immobilie1-ID: 31264877 | Anbieter-ID: 6811
Mechernich-Obergartzem: 5-Parteien-Haus mit Potential!
499.000 €
Kaufpreis
338 m²
Wohnfläche
1.095 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes 5-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1900, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1.095 m² in Mechernich-Obergartzem. Das gepflegte Objekt umfasst fünf vermietete Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 48 m² und 82...
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Zum Verkauf steht ein charmantes 5-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1900, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1.095 m² in Mechernich-Obergartzem. Das gepflegte Objekt umfasst fünf vermietete Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 48 m² und 82 m², die ideal auf die Nachfrage am Mietmarkt abgestimmt sind. Wohnungen dieser Größenordnung, mit 2 bis 4 Zimmern, sind besonders gefragt und bieten sowohl Paaren als auch kleinen Familien den perfekten Lebensraum. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine jährliche Nettokaltmiete, inklusive der fünf vermieteten Garagen, von insgesamt 21.360,- EUR generiert.
Nach einem Flutschaden im Jahr 2021 wurden die Erdgeschosswohnungen umfassend renoviert und modernisiert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, wodurch den Mietern eine individuelle und unabhängige Wärmeversorgung geboten wird. Dank der stabilen Vermietungssituation und der großen Nachfrage nach Wohnungen in dieser Größenordnung stellt diese Immobilie eine und sichere Investitionsmöglichkeit dar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Nach einem Flutschaden im Jahr 2021 wurden die Erdgeschosswohnungen umfassend renoviert und modernisiert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, wodurch den Mietern eine individuelle und unabhängige Wärmeversorgung geboten wird. Dank der stabilen Vermietungssituation und der großen Nachfrage nach Wohnungen in dieser Größenordnung stellt diese Immobilie eine und sichere Investitionsmöglichkeit dar.
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Zum Verkauf steht ein charmantes 5-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1900, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1.095 m² in Mechernich-Obergartzem. Das gepflegte Objekt umfasst fünf vermietete Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 48 m² und 82 m², die ideal auf die Nachfrage am Mietmarkt abgestimmt sind. Wohnungen dieser Größenordnung, mit 2 bis 4 Zimmern, sind besonders gefragt und bieten sowohl Paaren als auch kleinen Familien den perfekten Lebensraum. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine jährliche Nettokaltmiete, inklusive der fünf vermieteten Garagen, von insgesamt 21.360,- EUR generiert.
Nach einem Flutschaden im Jahr 2021 wurden die Erdgeschosswohnungen umfassend renoviert und modernisiert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, wodurch den Mietern eine individuelle und unabhängige Wärmeversorgung geboten wird. Dank der stabilen Vermietungssituation und der großen Nachfrage nach Wohnungen in dieser Größenordnung stellt diese Immobilie eine und sichere Investitionsmöglichkeit dar.
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Nach einem Flutschaden im Jahr 2021 wurden die Erdgeschosswohnungen umfassend renoviert und modernisiert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, wodurch den Mietern eine individuelle und unabhängige Wärmeversorgung geboten wird. Dank der stabilen Vermietungssituation und der großen Nachfrage nach Wohnungen in dieser Größenordnung stellt diese Immobilie eine und sichere Investitionsmöglichkeit dar.
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Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr21.360 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)14
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)338 m²
-
Gesamtfläche (ca.)338 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.095 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf308,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900 Anbau 1950
-
Energiepass gültig bis21.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Willkommen in Mechernich-Obergartzem! Mit seiner verkehrsgünstigen Lage direkt an der B266, ist Obergartzem ein idealer Wirtschaftsstandort. In nur 2 km erreicht man die Bundesautobahn A 1 - Köln / Trier und hat somit eine hervorragende Anbindung...
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Willkommen in Mechernich-Obergartzem! Mit seiner verkehrsgünstigen Lage direkt an der B266, ist Obergartzem ein idealer Wirtschaftsstandort. In nur 2 km erreicht man die Bundesautobahn A 1 - Köln / Trier und hat somit eine hervorragende Anbindung an die Ballungsräume Köln und Bonn, aber auch zu den europäischen Nachbarstaaten Belgien und Luxemburg. Der Gewerbestandort Obergartzem ist nicht nur ein idealer Umschlagplatz für Import-und Exporteure sondern auch für Hersteller von Konsum- und Massengütern. Die zentrale Lage im Wirtschaftsraum "Dreiländereck" Deutschland, Belgien und Luxemburg ist daher von enormer Bedeutung.
Willkommen in Mechernich-Obergartzem! Mit seiner verkehrsgünstigen Lage direkt an der B266, ist Obergartzem ein idealer Wirtschaftsstandort. In nur 2 km erreicht man die Bundesautobahn A 1 - Köln / Trier und hat somit eine hervorragende Anbindung an die Ballungsräume Köln und Bonn, aber auch zu den europäischen Nachbarstaaten Belgien und Luxemburg. Der Gewerbestandort Obergartzem ist nicht nur ein idealer Umschlagplatz für Import-und Exporteure sondern auch für Hersteller von Konsum- und Massengütern. Die zentrale Lage im Wirtschaftsraum "Dreiländereck" Deutschland, Belgien und Luxemburg ist daher von enormer Bedeutung.
53894 Mechernich · Obergartzem · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer...
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Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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