immobilie1-ID: 31074121 | Anbieter-ID: FALC-STS-51427
Entdecken Sie die Möglichkeiten - Vielseitiges Familiendomizil am Rotter See!
Troisdorf Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Sieg-Kre Nordrhein-Westfalen Deutschland (53844)
Zur Karte
399.800 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
233 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/mQnu an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.
Wir freuen uns,... mehr lesen
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Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Troisdorf-Rotter See zum Kauf anbieten zu können. Das im Jahr 1983 erbaute Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 93m² in der Hauptwohnung (Erdgeschoss und 1.Obergeschoss) und ca. 45m² in der im 2.Obergeschoss liegenden Einliegerwohnung.
Die Hauptwohnung verfügt im Erdgeschoss über einen hellen und freundlichen Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse und den schönen Garten, eine praktische Küche und ein Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer, welche Sie frei gestalten können und ein große Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Einliegerwohnung im zweiten Obergeschoss bietet Ihnen einen gemütlichen Wohn-Schlafbereich, eine praktische Küche und das Badezimmer mit Dusche.
Die Lage am Rotter See bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.
Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung um eine attraktive Immobilie mit großem Potential. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft 399.800,- €
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Die Hauptwohnung verfügt im Erdgeschoss über einen hellen und freundlichen Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse und den schönen Garten, eine praktische Küche und ein Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer, welche Sie frei gestalten können und ein große Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Einliegerwohnung im zweiten Obergeschoss bietet Ihnen einen gemütlichen Wohn-Schlafbereich, eine praktische Küche und das Badezimmer mit Dusche.
Die Lage am Rotter See bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.
Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung um eine attraktive Immobilie mit großem Potential. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft 399.800,- €
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Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Troisdorf-Rotter See zum Kauf anbieten zu können. Das im Jahr 1983 erbaute Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 93m² in der Hauptwohnung (Erdgeschoss und 1.Obergeschoss) und ca. 45m² in der im 2.Obergeschoss liegenden Einliegerwohnung.
Die Hauptwohnung verfügt im Erdgeschoss über einen hellen und freundlichen Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse und den schönen Garten, eine praktische Küche und ein Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer, welche Sie frei gestalten können und ein große Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Einliegerwohnung im zweiten Obergeschoss bietet Ihnen einen gemütlichen Wohn-Schlafbereich, eine praktische Küche und das Badezimmer mit Dusche.
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Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft 399.800,- €
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Die Hauptwohnung verfügt im Erdgeschoss über einen hellen und freundlichen Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse und den schönen Garten, eine praktische Küche und ein Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer, welche Sie frei gestalten können und ein große Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Einliegerwohnung im zweiten Obergeschoss bietet Ihnen einen gemütlichen Wohn-Schlafbereich, eine praktische Küche und das Badezimmer mit Dusche.
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Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft 399.800,- €
Kosten
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Kaufpreis399.800 €
-
Käuferprovisionkeine
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)138 m²
-
Gesamtfläche (ca.)138 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)233 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135,35 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis21.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
+
Ausstattung
+ günstige Verkehrsanbindung in Troisdorf-Rotter See
+ tolle Aufteilung der Räumlichkeiten
+ Möglichkeit, Einliegerwohnung im Obergeschoss zu vermieten
+ Terrasse und Garten
+ Carport und Stellplätze davor
Ihr Interesse ist geweckt?
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+ tolle Aufteilung der Räumlichkeiten
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Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
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- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Der Stadtteil Rotter See hat knapp 4.000 Einwohner und ist ein Ort mit einem sehr hohen Freizeitwert.
Der Ortsteil liegt idyllisch am namensgebenden Rotter See. Hier kombiniert sich innenstadtnahes Wohnen mit Erholungsmöglichkeiten direkt vor der... mehr lesen
Der Ortsteil liegt idyllisch am namensgebenden Rotter See. Hier kombiniert sich innenstadtnahes Wohnen mit Erholungsmöglichkeiten direkt vor der... mehr lesen
Der Stadtteil Rotter See hat knapp 4.000 Einwohner und ist ein Ort mit einem sehr hohen Freizeitwert.
Der Ortsteil liegt idyllisch am namensgebenden Rotter See. Hier kombiniert sich innenstadtnahes Wohnen mit Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Eine katholische und zwei städtische Kindertagesstätten sind in Rotter See vorhanden, außerdem gibt es einen Großspielplatz sowie Badegelegenheiten im See.
Der Ortsteil Rotter See ist zusammen mit Troisdorf-West der jüngste der Stadt Troisdorf. Vor 1999 war Rotter See noch ein Teil des Stadtteils Sieglar. Im Jahr 1964 wurde beschlossen, das damals landwirtschaftlich genutzte Gelände des heutigen Stadtteils zu entwickeln, der Ortsteil wurde ab 1970 bebaut.
Der Ortsteil liegt idyllisch am namensgebenden Rotter See. Hier kombiniert sich innenstadtnahes Wohnen mit Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Eine katholische und zwei städtische Kindertagesstätten sind in Rotter See vorhanden, außerdem gibt es einen Großspielplatz sowie Badegelegenheiten im See.
Der Ortsteil Rotter See ist zusammen mit Troisdorf-West der jüngste der Stadt Troisdorf. Vor 1999 war Rotter See noch ein Teil des Stadtteils Sieglar. Im Jahr 1964 wurde beschlossen, das damals landwirtschaftlich genutzte Gelände des heutigen Stadtteils zu entwickeln, der Ortsteil wurde ab 1970 bebaut.
Der Stadtteil Rotter See hat knapp 4.000 Einwohner und ist ein Ort mit einem sehr hohen Freizeitwert.
Der Ortsteil liegt idyllisch am namensgebenden Rotter See. Hier kombiniert sich innenstadtnahes Wohnen mit Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Eine katholische und zwei städtische Kindertagesstätten sind in Rotter See vorhanden, außerdem gibt es einen Großspielplatz sowie Badegelegenheiten im See.
Der Ortsteil Rotter See ist zusammen mit Troisdorf-West der jüngste der Stadt Troisdorf. Vor 1999 war Rotter See noch ein Teil des Stadtteils Sieglar. Im Jahr 1964 wurde beschlossen, das damals landwirtschaftlich genutzte Gelände des heutigen Stadtteils zu entwickeln, der Ortsteil wurde ab 1970 bebaut.
Der Ortsteil liegt idyllisch am namensgebenden Rotter See. Hier kombiniert sich innenstadtnahes Wohnen mit Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
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Der Ortsteil Rotter See ist zusammen mit Troisdorf-West der jüngste der Stadt Troisdorf. Vor 1999 war Rotter See noch ein Teil des Stadtteils Sieglar. Im Jahr 1964 wurde beschlossen, das damals landwirtschaftlich genutzte Gelände des heutigen Stadtteils zu entwickeln, der Ortsteil wurde ab 1970 bebaut.
53844 Troisdorf · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Sieg-Kre · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und... mehr lesen
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Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 400 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349
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