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immobilie1-ID: 31470427 | Anbieter-ID: 3849
Kapitalanlage mit vier Einheiten in Troisdorf
720.000 €
Kaufpreis
183 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Hier steht Ihre Kapitalanlage...
Das Wohnhaus mit vier gut vermieteten Einheiten bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Geld sicher anzulegen.
Die ca. 269 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd-, 1. Ober, 2. Ober- sowie Dachgeschoss.
Zum 01.03. sind alle... mehr lesen
Das Wohnhaus mit vier gut vermieteten Einheiten bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Geld sicher anzulegen.
Die ca. 269 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd-, 1. Ober, 2. Ober- sowie Dachgeschoss.
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Hier steht Ihre Kapitalanlage...
Das Wohnhaus mit vier gut vermieteten Einheiten bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Geld sicher anzulegen.
Die ca. 269 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd-, 1. Ober, 2. Ober- sowie Dachgeschoss.
Zum 01.03. sind alle Wohnungen vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen ab März insgesamt ca. 33.636,- € p.a.
Bedarfsausweis: 111,14 kWh/(m²a), Gas-Etagenheizungen, Baujahr Wohnhaus ca. 1905/1952
Energieeffizienzklasse: D
Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Das Wohnhaus mit vier gut vermieteten Einheiten bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Geld sicher anzulegen.
Die ca. 269 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd-, 1. Ober, 2. Ober- sowie Dachgeschoss.
Zum 01.03. sind alle Wohnungen vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen ab März insgesamt ca. 33.636,- € p.a.
Bedarfsausweis: 111,14 kWh/(m²a), Gas-Etagenheizungen, Baujahr Wohnhaus ca. 1905/1952
Energieeffizienzklasse: D
Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Hier steht Ihre Kapitalanlage...
Das Wohnhaus mit vier gut vermieteten Einheiten bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Geld sicher anzulegen.
Die ca. 269 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd-, 1. Ober, 2. Ober- sowie Dachgeschoss.
Zum 01.03. sind alle Wohnungen vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen ab März insgesamt ca. 33.636,- € p.a.
Bedarfsausweis: 111,14 kWh/(m²a), Gas-Etagenheizungen, Baujahr Wohnhaus ca. 1905/1952
Energieeffizienzklasse: D
Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Das Wohnhaus mit vier gut vermieteten Einheiten bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Geld sicher anzulegen.
Die ca. 269 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd-, 1. Ober, 2. Ober- sowie Dachgeschoss.
Zum 01.03. sind alle Wohnungen vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen ab März insgesamt ca. 33.636,- € p.a.
Bedarfsausweis: 111,14 kWh/(m²a), Gas-Etagenheizungen, Baujahr Wohnhaus ca. 1905/1952
Energieeffizienzklasse: D
Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Kosten
-
Kaufpreis720.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.229,1 €
-
Kaufpreisfaktor21,41-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr33.636 €
-
Käuferprovision3,57 %
inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1905
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)269 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)183 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadBadewanne, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf111,14 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis06.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgas-Etagenheizungen für jede Wohnung
Warmwasserversorgung über Elektro
Fenster als Holzrahmen-Iso-Fenster und KST-Iso-Fenster
Bodenbeläge in Laminat, Fliesen und Parkett sowie teilweise PVC
teilweise überhohe Decken im Wohnzimmer im EG und OG
Sanierung... mehr lesen
Warmwasserversorgung über Elektro
Fenster als Holzrahmen-Iso-Fenster und KST-Iso-Fenster
Bodenbeläge in Laminat, Fliesen und Parkett sowie teilweise PVC
teilweise überhohe Decken im Wohnzimmer im EG und OG
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Erdgas-Etagenheizungen für jede Wohnung
Warmwasserversorgung über Elektro
Fenster als Holzrahmen-Iso-Fenster und KST-Iso-Fenster
Bodenbeläge in Laminat, Fliesen und Parkett sowie teilweise PVC
teilweise überhohe Decken im Wohnzimmer im EG und OG
Sanierungen:
EG: Elektro, Wasser, Bad 2013
1. OG: Gastherme 2018, Fenster Schlafzimmer
2. OG: Elektro, Wasser, Bad 2013
Gastherme 2020
DG: Dachdämmung komplett 2013
Elektro, Wasser, Bad, Gastherme 2013
Treppenhaus: Elektro incl. Beleuchtung 2014
Keller: Strom und Wasserleitung 2013
Hof: Kanalanschluss und Abflusskanal 2014
Mülltonnenüberdachung 2014
Garage: Elektro incl. Beleuchtung 2014
Warmwasserversorgung über Elektro
Fenster als Holzrahmen-Iso-Fenster und KST-Iso-Fenster
Bodenbeläge in Laminat, Fliesen und Parkett sowie teilweise PVC
teilweise überhohe Decken im Wohnzimmer im EG und OG
Sanierungen:
EG: Elektro, Wasser, Bad 2013
1. OG: Gastherme 2018, Fenster Schlafzimmer
2. OG: Elektro, Wasser, Bad 2013
Gastherme 2020
DG: Dachdämmung komplett 2013
Elektro, Wasser, Bad, Gastherme 2013
Treppenhaus: Elektro incl. Beleuchtung 2014
Keller: Strom und Wasserleitung 2013
Hof: Kanalanschluss und Abflusskanal 2014
Mülltonnenüberdachung 2014
Garage: Elektro incl. Beleuchtung 2014
Erdgas-Etagenheizungen für jede Wohnung
Warmwasserversorgung über Elektro
Fenster als Holzrahmen-Iso-Fenster und KST-Iso-Fenster
Bodenbeläge in Laminat, Fliesen und Parkett sowie teilweise PVC
teilweise überhohe Decken im Wohnzimmer im EG und OG
Sanierungen:
EG: Elektro, Wasser, Bad 2013
1. OG: Gastherme 2018, Fenster Schlafzimmer
2. OG: Elektro, Wasser, Bad 2013
Gastherme 2020
DG: Dachdämmung komplett 2013
Elektro, Wasser, Bad, Gastherme 2013
Treppenhaus: Elektro incl. Beleuchtung 2014
Keller: Strom und Wasserleitung 2013
Hof: Kanalanschluss und Abflusskanal 2014
Mülltonnenüberdachung 2014
Garage: Elektro incl. Beleuchtung 2014
Warmwasserversorgung über Elektro
Fenster als Holzrahmen-Iso-Fenster und KST-Iso-Fenster
Bodenbeläge in Laminat, Fliesen und Parkett sowie teilweise PVC
teilweise überhohe Decken im Wohnzimmer im EG und OG
Sanierungen:
EG: Elektro, Wasser, Bad 2013
1. OG: Gastherme 2018, Fenster Schlafzimmer
2. OG: Elektro, Wasser, Bad 2013
Gastherme 2020
DG: Dachdämmung komplett 2013
Elektro, Wasser, Bad, Gastherme 2013
Treppenhaus: Elektro incl. Beleuchtung 2014
Keller: Strom und Wasserleitung 2013
Hof: Kanalanschluss und Abflusskanal 2014
Mülltonnenüberdachung 2014
Garage: Elektro incl. Beleuchtung 2014
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in der Stadt Troisdorf. Troisdorf liegt im südlichen Nordrhein-Westfalen und gehört zum Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur...
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Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in der Stadt Troisdorf. Troisdorf liegt im südlichen Nordrhein-Westfalen und gehört zum Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist sowohl für Familien als auch für Pendler eine attraktive Wohngegend.
Von hier ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Bonn und Siegburg gegeben. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Troisdorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sowohl Zugverbindungen des Nahverkehrs als auch direkte Verbindungen in das Kölner und Bonner Stadtgebiet. Die Nähe zur Autobahn A59 und zur A3 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Ruhr-Gebiets.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken sowie Restaurants und Cafés, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Erholungsmomenten im Freien ein.
Von hier ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Bonn und Siegburg gegeben. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Troisdorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sowohl Zugverbindungen des Nahverkehrs als auch direkte Verbindungen in das Kölner und Bonner Stadtgebiet. Die Nähe zur Autobahn A59 und zur A3 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Ruhr-Gebiets.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken sowie Restaurants und Cafés, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Erholungsmomenten im Freien ein.
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in der Stadt Troisdorf. Troisdorf liegt im südlichen Nordrhein-Westfalen und gehört zum Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist sowohl für Familien als auch für Pendler eine attraktive Wohngegend.
Von hier ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Bonn und Siegburg gegeben. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Troisdorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sowohl Zugverbindungen des Nahverkehrs als auch direkte Verbindungen in das Kölner und Bonner Stadtgebiet. Die Nähe zur Autobahn A59 und zur A3 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Ruhr-Gebiets.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken sowie Restaurants und Cafés, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Erholungsmomenten im Freien ein.
Von hier ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Bonn und Siegburg gegeben. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Troisdorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sowohl Zugverbindungen des Nahverkehrs als auch direkte Verbindungen in das Kölner und Bonner Stadtgebiet. Die Nähe zur Autobahn A59 und zur A3 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Ruhr-Gebiets.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken sowie Restaurants und Cafés, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Erholungsmomenten im Freien ein.
53840 Troisdorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!
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Ansprechpartner
Ellen Poschen
Vieten Immobilien oHG
Kölner Str. 116,
53894 Mechernich-Kommern
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