immobilie1-ID: 31360769 | Anbieter-ID: 37665774
MANNELLA *Naturnahes Wohnen* Helle Gartenwohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Wolperath!
900 €
Miete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
***Vielen Dank für Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten können. Um Ihre Anfrage zügig und bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, alle erforderlichen Angaben vollständig...
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***Vielen Dank für Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten können. Um Ihre Anfrage zügig und bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, alle erforderlichen Angaben vollständig auszufüllen. Vielen Dank!***
Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus in Wolperath bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche viel Platz, Komfort und einen großzügigen Außenbereich. Mit vier gut geschnittenen Zimmern, zwei funktionalen Badezimmern, einer Terrasse und einem wunderschönen Garten ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Umgebung und gleichzeitig praktische Wohnlösungen legen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Garten, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage zu genießen oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge: einen Haupteingang an der Vorderseite des Hauses und einen zweiten Zugang auf der Rückseite, der zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet, denn über eine kleine Diele führt dieser direkt in Küche sodass sich die Einkäufe noch schneller verräumen lassen. Ein eigener Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum, und für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die Sie für monatlich 50 € anmieten können.
Die Aufteilung der Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei weiteren Zimmern, die sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Die beiden Badezimmer sind praktisch und bieten alles, was im Alltag benötigt wird. Eine ebenerdige Dusche und auch eine Badewanne sind vorhanden.
Die Lage in Wolperath ist ideal für Menschen, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, und die Umgebung lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Dieses Zuhause vereint großzügiges Wohnen, einen idyllischen Garten und eine attraktive Lage – perfekt für alle, die sich nach einem gemütlichen Rückzugsort sehnen.
**Energieausweis**
Derzeit liegt für das Objekt kein gültiger Energieausweis vor. Dieser befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird nach Fertigstellung umgehend nachgereicht. Die angegebenen Werte stellen eine Schätzung dar und dienen lediglich zur vorläufigen Orientierung.
Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus in Wolperath bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche viel Platz, Komfort und einen großzügigen Außenbereich. Mit vier gut geschnittenen Zimmern, zwei funktionalen Badezimmern, einer Terrasse und einem wunderschönen Garten ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Umgebung und gleichzeitig praktische Wohnlösungen legen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Garten, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage zu genießen oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge: einen Haupteingang an der Vorderseite des Hauses und einen zweiten Zugang auf der Rückseite, der zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet, denn über eine kleine Diele führt dieser direkt in Küche sodass sich die Einkäufe noch schneller verräumen lassen. Ein eigener Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum, und für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die Sie für monatlich 50 € anmieten können.
Die Aufteilung der Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei weiteren Zimmern, die sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Die beiden Badezimmer sind praktisch und bieten alles, was im Alltag benötigt wird. Eine ebenerdige Dusche und auch eine Badewanne sind vorhanden.
Die Lage in Wolperath ist ideal für Menschen, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, und die Umgebung lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
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Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Garten, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage zu genießen oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge: einen Haupteingang an der Vorderseite des Hauses und einen zweiten Zugang auf der Rückseite, der zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet, denn über eine kleine Diele führt dieser direkt in Küche sodass sich die Einkäufe noch schneller verräumen lassen. Ein eigener Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum, und für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die Sie für monatlich 50 € anmieten können.
Die Aufteilung der Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei weiteren Zimmern, die sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Die beiden Badezimmer sind praktisch und bieten alles, was im Alltag benötigt wird. Eine ebenerdige Dusche und auch eine Badewanne sind vorhanden.
Die Lage in Wolperath ist ideal für Menschen, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, und die Umgebung lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
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Derzeit liegt für das Objekt kein gültiger Energieausweis vor. Dieser befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird nach Fertigstellung umgehend nachgereicht. Die angegebenen Werte stellen eine Schätzung dar und dienen lediglich zur vorläufigen Orientierung.
Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus in Wolperath bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche viel Platz, Komfort und einen großzügigen Außenbereich. Mit vier gut geschnittenen Zimmern, zwei funktionalen Badezimmern, einer Terrasse und einem wunderschönen Garten ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Umgebung und gleichzeitig praktische Wohnlösungen legen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Garten, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage zu genießen oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge: einen Haupteingang an der Vorderseite des Hauses und einen zweiten Zugang auf der Rückseite, der zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet, denn über eine kleine Diele führt dieser direkt in Küche sodass sich die Einkäufe noch schneller verräumen lassen. Ein eigener Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum, und für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die Sie für monatlich 50 € anmieten können.
Die Aufteilung der Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei weiteren Zimmern, die sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Die beiden Badezimmer sind praktisch und bieten alles, was im Alltag benötigt wird. Eine ebenerdige Dusche und auch eine Badewanne sind vorhanden.
Die Lage in Wolperath ist ideal für Menschen, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, und die Umgebung lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Dieses Zuhause vereint großzügiges Wohnen, einen idyllischen Garten und eine attraktive Lage – perfekt für alle, die sich nach einem gemütlichen Rückzugsort sehnen.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK900 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.800 €
-
Nebenkosten280 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete50 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
EnergieeffizienzklasseG
-
PrimärenergieträgerÖl
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Ortsteil Wolperath von Neunkirchen-Seelscheid. Umgeben von einer gewachsenen Nachbarschaft, die vor allem durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt...
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Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Ortsteil Wolperath von Neunkirchen-Seelscheid. Umgeben von einer gewachsenen Nachbarschaft, die vor allem durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist, bietet diese Lage eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist familienfreundlich und ruhig, mit wenig Verkehr – ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.
In der näheren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Kindergärten, Schulen und kleinere Einkaufsmöglichkeiten wie die Bäckerei Stommel auf der anderen Straßenseite sind bequem erreichbar. Der Ortskern von Neunkirchen, nur wenige Fahrminuten entfernt und auch zu Fuß schnell erreichbar, bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Ärzten sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Für eine größere Auswahl liegen Siegburg und Hennef in kurzer Entfernung, und auch die Städte Bonn und Köln sind dank der guten Anbindung schnell erreichbar.
Pendler profitieren besonders von der Nähe zur Bundesstraße B56, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 bietet. Von dort aus erreichen Sie die umliegenden Städte sowie den Flughafen Köln/Bonn in nur etwa 30 Minuten. Dies macht die Lage nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Berufspendler äußerst attraktiv.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wunderschöne Wanderwege, weitläufige Felder und Wälder laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen und Radfahren ein. Für Sportbegeisterte stehen Tennisplätze, Reitanlagen und andere Sportvereine in der Nähe zur Verfügung. Familien können sich über das Wald-Freibad in der Region Much freuen, das besonders im Sommer für Abkühlung sorgt.
Hier wohnen Sie in einer harmonischen Verbindung aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – ein perfekter Ort, um anzukommen und das Leben zu genießen.
In der näheren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Kindergärten, Schulen und kleinere Einkaufsmöglichkeiten wie die Bäckerei Stommel auf der anderen Straßenseite sind bequem erreichbar. Der Ortskern von Neunkirchen, nur wenige Fahrminuten entfernt und auch zu Fuß schnell erreichbar, bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Ärzten sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Für eine größere Auswahl liegen Siegburg und Hennef in kurzer Entfernung, und auch die Städte Bonn und Köln sind dank der guten Anbindung schnell erreichbar.
Pendler profitieren besonders von der Nähe zur Bundesstraße B56, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 bietet. Von dort aus erreichen Sie die umliegenden Städte sowie den Flughafen Köln/Bonn in nur etwa 30 Minuten. Dies macht die Lage nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Berufspendler äußerst attraktiv.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wunderschöne Wanderwege, weitläufige Felder und Wälder laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen und Radfahren ein. Für Sportbegeisterte stehen Tennisplätze, Reitanlagen und andere Sportvereine in der Nähe zur Verfügung. Familien können sich über das Wald-Freibad in der Region Much freuen, das besonders im Sommer für Abkühlung sorgt.
Hier wohnen Sie in einer harmonischen Verbindung aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – ein perfekter Ort, um anzukommen und das Leben zu genießen.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Ortsteil Wolperath von Neunkirchen-Seelscheid. Umgeben von einer gewachsenen Nachbarschaft, die vor allem durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist, bietet diese Lage eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist familienfreundlich und ruhig, mit wenig Verkehr – ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.
In der näheren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Kindergärten, Schulen und kleinere Einkaufsmöglichkeiten wie die Bäckerei Stommel auf der anderen Straßenseite sind bequem erreichbar. Der Ortskern von Neunkirchen, nur wenige Fahrminuten entfernt und auch zu Fuß schnell erreichbar, bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Ärzten sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Für eine größere Auswahl liegen Siegburg und Hennef in kurzer Entfernung, und auch die Städte Bonn und Köln sind dank der guten Anbindung schnell erreichbar.
Pendler profitieren besonders von der Nähe zur Bundesstraße B56, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 bietet. Von dort aus erreichen Sie die umliegenden Städte sowie den Flughafen Köln/Bonn in nur etwa 30 Minuten. Dies macht die Lage nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Berufspendler äußerst attraktiv.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wunderschöne Wanderwege, weitläufige Felder und Wälder laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen und Radfahren ein. Für Sportbegeisterte stehen Tennisplätze, Reitanlagen und andere Sportvereine in der Nähe zur Verfügung. Familien können sich über das Wald-Freibad in der Region Much freuen, das besonders im Sommer für Abkühlung sorgt.
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Pendler profitieren besonders von der Nähe zur Bundesstraße B56, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 bietet. Von dort aus erreichen Sie die umliegenden Städte sowie den Flughafen Köln/Bonn in nur etwa 30 Minuten. Dies macht die Lage nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Berufspendler äußerst attraktiv.
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53819 Neunkirchen-Seelscheid / Wolperath · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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