immobilie1-ID: 31305693 | Anbieter-ID: 53844-3#Y2HUk
Offene und helle, sanierte 3 Zi- Maisonetten-Wohnung mit TG Stellplatz am beliebten Rotter See
281.692 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine moderne und in 2017 sanierte 3 Zimmer Maisonetten-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz, nahegelegen dem beliebten Rotter See.
Die Wohnung verteilt sich, mit ca. 85m² und zwei separaten... mehr lesen
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Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine moderne und in 2017 sanierte 3 Zimmer Maisonetten-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz, nahegelegen dem beliebten Rotter See.
Die Wohnung verteilt sich, mit ca. 85m² und zwei separaten Schlafzimmern, auf zwei Etagen. Ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Zugang zum Balkon und ergänzenden Gäste WC, sowie Schlafzimmer, saniertem Badezimmer und einem Abstellraum. Perfekt als zentraler Dreh- und Angelpunkt für die Familie und Freunde geeignet. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und offener Empore.
Entscheiden Sie selbst, ob Sie dort einen Elternbereich, ein Homeoffice oder Kinderparadies realisieren würden, auch eine WG wäre denkbar.
Bei Betreten der Wohnung stellt sich augenblicklich ein offenes und schönes Raumgefühl ein. Der großzügige Schnitt des Wohn – und Essbereichs in Kombination mit beidseitigen Fenstern, lässt es hell und geräumig wirken.
Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und modernen Elementen, in Verbindung mit den schönen Fußböden, runden das Bild ab. Hier kann man sich wohlfühlen.
Der Balkon ist nach Süd West ausgerichtet und perfekt für Sonne am Nachmittag und Abendliche Sonnenuntergänge.
Der Wohnung zugehörig sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller.
Aktuell ist die Wohnung für 900€ mtl. kalt an eine junge Familie vermietet.
Das Mehrparteienhaus wurde 1983 massiv mit hochwertigen Materialein erbaut und seither stetig in gutem Zustand erhalten. Die Fassade ist für eine Aufbereitung im Gespräch.
Das aktuelle Hausgeld liegt bei 253€ inkl. Heizung und Warmwasser etc. zzgl. 43€ für die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft. In Summe monatlich 296€.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Termin und machen Sie sich selbst ein Bild. Gerne können Sie auch vorab mit Hilfe unsere virtuellen 360 Grad Tour reinschauen. Wir freuen uns auf Sie!
Die Wohnung verteilt sich, mit ca. 85m² und zwei separaten Schlafzimmern, auf zwei Etagen. Ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Zugang zum Balkon und ergänzenden Gäste WC, sowie Schlafzimmer, saniertem Badezimmer und einem Abstellraum. Perfekt als zentraler Dreh- und Angelpunkt für die Familie und Freunde geeignet. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und offener Empore.
Entscheiden Sie selbst, ob Sie dort einen Elternbereich, ein Homeoffice oder Kinderparadies realisieren würden, auch eine WG wäre denkbar.
Bei Betreten der Wohnung stellt sich augenblicklich ein offenes und schönes Raumgefühl ein. Der großzügige Schnitt des Wohn – und Essbereichs in Kombination mit beidseitigen Fenstern, lässt es hell und geräumig wirken.
Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und modernen Elementen, in Verbindung mit den schönen Fußböden, runden das Bild ab. Hier kann man sich wohlfühlen.
Der Balkon ist nach Süd West ausgerichtet und perfekt für Sonne am Nachmittag und Abendliche Sonnenuntergänge.
Der Wohnung zugehörig sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller.
Aktuell ist die Wohnung für 900€ mtl. kalt an eine junge Familie vermietet.
Das Mehrparteienhaus wurde 1983 massiv mit hochwertigen Materialein erbaut und seither stetig in gutem Zustand erhalten. Die Fassade ist für eine Aufbereitung im Gespräch.
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Die Wohnung verteilt sich, mit ca. 85m² und zwei separaten Schlafzimmern, auf zwei Etagen. Ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Zugang zum Balkon und ergänzenden Gäste WC, sowie Schlafzimmer, saniertem Badezimmer und einem Abstellraum. Perfekt als zentraler Dreh- und Angelpunkt für die Familie und Freunde geeignet. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und offener Empore.
Entscheiden Sie selbst, ob Sie dort einen Elternbereich, ein Homeoffice oder Kinderparadies realisieren würden, auch eine WG wäre denkbar.
Bei Betreten der Wohnung stellt sich augenblicklich ein offenes und schönes Raumgefühl ein. Der großzügige Schnitt des Wohn – und Essbereichs in Kombination mit beidseitigen Fenstern, lässt es hell und geräumig wirken.
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Der Balkon ist nach Süd West ausgerichtet und perfekt für Sonne am Nachmittag und Abendliche Sonnenuntergänge.
Der Wohnung zugehörig sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller.
Aktuell ist die Wohnung für 900€ mtl. kalt an eine junge Familie vermietet.
Das Mehrparteienhaus wurde 1983 massiv mit hochwertigen Materialein erbaut und seither stetig in gutem Zustand erhalten. Die Fassade ist für eine Aufbereitung im Gespräch.
Das aktuelle Hausgeld liegt bei 253€ inkl. Heizung und Warmwasser etc. zzgl. 43€ für die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft. In Summe monatlich 296€.
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Der Balkon ist nach Süd West ausgerichtet und perfekt für Sonne am Nachmittag und Abendliche Sonnenuntergänge.
Der Wohnung zugehörig sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller.
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Das Mehrparteienhaus wurde 1983 massiv mit hochwertigen Materialein erbaut und seither stetig in gutem Zustand erhalten. Die Fassade ist für eine Aufbereitung im Gespräch.
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Kosten
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Kaufpreis281.692 €
-
Hausgeld pro Monat296 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Kellerfläche (ca.)5 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis13.12.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Süd West Balkon
- Maisonettenwohnung
- Tiefgaragenstellplatz
- Saniert
- offener Grundriss
- WG Geeignet
- Gaste WC
- Wannenbad
- Keller
- uvm.
- Süd West Balkon
- Maisonettenwohnung
- Tiefgaragenstellplatz
- Saniert
- offener Grundriss
- WG Geeignet
- Gaste WC
- Wannenbad
- Keller
- uvm.
- 3 Zimmer
- Süd West Balkon
- Maisonettenwohnung
- Tiefgaragenstellplatz
- Saniert
- offener Grundriss
- WG Geeignet
- Gaste WC
- Wannenbad
- Keller
- uvm.
- Süd West Balkon
- Maisonettenwohnung
- Tiefgaragenstellplatz
- Saniert
- offener Grundriss
- WG Geeignet
- Gaste WC
- Wannenbad
- Keller
- uvm.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese begehrte Eigentumswohnung liegt ruhig und dennoch zentral. Spielplätze, Ärzte, sowie eine Bäckerei finden Sie direkt vor der Tür. Weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen...
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Diese begehrte Eigentumswohnung liegt ruhig und dennoch zentral. Spielplätze, Ärzte, sowie eine Bäckerei finden Sie direkt vor der Tür. Weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. finden Sie ebenfalls in wenigen Minuten umliegend.
Der bekannte und beliebte Rotter See ist fußläufig zu erreichen. Im Sommer natürlich ein beliebter Ort und perfekt für eine Morgenrunde mit dem Hund oder im sportlichen Rundlauf.
Eine Eissporthalle, ein Abenteuerspielplatz und eine Golfanlage finden Sie ebenfalls umliegend. Das garantiert hohen Freizeitwert. Zentral und dennoch ruhig gelegen.
Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten Fußläufig erreichbar und bringen Sie bequem bis zur nächsten Großstadt. Mehrfach nahegelegene Autobahnauffahrten bringen Sie beispielsweise in 15 Minuten nach Köln und 10 Minuten bis zum Flughafen.
Die Lage bietet alles, was man sich vom Wohnalltag wünscht, und ist nicht ohne Grund so beliebt.
Sprechen Sie uns bei weiterem Interesse gerne an!
Der bekannte und beliebte Rotter See ist fußläufig zu erreichen. Im Sommer natürlich ein beliebter Ort und perfekt für eine Morgenrunde mit dem Hund oder im sportlichen Rundlauf.
Eine Eissporthalle, ein Abenteuerspielplatz und eine Golfanlage finden Sie ebenfalls umliegend. Das garantiert hohen Freizeitwert. Zentral und dennoch ruhig gelegen.
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53844 Troisdorf · Deutschland
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Sonstiges
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Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!
Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ e.K durch.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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