immobilie1-ID: 31252903 | Anbieter-ID: 138565NW
Gemütliches Einfamilienhaus mit charmantem Gartenidyll in Troisdorf-Oberlar
429.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
406 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen zu Hause:
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in begehrter Lage von Troisdorf-Oberlar lädt Sie ein, Ihre Träume vom Eigenheim zu verwirklichen. Hier finden Sie nicht nur vier Wände – hier finden Sie ein Zuhause mit Herz, Wärme und ganz... mehr lesen
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in begehrter Lage von Troisdorf-Oberlar lädt Sie ein, Ihre Träume vom Eigenheim zu verwirklichen. Hier finden Sie nicht nur vier Wände – hier finden Sie ein Zuhause mit Herz, Wärme und ganz... mehr lesen
Willkommen zu Hause:
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in begehrter Lage von Troisdorf-Oberlar lädt Sie ein, Ihre Träume vom Eigenheim zu verwirklichen. Hier finden Sie nicht nur vier Wände – hier finden Sie ein Zuhause mit Herz, Wärme und ganz viel Raum für Ihre Familie.
Ein Haus mit Geschichte:
Ursprünglich im Jahr 1950 erbaut, hat dieses Haus viel erlebt und noch mehr zu bieten. Der großzügige Anbau aus dem Jahr 1968 vergrößert die Wohnfläche und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Alt und Neu. Besonders schön: Die umfassende Renovierung im Jahr 2006 hat das Haus in neuem Glanz erstrahlen lassen, ohne dabei seinen ursprünglichen Charme zu verlieren.
Ihre Wohlfühloase:
Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem Kamin zu gemütlichen Stunden einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an kühlen Abenden das Feuer knistern hören und die wohlige Wärme genießen. Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte, während die beiden Tageslichtbäder Ihnen jeden Morgen einen perfekten Start in den Tag ermöglichen.
Liebevoll gepflegt:
Alle Renovierungsarbeiten wurden mit viel Liebe zum Detail durchgeführt, damit Sie sich direkt wohlfühlen können.
Lage, Lage, Lage:
In Troisdorf-Oberlar wohnen Sie in einem begehrten Stadtteil von Troisdorf. Die ruhige Umgebung und die Nähe zu allem, was das Herz begehrt – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeitangeboten – machen diese Lage so besonders. Mit den hervorragenden Verkehrsanbindungen sind Sie im Handumdrehen in Köln, Bonn, Siegburg oder auf der Autobahn.
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in begehrter Lage von Troisdorf-Oberlar lädt Sie ein, Ihre Träume vom Eigenheim zu verwirklichen. Hier finden Sie nicht nur vier Wände – hier finden Sie ein Zuhause mit Herz, Wärme und ganz viel Raum für Ihre Familie.
Ein Haus mit Geschichte:
Ursprünglich im Jahr 1950 erbaut, hat dieses Haus viel erlebt und noch mehr zu bieten. Der großzügige Anbau aus dem Jahr 1968 vergrößert die Wohnfläche und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Alt und Neu. Besonders schön: Die umfassende Renovierung im Jahr 2006 hat das Haus in neuem Glanz erstrahlen lassen, ohne dabei seinen ursprünglichen Charme zu verlieren.
Ihre Wohlfühloase:
Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem Kamin zu gemütlichen Stunden einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an kühlen Abenden das Feuer knistern hören und die wohlige Wärme genießen. Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte, während die beiden Tageslichtbäder Ihnen jeden Morgen einen perfekten Start in den Tag ermöglichen.
Liebevoll gepflegt:
Alle Renovierungsarbeiten wurden mit viel Liebe zum Detail durchgeführt, damit Sie sich direkt wohlfühlen können.
Lage, Lage, Lage:
In Troisdorf-Oberlar wohnen Sie in einem begehrten Stadtteil von Troisdorf. Die ruhige Umgebung und die Nähe zu allem, was das Herz begehrt – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeitangeboten – machen diese Lage so besonders. Mit den hervorragenden Verkehrsanbindungen sind Sie im Handumdrehen in Köln, Bonn, Siegburg oder auf der Autobahn.
Willkommen zu Hause:
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in begehrter Lage von Troisdorf-Oberlar lädt Sie ein, Ihre Träume vom Eigenheim zu verwirklichen. Hier finden Sie nicht nur vier Wände – hier finden Sie ein Zuhause mit Herz, Wärme und ganz viel Raum für Ihre Familie.
Ein Haus mit Geschichte:
Ursprünglich im Jahr 1950 erbaut, hat dieses Haus viel erlebt und noch mehr zu bieten. Der großzügige Anbau aus dem Jahr 1968 vergrößert die Wohnfläche und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Alt und Neu. Besonders schön: Die umfassende Renovierung im Jahr 2006 hat das Haus in neuem Glanz erstrahlen lassen, ohne dabei seinen ursprünglichen Charme zu verlieren.
Ihre Wohlfühloase:
Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem Kamin zu gemütlichen Stunden einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an kühlen Abenden das Feuer knistern hören und die wohlige Wärme genießen. Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte, während die beiden Tageslichtbäder Ihnen jeden Morgen einen perfekten Start in den Tag ermöglichen.
Liebevoll gepflegt:
Alle Renovierungsarbeiten wurden mit viel Liebe zum Detail durchgeführt, damit Sie sich direkt wohlfühlen können.
Lage, Lage, Lage:
In Troisdorf-Oberlar wohnen Sie in einem begehrten Stadtteil von Troisdorf. Die ruhige Umgebung und die Nähe zu allem, was das Herz begehrt – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeitangeboten – machen diese Lage so besonders. Mit den hervorragenden Verkehrsanbindungen sind Sie im Handumdrehen in Köln, Bonn, Siegburg oder auf der Autobahn.
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in begehrter Lage von Troisdorf-Oberlar lädt Sie ein, Ihre Träume vom Eigenheim zu verwirklichen. Hier finden Sie nicht nur vier Wände – hier finden Sie ein Zuhause mit Herz, Wärme und ganz viel Raum für Ihre Familie.
Ein Haus mit Geschichte:
Ursprünglich im Jahr 1950 erbaut, hat dieses Haus viel erlebt und noch mehr zu bieten. Der großzügige Anbau aus dem Jahr 1968 vergrößert die Wohnfläche und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Alt und Neu. Besonders schön: Die umfassende Renovierung im Jahr 2006 hat das Haus in neuem Glanz erstrahlen lassen, ohne dabei seinen ursprünglichen Charme zu verlieren.
Ihre Wohlfühloase:
Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem Kamin zu gemütlichen Stunden einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an kühlen Abenden das Feuer knistern hören und die wohlige Wärme genießen. Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte, während die beiden Tageslichtbäder Ihnen jeden Morgen einen perfekten Start in den Tag ermöglichen.
Liebevoll gepflegt:
Alle Renovierungsarbeiten wurden mit viel Liebe zum Detail durchgeführt, damit Sie sich direkt wohlfühlen können.
Lage, Lage, Lage:
In Troisdorf-Oberlar wohnen Sie in einem begehrten Stadtteil von Troisdorf. Die ruhige Umgebung und die Nähe zu allem, was das Herz begehrt – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeitangeboten – machen diese Lage so besonders. Mit den hervorragenden Verkehrsanbindungen sind Sie im Handumdrehen in Köln, Bonn, Siegburg oder auf der Autobahn.
Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)406 m²
-
Nutzfläche (ca.)11 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch193,04 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis12.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
Baujahr: 1950
Anbau: 1968
umfangreiche Renovierung siehe unten
Erdgeschoss inkl. Anbau (ca. 67 qm)
- Wohnzimmer mit Kamin
- große... mehr lesen
- Gartenhaus
- Rollläden
Baujahr: 1950
Anbau: 1968
umfangreiche Renovierung siehe unten
Erdgeschoss inkl. Anbau (ca. 67 qm)
- Wohnzimmer mit Kamin
- große... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
Baujahr: 1950
Anbau: 1968
umfangreiche Renovierung siehe unten
Erdgeschoss inkl. Anbau (ca. 67 qm)
- Wohnzimmer mit Kamin
- große zum Esszimmer hin offen gestaltete Küche
- separates Esszimmer
- Büro
- Tageslichtbad mit Wanne
- Terrasse(n)
Obergeschoss (ca. 38 qm)
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche
wohnlich ausgebauter Spitzboden (ca. 11 qm)
- gedämmt
- Schlafzimmer
Vollunterkellert
Gesamte bewohnbare Wohn-/Nutzfläche ca. 116 qm.
Großer Garten mit Außenterrassen und überdachtem Unterstand.
Bevorzugte Lage in Troisdorf-Oberlar
Stellplätze direkt am Haus
Aufstellung der Modernisierungen/Sanierungen:
2006 - 2007Entkernung Sanitär Fachfirma
2006 - 2007Entkernung ElektrikFachfirma
2007Fenster, außer Büro EG und Gaubenfenster 1. OG
2007neue Bäder inkl. Fliesen
2007Estrich Küche und Esszimmer
2007Abmauerung Esszimmer
2007Dach Esszimmer
2007Grundrissänderung KücheVergrößerung
2007 Küche Fenster geschlossen, neues Fenster
2007 - 2008Dachgeschoß AusbauDämmung
2007 - 2008 Dachgeschoß AusbauTreppenaufgang
2007 - 2008Innentüren
2007Heizkörper
2008 - 2009Terrassenbau
2009 - 2010Gartenhaus hinten
2012Kaminofen
2016Einfahrtangehoben und neu gepflastert
2021Gartenhaus / Carport vorne
2021Terrassenbau am Haus
2021Holzterrasse Garten
2021Feuerstelle Garten
- Gartenhaus
- Rollläden
Baujahr: 1950
Anbau: 1968
umfangreiche Renovierung siehe unten
Erdgeschoss inkl. Anbau (ca. 67 qm)
- Wohnzimmer mit Kamin
- große zum Esszimmer hin offen gestaltete Küche
- separates Esszimmer
- Büro
- Tageslichtbad mit Wanne
- Terrasse(n)
Obergeschoss (ca. 38 qm)
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche
wohnlich ausgebauter Spitzboden (ca. 11 qm)
- gedämmt
- Schlafzimmer
Vollunterkellert
Gesamte bewohnbare Wohn-/Nutzfläche ca. 116 qm.
Großer Garten mit Außenterrassen und überdachtem Unterstand.
Bevorzugte Lage in Troisdorf-Oberlar
Stellplätze direkt am Haus
Aufstellung der Modernisierungen/Sanierungen:
2006 - 2007Entkernung Sanitär Fachfirma
2006 - 2007Entkernung ElektrikFachfirma
2007Fenster, außer Büro EG und Gaubenfenster 1. OG
2007neue Bäder inkl. Fliesen
2007Estrich Küche und Esszimmer
2007Abmauerung Esszimmer
2007Dach Esszimmer
2007Grundrissänderung KücheVergrößerung
2007 Küche Fenster geschlossen, neues Fenster
2007 - 2008Dachgeschoß AusbauDämmung
2007 - 2008 Dachgeschoß AusbauTreppenaufgang
2007 - 2008Innentüren
2007Heizkörper
2008 - 2009Terrassenbau
2009 - 2010Gartenhaus hinten
2012Kaminofen
2016Einfahrtangehoben und neu gepflastert
2021Gartenhaus / Carport vorne
2021Terrassenbau am Haus
2021Holzterrasse Garten
2021Feuerstelle Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
Baujahr: 1950
Anbau: 1968
umfangreiche Renovierung siehe unten
Erdgeschoss inkl. Anbau (ca. 67 qm)
- Wohnzimmer mit Kamin
- große zum Esszimmer hin offen gestaltete Küche
- separates Esszimmer
- Büro
- Tageslichtbad mit Wanne
- Terrasse(n)
Obergeschoss (ca. 38 qm)
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche
wohnlich ausgebauter Spitzboden (ca. 11 qm)
- gedämmt
- Schlafzimmer
Vollunterkellert
Gesamte bewohnbare Wohn-/Nutzfläche ca. 116 qm.
Großer Garten mit Außenterrassen und überdachtem Unterstand.
Bevorzugte Lage in Troisdorf-Oberlar
Stellplätze direkt am Haus
Aufstellung der Modernisierungen/Sanierungen:
2006 - 2007Entkernung Sanitär Fachfirma
2006 - 2007Entkernung ElektrikFachfirma
2007Fenster, außer Büro EG und Gaubenfenster 1. OG
2007neue Bäder inkl. Fliesen
2007Estrich Küche und Esszimmer
2007Abmauerung Esszimmer
2007Dach Esszimmer
2007Grundrissänderung KücheVergrößerung
2007 Küche Fenster geschlossen, neues Fenster
2007 - 2008Dachgeschoß AusbauDämmung
2007 - 2008 Dachgeschoß AusbauTreppenaufgang
2007 - 2008Innentüren
2007Heizkörper
2008 - 2009Terrassenbau
2009 - 2010Gartenhaus hinten
2012Kaminofen
2016Einfahrtangehoben und neu gepflastert
2021Gartenhaus / Carport vorne
2021Terrassenbau am Haus
2021Holzterrasse Garten
2021Feuerstelle Garten
- Gartenhaus
- Rollläden
Baujahr: 1950
Anbau: 1968
umfangreiche Renovierung siehe unten
Erdgeschoss inkl. Anbau (ca. 67 qm)
- Wohnzimmer mit Kamin
- große zum Esszimmer hin offen gestaltete Küche
- separates Esszimmer
- Büro
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- Terrasse(n)
Obergeschoss (ca. 38 qm)
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum
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wohnlich ausgebauter Spitzboden (ca. 11 qm)
- gedämmt
- Schlafzimmer
Vollunterkellert
Gesamte bewohnbare Wohn-/Nutzfläche ca. 116 qm.
Großer Garten mit Außenterrassen und überdachtem Unterstand.
Bevorzugte Lage in Troisdorf-Oberlar
Stellplätze direkt am Haus
Aufstellung der Modernisierungen/Sanierungen:
2006 - 2007Entkernung Sanitär Fachfirma
2006 - 2007Entkernung ElektrikFachfirma
2007Fenster, außer Büro EG und Gaubenfenster 1. OG
2007neue Bäder inkl. Fliesen
2007Estrich Küche und Esszimmer
2007Abmauerung Esszimmer
2007Dach Esszimmer
2007Grundrissänderung KücheVergrößerung
2007 Küche Fenster geschlossen, neues Fenster
2007 - 2008Dachgeschoß AusbauDämmung
2007 - 2008 Dachgeschoß AusbauTreppenaufgang
2007 - 2008Innentüren
2007Heizkörper
2008 - 2009Terrassenbau
2009 - 2010Gartenhaus hinten
2012Kaminofen
2016Einfahrtangehoben und neu gepflastert
2021Gartenhaus / Carport vorne
2021Terrassenbau am Haus
2021Holzterrasse Garten
2021Feuerstelle Garten
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Troisdorf. Die Nachbarschaft besticht durch ihre ruhige Umgebung und ihre hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem...
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Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Troisdorf. Die Nachbarschaft besticht durch ihre ruhige Umgebung und ihre hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen.
Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Troisdorf. Die Nachbarschaft besticht durch ihre ruhige Umgebung und ihre hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen.
53842 Troisdorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Warum dieses Haus?
Weil es mehr ist als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen und Ihre Erinnerungen entstehen können. Es bietet Platz für Ihre Träume und für all die kleinen Momente, die das Leben besonders machen.mehr lesen
Weil es mehr ist als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen und Ihre Erinnerungen entstehen können. Es bietet Platz für Ihre Träume und für all die kleinen Momente, die das Leben besonders machen.
Warum dieses Haus?
Weil es mehr ist als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen und Ihre Erinnerungen entstehen können. Es bietet Platz für Ihre Träume und für all die kleinen Momente, die das Leben besonders machen.
Überzeugen Sie sich selbst:
Lassen Sie dieses einzigartige Haus auf sich wirken und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Stück Troisdorf-Oberlar persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Weil es mehr ist als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen und Ihre Erinnerungen entstehen können. Es bietet Platz für Ihre Träume und für all die kleinen Momente, die das Leben besonders machen.
Überzeugen Sie sich selbst:
Lassen Sie dieses einzigartige Haus auf sich wirken und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Stück Troisdorf-Oberlar persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Dokumente
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Ansprechpartner
Herr Tuna Sevindik
LBS Immobilien GmbH NordWest
Kölner Str. 91,
53840 Troisdorf
53840 Troisdorf
Kölner Str. 91,
53840 Troisdorf
53840 Troisdorf
02241 9790980
LBS Immobilien GmbH NordWest
Kölner Str. 91,
53840 Troisdorf
53840 Troisdorf
02241-9790980
troisdorf@immo.lbs-nw.de
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