immobilie1-ID: 31305707 | Anbieter-ID: 7085
Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Antweiler
395.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
313 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2002 erbaut und bietet eine klassische Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal geeignet ist. Das Erdgeschoss wurde aufgrund einer Flut, die das Haus auf einer Höhe von...
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Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2002 erbaut und bietet eine klassische Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal geeignet ist. Das Erdgeschoss wurde aufgrund einer Flut, die das Haus auf einer Höhe von ca. 4 cm betroffen hat, umfassend saniert. Die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen gewährleisten einen hohen Wohnkomfort und eine ansprechende Optik.
Im Erdgeschoss sorgt eine moderne Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Der großzügige und helle Wohnbereich öffnet sich zu einem tollen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet.
Das Haus verfügt über eine Garage sowie ausreichend Stellplätze vor dem Haus. Bitte beachten Sie, dass kein Keller vorhanden ist
Zustand:
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist ideal für Käufer, die einziehen und sich wohlfühlen möchten, ohne umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchführen zu müssen.
Verfügbarkeit:
Das Objekt ist ab dem 01.01.2025 bezugsfrei.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien und Berufstätige, die ein modernes und gepflegtes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Im Erdgeschoss sorgt eine moderne Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Der großzügige und helle Wohnbereich öffnet sich zu einem tollen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet.
Das Haus verfügt über eine Garage sowie ausreichend Stellplätze vor dem Haus. Bitte beachten Sie, dass kein Keller vorhanden ist
Zustand:
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist ideal für Käufer, die einziehen und sich wohlfühlen möchten, ohne umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchführen zu müssen.
Verfügbarkeit:
Das Objekt ist ab dem 01.01.2025 bezugsfrei.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien und Berufstätige, die ein modernes und gepflegtes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2002 erbaut und bietet eine klassische Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal geeignet ist. Das Erdgeschoss wurde aufgrund einer Flut, die das Haus auf einer Höhe von ca. 4 cm betroffen hat, umfassend saniert. Die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen gewährleisten einen hohen Wohnkomfort und eine ansprechende Optik.
Im Erdgeschoss sorgt eine moderne Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Der großzügige und helle Wohnbereich öffnet sich zu einem tollen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet.
Das Haus verfügt über eine Garage sowie ausreichend Stellplätze vor dem Haus. Bitte beachten Sie, dass kein Keller vorhanden ist
Zustand:
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist ideal für Käufer, die einziehen und sich wohlfühlen möchten, ohne umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchführen zu müssen.
Verfügbarkeit:
Das Objekt ist ab dem 01.01.2025 bezugsfrei.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien und Berufstätige, die ein modernes und gepflegtes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Im Erdgeschoss sorgt eine moderne Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Der großzügige und helle Wohnbereich öffnet sich zu einem tollen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet.
Das Haus verfügt über eine Garage sowie ausreichend Stellplätze vor dem Haus. Bitte beachten Sie, dass kein Keller vorhanden ist
Zustand:
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist ideal für Käufer, die einziehen und sich wohlfühlen möchten, ohne umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchführen zu müssen.
Verfügbarkeit:
Das Objekt ist ab dem 01.01.2025 bezugsfrei.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien und Berufstätige, die ein modernes und gepflegtes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2002
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)313 m²
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf150,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
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Energiepass gültig bis10.11.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
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Lage
**Lagebeschreibung für das Exposé der Immobilie in Mechernich**
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Mechernich, einer charmanten Stadt im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Die Lage... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Mechernich, einer charmanten Stadt im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Die Lage... mehr lesen
**Lagebeschreibung für das Exposé der Immobilie in Mechernich**
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Mechernich, einer charmanten Stadt im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Die Lage besticht durch ihre attraktive Umgebung, die sowohl naturnahe Erholung als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Sportplatz, der ideal für sportliche Aktivitäten und gemeinschaftliche Veranstaltungen genutzt wird. Zudem laden die umliegenden Wälder und Felder zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Innenstadt von Mechernich ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und zur nächsten Bahnstation. Darüber hinaus sind die Autobahn A1 und andere wichtige Verkehrswege in kurzer Zeit erreichbar, was eine bequeme Anreise nach Köln und in die benachbarten Städte ermöglicht.
Zusammenfassend bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Erreichbarkeit von infrastrukturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber!
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Mechernich, einer charmanten Stadt im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Die Lage besticht durch ihre attraktive Umgebung, die sowohl naturnahe Erholung als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Sportplatz, der ideal für sportliche Aktivitäten und gemeinschaftliche Veranstaltungen genutzt wird. Zudem laden die umliegenden Wälder und Felder zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Innenstadt von Mechernich ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und zur nächsten Bahnstation. Darüber hinaus sind die Autobahn A1 und andere wichtige Verkehrswege in kurzer Zeit erreichbar, was eine bequeme Anreise nach Köln und in die benachbarten Städte ermöglicht.
Zusammenfassend bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Erreichbarkeit von infrastrukturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber!
**Lagebeschreibung für das Exposé der Immobilie in Mechernich**
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Mechernich, einer charmanten Stadt im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Die Lage besticht durch ihre attraktive Umgebung, die sowohl naturnahe Erholung als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Sportplatz, der ideal für sportliche Aktivitäten und gemeinschaftliche Veranstaltungen genutzt wird. Zudem laden die umliegenden Wälder und Felder zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Innenstadt von Mechernich ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
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Zusammenfassend bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Erreichbarkeit von infrastrukturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber!
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In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Sportplatz, der ideal für sportliche Aktivitäten und gemeinschaftliche Veranstaltungen genutzt wird. Zudem laden die umliegenden Wälder und Felder zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Innenstadt von Mechernich ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
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Zusammenfassend bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Erreichbarkeit von infrastrukturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber!
53894 Mechernich · Antweiler · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer...
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Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen - Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Kreis Euskirchen
- Ständig mit vielen Immobilien im Angebot
Was können wir für Sie tun?
Sie suchen einen ganz bestimmten Objekttyp oder eine spezielle Ausstattung? Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und wir stellen Ihnen neue Objekte exklusiv eine Woche vor Veröffentlichung vor. Registrieren Sie sich noch heute unter folgendem Link: https://www.s-finanz-euskirchen.de/immobilien-service/immobilien-vip-service/
Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH
Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen
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