immobilie1-ID: 31246623 | Anbieter-ID: 625689
Wunderschöne großzügige Dachgeschosswohnung mit drei Balkonen in Troisdorf
423.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Weit oben mit Fernblick wohnen Sie in dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung.
Die gemütliche und moderne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Das 6-Parteien-Mehrfamilienhaus ist sehr... mehr lesen
Die gemütliche und moderne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Das 6-Parteien-Mehrfamilienhaus ist sehr... mehr lesen
Weit oben mit Fernblick wohnen Sie in dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung.
Die gemütliche und moderne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Das 6-Parteien-Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und wird professionell verwaltet.
Über das freundliche Treppenhaus erreichen Sie das 3. Obergeschoss des Hauses. Der Grundriss verteilt die ca. 131 m² Wohnfläche auf eine geräumige Diele mit praktischen Garderobennischen, ein Gäste-WC, ein großes lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu zwei Balkonen, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer mit Balkon, welches als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und einem WC. Ein absoluter Traum sind die schönen Balkone mit Süd-West und Nord-West-Ausrichtung. Auf dem größten Balkon der Wohnung haben Sie viel Platz um den Feierabend oder Ihre Freizeit zu genießen. Ein absoluter Wohntraum ist das ca. 47 m² große Wohn- und Esszimmer, welches durch die bodentiefen Fensterfronten hell und sehr wohnlich ist. Hier wurde Parkett verlegt.
Beheizt wird diese Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung.
Das gesamte Objekt und alle Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Zur Wohnung gehört ein separater großer Kellerraum mit Tageslicht. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und eine Waschküche mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenraum sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz direkt im Haus gehört zur Eigentumswohnung dazu und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 464,01 EUR p. m. Die Angaben (Stand: Oktober 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung ist aktuell frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Die gemütliche und moderne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Das 6-Parteien-Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und wird professionell verwaltet.
Über das freundliche Treppenhaus erreichen Sie das 3. Obergeschoss des Hauses. Der Grundriss verteilt die ca. 131 m² Wohnfläche auf eine geräumige Diele mit praktischen Garderobennischen, ein Gäste-WC, ein großes lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu zwei Balkonen, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer mit Balkon, welches als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und einem WC. Ein absoluter Traum sind die schönen Balkone mit Süd-West und Nord-West-Ausrichtung. Auf dem größten Balkon der Wohnung haben Sie viel Platz um den Feierabend oder Ihre Freizeit zu genießen. Ein absoluter Wohntraum ist das ca. 47 m² große Wohn- und Esszimmer, welches durch die bodentiefen Fensterfronten hell und sehr wohnlich ist. Hier wurde Parkett verlegt.
Beheizt wird diese Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung.
Das gesamte Objekt und alle Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Zur Wohnung gehört ein separater großer Kellerraum mit Tageslicht. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und eine Waschküche mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenraum sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz direkt im Haus gehört zur Eigentumswohnung dazu und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 464,01 EUR p. m. Die Angaben (Stand: Oktober 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung ist aktuell frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Weit oben mit Fernblick wohnen Sie in dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung.
Die gemütliche und moderne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Das 6-Parteien-Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und wird professionell verwaltet.
Über das freundliche Treppenhaus erreichen Sie das 3. Obergeschoss des Hauses. Der Grundriss verteilt die ca. 131 m² Wohnfläche auf eine geräumige Diele mit praktischen Garderobennischen, ein Gäste-WC, ein großes lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu zwei Balkonen, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer mit Balkon, welches als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und einem WC. Ein absoluter Traum sind die schönen Balkone mit Süd-West und Nord-West-Ausrichtung. Auf dem größten Balkon der Wohnung haben Sie viel Platz um den Feierabend oder Ihre Freizeit zu genießen. Ein absoluter Wohntraum ist das ca. 47 m² große Wohn- und Esszimmer, welches durch die bodentiefen Fensterfronten hell und sehr wohnlich ist. Hier wurde Parkett verlegt.
Beheizt wird diese Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung.
Das gesamte Objekt und alle Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Zur Wohnung gehört ein separater großer Kellerraum mit Tageslicht. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und eine Waschküche mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenraum sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz direkt im Haus gehört zur Eigentumswohnung dazu und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 464,01 EUR p. m. Die Angaben (Stand: Oktober 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung ist aktuell frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Die gemütliche und moderne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Das 6-Parteien-Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und wird professionell verwaltet.
Über das freundliche Treppenhaus erreichen Sie das 3. Obergeschoss des Hauses. Der Grundriss verteilt die ca. 131 m² Wohnfläche auf eine geräumige Diele mit praktischen Garderobennischen, ein Gäste-WC, ein großes lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu zwei Balkonen, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer mit Balkon, welches als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und einem WC. Ein absoluter Traum sind die schönen Balkone mit Süd-West und Nord-West-Ausrichtung. Auf dem größten Balkon der Wohnung haben Sie viel Platz um den Feierabend oder Ihre Freizeit zu genießen. Ein absoluter Wohntraum ist das ca. 47 m² große Wohn- und Esszimmer, welches durch die bodentiefen Fensterfronten hell und sehr wohnlich ist. Hier wurde Parkett verlegt.
Beheizt wird diese Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung.
Das gesamte Objekt und alle Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Zur Wohnung gehört ein separater großer Kellerraum mit Tageslicht. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und eine Waschküche mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenraum sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz direkt im Haus gehört zur Eigentumswohnung dazu und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 464,01 EUR p. m. Die Angaben (Stand: Oktober 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung ist aktuell frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Kosten
-
Kaufpreis423.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)131 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,81 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis24.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Troisdorf ist die größte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises und liegt ca. 12 km nordöstlich von Bonn und ca. 23 km südöstlich von Köln am Südrand der Wahner Heide. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten diverse Supermärkte, Discounter und...
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Troisdorf ist die größte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises und liegt ca. 12 km nordöstlich von Bonn und ca. 23 km südöstlich von Köln am Südrand der Wahner Heide. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten diverse Supermärkte, Discounter und Shopping-Center im direkten Umfeld. Im Stadtteil Mitte, welcher sehr gut erreichbar ist, finden Sie Kindergärten, Grundschulen, Förderschulen, Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Durch seine zentrale Lage zwischen Köln und Bonn sowie die gute Anbindung an den Köln/Bonner Flughafen erfreut sich Troisdorf zunehmender Beliebtheit. Schnell erreichbar sind die BAB 3 über die B 56 mit der Fernverbindung in Richtung Frankfurt oder aber die BAB 59 mit dem Anschluss nach Bonn, Köln und selbstverständlich dem Köln/Bonner Flughafen.
Im Bahnhof Troisdorf trennen sich die von Köln kommenden Eisenbahnstrecken in die Siegstrecke nach Siegen und die Rechte Rheinstrecke nach Neuwied. Neben verschiedenen Regionalzuglinien wird Troisdorf von der S12 und S13 bedient, die zusätzlich an der Station Spich im Stadtgebiet halten. Beide Linien fahren Richtung Köln im versetzten 20-Minuten-Takt, sodass alleine mit der S-Bahn ein 10-Minuten-Takt in Richtung Köln geboten wird. Diverse Buslinien sowie der lediglich 2,5 km entfernte Bahnhof Siegburg mit seiner ICE-Anbindung nach Frankfurt sorgen für eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV.
Im Bahnhof Troisdorf trennen sich die von Köln kommenden Eisenbahnstrecken in die Siegstrecke nach Siegen und die Rechte Rheinstrecke nach Neuwied. Neben verschiedenen Regionalzuglinien wird Troisdorf von der S12 und S13 bedient, die zusätzlich an der Station Spich im Stadtgebiet halten. Beide Linien fahren Richtung Köln im versetzten 20-Minuten-Takt, sodass alleine mit der S-Bahn ein 10-Minuten-Takt in Richtung Köln geboten wird. Diverse Buslinien sowie der lediglich 2,5 km entfernte Bahnhof Siegburg mit seiner ICE-Anbindung nach Frankfurt sorgen für eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV.
Troisdorf ist die größte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises und liegt ca. 12 km nordöstlich von Bonn und ca. 23 km südöstlich von Köln am Südrand der Wahner Heide. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten diverse Supermärkte, Discounter und Shopping-Center im direkten Umfeld. Im Stadtteil Mitte, welcher sehr gut erreichbar ist, finden Sie Kindergärten, Grundschulen, Förderschulen, Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Durch seine zentrale Lage zwischen Köln und Bonn sowie die gute Anbindung an den Köln/Bonner Flughafen erfreut sich Troisdorf zunehmender Beliebtheit. Schnell erreichbar sind die BAB 3 über die B 56 mit der Fernverbindung in Richtung Frankfurt oder aber die BAB 59 mit dem Anschluss nach Bonn, Köln und selbstverständlich dem Köln/Bonner Flughafen.
Im Bahnhof Troisdorf trennen sich die von Köln kommenden Eisenbahnstrecken in die Siegstrecke nach Siegen und die Rechte Rheinstrecke nach Neuwied. Neben verschiedenen Regionalzuglinien wird Troisdorf von der S12 und S13 bedient, die zusätzlich an der Station Spich im Stadtgebiet halten. Beide Linien fahren Richtung Köln im versetzten 20-Minuten-Takt, sodass alleine mit der S-Bahn ein 10-Minuten-Takt in Richtung Köln geboten wird. Diverse Buslinien sowie der lediglich 2,5 km entfernte Bahnhof Siegburg mit seiner ICE-Anbindung nach Frankfurt sorgen für eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV.
Im Bahnhof Troisdorf trennen sich die von Köln kommenden Eisenbahnstrecken in die Siegstrecke nach Siegen und die Rechte Rheinstrecke nach Neuwied. Neben verschiedenen Regionalzuglinien wird Troisdorf von der S12 und S13 bedient, die zusätzlich an der Station Spich im Stadtgebiet halten. Beide Linien fahren Richtung Köln im versetzten 20-Minuten-Takt, sodass alleine mit der S-Bahn ein 10-Minuten-Takt in Richtung Köln geboten wird. Diverse Buslinien sowie der lediglich 2,5 km entfernte Bahnhof Siegburg mit seiner ICE-Anbindung nach Frankfurt sorgen für eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV.
53842 Troisdorf · Deutschland
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Ansprechpartner
Katrin Schwarz
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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