immobilie1-ID: 31200405 | Anbieter-ID: FALC-STS-58492
Ihr Stadtdomizil mit Erholungsfaktor!
498.800 €
Kaufpreis
207,04 m²
Wohnfläche
509 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/OJ8h an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.
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Dieses gepflegte, attraktive Troisdorfer Stadthaus aus dem Jahr 1927 ist ein wahrer Glücksgriff! Hier vereinen sich städtisches Leben und die Schönheit der Natur in der grünen Gartenoase mit einem gemütlichem Innenhof.
Im unteren Teil des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich neben einem ca. 50 m² großen Ladenlokal (ehemals genutzt als Friseursalon, Anschlüsse noch vorhanden) eine attraktive 40 m² Einliegerwohnung mit Badezimmer, Küche und zwei freundlichen, vielseitig nutzbaren Zimmern.
Die erste Etage des Hauses besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick in den grünen Garten führt sowie eine gut geschnittene Küche. Ebefalls befindet sich auf dieser Etage ein zweckmäßiges Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befindet sich neben einer Galerie ein helles Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer – Ihre persönliche Wellnessoase!
Vom unteren Flur aus gelangt man in den gemütlichen Innenhof sowie den einzigartigen Garten, der viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Trotz Innenstadtlage ist es hier wunderbar ruhig und erholsam.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst ansprechende Immobilie im Herzen von Troisdorf, die mit ihrem einzigartigen Garten die Erfüllung Ihrer Wohnträume ermöglicht. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Kaufpreis beträgt ohne zusätzliche Käuferprovision 498.800,- €.
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Im unteren Teil des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich neben einem ca. 50 m² großen Ladenlokal (ehemals genutzt als Friseursalon, Anschlüsse noch vorhanden) eine attraktive 40 m² Einliegerwohnung mit Badezimmer, Küche und zwei freundlichen, vielseitig nutzbaren Zimmern.
Die erste Etage des Hauses besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick in den grünen Garten führt sowie eine gut geschnittene Küche. Ebefalls befindet sich auf dieser Etage ein zweckmäßiges Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befindet sich neben einer Galerie ein helles Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer – Ihre persönliche Wellnessoase!
Vom unteren Flur aus gelangt man in den gemütlichen Innenhof sowie den einzigartigen Garten, der viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Trotz Innenstadtlage ist es hier wunderbar ruhig und erholsam.
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Der Kaufpreis beträgt ohne zusätzliche Käuferprovision 498.800,- €.
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Dieses gepflegte, attraktive Troisdorfer Stadthaus aus dem Jahr 1927 ist ein wahrer Glücksgriff! Hier vereinen sich städtisches Leben und die Schönheit der Natur in der grünen Gartenoase mit einem gemütlichem Innenhof.
Im unteren Teil des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich neben einem ca. 50 m² großen Ladenlokal (ehemals genutzt als Friseursalon, Anschlüsse noch vorhanden) eine attraktive 40 m² Einliegerwohnung mit Badezimmer, Küche und zwei freundlichen, vielseitig nutzbaren Zimmern.
Die erste Etage des Hauses besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick in den grünen Garten führt sowie eine gut geschnittene Küche. Ebefalls befindet sich auf dieser Etage ein zweckmäßiges Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befindet sich neben einer Galerie ein helles Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer – Ihre persönliche Wellnessoase!
Vom unteren Flur aus gelangt man in den gemütlichen Innenhof sowie den einzigartigen Garten, der viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Trotz Innenstadtlage ist es hier wunderbar ruhig und erholsam.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst ansprechende Immobilie im Herzen von Troisdorf, die mit ihrem einzigartigen Garten die Erfüllung Ihrer Wohnträume ermöglicht. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Kaufpreis beträgt ohne zusätzliche Käuferprovision 498.800,- €.
Dieses gepflegte, attraktive Troisdorfer Stadthaus aus dem Jahr 1927 ist ein wahrer Glücksgriff! Hier vereinen sich städtisches Leben und die Schönheit der Natur in der grünen Gartenoase mit einem gemütlichem Innenhof.
Im unteren Teil des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich neben einem ca. 50 m² großen Ladenlokal (ehemals genutzt als Friseursalon, Anschlüsse noch vorhanden) eine attraktive 40 m² Einliegerwohnung mit Badezimmer, Küche und zwei freundlichen, vielseitig nutzbaren Zimmern.
Die erste Etage des Hauses besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick in den grünen Garten führt sowie eine gut geschnittene Küche. Ebefalls befindet sich auf dieser Etage ein zweckmäßiges Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befindet sich neben einer Galerie ein helles Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer – Ihre persönliche Wellnessoase!
Vom unteren Flur aus gelangt man in den gemütlichen Innenhof sowie den einzigartigen Garten, der viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Trotz Innenstadtlage ist es hier wunderbar ruhig und erholsam.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst ansprechende Immobilie im Herzen von Troisdorf, die mit ihrem einzigartigen Garten die Erfüllung Ihrer Wohnträume ermöglicht. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Kaufpreis beträgt ohne zusätzliche Käuferprovision 498.800,- €.
Kosten
-
Kaufpreis498.800 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1927
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)207,04 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)509 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf249,25 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis16.09.2034
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EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ gepflegtes, attraktives Stadthaus aus dem Jahr 1927
+ einzigartige Gartenoase für Ihre Auszeit vom städtischen Leben
+ Vermietungsmöglichkeiten eines ca. 50 m² großen Ladenlokals (ehemals Nutzung als Friseursalon)
und einer ca. 40 m² großen,... mehr lesen
+ einzigartige Gartenoase für Ihre Auszeit vom städtischen Leben
+ Vermietungsmöglichkeiten eines ca. 50 m² großen Ladenlokals (ehemals Nutzung als Friseursalon)
und einer ca. 40 m² großen,... mehr lesen
+ gepflegtes, attraktives Stadthaus aus dem Jahr 1927
+ einzigartige Gartenoase für Ihre Auszeit vom städtischen Leben
+ Vermietungsmöglichkeiten eines ca. 50 m² großen Ladenlokals (ehemals Nutzung als Friseursalon)
und einer ca. 40 m² großen, attraktiven Einliegerwohnung im Erdgeschoss
Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
+ einzigartige Gartenoase für Ihre Auszeit vom städtischen Leben
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- Gäste-WC
- Keller
Lage
Troisdorf-Mitte hat etwas mehr als 17.000 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier kaufen Troisdorfer und Auswärtige entspannt ein oder sitzen in...
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Troisdorf-Mitte hat etwas mehr als 17.000 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier kaufen Troisdorfer und Auswärtige entspannt ein oder sitzen in den zahlreichen Cafes und Restaurants.
Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem.
Die Stadt Troisdorf ist gerade sehr aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums. Hieran wird mit viel Aufwand gearbeitet. Fußgängerzone und Plätze sollen alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.
Die gelungene Mixtur aus kleinen und großen Geschäften trägt zu einem runden Shoppingerlebnis bei. Darüber hinaus verschönern zahlreiche Neubauten das Troisdorfer Zentrum.
Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem.
Die Stadt Troisdorf ist gerade sehr aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums. Hieran wird mit viel Aufwand gearbeitet. Fußgängerzone und Plätze sollen alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.
Die gelungene Mixtur aus kleinen und großen Geschäften trägt zu einem runden Shoppingerlebnis bei. Darüber hinaus verschönern zahlreiche Neubauten das Troisdorfer Zentrum.
Troisdorf-Mitte hat etwas mehr als 17.000 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier kaufen Troisdorfer und Auswärtige entspannt ein oder sitzen in den zahlreichen Cafes und Restaurants.
Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem.
Die Stadt Troisdorf ist gerade sehr aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums. Hieran wird mit viel Aufwand gearbeitet. Fußgängerzone und Plätze sollen alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.
Die gelungene Mixtur aus kleinen und großen Geschäften trägt zu einem runden Shoppingerlebnis bei. Darüber hinaus verschönern zahlreiche Neubauten das Troisdorfer Zentrum.
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53840 Troisdorf · Deutschland - Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und... mehr lesen
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Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 400 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349.
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