immobilie1-ID: 31230479 | Anbieter-ID: FALC-STS-59377
Mit der ganzen Familie unter einem Dach - Charmantes Zweifamilienhaus im Grünen
425.800 €
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche
706 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/wSe9 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Terminvereinbarung vor Ort.
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Dieses charmante Zweifamilienhaus in Troisdorf-Altenrath besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 177 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigenheim und Kapitalanlage. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine moderne Gaszentralheizung, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Das weitläufige Grundstück ist ein Highlight der Immobilie. Umgeben von altem Baumbestand und einem liebevoll gepflegten Garten, bietet es eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine gemütliche Sitzecke im Garten und ein Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Komfort und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der Außenbereich eignet sich ideal für Gartenliebhaber und Familien, die die Natur genießen möchten.
Im Innenbereich überzeugen die großzügigen und hellen Räume. Hier lassen sich vielseitige Wohnkonzepte umsetzen. Beide Wohneinheiten verfügen über große Bäder, die komfortabel ausgestattet sind. Die charmanten Details wie sichtbare Holzelemente und gut erhaltene Böden verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre.
Dank der ruhigen Lage in Troisdorf-Altenrath, umgeben von viel Grün und der Nähe zur Wahner Heide, bietet dieses Haus ein idyllisches Wohnumfeld. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln und Bonn ideal, wodurch das Haus auch für Berufspendler interessant ist.
Zusammenfassend ist dieses Zweifamilienhaus mit seinem großen Grundstück, den großzügigen Wohnflächen und der sofortigen Verfügbarkeit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein charmantes Zuhause in naturnaher und dennoch verkehrsgünstiger Lage suchen.
Der Kaufpreis beträgt ohne zusätzliche Käuferprovision: 449.800 Euro
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Troisdorf-Altenrath besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 177 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigenheim und Kapitalanlage. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine moderne Gaszentralheizung, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Das weitläufige Grundstück ist ein Highlight der Immobilie. Umgeben von altem Baumbestand und einem liebevoll gepflegten Garten, bietet es eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine gemütliche Sitzecke im Garten und ein Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Komfort und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der Außenbereich eignet sich ideal für Gartenliebhaber und Familien, die die Natur genießen möchten.
Im Innenbereich überzeugen die großzügigen und hellen Räume. Hier lassen sich vielseitige Wohnkonzepte umsetzen. Beide Wohneinheiten verfügen über große Bäder, die komfortabel ausgestattet sind. Die charmanten Details wie sichtbare Holzelemente und gut erhaltene Böden verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre.
Dank der ruhigen Lage in Troisdorf-Altenrath, umgeben von viel Grün und der Nähe zur Wahner Heide, bietet dieses Haus ein idyllisches Wohnumfeld. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln und Bonn ideal, wodurch das Haus auch für Berufspendler interessant ist.
Zusammenfassend ist dieses Zweifamilienhaus mit seinem großen Grundstück, den großzügigen Wohnflächen und der sofortigen Verfügbarkeit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein charmantes Zuhause in naturnaher und dennoch verkehrsgünstiger Lage suchen.
Der Kaufpreis beträgt ohne zusätzliche Käuferprovision: 449.800 Euro
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Dieses charmante Zweifamilienhaus in Troisdorf-Altenrath besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 177 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigenheim und Kapitalanlage. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine moderne Gaszentralheizung, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Das weitläufige Grundstück ist ein Highlight der Immobilie. Umgeben von altem Baumbestand und einem liebevoll gepflegten Garten, bietet es eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine gemütliche Sitzecke im Garten und ein Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Komfort und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der Außenbereich eignet sich ideal für Gartenliebhaber und Familien, die die Natur genießen möchten.
Im Innenbereich überzeugen die großzügigen und hellen Räume. Hier lassen sich vielseitige Wohnkonzepte umsetzen. Beide Wohneinheiten verfügen über große Bäder, die komfortabel ausgestattet sind. Die charmanten Details wie sichtbare Holzelemente und gut erhaltene Böden verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre.
Dank der ruhigen Lage in Troisdorf-Altenrath, umgeben von viel Grün und der Nähe zur Wahner Heide, bietet dieses Haus ein idyllisches Wohnumfeld. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln und Bonn ideal, wodurch das Haus auch für Berufspendler interessant ist.
Zusammenfassend ist dieses Zweifamilienhaus mit seinem großen Grundstück, den großzügigen Wohnflächen und der sofortigen Verfügbarkeit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein charmantes Zuhause in naturnaher und dennoch verkehrsgünstiger Lage suchen.
Der Kaufpreis beträgt ohne zusätzliche Käuferprovision: 449.800 Euro
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Troisdorf-Altenrath besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 177 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigenheim und Kapitalanlage. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine moderne Gaszentralheizung, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Das weitläufige Grundstück ist ein Highlight der Immobilie. Umgeben von altem Baumbestand und einem liebevoll gepflegten Garten, bietet es eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine gemütliche Sitzecke im Garten und ein Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Komfort und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der Außenbereich eignet sich ideal für Gartenliebhaber und Familien, die die Natur genießen möchten.
Im Innenbereich überzeugen die großzügigen und hellen Räume. Hier lassen sich vielseitige Wohnkonzepte umsetzen. Beide Wohneinheiten verfügen über große Bäder, die komfortabel ausgestattet sind. Die charmanten Details wie sichtbare Holzelemente und gut erhaltene Böden verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre.
Dank der ruhigen Lage in Troisdorf-Altenrath, umgeben von viel Grün und der Nähe zur Wahner Heide, bietet dieses Haus ein idyllisches Wohnumfeld. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln und Bonn ideal, wodurch das Haus auch für Berufspendler interessant ist.
Zusammenfassend ist dieses Zweifamilienhaus mit seinem großen Grundstück, den großzügigen Wohnflächen und der sofortigen Verfügbarkeit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein charmantes Zuhause in naturnaher und dennoch verkehrsgünstiger Lage suchen.
Der Kaufpreis beträgt ohne zusätzliche Käuferprovision: 449.800 Euro
Kosten
-
Kaufpreis425.800 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)177 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)706 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf471,16 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis05.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ geräumiges Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
+ zwei Wohneinheiten verteilt auf ca. 177 m²
+ Keller teilweise wohnlich ausgebaut
+ ca. 706 m² großes Grundstück mit altem Baumbestand
+ Kunststofffenster mit 2fach Verglasung
+ Gaszentralheizung
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+ zwei Wohneinheiten verteilt auf ca. 177 m²
+ Keller teilweise wohnlich ausgebaut
+ ca. 706 m² großes Grundstück mit altem Baumbestand
+ Kunststofffenster mit 2fach Verglasung
+ Gaszentralheizung
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+ zwei Wohneinheiten verteilt auf ca. 177 m²
+ Keller teilweise wohnlich ausgebaut
+ ca. 706 m² großes Grundstück mit altem Baumbestand
+ Kunststofffenster mit 2fach Verglasung
+ Gaszentralheizung
+ Laminat- und Parkettböden
+ Garage sowie Außenstellplätze
Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
+ zwei Wohneinheiten verteilt auf ca. 177 m²
+ Keller teilweise wohnlich ausgebaut
+ ca. 706 m² großes Grundstück mit altem Baumbestand
+ Kunststofffenster mit 2fach Verglasung
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+ geräumiges Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
+ zwei Wohneinheiten verteilt auf ca. 177 m²
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+ Laminat- und Parkettböden
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+ zwei Wohneinheiten verteilt auf ca. 177 m²
+ Keller teilweise wohnlich ausgebaut
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- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Troisdorf-Altenrath liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist ein eher ruhiger Stadtteil von Troisdorf. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre mit vielen Wäldern, Wiesen und Naturflächen, was sie besonders attraktiv...
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Troisdorf-Altenrath liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist ein eher ruhiger Stadtteil von Troisdorf. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre mit vielen Wäldern, Wiesen und Naturflächen, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien macht. Altenrath liegt in der Nähe des Naturschutzgebiets Wahner Heide, einem der größten zusammenhängenden Heidegebiete in Deutschland, was ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren bietet.
Die Nähe zu größeren Städten wie Köln (ca. 20 km entfernt) und Bonn (ca. 25 km entfernt) macht Troisdorf-Altenrath auch für Berufspendler attraktiv. Über die Autobahnen A59 und A3 sowie den nahegelegenen Flughafen Köln/Bonn ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz hervorragend. Troisdorf selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten, während Altenrath als eher ruhiges Wohngebiet gilt.
Insgesamt bietet Altenrath eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Menschen, die Ruhe in der Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an urbane Zentren schätzen. Ein großes Zweifamilienhaus könnte in dieser Umgebung besonders für Familien oder Käufer interessant sein, die Platz und Ruhe schätzen, aber nicht auf die Nähe zu größeren Städten verzichten wollen.
Die Nähe zu größeren Städten wie Köln (ca. 20 km entfernt) und Bonn (ca. 25 km entfernt) macht Troisdorf-Altenrath auch für Berufspendler attraktiv. Über die Autobahnen A59 und A3 sowie den nahegelegenen Flughafen Köln/Bonn ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz hervorragend. Troisdorf selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten, während Altenrath als eher ruhiges Wohngebiet gilt.
Insgesamt bietet Altenrath eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Menschen, die Ruhe in der Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an urbane Zentren schätzen. Ein großes Zweifamilienhaus könnte in dieser Umgebung besonders für Familien oder Käufer interessant sein, die Platz und Ruhe schätzen, aber nicht auf die Nähe zu größeren Städten verzichten wollen.
Troisdorf-Altenrath liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist ein eher ruhiger Stadtteil von Troisdorf. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre mit vielen Wäldern, Wiesen und Naturflächen, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien macht. Altenrath liegt in der Nähe des Naturschutzgebiets Wahner Heide, einem der größten zusammenhängenden Heidegebiete in Deutschland, was ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren bietet.
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53842 Troisdorf · Deutschland - Nordrhein-Westfalen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und... mehr lesen
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Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 400 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
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Herr Stefan Sieger
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Kölner Straße 23,
53840 Troisdorf
53840 Troisdorf
Kölner Strasse 23,
53840 Troisdorf
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