immobilie1-ID: 30581075 | Anbieter-ID: 0-1374
Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück
347.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
1.149 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein typisches Siedlungshaus mit vielseitig nutzbaren Nebenflächen auf einem 1.149 m² großen Grundstück in Randlage des Ortsteiles Kleinbüllesheim.
Das Wohnhaus verfügt auf 106 m² Wohnfläche über Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und... mehr lesen
Das Wohnhaus verfügt auf 106 m² Wohnfläche über Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein typisches Siedlungshaus mit vielseitig nutzbaren Nebenflächen auf einem 1.149 m² großen Grundstück in Randlage des Ortsteiles Kleinbüllesheim.
Das Wohnhaus verfügt auf 106 m² Wohnfläche über Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Duschbad im Erdgeschoss sowie vier Zimmer und ein Wannenbad im Obergeschoss.
Das Wohnhaus wird durch einen 43 m² großen, angebauten Party- oder Hobbyraum betreten. Seitlich des Wohngebäudes ist eine Doppelgarage mit anschließenden Abstellräumen und einem ehemaligen Kleintierstall angebaut.
Zur Gartenseite bildet eine dreiseitig ummauerte Remise den Abschluss der Gebäude um einen Innenhof. Insgesamt stehen in den Nebengebäuden rund 176 m² Nutzfläche zur Verfügung, zusätzliche 54 m² bietet der Keller unter dem Wohnhaus.
Häuser wie dieses wurden in den 1950-er Jahren häufig in dörflichen Randlagen von Siedlungsgenossenschaften errichtet, um Familien die (teilweise) Selbstversorgung durch Gemüseanbau und Kleintierhaltung zu ermöglichen.
Das Haus aus dem Jahr 1956 mit Erweiterungen aus 1972 besteht aus einer soliden Grundsubstanz und wurde von den einstigen Bauherren 66 Jahre lang durchgängig selbstgenutzt. Laufende Instandhaltungen wurden regelmäßig ausgeführt, eine Modernisierung ist aber nicht erfolgt. Somit entspricht das Haus aus heutiger Sicht nicht mehr den aktuellen Wohnansprüchen.
Den Hauptanteil am Kaufpreis bildet das Grundstück mit einem Bodenrichtwert von 240,00 EUR/m². Das Wohnhaus ist rechnerisch nur zum Rohbaupreis angesetzt, die Nebengebäude noch darunter. So bietet die Immobilie eine gute Basis für Familien mit handwerklichen Kenntnissen, Ideen und Platzbedarf, sich ein individuelles Zuhause mit vielen Freiräumen zu schaffen.
Das Wohnhaus verfügt auf 106 m² Wohnfläche über Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Duschbad im Erdgeschoss sowie vier Zimmer und ein Wannenbad im Obergeschoss.
Das Wohnhaus wird durch einen 43 m² großen, angebauten Party- oder Hobbyraum betreten. Seitlich des Wohngebäudes ist eine Doppelgarage mit anschließenden Abstellräumen und einem ehemaligen Kleintierstall angebaut.
Zur Gartenseite bildet eine dreiseitig ummauerte Remise den Abschluss der Gebäude um einen Innenhof. Insgesamt stehen in den Nebengebäuden rund 176 m² Nutzfläche zur Verfügung, zusätzliche 54 m² bietet der Keller unter dem Wohnhaus.
Häuser wie dieses wurden in den 1950-er Jahren häufig in dörflichen Randlagen von Siedlungsgenossenschaften errichtet, um Familien die (teilweise) Selbstversorgung durch Gemüseanbau und Kleintierhaltung zu ermöglichen.
Das Haus aus dem Jahr 1956 mit Erweiterungen aus 1972 besteht aus einer soliden Grundsubstanz und wurde von den einstigen Bauherren 66 Jahre lang durchgängig selbstgenutzt. Laufende Instandhaltungen wurden regelmäßig ausgeführt, eine Modernisierung ist aber nicht erfolgt. Somit entspricht das Haus aus heutiger Sicht nicht mehr den aktuellen Wohnansprüchen.
Den Hauptanteil am Kaufpreis bildet das Grundstück mit einem Bodenrichtwert von 240,00 EUR/m². Das Wohnhaus ist rechnerisch nur zum Rohbaupreis angesetzt, die Nebengebäude noch darunter. So bietet die Immobilie eine gute Basis für Familien mit handwerklichen Kenntnissen, Ideen und Platzbedarf, sich ein individuelles Zuhause mit vielen Freiräumen zu schaffen.
Kosten
-
Kaufpreis347.000 €
-
Kautionshinweis
-
Kaufpreis pro m²3.273,58 €
-
Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
Objektart1-2 FAMILIENHAUS
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1956
-
Zimmer5
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.149 m²
-
Nutzfläche (ca.)176 m²
-
Stellplatz4
-
Garage2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf346,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis17.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Euskirchen-Kleinbüllesheim Nordrhein-Westfalen Deutschland (53881)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Joachim Weber
Weber Immobilien GbR
Wilhelmstr. 61,
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
Wilhelmstr. 61,
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
02251/777010
Weber Immobilien GbR
Wilhelmstr. 61,
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
02251 777010
joachim.weber@immobilien-weber.de