immobilie1-ID: 31222199 | Anbieter-ID: FALC-STS-56646
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ihr neues 94 m² Wohlfühlzuhause!
198.800 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/OeNz an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Wohnungsbesichtigung.
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Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung, die das perfekte Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles bietet! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 94 m² verteilt auf vier helle und einladende Zimmer, haben Sie hier genügend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer ist der ideale Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Mit direktem Zugang zum Balkon können Sie hier die frische Luft genießen und die Sonne auf Ihrem eigenen Freisitz begrüßen. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 erbaut und seither gepflegt, sodass Sie sich auf einen guten Zustand der Wohnung freuen können. Die Lage des Wohngebiets sorgt für Erholung vom Trubel der Stadt, während Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel dennoch in unmittelbarer Nähe liegen.
Zudem ist der Liegenschaft noch ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Lassen Sie sich dieses Wohnjuwel nicht entgehen! Diese Wohnung bietet die perfekte Mischung aus Stil, Komfort und Funktionalität – ein Ort, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.
Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf 500,- € inklusive Instandhaltungsrücklage.
Der Kaufpreis beträgt provisionsfrei: 198.800,- €
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Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer ist der ideale Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Mit direktem Zugang zum Balkon können Sie hier die frische Luft genießen und die Sonne auf Ihrem eigenen Freisitz begrüßen. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 erbaut und seither gepflegt, sodass Sie sich auf einen guten Zustand der Wohnung freuen können. Die Lage des Wohngebiets sorgt für Erholung vom Trubel der Stadt, während Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel dennoch in unmittelbarer Nähe liegen.
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Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer ist der ideale Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Mit direktem Zugang zum Balkon können Sie hier die frische Luft genießen und die Sonne auf Ihrem eigenen Freisitz begrüßen. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 erbaut und seither gepflegt, sodass Sie sich auf einen guten Zustand der Wohnung freuen können. Die Lage des Wohngebiets sorgt für Erholung vom Trubel der Stadt, während Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel dennoch in unmittelbarer Nähe liegen.
Zudem ist der Liegenschaft noch ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
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Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf 500,- € inklusive Instandhaltungsrücklage.
Der Kaufpreis beträgt provisionsfrei: 198.800,- €
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Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer ist der ideale Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Mit direktem Zugang zum Balkon können Sie hier die frische Luft genießen und die Sonne auf Ihrem eigenen Freisitz begrüßen. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 erbaut und seither gepflegt, sodass Sie sich auf einen guten Zustand der Wohnung freuen können. Die Lage des Wohngebiets sorgt für Erholung vom Trubel der Stadt, während Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel dennoch in unmittelbarer Nähe liegen.
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Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
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Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf 500,- € inklusive Instandhaltungsrücklage.
Der Kaufpreis beträgt provisionsfrei: 198.800,- €
Kosten
-
Kaufpreis198.800 €
-
Hausgeld pro Monat500 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage11
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen11
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis23.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Flachheizkörper (außer Badezimmer) in 2022 erneuert
+ Großer Balkon
+ Einbauküche inklusive
+ Gaszentralheizung
+ Durchlauferhitzer
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Aufzug
+ Kellerraum
+ Das Hausgeld beträgt 500,- € inklusive Heizung und Rücklage
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+ Großer Balkon
+ Einbauküche inklusive
+ Gaszentralheizung
+ Durchlauferhitzer
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Aufzug
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+ Das Hausgeld beträgt 500,- € inklusive Heizung und Rücklage
Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
+ Großer Balkon
+ Einbauküche inklusive
+ Gaszentralheizung
+ Durchlauferhitzer
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+ Kellerraum
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- Gäste-WC
- Keller
Lage
Eine im 19. Jahrhundert erbaute Eisenhütte war Namensgeber für diesen Stadtteil, der von den Troisdorfern auch gerne einfach nur „Hütte“ genannt wird.
Knapp 7.300 Einwohner leben hier in einem kunterbunten Vielvölkermix, zum Teil in mehrstöckigen... mehr lesen
Knapp 7.300 Einwohner leben hier in einem kunterbunten Vielvölkermix, zum Teil in mehrstöckigen... mehr lesen
Eine im 19. Jahrhundert erbaute Eisenhütte war Namensgeber für diesen Stadtteil, der von den Troisdorfern auch gerne einfach nur „Hütte“ genannt wird.
Knapp 7.300 Einwohner leben hier in einem kunterbunten Vielvölkermix, zum Teil in mehrstöckigen Häusern, weit mehr jedoch in Einfamilienhäusern mit idyllischen Vorgärten.
FWH ist unmittelbar an das Stadtzentrum angesiedelt und besteht aus einem ausgedehnten Wohngebiet und einer eigenen kleinen Einkaufsstraße.
"Am 1.8.1969 ist Friedrich-Wilhelms-Hütte aus dem Gemeinde- und Amtsverband Menden ausgeschieden und gehörte nun zur neuen Stadt Troisdorf. Die schwarze Kolonie (bezogen auf die Dachfarbe) ist wesentlicher Bestandteil des Stadtteils FWH.
Knapp 7.300 Einwohner leben hier in einem kunterbunten Vielvölkermix, zum Teil in mehrstöckigen Häusern, weit mehr jedoch in Einfamilienhäusern mit idyllischen Vorgärten.
FWH ist unmittelbar an das Stadtzentrum angesiedelt und besteht aus einem ausgedehnten Wohngebiet und einer eigenen kleinen Einkaufsstraße.
"Am 1.8.1969 ist Friedrich-Wilhelms-Hütte aus dem Gemeinde- und Amtsverband Menden ausgeschieden und gehörte nun zur neuen Stadt Troisdorf. Die schwarze Kolonie (bezogen auf die Dachfarbe) ist wesentlicher Bestandteil des Stadtteils FWH.
Eine im 19. Jahrhundert erbaute Eisenhütte war Namensgeber für diesen Stadtteil, der von den Troisdorfern auch gerne einfach nur „Hütte“ genannt wird.
Knapp 7.300 Einwohner leben hier in einem kunterbunten Vielvölkermix, zum Teil in mehrstöckigen Häusern, weit mehr jedoch in Einfamilienhäusern mit idyllischen Vorgärten.
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Knapp 7.300 Einwohner leben hier in einem kunterbunten Vielvölkermix, zum Teil in mehrstöckigen Häusern, weit mehr jedoch in Einfamilienhäusern mit idyllischen Vorgärten.
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53840 Troisdorf · Deutschland - Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und... mehr lesen
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Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 400 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349
Haftungsausschluss:
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Ansprechpartner
Herr Stefan Sieger
FALC Immobilien Sieger & Sieger
Kölner Straße 23,
53840 Troisdorf
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Kölner Strasse 23,
53840 Troisdorf
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