immobilie1-ID: 31047609 | Anbieter-ID: Si_1927
Hübsche Zwei-Parteien-Doppelhaushälfte mit hohem Ausbaupotenzial in attraktiver Lage von Troisdorf!
428.800 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
296 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/FvYq an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.
Die hübsche... mehr lesen
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Die hübsche Zwei-Parteien-Doppelhaushälfte aus den frühen 50er-Jahren bietet ein hohes Ausbaupotenzial. Auch ein Umbau in ein gemütliches Einfamilienhaus ist möglich.
Die freundliche Erdgeschosswohnung verfügt über zwei ruhige Schlafzimmer, ein großzügigen Ess- und Küchenbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und ein praktisches Badezimmer die zentral vom Flur abgehen.
Die helle Wohnung in der ersten Etage ist etwas anders aufgeteilt und umfasst ein ruhiges Schlafzimmer, ein separate Küche, ein gemütliches Ess- und Wohnzimmer und ein gepflegtes Badezimmer. Zusätzlich gelangen Sie über das Ess- und Wohnzimmer auf den sonnigen Balkon.
Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss befinden sich außerdem zwei weitere Zimmer.
In den sonnigen und ruhigen Garten gelangen Sie über den Kellerbereich.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.
Die seitliche Lage zum ruhigen Ravensberger Weg bietet Ihnen trotz Stadtnähe und zentrales Lage Privatsphäre.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist gut vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 630,- €, kann nach Absprache jedoch freiwerden.
Unser Fazit: Eine hübsche Zwei-Parteien-Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Troisdorf, die viel Spielraum für Ihre persönlichen und kreativen Wohnträume lässt.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: 428.800,- €
Die hübsche Zwei-Parteien-Doppelhaushälfte aus den frühen 50er-Jahren bietet ein hohes Ausbaupotenzial. Auch ein Umbau in ein gemütliches Einfamilienhaus ist möglich.
Die freundliche Erdgeschosswohnung verfügt über zwei ruhige Schlafzimmer, ein großzügigen Ess- und Küchenbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und ein praktisches Badezimmer die zentral vom Flur abgehen.
Die helle Wohnung in der ersten Etage ist etwas anders aufgeteilt und umfasst ein ruhiges Schlafzimmer, ein separate Küche, ein gemütliches Ess- und Wohnzimmer und ein gepflegtes Badezimmer. Zusätzlich gelangen Sie über das Ess- und Wohnzimmer auf den sonnigen Balkon.
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Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.
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Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist gut vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 630,- €, kann nach Absprache jedoch freiwerden.
Unser Fazit: Eine hübsche Zwei-Parteien-Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Troisdorf, die viel Spielraum für Ihre persönlichen und kreativen Wohnträume lässt.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: 428.800,- €
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Die hübsche Zwei-Parteien-Doppelhaushälfte aus den frühen 50er-Jahren bietet ein hohes Ausbaupotenzial. Auch ein Umbau in ein gemütliches Einfamilienhaus ist möglich.
Die freundliche Erdgeschosswohnung verfügt über zwei ruhige Schlafzimmer, ein großzügigen Ess- und Küchenbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und ein praktisches Badezimmer die zentral vom Flur abgehen.
Die helle Wohnung in der ersten Etage ist etwas anders aufgeteilt und umfasst ein ruhiges Schlafzimmer, ein separate Küche, ein gemütliches Ess- und Wohnzimmer und ein gepflegtes Badezimmer. Zusätzlich gelangen Sie über das Ess- und Wohnzimmer auf den sonnigen Balkon.
Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss befinden sich außerdem zwei weitere Zimmer.
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Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.
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Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist gut vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 630,- €, kann nach Absprache jedoch freiwerden.
Unser Fazit: Eine hübsche Zwei-Parteien-Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Troisdorf, die viel Spielraum für Ihre persönlichen und kreativen Wohnträume lässt.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: 428.800,- €
Die hübsche Zwei-Parteien-Doppelhaushälfte aus den frühen 50er-Jahren bietet ein hohes Ausbaupotenzial. Auch ein Umbau in ein gemütliches Einfamilienhaus ist möglich.
Die freundliche Erdgeschosswohnung verfügt über zwei ruhige Schlafzimmer, ein großzügigen Ess- und Küchenbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und ein praktisches Badezimmer die zentral vom Flur abgehen.
Die helle Wohnung in der ersten Etage ist etwas anders aufgeteilt und umfasst ein ruhiges Schlafzimmer, ein separate Küche, ein gemütliches Ess- und Wohnzimmer und ein gepflegtes Badezimmer. Zusätzlich gelangen Sie über das Ess- und Wohnzimmer auf den sonnigen Balkon.
Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss befinden sich außerdem zwei weitere Zimmer.
In den sonnigen und ruhigen Garten gelangen Sie über den Kellerbereich.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.
Die seitliche Lage zum ruhigen Ravensberger Weg bietet Ihnen trotz Stadtnähe und zentrales Lage Privatsphäre.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist gut vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 630,- €, kann nach Absprache jedoch freiwerden.
Unser Fazit: Eine hübsche Zwei-Parteien-Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Troisdorf, die viel Spielraum für Ihre persönlichen und kreativen Wohnträume lässt.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: 428.800,- €
Kosten
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Kaufpreis428.800 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)121 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)296 m²
-
KücheOffene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf366,09 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis07.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ hübsche Zwei-Parteien-Doppelhaushälfte
+ schöner sonniger Garten und Balkon
+ Garage
+ ruhige und dennoch zentrale Lage
+ nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und Bahnhof entfernt
+ nahe des Troisdorfer Stadtwaldes und der Burg Wissem mit Park gelegen
... mehr lesen
+ schöner sonniger Garten und Balkon
+ Garage
+ ruhige und dennoch zentrale Lage
+ nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und Bahnhof entfernt
+ nahe des Troisdorfer Stadtwaldes und der Burg Wissem mit Park gelegen
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+ hübsche Zwei-Parteien-Doppelhaushälfte
+ schöner sonniger Garten und Balkon
+ Garage
+ ruhige und dennoch zentrale Lage
+ nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und Bahnhof entfernt
+ nahe des Troisdorfer Stadtwaldes und der Burg Wissem mit Park gelegen
Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
+ schöner sonniger Garten und Balkon
+ Garage
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- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Troisdorf-Mitte hat etwas mehr als 16.000 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier kaufen Troisdorfer und Auswärtige entspannt ein oder sitzen in...
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Troisdorf-Mitte hat etwas mehr als 16.000 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier kaufen Troisdorfer und Auswärtige entspannt ein oder sitzen in den zahlreichen Cafes und Restaurants.
Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem.
Die Stadt Troisdorf ist gerade sehr aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums. Hieran wird mit viel Aufwand gearbeitet. Fußgängerzone und Plätze sollen alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.
Die gelungene Mixtur aus kleinen und großen Geschäften trägt zu einem runden Shoppingerlebnis bei. Darüber hinaus verschönern zahlreiche Neubauten das Troisdorfer Zentrum.
Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem.
Die Stadt Troisdorf ist gerade sehr aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums. Hieran wird mit viel Aufwand gearbeitet. Fußgängerzone und Plätze sollen alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.
Die gelungene Mixtur aus kleinen und großen Geschäften trägt zu einem runden Shoppingerlebnis bei. Darüber hinaus verschönern zahlreiche Neubauten das Troisdorfer Zentrum.
Troisdorf-Mitte hat etwas mehr als 16.000 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier kaufen Troisdorfer und Auswärtige entspannt ein oder sitzen in den zahlreichen Cafes und Restaurants.
Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem.
Die Stadt Troisdorf ist gerade sehr aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums. Hieran wird mit viel Aufwand gearbeitet. Fußgängerzone und Plätze sollen alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.
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Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem.
Die Stadt Troisdorf ist gerade sehr aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums. Hieran wird mit viel Aufwand gearbeitet. Fußgängerzone und Plätze sollen alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.
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53840 Troisdorf · Troisdorf-Zentrum · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und... mehr lesen
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Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 400 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349
Haftungsausschluss:
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Ansprechpartner
Firma Sieger & Sieger Immobilienexperten
Sieger & Sieger Immobilien GmbH
Kölner Straße 23,
53840 Troisdorf
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