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immobilie1-ID: 31625387 | Anbieter-ID: 7284
Euskirchen: Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon und Garage für Eigennutzer und Kapitalanleger!
189.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen zu dieser geräumigen, gepflegten und soliden Wohnung im zweiten Obergeschoss, welche zu einem Wohnkomplex bestehend aus zwei Häusern mit je sechs Einheiten, gehört. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 85 m² und bietet zwei...
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Willkommen zu dieser geräumigen, gepflegten und soliden Wohnung im zweiten Obergeschoss, welche zu einem Wohnkomplex bestehend aus zwei Häusern mit je sechs Einheiten, gehört. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 85 m² und bietet zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne, ein kleiner Vorratsraum und eine Diele für zusätzlichen Komfort.
Zum Anwesen gehört eine Garage direkt hinter dem Haus, sodass parken kein Problem darstellt sowie ein eigener abschließbarer Kellerraum, ein Gemeinschaftskeller mit Zugang zur Kelleraußentreppe in dem auch Fahrräder abgestellt werden können und ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wird durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeister betreut, sodass Arbeiten wie das sauber halten des Hausflures, das rausstellen der Mülltonnen und auch Gartenarbeiten von diesem verrichtet werden. Das Hausgeld beträgt monatlich 375 EUR inklusive Rücklage.
Diese Wohnung bietet Geräumigkeit und eine ruhige, aber zentrale Lage, da sich die Stadtbushaltestelle um die Ecke befindet und die Innenstadt fußläufig erreichbar ist. Zudem wurde das Dach des Hauses 2009 bereits neu eingedeckt und die Heizung 2018 ausgetauscht.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!
Zum Anwesen gehört eine Garage direkt hinter dem Haus, sodass parken kein Problem darstellt sowie ein eigener abschließbarer Kellerraum, ein Gemeinschaftskeller mit Zugang zur Kelleraußentreppe in dem auch Fahrräder abgestellt werden können und ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wird durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeister betreut, sodass Arbeiten wie das sauber halten des Hausflures, das rausstellen der Mülltonnen und auch Gartenarbeiten von diesem verrichtet werden. Das Hausgeld beträgt monatlich 375 EUR inklusive Rücklage.
Diese Wohnung bietet Geräumigkeit und eine ruhige, aber zentrale Lage, da sich die Stadtbushaltestelle um die Ecke befindet und die Innenstadt fußläufig erreichbar ist. Zudem wurde das Dach des Hauses 2009 bereits neu eingedeckt und die Heizung 2018 ausgetauscht.
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Willkommen zu dieser geräumigen, gepflegten und soliden Wohnung im zweiten Obergeschoss, welche zu einem Wohnkomplex bestehend aus zwei Häusern mit je sechs Einheiten, gehört. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 85 m² und bietet zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne, ein kleiner Vorratsraum und eine Diele für zusätzlichen Komfort.
Zum Anwesen gehört eine Garage direkt hinter dem Haus, sodass parken kein Problem darstellt sowie ein eigener abschließbarer Kellerraum, ein Gemeinschaftskeller mit Zugang zur Kelleraußentreppe in dem auch Fahrräder abgestellt werden können und ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wird durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeister betreut, sodass Arbeiten wie das sauber halten des Hausflures, das rausstellen der Mülltonnen und auch Gartenarbeiten von diesem verrichtet werden. Das Hausgeld beträgt monatlich 375 EUR inklusive Rücklage.
Diese Wohnung bietet Geräumigkeit und eine ruhige, aber zentrale Lage, da sich die Stadtbushaltestelle um die Ecke befindet und die Innenstadt fußläufig erreichbar ist. Zudem wurde das Dach des Hauses 2009 bereits neu eingedeckt und die Heizung 2018 ausgetauscht.
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Zum Anwesen gehört eine Garage direkt hinter dem Haus, sodass parken kein Problem darstellt sowie ein eigener abschließbarer Kellerraum, ein Gemeinschaftskeller mit Zugang zur Kelleraußentreppe in dem auch Fahrräder abgestellt werden können und ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wird durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeister betreut, sodass Arbeiten wie das sauber halten des Hausflures, das rausstellen der Mülltonnen und auch Gartenarbeiten von diesem verrichtet werden. Das Hausgeld beträgt monatlich 375 EUR inklusive Rücklage.
Diese Wohnung bietet Geräumigkeit und eine ruhige, aber zentrale Lage, da sich die Stadtbushaltestelle um die Ecke befindet und die Innenstadt fußläufig erreichbar ist. Zudem wurde das Dach des Hauses 2009 bereits neu eingedeckt und die Heizung 2018 ausgetauscht.
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Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf119,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis14.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garage
Link zur 360° Begehung (Link bitte in Ihren Browser einfügen): https://tour.ogulo.com/0wQm
- Rollladen
- Garage
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- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
In der Kreisstadt Euskirchen finden Sie neben einer vollständigen Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und dem Krankenhaus auch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie den Stadtbus und den Anschluss der Deutschen Bahn...
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In der Kreisstadt Euskirchen finden Sie neben einer vollständigen Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und dem Krankenhaus auch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie den Stadtbus und den Anschluss der Deutschen Bahn in Richtung Köln, Bonn und Trier. Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur 5 Autominuten gleich an zwei Anschlussstellen (Wisskirchen und Euskirchen).
In der Kreisstadt Euskirchen finden Sie neben einer vollständigen Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und dem Krankenhaus auch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie den Stadtbus und den Anschluss der Deutschen Bahn in Richtung Köln, Bonn und Trier. Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur 5 Autominuten gleich an zwei Anschlussstellen (Wisskirchen und Euskirchen).
Euskirchen Nordrhein-Westfalen Deutschland (53879)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer...
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Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen - Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
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Sie suchen einen ganz bestimmten Objekttyp oder eine spezielle Ausstattung? Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und wir stellen Ihnen neue Objekte exklusiv eine Woche vor Veröffentlichung vor. Registrieren Sie sich noch heute unter folgendem Link: https://www.s-finanz-euskirchen.de/immobilien-service/immobilien-vip-service/
Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
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Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen
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