immobilie1-ID: 31298341 | Anbieter-ID: 6953
Bad Münstereifel-Iversheim: Einfamilienhaus mit Garten und Garage! 360° Begehung
169.000 €
Kaufpreis
95,96 m²
Wohnfläche
787 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche ausreichend Raum für eine Familie und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst ein...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche ausreichend Raum für eine Familie und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Waschküche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche wohnlich nutzbare Fläche, ideal als Rückzugsort oder Hobbyraum. Das Haus ist mit Ofen- und Elektroheizungen ausgestattet und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, was es besonders für handwerklich begabte zu einer interessanten Option macht. Der Außenbereich bietet einen großzügigen Garten, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen eröffnet, sowie eine praktische Garage. Mit den richtigen Modernisierungen lässt sich dieses Haus in ein gemütliches Zuhause verwandeln, das den Charme vergangener Jahrzehnte mit modernen Elementen verbindet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche ausreichend Raum für eine Familie und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Waschküche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche wohnlich nutzbare Fläche, ideal als Rückzugsort oder Hobbyraum. Das Haus ist mit Ofen- und Elektroheizungen ausgestattet und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, was es besonders für handwerklich begabte zu einer interessanten Option macht. Der Außenbereich bietet einen großzügigen Garten, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen eröffnet, sowie eine praktische Garage. Mit den richtigen Modernisierungen lässt sich dieses Haus in ein gemütliches Zuhause verwandeln, das den Charme vergangener Jahrzehnte mit modernen Elementen verbindet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)95,96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)787 m²
-
BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf303,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis27.10.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Garage
- Garten
- Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Garage
- Garten
- Garage
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Iversheim liegt nur zwei Kilometer vor den Toren von Bad Münstereifel. Der reizvolle mittelalterliche Stadtkern der Kurstadt ist überregional bekannt. Es ist eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen,...
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Iversheim liegt nur zwei Kilometer vor den Toren von Bad Münstereifel. Der reizvolle mittelalterliche Stadtkern der Kurstadt ist überregional bekannt. Es ist eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, ärztlicher Versorgung sowie Restaurants vorhanden. Das reichhaltige Freizeitangebot mit Eifelbad, Tennishalle, Rad- und Wanderwegen rundet das Gesamtbild positiv ab. Iversheim verfügt über einen Bahnanschluss an der Strecke Münstereifel/Euskirchen/Bonn. Die A 1, Anschlussstelle in Wisskirchen, erreichen Sie in ca. zehn Autominuten.
Iversheim liegt nur zwei Kilometer vor den Toren von Bad Münstereifel. Der reizvolle mittelalterliche Stadtkern der Kurstadt ist überregional bekannt. Es ist eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, ärztlicher Versorgung sowie Restaurants vorhanden. Das reichhaltige Freizeitangebot mit Eifelbad, Tennishalle, Rad- und Wanderwegen rundet das Gesamtbild positiv ab. Iversheim verfügt über einen Bahnanschluss an der Strecke Münstereifel/Euskirchen/Bonn. Die A 1, Anschlussstelle in Wisskirchen, erreichen Sie in ca. zehn Autominuten.
53902 Bad Münstereifel · Iversheim · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer...
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Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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