immobilie1-ID: 31416753 | Anbieter-ID: 3133
Ihr Bungalow-Glück in Euskirchens Nordstadt – Wohnen, wie Sie es sich immer gewünscht haben!
377.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
586 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Starten Sie das neue Jahr in Ihrem Traumhaus! Dieser bezaubernde Bungalow in der beliebten Euskirchener Nordstadt heißt Sie herzlich willkommen. Parken Sie Ihr Auto ganz bequem in Ihrer Einfahrt oder der eigenen Garage und lassen Sie uns gemeinsam...
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Starten Sie das neue Jahr in Ihrem Traumhaus! Dieser bezaubernde Bungalow in der beliebten Euskirchener Nordstadt heißt Sie herzlich willkommen. Parken Sie Ihr Auto ganz bequem in Ihrer Einfahrt oder der eigenen Garage und lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause entdecken. Ein paar Stufen führen Sie zu Ihrer Haustür – einmal aufgeschlossen, und sofort wie zuhause fühlen. Zu unserer Linken erwartet uns das kleine, aber äußerst praktische Gäste-WC, ausgestattet mit Toilette, Waschtisch und einem Spiegelschrank. Zurück in der Diele gelangen wir nun in die gegenüberliegende, gemütliche Einbauküche, die mit einem kleinen Essbereich zum Verweilen einlädt. Ein angrenzender Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während sich gleich daneben das großzügige Wohn- und Esszimmer befindet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen – entweder beim gemeinsamen Essen am großen Tisch oder entspannt auf Ihrer Couch an einem kalten Winterabend. Durch ein bodentiefes Fenster gelangen wir direkt auf die Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den von Blumen, Sträuchern und Rasen gesäumten Garten bietet. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr eigenes kleines Paradies. Über einen gepflasterten Weg gelangen wir zu einer Seitentür, die uns direkt in Ihre Einzelgarage führt. Der Weg setzt sich fort und führt uns zur Außentreppe, die in Ihren Waschkeller führt. Zurück im Wohnzimmer und wieder in der Diele, betreten wir zu unserer Rechten das erste der drei Schlafzimmer, das sich aufgrund seiner Größe perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet. Durch einen stilvollen Torbogen gelangen wir in das Elternschlafzimmer – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. Nebenan befindet sich Hauptbadezimmer, das halbhohen Fliesen, einem großen Spiegelschrank mit Waschtisch, einer Toilette, einer Badewanne sowie eine Dusche ausgestattet ist und Ihnen alles bietet, was Sie für Ihre tägliche Wohlfühl-Oase benötigen. Zurück in der Diele gelangen wir in den letzten Raum des Erdgeschosses – das zweite Kinderzimmer, das ebenfalls als Gästezimmer genutzt werden kann. Nun führt uns die Marmor-Treppe hinunter ins Untergeschoss, wo uns Sie zwei praktische Vorratsräume, ein Hobbyraum, eine geräumige Waschküche und der Heizungsraum mit dem angrenzenden Öltankraum erwarten. Die Waschküche bietet zudem Zugang zur Außentreppe, über die Sie im Sommer Ihre frisch gewaschene Wäsche auf der Wäscheleine im Garten aufhängen können. Dieser wundervolle Bungalow ist Ihr Zuhause nach welchem Sie schon immer gesucht haben? Dann melden Sie sich bei mir. Ich freue mich auf Ihre Anfragen, Frau Chutharat Clemens, Hassel Immobilien GmbH.
Starten Sie das neue Jahr in Ihrem Traumhaus! Dieser bezaubernde Bungalow in der beliebten Euskirchener Nordstadt heißt Sie herzlich willkommen. Parken Sie Ihr Auto ganz bequem in Ihrer Einfahrt oder der eigenen Garage und lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause entdecken. Ein paar Stufen führen Sie zu Ihrer Haustür – einmal aufgeschlossen, und sofort wie zuhause fühlen. Zu unserer Linken erwartet uns das kleine, aber äußerst praktische Gäste-WC, ausgestattet mit Toilette, Waschtisch und einem Spiegelschrank. Zurück in der Diele gelangen wir nun in die gegenüberliegende, gemütliche Einbauküche, die mit einem kleinen Essbereich zum Verweilen einlädt. Ein angrenzender Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während sich gleich daneben das großzügige Wohn- und Esszimmer befindet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen – entweder beim gemeinsamen Essen am großen Tisch oder entspannt auf Ihrer Couch an einem kalten Winterabend. Durch ein bodentiefes Fenster gelangen wir direkt auf die Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den von Blumen, Sträuchern und Rasen gesäumten Garten bietet. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr eigenes kleines Paradies. Über einen gepflasterten Weg gelangen wir zu einer Seitentür, die uns direkt in Ihre Einzelgarage führt. Der Weg setzt sich fort und führt uns zur Außentreppe, die in Ihren Waschkeller führt. Zurück im Wohnzimmer und wieder in der Diele, betreten wir zu unserer Rechten das erste der drei Schlafzimmer, das sich aufgrund seiner Größe perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet. Durch einen stilvollen Torbogen gelangen wir in das Elternschlafzimmer – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. Nebenan befindet sich Hauptbadezimmer, das halbhohen Fliesen, einem großen Spiegelschrank mit Waschtisch, einer Toilette, einer Badewanne sowie eine Dusche ausgestattet ist und Ihnen alles bietet, was Sie für Ihre tägliche Wohlfühl-Oase benötigen. Zurück in der Diele gelangen wir in den letzten Raum des Erdgeschosses – das zweite Kinderzimmer, das ebenfalls als Gästezimmer genutzt werden kann. Nun führt uns die Marmor-Treppe hinunter ins Untergeschoss, wo uns Sie zwei praktische Vorratsräume, ein Hobbyraum, eine geräumige Waschküche und der Heizungsraum mit dem angrenzenden Öltankraum erwarten. Die Waschküche bietet zudem Zugang zur Außentreppe, über die Sie im Sommer Ihre frisch gewaschene Wäsche auf der Wäscheleine im Garten aufhängen können. Dieser wundervolle Bungalow ist Ihr Zuhause nach welchem Sie schon immer gesucht haben? Dann melden Sie sich bei mir. Ich freue mich auf Ihre Anfragen, Frau Chutharat Clemens, Hassel Immobilien GmbH.
Kosten
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Kaufpreis377.000 €
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Kaufpreis pro m²3.141,67 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)586 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf199,47 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis22.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor
= Freistehender Bungalow mit Terrasse, Garten, Einzelgarage und Vollkeller
= Baujahr ca. 1967
= Keller mit zwei Vorratsräumen, einem Hobbyraum, einem Waschkeller, einem Heizungsraum, sowie Tankraum
= Außentreppe ermöglicht... mehr lesen
= Freistehender Bungalow mit Terrasse, Garten, Einzelgarage und Vollkeller
= Baujahr ca. 1967
= Keller mit zwei Vorratsräumen, einem Hobbyraum, einem Waschkeller, einem Heizungsraum, sowie Tankraum
= Außentreppe ermöglicht... mehr lesen
= Energieausweis liegt vor
= Freistehender Bungalow mit Terrasse, Garten, Einzelgarage und Vollkeller
= Baujahr ca. 1967
= Keller mit zwei Vorratsräumen, einem Hobbyraum, einem Waschkeller, einem Heizungsraum, sowie Tankraum
= Außentreppe ermöglicht Gartenzugang aus dem Waschraum
= Öl-Zentralheizung aus 2023
= Kessel von Buderus aus 2023
= Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen aus 1995
= Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern
= Fußböden ausgelegt mit Parkett, Vinyl und Bodenfliesen
= Tageslicht Gäste-WC im Erdgeschoss, halbhoch gefliest mit Waschtisch, Spiegel und Toilette
= Tageslicht Badezimmer im Erdgeschoss, halbhoch gefliest mit großem Spiegelschrank samt Waschtisch, Toilette, Badewanne und Dusche
= Terrasse mit Bodenplatten ausgelegt, West Ausrichtung
= Garten angelegt mit Rasenfläche, Ziersträuchern und einer Hecke zu den Nachbarn
= Einzelgarage
= Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s und DSL mit bis zu 250MBit/s im Download und 40 MBit/s im Upload
= Der Glasfaserausbau ist noch nicht geplant.
= Freistehender Bungalow mit Terrasse, Garten, Einzelgarage und Vollkeller
= Baujahr ca. 1967
= Keller mit zwei Vorratsräumen, einem Hobbyraum, einem Waschkeller, einem Heizungsraum, sowie Tankraum
= Außentreppe ermöglicht Gartenzugang aus dem Waschraum
= Öl-Zentralheizung aus 2023
= Kessel von Buderus aus 2023
= Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen aus 1995
= Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern
= Fußböden ausgelegt mit Parkett, Vinyl und Bodenfliesen
= Tageslicht Gäste-WC im Erdgeschoss, halbhoch gefliest mit Waschtisch, Spiegel und Toilette
= Tageslicht Badezimmer im Erdgeschoss, halbhoch gefliest mit großem Spiegelschrank samt Waschtisch, Toilette, Badewanne und Dusche
= Terrasse mit Bodenplatten ausgelegt, West Ausrichtung
= Garten angelegt mit Rasenfläche, Ziersträuchern und einer Hecke zu den Nachbarn
= Einzelgarage
= Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s und DSL mit bis zu 250MBit/s im Download und 40 MBit/s im Upload
= Der Glasfaserausbau ist noch nicht geplant.
= Energieausweis liegt vor
= Freistehender Bungalow mit Terrasse, Garten, Einzelgarage und Vollkeller
= Baujahr ca. 1967
= Keller mit zwei Vorratsräumen, einem Hobbyraum, einem Waschkeller, einem Heizungsraum, sowie Tankraum
= Außentreppe ermöglicht Gartenzugang aus dem Waschraum
= Öl-Zentralheizung aus 2023
= Kessel von Buderus aus 2023
= Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen aus 1995
= Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern
= Fußböden ausgelegt mit Parkett, Vinyl und Bodenfliesen
= Tageslicht Gäste-WC im Erdgeschoss, halbhoch gefliest mit Waschtisch, Spiegel und Toilette
= Tageslicht Badezimmer im Erdgeschoss, halbhoch gefliest mit großem Spiegelschrank samt Waschtisch, Toilette, Badewanne und Dusche
= Terrasse mit Bodenplatten ausgelegt, West Ausrichtung
= Garten angelegt mit Rasenfläche, Ziersträuchern und einer Hecke zu den Nachbarn
= Einzelgarage
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= Der Glasfaserausbau ist noch nicht geplant.
= Freistehender Bungalow mit Terrasse, Garten, Einzelgarage und Vollkeller
= Baujahr ca. 1967
= Keller mit zwei Vorratsräumen, einem Hobbyraum, einem Waschkeller, einem Heizungsraum, sowie Tankraum
= Außentreppe ermöglicht Gartenzugang aus dem Waschraum
= Öl-Zentralheizung aus 2023
= Kessel von Buderus aus 2023
= Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen aus 1995
= Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern
= Fußböden ausgelegt mit Parkett, Vinyl und Bodenfliesen
= Tageslicht Gäste-WC im Erdgeschoss, halbhoch gefliest mit Waschtisch, Spiegel und Toilette
= Tageslicht Badezimmer im Erdgeschoss, halbhoch gefliest mit großem Spiegelschrank samt Waschtisch, Toilette, Badewanne und Dusche
= Terrasse mit Bodenplatten ausgelegt, West Ausrichtung
= Garten angelegt mit Rasenfläche, Ziersträuchern und einer Hecke zu den Nachbarn
= Einzelgarage
= Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s und DSL mit bis zu 250MBit/s im Download und 40 MBit/s im Upload
= Der Glasfaserausbau ist noch nicht geplant.
- Gäste-WC
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Euskirchen, im Herzen der Nordeifel gelegen, verbindet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Natur und die Vorteile einer lebendigen, gut angebundenen Stadt. Als wichtiger Knotenpunkt in der Region bietet Euskirchen eine hervorragende Infrastruktur...
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Euskirchen, im Herzen der Nordeifel gelegen, verbindet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Natur und die Vorteile einer lebendigen, gut angebundenen Stadt. Als wichtiger Knotenpunkt in der Region bietet Euskirchen eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindungen an Köln, Bonn und Aachen, die sowohl Pendler als auch Geschäftsleute schätzen. Die historische Innenstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und Cafés lädt zum Verweilen ein und schafft eine Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt.
Die Stadt ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Tradition und Moderne. Sie bietet nicht nur kulturelle Highlights wie Museen, Theater und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen, sondern auch eine vielseitige Gastronomieszene und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, während die umliegenden Wälder und Wanderwege Naturliebhaber und Erholungssuchende anziehen. Euskirchen ist eine Stadt, die sich stetig weiterentwickelt und dennoch ihren unverwechselbaren Charme bewahrt. Sie bietet eine hohe Lebensqualität und ein Umfeld, in dem man gerne lebt, arbeitet und zur Ruhe kommt – ein Ort, der für jeden etwas zu bieten hat.
Die Stadt ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Tradition und Moderne. Sie bietet nicht nur kulturelle Highlights wie Museen, Theater und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen, sondern auch eine vielseitige Gastronomieszene und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, während die umliegenden Wälder und Wanderwege Naturliebhaber und Erholungssuchende anziehen. Euskirchen ist eine Stadt, die sich stetig weiterentwickelt und dennoch ihren unverwechselbaren Charme bewahrt. Sie bietet eine hohe Lebensqualität und ein Umfeld, in dem man gerne lebt, arbeitet und zur Ruhe kommt – ein Ort, der für jeden etwas zu bieten hat.
Euskirchen, im Herzen der Nordeifel gelegen, verbindet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Natur und die Vorteile einer lebendigen, gut angebundenen Stadt. Als wichtiger Knotenpunkt in der Region bietet Euskirchen eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindungen an Köln, Bonn und Aachen, die sowohl Pendler als auch Geschäftsleute schätzen. Die historische Innenstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und Cafés lädt zum Verweilen ein und schafft eine Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt.
Die Stadt ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Tradition und Moderne. Sie bietet nicht nur kulturelle Highlights wie Museen, Theater und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen, sondern auch eine vielseitige Gastronomieszene und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, während die umliegenden Wälder und Wanderwege Naturliebhaber und Erholungssuchende anziehen. Euskirchen ist eine Stadt, die sich stetig weiterentwickelt und dennoch ihren unverwechselbaren Charme bewahrt. Sie bietet eine hohe Lebensqualität und ein Umfeld, in dem man gerne lebt, arbeitet und zur Ruhe kommt – ein Ort, der für jeden etwas zu bieten hat.
Die Stadt ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Tradition und Moderne. Sie bietet nicht nur kulturelle Highlights wie Museen, Theater und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen, sondern auch eine vielseitige Gastronomieszene und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, während die umliegenden Wälder und Wanderwege Naturliebhaber und Erholungssuchende anziehen. Euskirchen ist eine Stadt, die sich stetig weiterentwickelt und dennoch ihren unverwechselbaren Charme bewahrt. Sie bietet eine hohe Lebensqualität und ein Umfeld, in dem man gerne lebt, arbeitet und zur Ruhe kommt – ein Ort, der für jeden etwas zu bieten hat.
53879 Euskirchen · Euskirchen, Stadt · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 199.47 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Dieser ist gültig bis 22.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 199.47 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 199.47 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.
Finanzierungsrate: 1.368,94 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 3,52 % norm. (3,61 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Januar 2025)
Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 130 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!
Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!
Dieser ist gültig bis 22.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 199.47 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Dieser ist gültig bis 22.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 199.47 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
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- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
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Die Energieeffizienzklasse ist F.
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- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
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Ansprechpartner
Frau Chutharat Clemens
Hassel Immobilien GmbH
Nideggener Straße 26,
53909 Zülpich
53909 Zülpich
Nideggener Str. 26,
53909 Zülpich
53909 Zülpich
02252 950120
Hassel Immobilien GmbH
Nideggener Str. 26,
53909 Zülpich
53909 Zülpich
(02252) 950 120
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