immobilie1-ID: 30389029 | Anbieter-ID: 0-1366
Zentrumsnahe, ruhige Lage mit tollem Garten!
399.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
605 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht eine verklinkerte Doppelhaushälfte in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage von Euskirchen. Das Haus wurde im Jahr 1988 durch einen renommierten örtlichen Bauträger in guter Qualität errichtet.
Die jetzigen Eigentümer... mehr lesen
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Zum Verkauf steht eine verklinkerte Doppelhaushälfte in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage von Euskirchen. Das Haus wurde im Jahr 1988 durch einen renommierten örtlichen Bauträger in guter Qualität errichtet.
Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie im Jahr 2006 erworben, durchgängig renoviert und seitdem in einem gepflegten Zustand erhalten. Alle laufenden Reparaturen und Instandhaltungen wurden regelmäßig ausgeführt, zuletzt wurde die Gasbrennwertheizung im Jahr 2014 erneuert. Egal, was aus dem sogenannten Heizungsgesetz wird, bis zum Jahr 2044 können sich die Käufer dieser Immobilie entspannt zurücklehnen.
Praktische Ausstattung wie elektrische Rollläden, auch an den Dachfenstern, oder das elektrische Garagentor, sowie hübsche Details wie die Stichbogenfenster und die weißen schmiedeeisernen Klappläden rund das positive Gesamtbild des Hauses ab. Die hochwertige Einbauküche incl. aller Elektrogeräte kann auch auf Wunsch im Haus verbleiben.
Die bewährt klassische Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Küche, Diele und Gäste-WC im Erdgeschoss und drei Schlafzimmern sowie Badezimmer im Obergeschoss bietet Platz für eine Familie mit bis zu vier Personen auf 111 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht ein Raum mit rund 15 m² Nutzfläche mit Tageslichtfenster im Untergeschoss als Büro oder Spielzimmer zur Verfügung.
Natürlich gehört zum Haus auch eine Garage. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich in der Zufahrt und auf der öffentlichen Fläche vor dem Haus.
Das Highlight ist das mit 605 m² für eine Doppelhaushälfte ungewöhnlich große Grundstück mit dem wunderschön angelegten Garten, angrenzend an öffentliche Grünflächen. Und wer keine Lust hat, den Rasen zu mähen, kann den Mähroboter übernehmen.
Das Haus ist bereits leer und steht nach Erwerb kurzfristig zur Verfügung der neuen Eigentümer.
Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie im Jahr 2006 erworben, durchgängig renoviert und seitdem in einem gepflegten Zustand erhalten. Alle laufenden Reparaturen und Instandhaltungen wurden regelmäßig ausgeführt, zuletzt wurde die Gasbrennwertheizung im Jahr 2014 erneuert. Egal, was aus dem sogenannten Heizungsgesetz wird, bis zum Jahr 2044 können sich die Käufer dieser Immobilie entspannt zurücklehnen.
Praktische Ausstattung wie elektrische Rollläden, auch an den Dachfenstern, oder das elektrische Garagentor, sowie hübsche Details wie die Stichbogenfenster und die weißen schmiedeeisernen Klappläden rund das positive Gesamtbild des Hauses ab. Die hochwertige Einbauküche incl. aller Elektrogeräte kann auch auf Wunsch im Haus verbleiben.
Die bewährt klassische Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Küche, Diele und Gäste-WC im Erdgeschoss und drei Schlafzimmern sowie Badezimmer im Obergeschoss bietet Platz für eine Familie mit bis zu vier Personen auf 111 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht ein Raum mit rund 15 m² Nutzfläche mit Tageslichtfenster im Untergeschoss als Büro oder Spielzimmer zur Verfügung.
Natürlich gehört zum Haus auch eine Garage. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich in der Zufahrt und auf der öffentlichen Fläche vor dem Haus.
Das Highlight ist das mit 605 m² für eine Doppelhaushälfte ungewöhnlich große Grundstück mit dem wunderschön angelegten Garten, angrenzend an öffentliche Grünflächen. Und wer keine Lust hat, den Rasen zu mähen, kann den Mähroboter übernehmen.
Das Haus ist bereits leer und steht nach Erwerb kurzfristig zur Verfügung der neuen Eigentümer.
Zum Verkauf steht eine verklinkerte Doppelhaushälfte in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage von Euskirchen. Das Haus wurde im Jahr 1988 durch einen renommierten örtlichen Bauträger in guter Qualität errichtet.
Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie im Jahr 2006 erworben, durchgängig renoviert und seitdem in einem gepflegten Zustand erhalten. Alle laufenden Reparaturen und Instandhaltungen wurden regelmäßig ausgeführt, zuletzt wurde die Gasbrennwertheizung im Jahr 2014 erneuert. Egal, was aus dem sogenannten Heizungsgesetz wird, bis zum Jahr 2044 können sich die Käufer dieser Immobilie entspannt zurücklehnen.
Praktische Ausstattung wie elektrische Rollläden, auch an den Dachfenstern, oder das elektrische Garagentor, sowie hübsche Details wie die Stichbogenfenster und die weißen schmiedeeisernen Klappläden rund das positive Gesamtbild des Hauses ab. Die hochwertige Einbauküche incl. aller Elektrogeräte kann auch auf Wunsch im Haus verbleiben.
Die bewährt klassische Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Küche, Diele und Gäste-WC im Erdgeschoss und drei Schlafzimmern sowie Badezimmer im Obergeschoss bietet Platz für eine Familie mit bis zu vier Personen auf 111 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht ein Raum mit rund 15 m² Nutzfläche mit Tageslichtfenster im Untergeschoss als Büro oder Spielzimmer zur Verfügung.
Natürlich gehört zum Haus auch eine Garage. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich in der Zufahrt und auf der öffentlichen Fläche vor dem Haus.
Das Highlight ist das mit 605 m² für eine Doppelhaushälfte ungewöhnlich große Grundstück mit dem wunderschön angelegten Garten, angrenzend an öffentliche Grünflächen. Und wer keine Lust hat, den Rasen zu mähen, kann den Mähroboter übernehmen.
Das Haus ist bereits leer und steht nach Erwerb kurzfristig zur Verfügung der neuen Eigentümer.
Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie im Jahr 2006 erworben, durchgängig renoviert und seitdem in einem gepflegten Zustand erhalten. Alle laufenden Reparaturen und Instandhaltungen wurden regelmäßig ausgeführt, zuletzt wurde die Gasbrennwertheizung im Jahr 2014 erneuert. Egal, was aus dem sogenannten Heizungsgesetz wird, bis zum Jahr 2044 können sich die Käufer dieser Immobilie entspannt zurücklehnen.
Praktische Ausstattung wie elektrische Rollläden, auch an den Dachfenstern, oder das elektrische Garagentor, sowie hübsche Details wie die Stichbogenfenster und die weißen schmiedeeisernen Klappläden rund das positive Gesamtbild des Hauses ab. Die hochwertige Einbauküche incl. aller Elektrogeräte kann auch auf Wunsch im Haus verbleiben.
Die bewährt klassische Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Küche, Diele und Gäste-WC im Erdgeschoss und drei Schlafzimmern sowie Badezimmer im Obergeschoss bietet Platz für eine Familie mit bis zu vier Personen auf 111 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht ein Raum mit rund 15 m² Nutzfläche mit Tageslichtfenster im Untergeschoss als Büro oder Spielzimmer zur Verfügung.
Natürlich gehört zum Haus auch eine Garage. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich in der Zufahrt und auf der öffentlichen Fläche vor dem Haus.
Das Highlight ist das mit 605 m² für eine Doppelhaushälfte ungewöhnlich große Grundstück mit dem wunderschön angelegten Garten, angrenzend an öffentliche Grünflächen. Und wer keine Lust hat, den Rasen zu mähen, kann den Mähroboter übernehmen.
Das Haus ist bereits leer und steht nach Erwerb kurzfristig zur Verfügung der neuen Eigentümer.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²3.594,59 €
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Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartNICHT FREIST. HäUSER
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1988
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)111 m²
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Grundstücksfläche (ca.)605 m²
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Nutzfläche (ca.)62 m²
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Stellplatz1
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Garage1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch118,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1988
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Energiepass gültig bis10.04.2033
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
53879 Euskirchen-Innenstadt · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Joachim Weber
Weber Immobilien GbR
Wilhelmstr. 61,
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
Wilhelmstr. 61,
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
02251/777010
Weber Immobilien GbR
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joachim.weber@immobilien-weber.de
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