immobilie1-ID: 31266705 | Anbieter-ID: FALC-STS-51888
Bungalow im Dornröschenschlaf
449.800 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
540 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/caR4 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.
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Dieser besonders schön aufgeteilte Bungalow befindet sich in ruhiger Lage von Troisdorf-Eschmar. Er bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Eingangs befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste WC und Abstellkammer. Der große Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses, von dem man in die praktische Küche gelangt.
Durch einen weiteren kleinen Flur erreicht man zwei der drei Schlafräume und das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die Terrasse und den sonnenverwöhnten Hof- und Gartenbereich erreichen Sie ebenfalls über die Diele.
Das vollständig ausgebaute Kellergeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten: Neben einer großen Waschküche und dem Heizungsraum befinden sich hier noch weitere Kellerräume, welche genügend Platz zum Verstauen bieten. Einen praktischen Zugang zum Garten findet man ebenfalls in einem der Abstellräume. Ein Gasanschluss ist in der Straße vorhanden, somit ist ein Austausch der Ölheizung bzw. des Holzvergasers problemlos möglich.
Es ist eine Ölheizung im Haus vorhanden, welche aber nicht in Betrieb ist. Geheizt wird mittels Holzvergaser.
Abgerundet wird das Angebot durch eine PKW-Garage und weitere Außenstellplätze.
Der Kaufpreis beträgt ohne zusätzliche Käuferprovision: 449.800,- €
Unser Fazit: Toller Bungalow in bester Lage!
Dieser besonders schön aufgeteilte Bungalow befindet sich in ruhiger Lage von Troisdorf-Eschmar. Er bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Eingangs befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste WC und Abstellkammer. Der große Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses, von dem man in die praktische Küche gelangt.
Durch einen weiteren kleinen Flur erreicht man zwei der drei Schlafräume und das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die Terrasse und den sonnenverwöhnten Hof- und Gartenbereich erreichen Sie ebenfalls über die Diele.
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Es ist eine Ölheizung im Haus vorhanden, welche aber nicht in Betrieb ist. Geheizt wird mittels Holzvergaser.
Abgerundet wird das Angebot durch eine PKW-Garage und weitere Außenstellplätze.
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Dieser besonders schön aufgeteilte Bungalow befindet sich in ruhiger Lage von Troisdorf-Eschmar. Er bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Eingangs befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste WC und Abstellkammer. Der große Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses, von dem man in die praktische Küche gelangt.
Durch einen weiteren kleinen Flur erreicht man zwei der drei Schlafräume und das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die Terrasse und den sonnenverwöhnten Hof- und Gartenbereich erreichen Sie ebenfalls über die Diele.
Das vollständig ausgebaute Kellergeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten: Neben einer großen Waschküche und dem Heizungsraum befinden sich hier noch weitere Kellerräume, welche genügend Platz zum Verstauen bieten. Einen praktischen Zugang zum Garten findet man ebenfalls in einem der Abstellräume. Ein Gasanschluss ist in der Straße vorhanden, somit ist ein Austausch der Ölheizung bzw. des Holzvergasers problemlos möglich.
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Dieser besonders schön aufgeteilte Bungalow befindet sich in ruhiger Lage von Troisdorf-Eschmar. Er bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Eingangs befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste WC und Abstellkammer. Der große Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses, von dem man in die praktische Küche gelangt.
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Kosten
-
Kaufpreis449.800 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)138 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)540 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadFenster
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf390,95 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis11.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerHolzpellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ ruhige Lage in Troisdorf-Eschmar
+ viel Platz für die ganze Familie
+ großer Keller mit viel Stauraum
+ Aussenstellplätze und Garage
Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER &... mehr lesen
+ viel Platz für die ganze Familie
+ großer Keller mit viel Stauraum
+ Aussenstellplätze und Garage
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SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
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- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Inmitten von Natur und Feldern liegt der Stadtteil Eschmar mit beschaulichen 3.200 Einwohnern. Es befindet sich zwischen den Stadtteilen Sieglar und Müllekoven.
Eschmar besteht aus einem alten, gewachsenen Teil und dem neuen Teil, der Gartenstadt.... mehr lesen
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Inmitten von Natur und Feldern liegt der Stadtteil Eschmar mit beschaulichen 3.200 Einwohnern. Es befindet sich zwischen den Stadtteilen Sieglar und Müllekoven.
Eschmar besteht aus einem alten, gewachsenen Teil und dem neuen Teil, der Gartenstadt. Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt sind reichlich vorhanden: Sportvereine, Kinderspielplätze und nicht zuletzt die Siegauen mit ihren vielfältigen Fahrrad- und Wanderwegen.
Eschmar ist eine der zwölf Ortschaften von Troisdorf im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis.
Sehenswert ist die stillgelegte Eschmarer Mühle, in der sich heute nach Umbaumaßnahmen Eigentumswohnungen befinden.
Eschmar besteht aus einem alten, gewachsenen Teil und dem neuen Teil, der Gartenstadt. Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt sind reichlich vorhanden: Sportvereine, Kinderspielplätze und nicht zuletzt die Siegauen mit ihren vielfältigen Fahrrad- und Wanderwegen.
Eschmar ist eine der zwölf Ortschaften von Troisdorf im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis.
Sehenswert ist die stillgelegte Eschmarer Mühle, in der sich heute nach Umbaumaßnahmen Eigentumswohnungen befinden.
Inmitten von Natur und Feldern liegt der Stadtteil Eschmar mit beschaulichen 3.200 Einwohnern. Es befindet sich zwischen den Stadtteilen Sieglar und Müllekoven.
Eschmar besteht aus einem alten, gewachsenen Teil und dem neuen Teil, der Gartenstadt. Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt sind reichlich vorhanden: Sportvereine, Kinderspielplätze und nicht zuletzt die Siegauen mit ihren vielfältigen Fahrrad- und Wanderwegen.
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53844 Troisdorf · Deutschland - Nordrhein-Westfalen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und... mehr lesen
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Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 400 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349
Haftungsausschluss:
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53840 Troisdorf
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