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immobilie1-ID: 31321083 | Anbieter-ID: AR1959
Bad-Münstereifel, Höhenlage. Gemütliches Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit 3 Garagen!
219.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
880 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gemütliche Einfamilienhaus, 1966 erbaut, befindet sich auf einem großzügigen 880 m² großen Grundstück und bietet eine sinnvolle Raumaufteilung, die sich ideal für Familien eignet.
Über den Flur erreicht man die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang... mehr lesen
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Dieses gemütliche Einfamilienhaus, 1966 erbaut, befindet sich auf einem großzügigen 880 m² großen Grundstück und bietet eine sinnvolle Raumaufteilung, die sich ideal für Familien eignet.
Über den Flur erreicht man die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein Esszimmer, ebenfalls mit Balkonzugang sowie ein Wannenbad mit Tageslicht.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet zahlreiche praktische Zusatzflächen. Neben einem Heizungs- und Tankraum stehen ein Vorratsraum, eine Waschküche sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann. Dank der leichten Hanglage sind die Kellerräume bequem ebenerdig zugänglich, was zusätzlichen Komfort bietet.
Zur Immobilie gehören zudem eine Einzelgarage direkt am Haus sowie eine separate Doppelgarage, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, Fahrräder oder Hobbybedarf bietet.
Dieses Haus verbindet klassischen Charme mit guter Funktionalität und überzeugt durch eine großzügige Grundstücksgröße, die viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Zuhause, das Komfort, Platz und eine hervorragende Ruhiglage vereint.
Über den Flur erreicht man die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein Esszimmer, ebenfalls mit Balkonzugang sowie ein Wannenbad mit Tageslicht.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet zahlreiche praktische Zusatzflächen. Neben einem Heizungs- und Tankraum stehen ein Vorratsraum, eine Waschküche sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann. Dank der leichten Hanglage sind die Kellerräume bequem ebenerdig zugänglich, was zusätzlichen Komfort bietet.
Zur Immobilie gehören zudem eine Einzelgarage direkt am Haus sowie eine separate Doppelgarage, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, Fahrräder oder Hobbybedarf bietet.
Dieses Haus verbindet klassischen Charme mit guter Funktionalität und überzeugt durch eine großzügige Grundstücksgröße, die viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Zuhause, das Komfort, Platz und eine hervorragende Ruhiglage vereint.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus, 1966 erbaut, befindet sich auf einem großzügigen 880 m² großen Grundstück und bietet eine sinnvolle Raumaufteilung, die sich ideal für Familien eignet.
Über den Flur erreicht man die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein Esszimmer, ebenfalls mit Balkonzugang sowie ein Wannenbad mit Tageslicht.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet zahlreiche praktische Zusatzflächen. Neben einem Heizungs- und Tankraum stehen ein Vorratsraum, eine Waschküche sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann. Dank der leichten Hanglage sind die Kellerräume bequem ebenerdig zugänglich, was zusätzlichen Komfort bietet.
Zur Immobilie gehören zudem eine Einzelgarage direkt am Haus sowie eine separate Doppelgarage, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, Fahrräder oder Hobbybedarf bietet.
Dieses Haus verbindet klassischen Charme mit guter Funktionalität und überzeugt durch eine großzügige Grundstücksgröße, die viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Zuhause, das Komfort, Platz und eine hervorragende Ruhiglage vereint.
Über den Flur erreicht man die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein Esszimmer, ebenfalls mit Balkonzugang sowie ein Wannenbad mit Tageslicht.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet zahlreiche praktische Zusatzflächen. Neben einem Heizungs- und Tankraum stehen ein Vorratsraum, eine Waschküche sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann. Dank der leichten Hanglage sind die Kellerräume bequem ebenerdig zugänglich, was zusätzlichen Komfort bietet.
Zur Immobilie gehören zudem eine Einzelgarage direkt am Haus sowie eine separate Doppelgarage, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, Fahrräder oder Hobbybedarf bietet.
Dieses Haus verbindet klassischen Charme mit guter Funktionalität und überzeugt durch eine großzügige Grundstücksgröße, die viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Zuhause, das Komfort, Platz und eine hervorragende Ruhiglage vereint.
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)880 m²
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf322,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis20.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* isolierverglaste Holzfenster
* Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
* ein Duschbad, ein Wannenbad
* Betondecken
* Holzböden in den Wohnräumen (Parkett/Dielen)
* Garage am Haus sowie separate Doppelgarage
* Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
* ein Duschbad, ein Wannenbad
* Betondecken
* Holzböden in den Wohnräumen (Parkett/Dielen)
* Garage am Haus sowie separate Doppelgarage
* isolierverglaste Holzfenster
* Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
* ein Duschbad, ein Wannenbad
* Betondecken
* Holzböden in den Wohnräumen (Parkett/Dielen)
* Garage am Haus sowie separate Doppelgarage
* Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
* ein Duschbad, ein Wannenbad
* Betondecken
* Holzböden in den Wohnräumen (Parkett/Dielen)
* Garage am Haus sowie separate Doppelgarage
Lage
Das Objekt befindet sich in dem beschaulichen Bad Münstereifeler Ortsteil Langscheid (rund 140 Einwohner). Unterhalb von Langscheid liegt der Ortsteil Schönau, mit dem Auto in zwei Minuten erreichbar. Dort sind ein Kindergarten sowie handwerkliche...
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Das Objekt befindet sich in dem beschaulichen Bad Münstereifeler Ortsteil Langscheid (rund 140 Einwohner). Unterhalb von Langscheid liegt der Ortsteil Schönau, mit dem Auto in zwei Minuten erreichbar. Dort sind ein Kindergarten sowie handwerkliche Betriebe beheimatet.
Bad Münstereifel ist ein beliebter Höhenkurort und staatlich anerkanntes Kneipp-Bad. Das historische Zentrum ist von Langscheid rund 8 km entfernt. Mit seinem mittelalterlichen Stadtkern, der vollständig unter Denkmalschutz steht, ist es eine über die Region hinaus bekannte Sehenswürdigkeit.
Bad Münstereifel besitzt eine hervorragende Infrastruktur: zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das City-Outlet) und Schulen, u. a. zwei Gymnasien. Außerdem ist es Sitz einer Fachhochschule für Rechtspflege, die eine Außenstelle in Langscheid besitzt.
Bad Münstereifel ist ein beliebter Höhenkurort und staatlich anerkanntes Kneipp-Bad. Das historische Zentrum ist von Langscheid rund 8 km entfernt. Mit seinem mittelalterlichen Stadtkern, der vollständig unter Denkmalschutz steht, ist es eine über die Region hinaus bekannte Sehenswürdigkeit.
Bad Münstereifel besitzt eine hervorragende Infrastruktur: zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das City-Outlet) und Schulen, u. a. zwei Gymnasien. Außerdem ist es Sitz einer Fachhochschule für Rechtspflege, die eine Außenstelle in Langscheid besitzt.
Das Objekt befindet sich in dem beschaulichen Bad Münstereifeler Ortsteil Langscheid (rund 140 Einwohner). Unterhalb von Langscheid liegt der Ortsteil Schönau, mit dem Auto in zwei Minuten erreichbar. Dort sind ein Kindergarten sowie handwerkliche Betriebe beheimatet.
Bad Münstereifel ist ein beliebter Höhenkurort und staatlich anerkanntes Kneipp-Bad. Das historische Zentrum ist von Langscheid rund 8 km entfernt. Mit seinem mittelalterlichen Stadtkern, der vollständig unter Denkmalschutz steht, ist es eine über die Region hinaus bekannte Sehenswürdigkeit.
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Bad Münstereifel ist ein beliebter Höhenkurort und staatlich anerkanntes Kneipp-Bad. Das historische Zentrum ist von Langscheid rund 8 km entfernt. Mit seinem mittelalterlichen Stadtkern, der vollständig unter Denkmalschutz steht, ist es eine über die Region hinaus bekannte Sehenswürdigkeit.
Bad Münstereifel besitzt eine hervorragende Infrastruktur: zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das City-Outlet) und Schulen, u. a. zwei Gymnasien. Außerdem ist es Sitz einer Fachhochschule für Rechtspflege, die eine Außenstelle in Langscheid besitzt.
53902 Bad Münstereifel · 10805366004 · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Nachbargrundstück mit einer Größe von 707 m² kann zusätzlich für
59.000,--EUR hinzugekauft werden. Die Bebauung richtet sich nach der Nachbarbebauung (§ 34BauGB). Gerne erläutern wir Ihnen die Möglichkeiten
Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen... mehr lesen
59.000,--EUR hinzugekauft werden. Die Bebauung richtet sich nach der Nachbarbebauung (§ 34BauGB). Gerne erläutern wir Ihnen die Möglichkeiten
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Das Nachbargrundstück mit einer Größe von 707 m² kann zusätzlich für
59.000,--EUR hinzugekauft werden. Die Bebauung richtet sich nach der Nachbarbebauung (§ 34BauGB). Gerne erläutern wir Ihnen die Möglichkeiten
Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite www.rodenbuesch.net
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Ansprechpartner
Herr Axel Rodenbüsch
Rodenbüsch Immobilien
Behrensstraße 7,
50374 Erftstadt
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Behrensstraße 7,
50374 Erftstadt (Liblar)
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