immobilie1-ID: 31144325 | Anbieter-ID: FALC-STS-56825
Moderne Büro- oder Praxisfläche in bester Innenstadtlage - Ab sofort nutzbar
2.115 €
Miete zzgl. NK
249 m²
Büro-/Praxisfläche
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/CF8E an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Das moderne Büro- und Geschäftshaus befindet sich in sehr zentraler Lage von Troisdorf in... mehr lesen
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Das moderne Büro- und Geschäftshaus befindet sich in sehr zentraler Lage von Troisdorf in unmittelbarer Nähe zur Troisdorfer Fußgängerzone mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten. Der Troisdorfer Bahnhof mit Taxistand und angrenzendem Busbahnhof bieten eine einmalige Verkehrsanbindung und ist nur knappe 100 m entfernt. Mit den Bahnlinien S12 + S19 erreichen Sie Köln somit in weniger als 20 Minuten.
Die hochwertige Ausstattung, die moderne Architektur und die flexiblen unterschiedlichen Bürogrößen setzen in dieser Kombination Maßstäbe. Die Bürofläche bietet Ihnen viel Platz auf 249 m². Diverse Besprechungsräume bzw. Schulungsräume sowie eine Kaffeeküche und moderne WC-Anlagen stehen den Mietern zur Verfügung. Sämtliche Räume sind mit Design-Vinylböden ausgestattet. Die WC's sowie die Flure verfügen über pflegeleichte dunkle Fliesen. Zur Einheit gehören 4 Tiefgaragenstellplätze sowie ein separater Kellerabstellraum als Lagerfläche.
Die monatliche Kaltmiete 2.115,- € zzgl. 700,- € Nebenkosten zzgl. 25,- € pro TG Stellplatz.
Das moderne Büro- und Geschäftshaus befindet sich in sehr zentraler Lage von Troisdorf in unmittelbarer Nähe zur Troisdorfer Fußgängerzone mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten. Der Troisdorfer Bahnhof mit Taxistand und angrenzendem Busbahnhof bieten eine einmalige Verkehrsanbindung und ist nur knappe 100 m entfernt. Mit den Bahnlinien S12 + S19 erreichen Sie Köln somit in weniger als 20 Minuten.
Die hochwertige Ausstattung, die moderne Architektur und die flexiblen unterschiedlichen Bürogrößen setzen in dieser Kombination Maßstäbe. Die Bürofläche bietet Ihnen viel Platz auf 249 m². Diverse Besprechungsräume bzw. Schulungsräume sowie eine Kaffeeküche und moderne WC-Anlagen stehen den Mietern zur Verfügung. Sämtliche Räume sind mit Design-Vinylböden ausgestattet. Die WC's sowie die Flure verfügen über pflegeleichte dunkle Fliesen. Zur Einheit gehören 4 Tiefgaragenstellplätze sowie ein separater Kellerabstellraum als Lagerfläche.
Die monatliche Kaltmiete 2.115,- € zzgl. 700,- € Nebenkosten zzgl. 25,- € pro TG Stellplatz.
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Die hochwertige Ausstattung, die moderne Architektur und die flexiblen unterschiedlichen Bürogrößen setzen in dieser Kombination Maßstäbe. Die Bürofläche bietet Ihnen viel Platz auf 249 m². Diverse Besprechungsräume bzw. Schulungsräume sowie eine Kaffeeküche und moderne WC-Anlagen stehen den Mietern zur Verfügung. Sämtliche Räume sind mit Design-Vinylböden ausgestattet. Die WC's sowie die Flure verfügen über pflegeleichte dunkle Fliesen. Zur Einheit gehören 4 Tiefgaragenstellplätze sowie ein separater Kellerabstellraum als Lagerfläche.
Die monatliche Kaltmiete 2.115,- € zzgl. 700,- € Nebenkosten zzgl. 25,- € pro TG Stellplatz.
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Die hochwertige Ausstattung, die moderne Architektur und die flexiblen unterschiedlichen Bürogrößen setzen in dieser Kombination Maßstäbe. Die Bürofläche bietet Ihnen viel Platz auf 249 m². Diverse Besprechungsräume bzw. Schulungsräume sowie eine Kaffeeküche und moderne WC-Anlagen stehen den Mietern zur Verfügung. Sämtliche Räume sind mit Design-Vinylböden ausgestattet. Die WC's sowie die Flure verfügen über pflegeleichte dunkle Fliesen. Zur Einheit gehören 4 Tiefgaragenstellplätze sowie ein separater Kellerabstellraum als Lagerfläche.
Die monatliche Kaltmiete 2.115,- € zzgl. 700,- € Nebenkosten zzgl. 25,- € pro TG Stellplatz.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.115 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.915 €
-
Kautionshinweis6.345,00 €
-
Nebenkosten700 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Anzahl Parkflächen4
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)249 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage4
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf201 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis27.11.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
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F
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H
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50
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100
125
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175
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225
250
+
Ausstattung
+ vielfältige und kurzfristige Nutzbarkeit
+ Personenaufzug
+ Tiefgarage
+ zentrale Lage
+ optimale Nahverkehrsanbindung
+ Einrichtung kann übernommen werden
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter... mehr lesen
+ Personenaufzug
+ Tiefgarage
+ zentrale Lage
+ optimale Nahverkehrsanbindung
+ Einrichtung kann übernommen werden
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+ vielfältige und kurzfristige Nutzbarkeit
+ Personenaufzug
+ Tiefgarage
+ zentrale Lage
+ optimale Nahverkehrsanbindung
+ Einrichtung kann übernommen werden
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
+ Personenaufzug
+ Tiefgarage
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+ Einrichtung kann übernommen werden
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- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Troisdorf-Mitte hat etwas mehr als 16.000 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier kaufen Troisdorfer und Auswärtige entspannt ein oder sitzen in...
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Troisdorf-Mitte hat etwas mehr als 16.000 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier kaufen Troisdorfer und Auswärtige entspannt ein oder sitzen in den zahlreichen Cafes und Restaurants.
Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem.
Die Stadt Troisdorf ist gerade sehr aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums. Hieran wird mit viel Aufwand gearbeitet. Fußgängerzone und Plätze sollen alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.
Die gelungene Mixtur aus kleinen und großen Geschäften trägt zu einem runden Shoppingerlebnis bei. Darüber hinaus verschönern zahlreiche Neubauten das Troisdorfer Zentrum.
Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem.
Die Stadt Troisdorf ist gerade sehr aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums. Hieran wird mit viel Aufwand gearbeitet. Fußgängerzone und Plätze sollen alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.
Die gelungene Mixtur aus kleinen und großen Geschäften trägt zu einem runden Shoppingerlebnis bei. Darüber hinaus verschönern zahlreiche Neubauten das Troisdorfer Zentrum.
Troisdorf-Mitte hat etwas mehr als 16.000 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier kaufen Troisdorfer und Auswärtige entspannt ein oder sitzen in den zahlreichen Cafes und Restaurants.
Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem.
Die Stadt Troisdorf ist gerade sehr aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums. Hieran wird mit viel Aufwand gearbeitet. Fußgängerzone und Plätze sollen alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.
Die gelungene Mixtur aus kleinen und großen Geschäften trägt zu einem runden Shoppingerlebnis bei. Darüber hinaus verschönern zahlreiche Neubauten das Troisdorfer Zentrum.
Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem.
Die Stadt Troisdorf ist gerade sehr aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums. Hieran wird mit viel Aufwand gearbeitet. Fußgängerzone und Plätze sollen alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.
Die gelungene Mixtur aus kleinen und großen Geschäften trägt zu einem runden Shoppingerlebnis bei. Darüber hinaus verschönern zahlreiche Neubauten das Troisdorfer Zentrum.
53840 Troisdorf · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Sieg-Kre · Deutschland
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Sonstiges
Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und... mehr lesen
Haftungsausschluss:
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Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349. Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
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