immobilie1-ID: 31505217 | Anbieter-ID: 1255SK
Lohnende Aufgabe für den Handwerker !
199.800 €
Kaufpreis
86,73 m²
Wohnfläche
501 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Euskirchen!
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1962, bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von 501 m² und einem liebevoll... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1962, bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von 501 m² und einem liebevoll... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Euskirchen!
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1962, bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von 501 m² und einem liebevoll angelegten Garten mit Teich und Holzhäusern finden Sie viel Platz für kreative Ideen und Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, mit Ihrem persönlichen Stil neu belebt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet das Haus eine gemütliche Atmosphäre und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Aufteilung auf 1,5 Etagen umfasst einen großen Wohn-/Essbereich im Erdgeschiss, eine Küche, ein Gäste-WC und eine Diele, im Dachgeschoss zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, so dass Sie hier Ihre eigene Wohlfühloase schaffen können.
Das Haus verfügt zudem über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet oder als Hobbyraum genutzt werden kann.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Euskirchen ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten und macht dieses Objekt noch attraktiver.
Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Nutzen Sie die Chance, diesen Rohdiamanten in Ihr Traumhaus zu verwandeln.
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1962, bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von 501 m² und einem liebevoll angelegten Garten mit Teich und Holzhäusern finden Sie viel Platz für kreative Ideen und Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, mit Ihrem persönlichen Stil neu belebt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet das Haus eine gemütliche Atmosphäre und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Aufteilung auf 1,5 Etagen umfasst einen großen Wohn-/Essbereich im Erdgeschiss, eine Küche, ein Gäste-WC und eine Diele, im Dachgeschoss zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, so dass Sie hier Ihre eigene Wohlfühloase schaffen können.
Das Haus verfügt zudem über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet oder als Hobbyraum genutzt werden kann.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Euskirchen ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten und macht dieses Objekt noch attraktiver.
Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Nutzen Sie die Chance, diesen Rohdiamanten in Ihr Traumhaus zu verwandeln.
Kosten
-
Kaufpreis199.800 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86,73 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)501 m²
-
Nutzfläche (ca.)49 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf387,69 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis30.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Terrasse
- Garten mit Gartenteich und Gartenhäuschen
- massive Bauweise
- Bäder wurden in den 90iger Jahren erneuert
- Ofenkamin
- Bucheparkett
- Haustüre erneuert
- Zentralheizung (Öl) für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung
- Keller für... mehr lesen
- Garten mit Gartenteich und Gartenhäuschen
- massive Bauweise
- Bäder wurden in den 90iger Jahren erneuert
- Ofenkamin
- Bucheparkett
- Haustüre erneuert
- Zentralheizung (Öl) für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung
- Keller für... mehr lesen
- Terrasse
- Garten mit Gartenteich und Gartenhäuschen
- massive Bauweise
- Bäder wurden in den 90iger Jahren erneuert
- Ofenkamin
- Bucheparkett
- Haustüre erneuert
- Zentralheizung (Öl) für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung
- Keller für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Garage
- Garten mit Gartenteich und Gartenhäuschen
- massive Bauweise
- Bäder wurden in den 90iger Jahren erneuert
- Ofenkamin
- Bucheparkett
- Haustüre erneuert
- Zentralheizung (Öl) für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung
- Keller für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Garage
- Keller
- Garage
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Gegend von Euskirchen, einer malerischen Stadt im Westen Deutschlands. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Flair und städtischer...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Gegend von Euskirchen, einer malerischen Stadt im Westen Deutschlands. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Flair und städtischer Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Umgeben von grünen Landschaften und landwirtschaftlichen Flächen, genießen Bewohner Ruhe und Entspannung, während sie dennoch von den Annehmlichkeiten der Stadt profitieren. Die Euskirchener Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater.
Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal. Mehrere Bushaltestellen sowie der Bahnhof Euskirchen bieten regelmäßige Verbindungen in nahegelegene Städte und die Metropolregion Köln-Bonn. Zudem ist die Autobahn A1 schnell erreichbar, die eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was den Standort besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Fahrradwege und Naherholungsgebiete tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Insgesamt bietet diese Lage in Euskirchen eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige zahlreiche Vorteile bereithält.
Umgeben von grünen Landschaften und landwirtschaftlichen Flächen, genießen Bewohner Ruhe und Entspannung, während sie dennoch von den Annehmlichkeiten der Stadt profitieren. Die Euskirchener Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater.
Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal. Mehrere Bushaltestellen sowie der Bahnhof Euskirchen bieten regelmäßige Verbindungen in nahegelegene Städte und die Metropolregion Köln-Bonn. Zudem ist die Autobahn A1 schnell erreichbar, die eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was den Standort besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Fahrradwege und Naherholungsgebiete tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Insgesamt bietet diese Lage in Euskirchen eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige zahlreiche Vorteile bereithält.
Kleinbüllesheimer Str. · 53881 · Euskirchen · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 387.69 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 387.69 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 387.69 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.
Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,
Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:
Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Dieser ist gültig bis 30.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 387.69 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.
Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,
Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:
Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Ansprechpartner
Herr Nico Schulz
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstr. 194,
53123 Bonn
53123 Bonn
Rochusstraße 183,
53123 Bonn
53123 Bonn
+49 (0) 228 526500
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstraße 183,
53123 Bonn
53123 Bonn
0228 5265060
schulznico@anfragen-bsi.com
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