Das Wohn-und Geschäftshaus hat folgende Merkmale:
Es besteht ein genereller Instandhaltungsbedarf.
- Zentrale Lage in Euskirchen
- Solide Bausubstanz, neu aufgebaut ab 1948, fertiggestellt 1958
- Erdgeschoss mit vermieteter Gewerbefläche, Obergeschoss...
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Das Wohn-und Geschäftshaus hat folgende Merkmale:
Es besteht ein genereller Instandhaltungsbedarf.
- Zentrale Lage in Euskirchen
- Solide Bausubstanz, neu aufgebaut ab 1948, fertiggestellt 1958
- Erdgeschoss mit vermieteter Gewerbefläche, Obergeschoss mit vermieteter Wohnung
- Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Tageslichtbadezimmer sowie WC im Obergeschoss und zusätzliches WC im Dachgeschoss, beide über die jeweiligen Etagenflure erreichbar
- Vermietete Gewerbefläche im Erdgeschoss mit stabiler Einkommensquelle und guter Sichtbarkeit
- Großzügiges Grundstück mit Potential für mögliche Erweiterungen und Entwicklungen
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch die Kombination von Wohn- und Gewerbeflächen
Ausführung und Ausstattung (Quelle: Gutachterausschuss Euskirchen):
- Konstruktionsart: Massivbauweise
- Fundamente: Beton
- Kellerwände: Massivmauerwerk
- Umfassungswände: massiv
- Innenwände: überwiegend massiv
- Geschossdecken: meist Holzbalkendecken, tlw. massive Zwischendecken
- Treppen: Massivholztreppe
- Fußböden: allgemein meist Holzdielenboden
- Fenster: meist Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden: wo vorhanden aus PVC
- Türen: Massivholztür, Metalltür, furnierte Holztüren in Holzzargen
- Elektroinstallation: einfache bis normale Ausstattung
- Sanitäre Installation: Laden: WC mit Handwaschbecken, Wohnung OG Bad mit Wanne, WC mit Waschbecken, DG separates WC
- Heizung: erdgasbefeuerte Warmwasserheizung über Wandheizkörper mit Thermostatventilen, Zentralheizkessel Baujahr circa 2004
- Warmwasserversorgung: elektrisch betriebener Durchlauferhitzer
- Fassade: verputzt und gestrichen
- Dach: Holzsattel- bzw. -pultdächer, mit Tonziegel eingedeckt
Das Wohn-und Geschäftshaus hat folgende Merkmale:
Es besteht ein genereller Instandhaltungsbedarf.
- Zentrale Lage in Euskirchen
- Solide Bausubstanz, neu aufgebaut ab 1948, fertiggestellt 1958
- Erdgeschoss mit vermieteter Gewerbefläche, Obergeschoss mit vermieteter Wohnung
- Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Tageslichtbadezimmer sowie WC im Obergeschoss und zusätzliches WC im Dachgeschoss, beide über die jeweiligen Etagenflure erreichbar
- Vermietete Gewerbefläche im Erdgeschoss mit stabiler Einkommensquelle und guter Sichtbarkeit
- Großzügiges Grundstück mit Potential für mögliche Erweiterungen und Entwicklungen
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch die Kombination von Wohn- und Gewerbeflächen
Ausführung und Ausstattung (Quelle: Gutachterausschuss Euskirchen):
- Konstruktionsart: Massivbauweise
- Fundamente: Beton
- Kellerwände: Massivmauerwerk
- Umfassungswände: massiv
- Innenwände: überwiegend massiv
- Geschossdecken: meist Holzbalkendecken, tlw. massive Zwischendecken
- Treppen: Massivholztreppe
- Fußböden: allgemein meist Holzdielenboden
- Fenster: meist Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden: wo vorhanden aus PVC
- Türen: Massivholztür, Metalltür, furnierte Holztüren in Holzzargen
- Elektroinstallation: einfache bis normale Ausstattung
- Sanitäre Installation: Laden: WC mit Handwaschbecken, Wohnung OG Bad mit Wanne, WC mit Waschbecken, DG separates WC
- Heizung: erdgasbefeuerte Warmwasserheizung über Wandheizkörper mit Thermostatventilen, Zentralheizkessel Baujahr circa 2004
- Warmwasserversorgung: elektrisch betriebener Durchlauferhitzer
- Fassade: verputzt und gestrichen
- Dach: Holzsattel- bzw. -pultdächer, mit Tonziegel eingedeckt