immobilie1-ID: 31495823 | Anbieter-ID: 37665851
MANNELLA *Zauberhaftes Fachwerkhaus mit Geschichte und Charme* – stilvoll modernisiert
395.000 €
Kaufpreis
181 m²
Wohnfläche
523 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Fachwerkhaus erzählt eine fröhliche und lebendige Geschichte. Sein genaues Baujahr bleibt ein Geheimnis, doch eines ist sicher: Seit jeher war es ein Ort voller Wärme und Geborgenheit. Im Jahr 2003 fand das Haus liebevolle neue...
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Dieses charmante Fachwerkhaus erzählt eine fröhliche und lebendige Geschichte. Sein genaues Baujahr bleibt ein Geheimnis, doch eines ist sicher: Seit jeher war es ein Ort voller Wärme und Geborgenheit. Im Jahr 2003 fand das Haus liebevolle neue Besitzer, die es mit viel Gespür für Details und Authentizität modernisierten. In den vergangenen Jahren wurde es umfassend auf den neuesten Stand gebracht – mit hochwertigen Materialien und einer modernen Gestaltung, die harmonisch mit dem historischen Charme verschmilzt.
Wohnen mit Charakter und Komfort
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 181 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Vier helle Schlafzimmer und drei stilvolle, moderne Bäder sorgen für höchsten Wohnkomfort. Besonders beeindruckend ist das Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss: Es verfügt über eine Ankleide und ein luxuriöses Bad en suite mit freistehender Wanne, bodengleicher Dusche, Handtuchheizung und natürlichen Sichtsteinelementen. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite befindet sich im 1. Obergeschoss.
Offenes Wohnen mit Galerie und Kaminofen
Der Wohnbereich besticht durch seine großzügige, giebeloffene Gestaltung. Eine Galerie mit integriertem Büro verleiht dem Raum eine einzigartige Atmosphäre und sorgt für ein luftiges Wohngefühl. Besonders gemütlich wird es im Wohn- und Essbereich durch den stilvollen Kaminofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme verbreitet und das historische Ambiente perfekt ergänzt. Ein besonderes Highlight ist zudem der originale Gewölbekeller – ein stimmungsvoller Rückzugsort, der die Geschichte des Hauses lebendig hält.
Freiraum nach Ihren Vorstellungen
Das 523 m² große Grundstück bietet viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Mit seiner optimalen Südwest-Ausrichtung genießen Sie sonnige Stunden im Garten oder auf der Terrasse. Das Wohnumfeld ist angenehm und ruhig – ein Ort, an dem sich das Leben in vollen Zügen genießen lässt.
Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Fachwerkhaus verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause voller Geschichte, Charme und modernem Wohnkomfort!
Wohnen mit Charakter und Komfort
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 181 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Vier helle Schlafzimmer und drei stilvolle, moderne Bäder sorgen für höchsten Wohnkomfort. Besonders beeindruckend ist das Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss: Es verfügt über eine Ankleide und ein luxuriöses Bad en suite mit freistehender Wanne, bodengleicher Dusche, Handtuchheizung und natürlichen Sichtsteinelementen. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite befindet sich im 1. Obergeschoss.
Offenes Wohnen mit Galerie und Kaminofen
Der Wohnbereich besticht durch seine großzügige, giebeloffene Gestaltung. Eine Galerie mit integriertem Büro verleiht dem Raum eine einzigartige Atmosphäre und sorgt für ein luftiges Wohngefühl. Besonders gemütlich wird es im Wohn- und Essbereich durch den stilvollen Kaminofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme verbreitet und das historische Ambiente perfekt ergänzt. Ein besonderes Highlight ist zudem der originale Gewölbekeller – ein stimmungsvoller Rückzugsort, der die Geschichte des Hauses lebendig hält.
Freiraum nach Ihren Vorstellungen
Das 523 m² große Grundstück bietet viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Mit seiner optimalen Südwest-Ausrichtung genießen Sie sonnige Stunden im Garten oder auf der Terrasse. Das Wohnumfeld ist angenehm und ruhig – ein Ort, an dem sich das Leben in vollen Zügen genießen lässt.
Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Fachwerkhaus verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause voller Geschichte, Charme und modernem Wohnkomfort!
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57% Käufermaklergebühr (inkl. ges. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1910
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)181 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)523 m²
-
Nutzfläche (ca.)36 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf135,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
Lage
Die idyllische Lage von Wolperath, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.
Hier können Ihre Kinder unbeschwert draußen spielen und die... mehr lesen
Hier können Ihre Kinder unbeschwert draußen spielen und die... mehr lesen
Die idyllische Lage von Wolperath, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.
Hier können Ihre Kinder unbeschwert draußen spielen und die Natur entdecken – ganz ohne Verkehrsrisiko. Zahlreiche Spiel- und Erkundungsmöglichkeiten machen das Aufwachsen in dieser Umgebung zu einem echten Erlebnis.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen finden Sie im nur etwa einen Kilometer entfernten Neunkirchen. Dort erwartet Sie ein hervorragendes Bildungsangebot – von der Realschule bis zum Gymnasium oder Berufskolleg. Dank der gut ausgebauten Schulbusverbindungen sind diese bequem erreichbar.
Für den täglichen Bedarf und mehr bieten Ihnen Neunkirchen und Seelscheid eine ausgezeichnete Infrastruktur: eine erstklassige medizinische Versorgung, zahlreiche Fachgeschäfte und Boutiquen sowie Filialen großer Lebensmittelketten.
Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen! Ob vielfältige Sportangebote, gemütliche Restaurants oder die wunderschöne Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt – hier kommt jeder auf seine Kosten.
Zudem ist die nahegelegene Kreisstadt Siegburg schnell erreichbar und begeistert mit ihrem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot – von Kinos und Museen bis hin zu erstklassigen Restaurants und vielfältigen Shoppingmöglichkeiten.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt problemlos erreichbar.
Hier können Ihre Kinder unbeschwert draußen spielen und die Natur entdecken – ganz ohne Verkehrsrisiko. Zahlreiche Spiel- und Erkundungsmöglichkeiten machen das Aufwachsen in dieser Umgebung zu einem echten Erlebnis.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen finden Sie im nur etwa einen Kilometer entfernten Neunkirchen. Dort erwartet Sie ein hervorragendes Bildungsangebot – von der Realschule bis zum Gymnasium oder Berufskolleg. Dank der gut ausgebauten Schulbusverbindungen sind diese bequem erreichbar.
Für den täglichen Bedarf und mehr bieten Ihnen Neunkirchen und Seelscheid eine ausgezeichnete Infrastruktur: eine erstklassige medizinische Versorgung, zahlreiche Fachgeschäfte und Boutiquen sowie Filialen großer Lebensmittelketten.
Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen! Ob vielfältige Sportangebote, gemütliche Restaurants oder die wunderschöne Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt – hier kommt jeder auf seine Kosten.
Zudem ist die nahegelegene Kreisstadt Siegburg schnell erreichbar und begeistert mit ihrem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot – von Kinos und Museen bis hin zu erstklassigen Restaurants und vielfältigen Shoppingmöglichkeiten.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt problemlos erreichbar.
Neunkirchen-Seelscheid / Wolperath Deutschland (53819)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen... mehr lesen
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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Tobias Koppenburg
Mannella Immobilienservice GmbH
Hauptstraße 43,
53819 Neunkirchen-Seelscheid
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02247-900140
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