immobilie1-ID: 31585751 | Anbieter-ID: 7234
Euskirchen - attraktive 4-Zimmer-Stadtwohnung mit PKW- und Tiefgaragenstellplatz
299.000 €
Kaufpreis
98,51 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige Hochparterre-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98,51 m² bietet ein komfortables Wohnambiente in gepflegter Umgebung. Sie befindet sich in einem Haus mit nur vier Wohneinheiten und ist Teil einer gut verwalteten...
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Diese großzügige Hochparterre-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98,51 m² bietet ein komfortables Wohnambiente in gepflegter Umgebung. Sie befindet sich in einem Haus mit nur vier Wohneinheiten und ist Teil einer gut verwalteten Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 40 Wohneinheiten.
Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Die angrenzende Küche überzeugt mit einem stilvollen Granitboden und einer modernen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung der Schlafräume zum ruhigen Hinterhof, die erholsame Nächte garantiert.
Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine bodenebene Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für besonderen Komfort.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum.
Ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und bereits im Angebot enthalten. Darüber hinaus stehen ein eigener Kellerraum, eine Waschküche und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Euskirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet somit die perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Gerne präsentiere ich Ihnen diese schöne Wohnung in einem persönlichen Besichtigungsermin!
Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Die angrenzende Küche überzeugt mit einem stilvollen Granitboden und einer modernen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
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Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Euskirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet somit die perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
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Diese großzügige Hochparterre-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98,51 m² bietet ein komfortables Wohnambiente in gepflegter Umgebung. Sie befindet sich in einem Haus mit nur vier Wohneinheiten und ist Teil einer gut verwalteten Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 40 Wohneinheiten.
Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Die angrenzende Küche überzeugt mit einem stilvollen Granitboden und einer modernen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
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Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Hausgeld pro Monat375 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)98,51 m²
-
Nutzfläche (ca.)7,42 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)2,77 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch154 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis10.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garage
- Stellplatz
- Rollladen
- Garage
- Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garage
- Stellplatz
- Rollladen
- Garage
- Stellplatz
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
In der Kreisstadt Euskirchen finden Sie neben einer vollständigen Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und dem Krankenhaus auch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie den Stadtbus und den Anschluss der Deutschen Bahn...
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In der Kreisstadt Euskirchen finden Sie neben einer vollständigen Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und dem Krankenhaus auch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie den Stadtbus und den Anschluss der Deutschen Bahn in Richtung Köln, Bonn und Trier. Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur 5 Autominuten gleich an zwei Anschlussstellen (Wisskirchen und Euskirchen).
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Euskirchen Nordrhein-Westfalen Deutschland (53879)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Melanie Mauel
S Finanz Euskirchen GmbH
Von-Siemens-Straße 8,
53879 Euskirchen
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