erreichbarkeit der Städte Siegburg oder Troisdorf sind durch die gute Verkehrsanbindung per Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln kein Problem. Die Entfernung nach Köln oder Bonn beträgt jeweils ca. 25 km. Die Autobahnauffahrten auf die A3 Richtung Norden oder Süden sind nur ca. 10 km Kilometer entfernt.
53819 Neunkirchen-Seelscheid · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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So wichtige Entscheidungen, wie die rund um die Bewertung und Verkauf einer Immobilie sollten Sie nicht dem Zufall überlassen. Nutzen Sie die Markt- und Dienstleistungskompetenz eines professionellen... mehr lesen
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So wichtige Entscheidungen, wie die rund um die Bewertung und Verkauf einer Immobilie sollten Sie nicht dem Zufall überlassen. Nutzen Sie die Markt- und Dienstleistungskompetenz eines professionellen Immobilienmaklers vor Ort.
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen
überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie.
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Ansprechpartner
Frau Heike Fuchs
Renate Weber Immobilien
Zeithstrasse 136,
53819 Neunkirchen-Seelscheid
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Zeithstrasse 136,
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53819 Neunkirchen-Seelscheid
+49 2247 96 96 56
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Zeithstrasse 136,
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