immobilie1-ID: 30266105 | Anbieter-ID: 0-1359
Modernes, freistehendes Einfamilienhaus
496.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
359 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise in guter Wohnlage im Ortsteil Euskirchen - Kuchenheim. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 auf einem 359 m² großen Grundstück errichtet.
Vom Hauseingang gelangt man direkt in das... mehr lesen
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Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise in guter Wohnlage im Ortsteil Euskirchen - Kuchenheim. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 auf einem 359 m² großen Grundstück errichtet.
Vom Hauseingang gelangt man direkt in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche in
L-Form mit einer Wohnfläche von rund 60 m². Insgesamt sieben bodentiefe Türelemente zu den seitlichen und hinteren Terrassen lassen den Raum hell und freundlich wirken. Neben einem Gäste-WC mit Dusche und dem Hauswirtschaftsraum steht im Erdgeschoss ein weiteres Arbeitszimmer zur Verfügung. Über die offene, freitragende Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort stehen zwei Kinderzimmer, ein Elternzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche zur Verfügung.
Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt 148 m², das Haus ist nicht unterkellert.
Seitlich an das Wohnhaus ist eine große Garage mit 27 m² Grundfläche angebaut. Die Garage verfügt über einen Ausgang zum Garten mit einer doppelflügeligen Glastür. Die Höhe der Bodenplatte der Garage wurde so gewählt, dass der Einbau eines gedämmten Bodens z.B. zur Einrichtung eines Hobbyraumes möglich ist. Die Nutzung als Wohnraum ist nicht zulässig, da die Garage auf der Grundstücksgrenze errichtet ist.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Einzeltermin um Ihnen die Immobilie zu zeigen. Wir sind telefonisch wochentags von 09.00 Uhr bis 18.00 Uhr erreichbar. Wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten und Ihren Terminwusch per E-Mail übermitteln möchten, rufen wir zeitnah zurück.
Vom Hauseingang gelangt man direkt in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche in
L-Form mit einer Wohnfläche von rund 60 m². Insgesamt sieben bodentiefe Türelemente zu den seitlichen und hinteren Terrassen lassen den Raum hell und freundlich wirken. Neben einem Gäste-WC mit Dusche und dem Hauswirtschaftsraum steht im Erdgeschoss ein weiteres Arbeitszimmer zur Verfügung. Über die offene, freitragende Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort stehen zwei Kinderzimmer, ein Elternzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche zur Verfügung.
Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt 148 m², das Haus ist nicht unterkellert.
Seitlich an das Wohnhaus ist eine große Garage mit 27 m² Grundfläche angebaut. Die Garage verfügt über einen Ausgang zum Garten mit einer doppelflügeligen Glastür. Die Höhe der Bodenplatte der Garage wurde so gewählt, dass der Einbau eines gedämmten Bodens z.B. zur Einrichtung eines Hobbyraumes möglich ist. Die Nutzung als Wohnraum ist nicht zulässig, da die Garage auf der Grundstücksgrenze errichtet ist.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Einzeltermin um Ihnen die Immobilie zu zeigen. Wir sind telefonisch wochentags von 09.00 Uhr bis 18.00 Uhr erreichbar. Wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten und Ihren Terminwusch per E-Mail übermitteln möchten, rufen wir zeitnah zurück.
Kosten
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Kaufpreis496.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²3.351,35 €
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Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartFREIST. HäUSER
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
Baujahr2015
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Zimmer4
-
Anzahl Terrassen2
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Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)359 m²
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Stellplatz2
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch94,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis23.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Euskirchen-Kuchenheim Nordrhein-Westfalen Deutschland (53881)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Joachim Weber
Weber Immobilien GbR
Wilhelmstr. 61,
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
Wilhelmstr. 61,
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
02251/777010
Weber Immobilien GbR
Wilhelmstr. 61,
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
02251 777010
joachim.weber@immobilien-weber.de