immobilie1-ID: 31187493 | Anbieter-ID: FALC-STS-58060
IHR Stadthaus mit Altbaucharme
429.800 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
227 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/OEBF an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Terminvereinbarung vor Ort.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Troisdorf! Dieses charmante 170 m² große Stadthaus vereint urbanes Leben mit behaglicher Wohnatmosphäre und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort mitten im pulsierenden Zentrum.
Schon von außen fällt das Haus aus dem Jahr 1903 mit seiner markanten roten Fassade ins Auge und hebt sich stilvoll von den benachbarten Häusern ab. Der Charme setzt sich im Inneren fort: Eine großzügige Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen, die sowohl für eine Familie als auch für Paare ideal geeignet sind.
Das Wohnzimmer besticht durch seinen klassischen Stil, der durch die hohen Decken und die schönen Stuckverzierungen betont wird. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Die Küche ist voll ausgestattet und funktional gestaltet – hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen entfalten und haben gleichzeitig direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse. Diese lädt mit ihrem überdachten Bereich dazu ein, auch bei weniger schönem Wetter den Außenbereich zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Im Obergeschoss finden sich helle und freundliche Schlafzimmer, die durch ihre ruhige Lage und den Blick ins Grüne überzeugen. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche Komfort auf hohem Niveau.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage dieser Immobilie. Sie wohnen mitten in Troisdorf und haben alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens direkt vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet das Haus durch seine geschickte Aufteilung und die ruhige Nachbarschaft einen Ort der Entspannung und Erholung.
Der Kaufpreis beträgt ohne zusätzliche Käuferprovision: 429.800,- €.
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Das Wohnzimmer besticht durch seinen klassischen Stil, der durch die hohen Decken und die schönen Stuckverzierungen betont wird. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Die Küche ist voll ausgestattet und funktional gestaltet – hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen entfalten und haben gleichzeitig direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse. Diese lädt mit ihrem überdachten Bereich dazu ein, auch bei weniger schönem Wetter den Außenbereich zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Im Obergeschoss finden sich helle und freundliche Schlafzimmer, die durch ihre ruhige Lage und den Blick ins Grüne überzeugen. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche Komfort auf hohem Niveau.
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Der Kaufpreis beträgt ohne zusätzliche Käuferprovision: 429.800,- €.
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Schon von außen fällt das Haus aus dem Jahr 1903 mit seiner markanten roten Fassade ins Auge und hebt sich stilvoll von den benachbarten Häusern ab. Der Charme setzt sich im Inneren fort: Eine großzügige Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen, die sowohl für eine Familie als auch für Paare ideal geeignet sind.
Das Wohnzimmer besticht durch seinen klassischen Stil, der durch die hohen Decken und die schönen Stuckverzierungen betont wird. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Die Küche ist voll ausgestattet und funktional gestaltet – hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen entfalten und haben gleichzeitig direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse. Diese lädt mit ihrem überdachten Bereich dazu ein, auch bei weniger schönem Wetter den Außenbereich zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Im Obergeschoss finden sich helle und freundliche Schlafzimmer, die durch ihre ruhige Lage und den Blick ins Grüne überzeugen. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche Komfort auf hohem Niveau.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage dieser Immobilie. Sie wohnen mitten in Troisdorf und haben alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens direkt vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet das Haus durch seine geschickte Aufteilung und die ruhige Nachbarschaft einen Ort der Entspannung und Erholung.
Der Kaufpreis beträgt ohne zusätzliche Käuferprovision: 429.800,- €.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Troisdorf! Dieses charmante 170 m² große Stadthaus vereint urbanes Leben mit behaglicher Wohnatmosphäre und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort mitten im pulsierenden Zentrum.
Schon von außen fällt das Haus aus dem Jahr 1903 mit seiner markanten roten Fassade ins Auge und hebt sich stilvoll von den benachbarten Häusern ab. Der Charme setzt sich im Inneren fort: Eine großzügige Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen, die sowohl für eine Familie als auch für Paare ideal geeignet sind.
Das Wohnzimmer besticht durch seinen klassischen Stil, der durch die hohen Decken und die schönen Stuckverzierungen betont wird. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Die Küche ist voll ausgestattet und funktional gestaltet – hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen entfalten und haben gleichzeitig direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse. Diese lädt mit ihrem überdachten Bereich dazu ein, auch bei weniger schönem Wetter den Außenbereich zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Im Obergeschoss finden sich helle und freundliche Schlafzimmer, die durch ihre ruhige Lage und den Blick ins Grüne überzeugen. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche Komfort auf hohem Niveau.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage dieser Immobilie. Sie wohnen mitten in Troisdorf und haben alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens direkt vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet das Haus durch seine geschickte Aufteilung und die ruhige Nachbarschaft einen Ort der Entspannung und Erholung.
Der Kaufpreis beträgt ohne zusätzliche Käuferprovision: 429.800,- €.
Kosten
-
Kaufpreis429.800 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1903
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)227 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf186,14 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1903
-
Energiepass gültig bis06.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Historisches Einfamilienhaus aus 1903
- 7 Zimmer verteilt auf ca. 170 m² Wohnfläche
- hohe Altbaudecken, teilweise mit echtem Stuck
- überdachte Terrasse mit Sitzgruppe
- Tageslichtbad mit Wanne + Dusche (2011)
- Gäste-WC (2009)
- Kunststofffenster mit... mehr lesen
- 7 Zimmer verteilt auf ca. 170 m² Wohnfläche
- hohe Altbaudecken, teilweise mit echtem Stuck
- überdachte Terrasse mit Sitzgruppe
- Tageslichtbad mit Wanne + Dusche (2011)
- Gäste-WC (2009)
- Kunststofffenster mit... mehr lesen
- Historisches Einfamilienhaus aus 1903
- 7 Zimmer verteilt auf ca. 170 m² Wohnfläche
- hohe Altbaudecken, teilweise mit echtem Stuck
- überdachte Terrasse mit Sitzgruppe
- Tageslichtbad mit Wanne + Dusche (2011)
- Gäste-WC (2009)
- Kunststofffenster mit 2fach Isolierverglasung (1985)
- Gaszentralheizung + Kamin 2011
- Dacheindeckung 2001
Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
- 7 Zimmer verteilt auf ca. 170 m² Wohnfläche
- hohe Altbaudecken, teilweise mit echtem Stuck
- überdachte Terrasse mit Sitzgruppe
- Tageslichtbad mit Wanne + Dusche (2011)
- Gäste-WC (2009)
- Kunststofffenster mit 2fach Isolierverglasung (1985)
- Gaszentralheizung + Kamin 2011
- Dacheindeckung 2001
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- 7 Zimmer verteilt auf ca. 170 m² Wohnfläche
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- Tageslichtbad mit Wanne + Dusche (2011)
- Gäste-WC (2009)
- Kunststofffenster mit 2fach Isolierverglasung (1985)
- Gaszentralheizung + Kamin 2011
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- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Troisdorf-Mitte hat etwas mehr als 16.000 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier kaufen Troisdorfer und Auswärtige entspannt ein oder sitzen in...
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Troisdorf-Mitte hat etwas mehr als 16.000 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier kaufen Troisdorfer und Auswärtige entspannt ein oder sitzen in den zahlreichen Cafes und Restaurants.
Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem.
Die Stadt Troisdorf ist gerade sehr aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums. Hieran wird mit viel Aufwand gearbeitet. Fußgängerzone und Plätze sollen alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.
Die gelungene Mixtur aus kleinen und großen Geschäften trägt zu einem runden Shoppingerlebnis bei. Darüber hinaus verschönern zahlreiche Neubauten das Troisdorfer Zentrum.
Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem.
Die Stadt Troisdorf ist gerade sehr aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums. Hieran wird mit viel Aufwand gearbeitet. Fußgängerzone und Plätze sollen alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.
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Troisdorf-Mitte hat etwas mehr als 16.000 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier kaufen Troisdorfer und Auswärtige entspannt ein oder sitzen in den zahlreichen Cafes und Restaurants.
Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem.
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53840 Troisdorf · Deutschland - Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und... mehr lesen
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Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 400 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Sieger
FALC Immobilien Sieger & Sieger
Kölner Straße 23,
53840 Troisdorf
53840 Troisdorf
Kölner Strasse 23,
53840 Troisdorf
53840 Troisdorf
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53840 Troisdorf
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