immobilie1-ID: 31003229 | Anbieter-ID: K2404128
Ländlich eingebettetes Anwesen auf 4.000m² Grund mit Einliegerwohnung und großer Teichanlage
479.000 €
Kaufpreis
287 m²
Wohnfläche
4.007 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Ihr zuständiger Immobilienberater Hr. Thomas Rick | Objektnummer: K2404128
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Ihr zuständiger Immobilienberater Hr. Thomas Rick | Objektnummer: K2404128
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Sie suchen für Ihre Familie ein großes und ländlich eingebettetes Anwesen mit viel Platz und einem unverbaubaren Weitblick? Dann sind Sie hier wahrscheinlich am Ende Ihrer Suche angelangt. Idyllisch gelegen erwartet Sie in Bad Münstereifel/Maulbach ein Anwesen mit einer Grundstücksgröße von 4007 m² mit unverbaubarem Blick über Wald und angrenzende Wiesen. Auf diesem Anwesen wurde ein Bungalow in U-Form errichtet, der seines Gleichen sucht. Neben viel Platz für die Familie bietet Ihr neues Eigenheim auch noch die Möglichkeit einer Einliegerwohnung oder einen geräumigen Gästebereich.
Ihr neues Zuhause liegt in Ortsrandlage in einer kaum befahrenen Nebenstraße der Ortschaft. Sie und Ihre Gäste können bequem die Stellplätze vor der Garage anfahren, um auf das Grundstück zu gelangen. Die Garage mit elektrischem Tor bietet neben ausreichendem Platz für zwei PKWs auch noch die Möglichkeit, Fahrräder und Motorräder sicher unterzubringen.
In Ihr neues Eigenheim gelangen Sie über einen gepflasterten Weg, vorbei an einem sehr gepflegten Vorgarten. Nachdem Sie den Hauseingang passiert haben, empfängt Sie ein großzügiger Empfangsbereich, in dem Sie Ihren Besuch gebührend begrüßen können. Direkt zur linken Seite führt Sie eine weitere kleine Diele zum Gäste-WC und bietet Platz für eine geräumige Garderobe.
Das Gäste-WC wurde im klassischen Stil sehr wertig mit einem Waschbecken, einem Heizkörper, einer Standtoilette und einem Fenster ausgestattet.
Der Empfangsbereich führt Sie nun weiter durch das Haus und so gelangen Sie am Ende auf der rechten Seite in das angrenzende Esszimmer. Ein Durchgang mit Fachwerkbalken unterstreicht den ländlichen Stil und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Esszimmer verfügt über eine komfortable Größe und bietet Ihrer Familie und auch Gästen ausreichend Platz zum gemeinsamen Verweilen mit Blick in den Garten. Als Durchgangszimmer führt Sie das Esszimmer noch weiter in die anschließende Küche des Hauses.
Die Küche lässt Sie Ihre Lieben durch die Nähe zum Esszimmer auf kurzem Weg verwöhnen und bietet neben einem praktikablen Platzangebot auch noch den Blick in die umliegende Natur. Angrenzend an die Küche befindet sich noch ein praktischer Abstellraum mit einem Fenster und eine weitere Zugangstür, die Sie in den rechten Flügel des Gebäudes führt.
Hier empfängt Sie eine langgezogene Diele auf deren rechten Seite die Zugänge zu der Garage, einer Waschküche, einem Vorratsraum mit Fenster, einem Vorratsraum ohne Fenster, einem Hobbyraum und einem weiteren Raum liegen.
Die Waschküche bietet zwei Fenster. Das rechte ist bodentief und bietet den Zugang auf einen gepflasterten Weg hinter dem Haus, um auf kurzem Weg die Wäsche zum Trocknen nach draußen zu bringen.
Darauf folgt ein Abstellraum mit Fenster. Dieser könnte auch als Büro genutzt werden.
Der letzte Raum auf der rechten Seite der Diele bietet einen schönen Blick in den Garten mit seinen beiden Teichen. Ein schöner Ort, an dem man z.B. seiner Kreativität freien Lauf lassen könnte.
Auf der linken Seite der Diele befindet sich dann noch der Tankraum und der davor gelagerte Heizungsraum.
Zurück im Eingangsbereich folgen Sie nun der linken Hand und betreten einen sehr weitläufigen Wohnbereich, der in einen weiteren Ess- und einen Wohnzimmerbereich unterteilt ist.
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Ihr neues Zuhause liegt in Ortsrandlage in einer kaum befahrenen Nebenstraße der Ortschaft. Sie und Ihre Gäste können bequem die Stellplätze vor der Garage anfahren, um auf das Grundstück zu gelangen. Die Garage mit elektrischem Tor bietet neben ausreichendem Platz für zwei PKWs auch noch die Möglichkeit, Fahrräder und Motorräder sicher unterzubringen.
In Ihr neues Eigenheim gelangen Sie über einen gepflasterten Weg, vorbei an einem sehr gepflegten Vorgarten. Nachdem Sie den Hauseingang passiert haben, empfängt Sie ein großzügiger Empfangsbereich, in dem Sie Ihren Besuch gebührend begrüßen können. Direkt zur linken Seite führt Sie eine weitere kleine Diele zum Gäste-WC und bietet Platz für eine geräumige Garderobe.
Das Gäste-WC wurde im klassischen Stil sehr wertig mit einem Waschbecken, einem Heizkörper, einer Standtoilette und einem Fenster ausgestattet.
Der Empfangsbereich führt Sie nun weiter durch das Haus und so gelangen Sie am Ende auf der rechten Seite in das angrenzende Esszimmer. Ein Durchgang mit Fachwerkbalken unterstreicht den ländlichen Stil und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Esszimmer verfügt über eine komfortable Größe und bietet Ihrer Familie und auch Gästen ausreichend Platz zum gemeinsamen Verweilen mit Blick in den Garten. Als Durchgangszimmer führt Sie das Esszimmer noch weiter in die anschließende Küche des Hauses.
Die Küche lässt Sie Ihre Lieben durch die Nähe zum Esszimmer auf kurzem Weg verwöhnen und bietet neben einem praktikablen Platzangebot auch noch den Blick in die umliegende Natur. Angrenzend an die Küche befindet sich noch ein praktischer Abstellraum mit einem Fenster und eine weitere Zugangstür, die Sie in den rechten Flügel des Gebäudes führt.
Hier empfängt Sie eine langgezogene Diele auf deren rechten Seite die Zugänge zu der Garage, einer Waschküche, einem Vorratsraum mit Fenster, einem Vorratsraum ohne Fenster, einem Hobbyraum und einem weiteren Raum liegen.
Die Waschküche bietet zwei Fenster. Das rechte ist bodentief und bietet den Zugang auf einen gepflasterten Weg hinter dem Haus, um auf kurzem Weg die Wäsche zum Trocknen nach draußen zu bringen.
Darauf folgt ein Abstellraum mit Fenster. Dieser könnte auch als Büro genutzt werden.
Der letzte Raum auf der rechten Seite der Diele bietet einen schönen Blick in den Garten mit seinen beiden Teichen. Ein schöner Ort, an dem man z.B. seiner Kreativität freien Lauf lassen könnte.
Auf der linken Seite der Diele befindet sich dann noch der Tankraum und der davor gelagerte Heizungsraum.
Zurück im Eingangsbereich folgen Sie nun der linken Hand und betreten einen sehr weitläufigen Wohnbereich, der in einen weiteren Ess- und einen Wohnzimmerbereich unterteilt ist.
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Sie suchen für Ihre Familie ein großes und ländlich eingebettetes Anwesen mit viel Platz und einem unverbaubaren Weitblick? Dann sind Sie hier wahrscheinlich am Ende Ihrer Suche angelangt. Idyllisch gelegen erwartet Sie in Bad Münstereifel/Maulbach ein Anwesen mit einer Grundstücksgröße von 4007 m² mit unverbaubarem Blick über Wald und angrenzende Wiesen. Auf diesem Anwesen wurde ein Bungalow in U-Form errichtet, der seines Gleichen sucht. Neben viel Platz für die Familie bietet Ihr neues Eigenheim auch noch die Möglichkeit einer Einliegerwohnung oder einen geräumigen Gästebereich.
Ihr neues Zuhause liegt in Ortsrandlage in einer kaum befahrenen Nebenstraße der Ortschaft. Sie und Ihre Gäste können bequem die Stellplätze vor der Garage anfahren, um auf das Grundstück zu gelangen. Die Garage mit elektrischem Tor bietet neben ausreichendem Platz für zwei PKWs auch noch die Möglichkeit, Fahrräder und Motorräder sicher unterzubringen.
In Ihr neues Eigenheim gelangen Sie über einen gepflasterten Weg, vorbei an einem sehr gepflegten Vorgarten. Nachdem Sie den Hauseingang passiert haben, empfängt Sie ein großzügiger Empfangsbereich, in dem Sie Ihren Besuch gebührend begrüßen können. Direkt zur linken Seite führt Sie eine weitere kleine Diele zum Gäste-WC und bietet Platz für eine geräumige Garderobe.
Das Gäste-WC wurde im klassischen Stil sehr wertig mit einem Waschbecken, einem Heizkörper, einer Standtoilette und einem Fenster ausgestattet.
Der Empfangsbereich führt Sie nun weiter durch das Haus und so gelangen Sie am Ende auf der rechten Seite in das angrenzende Esszimmer. Ein Durchgang mit Fachwerkbalken unterstreicht den ländlichen Stil und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Esszimmer verfügt über eine komfortable Größe und bietet Ihrer Familie und auch Gästen ausreichend Platz zum gemeinsamen Verweilen mit Blick in den Garten. Als Durchgangszimmer führt Sie das Esszimmer noch weiter in die anschließende Küche des Hauses.
Die Küche lässt Sie Ihre Lieben durch die Nähe zum Esszimmer auf kurzem Weg verwöhnen und bietet neben einem praktikablen Platzangebot auch noch den Blick in die umliegende Natur. Angrenzend an die Küche befindet sich noch ein praktischer Abstellraum mit einem Fenster und eine weitere Zugangstür, die Sie in den rechten Flügel des Gebäudes führt.
Hier empfängt Sie eine langgezogene Diele auf deren rechten Seite die Zugänge zu der Garage, einer Waschküche, einem Vorratsraum mit Fenster, einem Vorratsraum ohne Fenster, einem Hobbyraum und einem weiteren Raum liegen.
Die Waschküche bietet zwei Fenster. Das rechte ist bodentief und bietet den Zugang auf einen gepflasterten Weg hinter dem Haus, um auf kurzem Weg die Wäsche zum Trocknen nach draußen zu bringen.
Darauf folgt ein Abstellraum mit Fenster. Dieser könnte auch als Büro genutzt werden.
Der letzte Raum auf der rechten Seite der Diele bietet einen schönen Blick in den Garten mit seinen beiden Teichen. Ein schöner Ort, an dem man z.B. seiner Kreativität freien Lauf lassen könnte.
Auf der linken Seite der Diele befindet sich dann noch der Tankraum und der davor gelagerte Heizungsraum.
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Sie suchen für Ihre Familie ein großes und ländlich eingebettetes Anwesen mit viel Platz und einem unverbaubaren Weitblick? Dann sind Sie hier wahrscheinlich am Ende Ihrer Suche angelangt. Idyllisch gelegen erwartet Sie in Bad Münstereifel/Maulbach ein Anwesen mit einer Grundstücksgröße von 4007 m² mit unverbaubarem Blick über Wald und angrenzende Wiesen. Auf diesem Anwesen wurde ein Bungalow in U-Form errichtet, der seines Gleichen sucht. Neben viel Platz für die Familie bietet Ihr neues Eigenheim auch noch die Möglichkeit einer Einliegerwohnung oder einen geräumigen Gästebereich.
Ihr neues Zuhause liegt in Ortsrandlage in einer kaum befahrenen Nebenstraße der Ortschaft. Sie und Ihre Gäste können bequem die Stellplätze vor der Garage anfahren, um auf das Grundstück zu gelangen. Die Garage mit elektrischem Tor bietet neben ausreichendem Platz für zwei PKWs auch noch die Möglichkeit, Fahrräder und Motorräder sicher unterzubringen.
In Ihr neues Eigenheim gelangen Sie über einen gepflasterten Weg, vorbei an einem sehr gepflegten Vorgarten. Nachdem Sie den Hauseingang passiert haben, empfängt Sie ein großzügiger Empfangsbereich, in dem Sie Ihren Besuch gebührend begrüßen können. Direkt zur linken Seite führt Sie eine weitere kleine Diele zum Gäste-WC und bietet Platz für eine geräumige Garderobe.
Das Gäste-WC wurde im klassischen Stil sehr wertig mit einem Waschbecken, einem Heizkörper, einer Standtoilette und einem Fenster ausgestattet.
Der Empfangsbereich führt Sie nun weiter durch das Haus und so gelangen Sie am Ende auf der rechten Seite in das angrenzende Esszimmer. Ein Durchgang mit Fachwerkbalken unterstreicht den ländlichen Stil und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Esszimmer verfügt über eine komfortable Größe und bietet Ihrer Familie und auch Gästen ausreichend Platz zum gemeinsamen Verweilen mit Blick in den Garten. Als Durchgangszimmer führt Sie das Esszimmer noch weiter in die anschließende Küche des Hauses.
Die Küche lässt Sie Ihre Lieben durch die Nähe zum Esszimmer auf kurzem Weg verwöhnen und bietet neben einem praktikablen Platzangebot auch noch den Blick in die umliegende Natur. Angrenzend an die Küche befindet sich noch ein praktischer Abstellraum mit einem Fenster und eine weitere Zugangstür, die Sie in den rechten Flügel des Gebäudes führt.
Hier empfängt Sie eine langgezogene Diele auf deren rechten Seite die Zugänge zu der Garage, einer Waschküche, einem Vorratsraum mit Fenster, einem Vorratsraum ohne Fenster, einem Hobbyraum und einem weiteren Raum liegen.
Die Waschküche bietet zwei Fenster. Das rechte ist bodentief und bietet den Zugang auf einen gepflasterten Weg hinter dem Haus, um auf kurzem Weg die Wäsche zum Trocknen nach draußen zu bringen.
Darauf folgt ein Abstellraum mit Fenster. Dieser könnte auch als Büro genutzt werden.
Der letzte Raum auf der rechten Seite der Diele bietet einen schönen Blick in den Garten mit seinen beiden Teichen. Ein schöner Ort, an dem man z.B. seiner Kreativität freien Lauf lassen könnte.
Auf der linken Seite der Diele befindet sich dann noch der Tankraum und der davor gelagerte Heizungsraum.
Zurück im Eingangsbereich folgen Sie nun der linken Hand und betreten einen sehr weitläufigen Wohnbereich, der in einen weiteren Ess- und einen Wohnzimmerbereich unterteilt ist.
Kosten
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Kaufpreis479.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)287 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.007 m²
-
Nutzfläche (ca.)116 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf211,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis21.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zunächst erreichen Sie den Essbereich, der auch ideal für Feiern mit Gästen geeignet wäre. Die großzügige Fensterfront zum Garten sorgt nicht nur für Tageslicht, sondern ermöglicht über die angrenzende Terrasse hinaus, einen unglaublich idyllischen...
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Zunächst erreichen Sie den Essbereich, der auch ideal für Feiern mit Gästen geeignet wäre. Die großzügige Fensterfront zum Garten sorgt nicht nur für Tageslicht, sondern ermöglicht über die angrenzende Terrasse hinaus, einen unglaublich idyllischen Blick in den Garten.
Das darauf folgende Wohnzimmer bietet ebenfalls einige Highlights. Hier können Sie sich einen gemütlichen Rückzugsort für die ganze Familie schaffen, ohne dass es an Platz mangelt. Ein Kaminofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern unterstreicht die gemütliche Wohnatmosphäre. Hier wurde noch zusätzlich eine Leseecke geschaffen, in der man sehr gut dem Alltag entfliehen kann. Im hinteren rechten Bereich gibt es weitere Sitzmöglichkeiten, um an einem offenen Kamin den Tag gesellig miteinander zu verbringen.
Ein Durchgang vor diesem Bereich lässt Sie die Einliegerwohnung betreten. Hier erwarten Sie als Durchgangszimmer zwei Schlafräume und zuletzt ein Badezimmer.
Mit Blick in den seitlichen Garten ist auch hier viel Ruhe garantiert . Beide Zimmer zeigen sich in nahezu identischer Größe und bieten jeweils bis zu zwei Personen Platz.
Das hintere Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem Heizkörper, einem Fenster und einem Stand-WC zur Zeit eher als Gäste-WC zu nutzen.
Ein weiterer Durchgang im Wohnzimmer führt Sie in eine langgezogene Diele. Diese verbindet als praktischer Verteiler drei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer und einen weiteren Zugang zur Terrasse miteinander.
Die drei Kinderzimmer folgen nacheinander auf der linken Seite der Diele. Die ersten beiden Schlafzimmer sind in der Größe nahezu identisch und sind genauso, wie das etwas größere dritte Zimmer, auch als Jugendzimmer ideal geeignet. Die Fenster sind zum seitlichen Gartenbereich ausgerichtet und versprechen eine ruhige Lage.
Der lichtdurchfluteten Diele weiter folgend erreichen Sie auf der hinteren linken Seite ein geräumiges Badezimmer. Vor dem Badezimmer wurden noch praktische Einbauschränke platziert. Hier können Putzmittel und Handtücher aufbewahrt werden, um im Badezimmer Platz zu sparen.
Das hellgeflieste Badezimmer wurde mit zwei Waschbecken, einem Fenster, einem Stand-WC, einem Heizkörper, einer Dusche und einer großen Badewanne ausgestattet.
Hier können sich bequem zwei Personen gleichzeitig für den Tag herrichten.
Auf der Kopfseite der Diele erreichen Sie nun Ihren ganz eigenen Rückzugsort, das Elternschlafzimmer. Ein imposanter Raum der mit hochwertigem Parkett aufgewertet wurde und in dem auch große Schlafmöbel ohne weiteres Platz finden. Ein bodentiefes Fenster lässt Sie auch von hier aus den Garten erreichen.
Ein angrenzendes weiteres Badezimmer rundet das Angebot ab.
Deutlich neuer und moderner gestaltet, kann es Ihre ganz eigene kleine Wellnessoase werden. Ausgestattet wurde dieses moderne Badezimmer mit einem Fenster, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einer frei begehbaren Dusche. Die Bodenfliesen in Holzoptik unterstreichen das moderne und ländliche Design ebenso wie die hellen Wandfliesen.
Hervorzuheben ist nun noch der Garten, der das Herz jedes Hobbygärtners höher schlagen lässt. Der Garten lässt sich vom Haus aus über fünf Zugänge erreichen. Hier betreten Sie nun zunächst die große Terrasse oder die gepflasterten Wege, die von der Terrasse zum Garten führen.
Lassen Sie Ihrer Kreativität bei der Nutzung der Terrasse freien Lauf, ausreichend Platz dafür ist vorhanden. Ob Outdoorküche, Gartenmöbel oder ein Spielbereich für die Kinder, hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten. Der hier verbaute offene Kamin lässt Sie auch zur späteren Stunde noch lange zusammensitzen, um den Tag gemütlich ausklingen lassen zu können.
Weiterlesen unter LAGE...
Das darauf folgende Wohnzimmer bietet ebenfalls einige Highlights. Hier können Sie sich einen gemütlichen Rückzugsort für die ganze Familie schaffen, ohne dass es an Platz mangelt. Ein Kaminofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern unterstreicht die gemütliche Wohnatmosphäre. Hier wurde noch zusätzlich eine Leseecke geschaffen, in der man sehr gut dem Alltag entfliehen kann. Im hinteren rechten Bereich gibt es weitere Sitzmöglichkeiten, um an einem offenen Kamin den Tag gesellig miteinander zu verbringen.
Ein Durchgang vor diesem Bereich lässt Sie die Einliegerwohnung betreten. Hier erwarten Sie als Durchgangszimmer zwei Schlafräume und zuletzt ein Badezimmer.
Mit Blick in den seitlichen Garten ist auch hier viel Ruhe garantiert . Beide Zimmer zeigen sich in nahezu identischer Größe und bieten jeweils bis zu zwei Personen Platz.
Das hintere Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem Heizkörper, einem Fenster und einem Stand-WC zur Zeit eher als Gäste-WC zu nutzen.
Ein weiterer Durchgang im Wohnzimmer führt Sie in eine langgezogene Diele. Diese verbindet als praktischer Verteiler drei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer und einen weiteren Zugang zur Terrasse miteinander.
Die drei Kinderzimmer folgen nacheinander auf der linken Seite der Diele. Die ersten beiden Schlafzimmer sind in der Größe nahezu identisch und sind genauso, wie das etwas größere dritte Zimmer, auch als Jugendzimmer ideal geeignet. Die Fenster sind zum seitlichen Gartenbereich ausgerichtet und versprechen eine ruhige Lage.
Der lichtdurchfluteten Diele weiter folgend erreichen Sie auf der hinteren linken Seite ein geräumiges Badezimmer. Vor dem Badezimmer wurden noch praktische Einbauschränke platziert. Hier können Putzmittel und Handtücher aufbewahrt werden, um im Badezimmer Platz zu sparen.
Das hellgeflieste Badezimmer wurde mit zwei Waschbecken, einem Fenster, einem Stand-WC, einem Heizkörper, einer Dusche und einer großen Badewanne ausgestattet.
Hier können sich bequem zwei Personen gleichzeitig für den Tag herrichten.
Auf der Kopfseite der Diele erreichen Sie nun Ihren ganz eigenen Rückzugsort, das Elternschlafzimmer. Ein imposanter Raum der mit hochwertigem Parkett aufgewertet wurde und in dem auch große Schlafmöbel ohne weiteres Platz finden. Ein bodentiefes Fenster lässt Sie auch von hier aus den Garten erreichen.
Ein angrenzendes weiteres Badezimmer rundet das Angebot ab.
Deutlich neuer und moderner gestaltet, kann es Ihre ganz eigene kleine Wellnessoase werden. Ausgestattet wurde dieses moderne Badezimmer mit einem Fenster, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einer frei begehbaren Dusche. Die Bodenfliesen in Holzoptik unterstreichen das moderne und ländliche Design ebenso wie die hellen Wandfliesen.
Hervorzuheben ist nun noch der Garten, der das Herz jedes Hobbygärtners höher schlagen lässt. Der Garten lässt sich vom Haus aus über fünf Zugänge erreichen. Hier betreten Sie nun zunächst die große Terrasse oder die gepflasterten Wege, die von der Terrasse zum Garten führen.
Lassen Sie Ihrer Kreativität bei der Nutzung der Terrasse freien Lauf, ausreichend Platz dafür ist vorhanden. Ob Outdoorküche, Gartenmöbel oder ein Spielbereich für die Kinder, hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten. Der hier verbaute offene Kamin lässt Sie auch zur späteren Stunde noch lange zusammensitzen, um den Tag gemütlich ausklingen lassen zu können.
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Zunächst erreichen Sie den Essbereich, der auch ideal für Feiern mit Gästen geeignet wäre. Die großzügige Fensterfront zum Garten sorgt nicht nur für Tageslicht, sondern ermöglicht über die angrenzende Terrasse hinaus, einen unglaublich idyllischen Blick in den Garten.
Das darauf folgende Wohnzimmer bietet ebenfalls einige Highlights. Hier können Sie sich einen gemütlichen Rückzugsort für die ganze Familie schaffen, ohne dass es an Platz mangelt. Ein Kaminofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern unterstreicht die gemütliche Wohnatmosphäre. Hier wurde noch zusätzlich eine Leseecke geschaffen, in der man sehr gut dem Alltag entfliehen kann. Im hinteren rechten Bereich gibt es weitere Sitzmöglichkeiten, um an einem offenen Kamin den Tag gesellig miteinander zu verbringen.
Ein Durchgang vor diesem Bereich lässt Sie die Einliegerwohnung betreten. Hier erwarten Sie als Durchgangszimmer zwei Schlafräume und zuletzt ein Badezimmer.
Mit Blick in den seitlichen Garten ist auch hier viel Ruhe garantiert . Beide Zimmer zeigen sich in nahezu identischer Größe und bieten jeweils bis zu zwei Personen Platz.
Das hintere Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem Heizkörper, einem Fenster und einem Stand-WC zur Zeit eher als Gäste-WC zu nutzen.
Ein weiterer Durchgang im Wohnzimmer führt Sie in eine langgezogene Diele. Diese verbindet als praktischer Verteiler drei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer und einen weiteren Zugang zur Terrasse miteinander.
Die drei Kinderzimmer folgen nacheinander auf der linken Seite der Diele. Die ersten beiden Schlafzimmer sind in der Größe nahezu identisch und sind genauso, wie das etwas größere dritte Zimmer, auch als Jugendzimmer ideal geeignet. Die Fenster sind zum seitlichen Gartenbereich ausgerichtet und versprechen eine ruhige Lage.
Der lichtdurchfluteten Diele weiter folgend erreichen Sie auf der hinteren linken Seite ein geräumiges Badezimmer. Vor dem Badezimmer wurden noch praktische Einbauschränke platziert. Hier können Putzmittel und Handtücher aufbewahrt werden, um im Badezimmer Platz zu sparen.
Das hellgeflieste Badezimmer wurde mit zwei Waschbecken, einem Fenster, einem Stand-WC, einem Heizkörper, einer Dusche und einer großen Badewanne ausgestattet.
Hier können sich bequem zwei Personen gleichzeitig für den Tag herrichten.
Auf der Kopfseite der Diele erreichen Sie nun Ihren ganz eigenen Rückzugsort, das Elternschlafzimmer. Ein imposanter Raum der mit hochwertigem Parkett aufgewertet wurde und in dem auch große Schlafmöbel ohne weiteres Platz finden. Ein bodentiefes Fenster lässt Sie auch von hier aus den Garten erreichen.
Ein angrenzendes weiteres Badezimmer rundet das Angebot ab.
Deutlich neuer und moderner gestaltet, kann es Ihre ganz eigene kleine Wellnessoase werden. Ausgestattet wurde dieses moderne Badezimmer mit einem Fenster, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einer frei begehbaren Dusche. Die Bodenfliesen in Holzoptik unterstreichen das moderne und ländliche Design ebenso wie die hellen Wandfliesen.
Hervorzuheben ist nun noch der Garten, der das Herz jedes Hobbygärtners höher schlagen lässt. Der Garten lässt sich vom Haus aus über fünf Zugänge erreichen. Hier betreten Sie nun zunächst die große Terrasse oder die gepflasterten Wege, die von der Terrasse zum Garten führen.
Lassen Sie Ihrer Kreativität bei der Nutzung der Terrasse freien Lauf, ausreichend Platz dafür ist vorhanden. Ob Outdoorküche, Gartenmöbel oder ein Spielbereich für die Kinder, hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten. Der hier verbaute offene Kamin lässt Sie auch zur späteren Stunde noch lange zusammensitzen, um den Tag gemütlich ausklingen lassen zu können.
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Das darauf folgende Wohnzimmer bietet ebenfalls einige Highlights. Hier können Sie sich einen gemütlichen Rückzugsort für die ganze Familie schaffen, ohne dass es an Platz mangelt. Ein Kaminofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern unterstreicht die gemütliche Wohnatmosphäre. Hier wurde noch zusätzlich eine Leseecke geschaffen, in der man sehr gut dem Alltag entfliehen kann. Im hinteren rechten Bereich gibt es weitere Sitzmöglichkeiten, um an einem offenen Kamin den Tag gesellig miteinander zu verbringen.
Ein Durchgang vor diesem Bereich lässt Sie die Einliegerwohnung betreten. Hier erwarten Sie als Durchgangszimmer zwei Schlafräume und zuletzt ein Badezimmer.
Mit Blick in den seitlichen Garten ist auch hier viel Ruhe garantiert . Beide Zimmer zeigen sich in nahezu identischer Größe und bieten jeweils bis zu zwei Personen Platz.
Das hintere Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem Heizkörper, einem Fenster und einem Stand-WC zur Zeit eher als Gäste-WC zu nutzen.
Ein weiterer Durchgang im Wohnzimmer führt Sie in eine langgezogene Diele. Diese verbindet als praktischer Verteiler drei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer und einen weiteren Zugang zur Terrasse miteinander.
Die drei Kinderzimmer folgen nacheinander auf der linken Seite der Diele. Die ersten beiden Schlafzimmer sind in der Größe nahezu identisch und sind genauso, wie das etwas größere dritte Zimmer, auch als Jugendzimmer ideal geeignet. Die Fenster sind zum seitlichen Gartenbereich ausgerichtet und versprechen eine ruhige Lage.
Der lichtdurchfluteten Diele weiter folgend erreichen Sie auf der hinteren linken Seite ein geräumiges Badezimmer. Vor dem Badezimmer wurden noch praktische Einbauschränke platziert. Hier können Putzmittel und Handtücher aufbewahrt werden, um im Badezimmer Platz zu sparen.
Das hellgeflieste Badezimmer wurde mit zwei Waschbecken, einem Fenster, einem Stand-WC, einem Heizkörper, einer Dusche und einer großen Badewanne ausgestattet.
Hier können sich bequem zwei Personen gleichzeitig für den Tag herrichten.
Auf der Kopfseite der Diele erreichen Sie nun Ihren ganz eigenen Rückzugsort, das Elternschlafzimmer. Ein imposanter Raum der mit hochwertigem Parkett aufgewertet wurde und in dem auch große Schlafmöbel ohne weiteres Platz finden. Ein bodentiefes Fenster lässt Sie auch von hier aus den Garten erreichen.
Ein angrenzendes weiteres Badezimmer rundet das Angebot ab.
Deutlich neuer und moderner gestaltet, kann es Ihre ganz eigene kleine Wellnessoase werden. Ausgestattet wurde dieses moderne Badezimmer mit einem Fenster, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einer frei begehbaren Dusche. Die Bodenfliesen in Holzoptik unterstreichen das moderne und ländliche Design ebenso wie die hellen Wandfliesen.
Hervorzuheben ist nun noch der Garten, der das Herz jedes Hobbygärtners höher schlagen lässt. Der Garten lässt sich vom Haus aus über fünf Zugänge erreichen. Hier betreten Sie nun zunächst die große Terrasse oder die gepflasterten Wege, die von der Terrasse zum Garten führen.
Lassen Sie Ihrer Kreativität bei der Nutzung der Terrasse freien Lauf, ausreichend Platz dafür ist vorhanden. Ob Outdoorküche, Gartenmöbel oder ein Spielbereich für die Kinder, hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten. Der hier verbaute offene Kamin lässt Sie auch zur späteren Stunde noch lange zusammensitzen, um den Tag gemütlich ausklingen lassen zu können.
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- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
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Ein kleiner Teich wurde dem deutlich größeren Teich vorgelagert. Um beide Gewässer führen die gepflasterten Wege in den Garten. Der Garten wurde wunderschön und wie im Bilderbuch angelegt und lässt kaum noch Wünsche offen. Der... mehr lesen
Ein kleiner Teich wurde dem deutlich größeren Teich vorgelagert. Um beide Gewässer führen die gepflasterten Wege in den Garten. Der Garten wurde wunderschön und wie im Bilderbuch angelegt und lässt kaum noch Wünsche offen. Der... mehr lesen
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Ein kleiner Teich wurde dem deutlich größeren Teich vorgelagert. Um beide Gewässer führen die gepflasterten Wege in den Garten. Der Garten wurde wunderschön und wie im Bilderbuch angelegt und lässt kaum noch Wünsche offen. Der ideale Ort, an dem Kinder spielen und entdecken können. Ein praktisches Gartenhaus wurde am Ende des Gartens errichtet und bildet zusammen mit einer Parkbank ein romantisches Plätzchen, an dem man stundenlang verweilen möchte.
Bei den Fenstern im Haus handelt es sich überwiegend um eine Doppelverglasung im Holzrahmen und in einigen Fällen noch um eine Einfachverglasung. An einigen Fenstern sorgen Fensterläden aus Holz für eine Verdunkelung.
Beheizt wird die Immobilie über Heizkörper, die von einer Zentralheizung mit Öl befeuert werden. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt hierüber.
Eine einzigartige Immobilie kann hier zu Ihrem neuen Zuhause werden und wartet nur auf eine helfende Hand, um nach einer Modernisierung in neuem Glanz zu erstrahlen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
LAGE:
Maulbach ist seit dem 01. Juli 1969 zu der Stadt Bad Münstereifel zugehörig. Es liegt ländlich, an der Grenze zu der schönen Eifel. Mit ca. 161 Einwohnern (Stand 31.12.2022) ist Maulbach ein überschaubarer Ort in dem man sich kennt.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahgelegenen Ortschaft Wald (Discounter Norma + Bäckerei ) oder in dem nur 12 Autominuten entfernten Rheinbach. Rheinbach hat eine gut ausgebaute Infrastruktur. Hier sind diverse Ärzte, Apotheken und Fachgeschäfte ansässig. Auch ein Ausflug in die Kernstadt Bad Münstereifel ist nach nur weniger Fahrzeit möglich. Bad Münstereifel ist bekannt für seinen historischen Stadtkern, mit seinen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.
Für Ausgleich in der Freizeit sorgt ein reges Vereinsleben und die umliegende Natur mit all ihren Rad- und Wanderwegen. Der Eifelsteig und das Radioteleskop in Effelsberg sind nur zwei der vielen Ausflugsziele. Durch den Ort fliest der Bach "Maulbacher Siefen", der im weiteren Verlauf in dem Houverather Bach mündet.
Ein kleiner Teich wurde dem deutlich größeren Teich vorgelagert. Um beide Gewässer führen die gepflasterten Wege in den Garten. Der Garten wurde wunderschön und wie im Bilderbuch angelegt und lässt kaum noch Wünsche offen. Der ideale Ort, an dem Kinder spielen und entdecken können. Ein praktisches Gartenhaus wurde am Ende des Gartens errichtet und bildet zusammen mit einer Parkbank ein romantisches Plätzchen, an dem man stundenlang verweilen möchte.
Bei den Fenstern im Haus handelt es sich überwiegend um eine Doppelverglasung im Holzrahmen und in einigen Fällen noch um eine Einfachverglasung. An einigen Fenstern sorgen Fensterläden aus Holz für eine Verdunkelung.
Beheizt wird die Immobilie über Heizkörper, die von einer Zentralheizung mit Öl befeuert werden. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt hierüber.
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LAGE:
Maulbach ist seit dem 01. Juli 1969 zu der Stadt Bad Münstereifel zugehörig. Es liegt ländlich, an der Grenze zu der schönen Eifel. Mit ca. 161 Einwohnern (Stand 31.12.2022) ist Maulbach ein überschaubarer Ort in dem man sich kennt.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahgelegenen Ortschaft Wald (Discounter Norma + Bäckerei ) oder in dem nur 12 Autominuten entfernten Rheinbach. Rheinbach hat eine gut ausgebaute Infrastruktur. Hier sind diverse Ärzte, Apotheken und Fachgeschäfte ansässig. Auch ein Ausflug in die Kernstadt Bad Münstereifel ist nach nur weniger Fahrzeit möglich. Bad Münstereifel ist bekannt für seinen historischen Stadtkern, mit seinen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.
Für Ausgleich in der Freizeit sorgt ein reges Vereinsleben und die umliegende Natur mit all ihren Rad- und Wanderwegen. Der Eifelsteig und das Radioteleskop in Effelsberg sind nur zwei der vielen Ausflugsziele. Durch den Ort fliest der Bach "Maulbacher Siefen", der im weiteren Verlauf in dem Houverather Bach mündet.
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Ein kleiner Teich wurde dem deutlich größeren Teich vorgelagert. Um beide Gewässer führen die gepflasterten Wege in den Garten. Der Garten wurde wunderschön und wie im Bilderbuch angelegt und lässt kaum noch Wünsche offen. Der ideale Ort, an dem Kinder spielen und entdecken können. Ein praktisches Gartenhaus wurde am Ende des Gartens errichtet und bildet zusammen mit einer Parkbank ein romantisches Plätzchen, an dem man stundenlang verweilen möchte.
Bei den Fenstern im Haus handelt es sich überwiegend um eine Doppelverglasung im Holzrahmen und in einigen Fällen noch um eine Einfachverglasung. An einigen Fenstern sorgen Fensterläden aus Holz für eine Verdunkelung.
Beheizt wird die Immobilie über Heizkörper, die von einer Zentralheizung mit Öl befeuert werden. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt hierüber.
Eine einzigartige Immobilie kann hier zu Ihrem neuen Zuhause werden und wartet nur auf eine helfende Hand, um nach einer Modernisierung in neuem Glanz zu erstrahlen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
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Maulbach ist seit dem 01. Juli 1969 zu der Stadt Bad Münstereifel zugehörig. Es liegt ländlich, an der Grenze zu der schönen Eifel. Mit ca. 161 Einwohnern (Stand 31.12.2022) ist Maulbach ein überschaubarer Ort in dem man sich kennt.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahgelegenen Ortschaft Wald (Discounter Norma + Bäckerei ) oder in dem nur 12 Autominuten entfernten Rheinbach. Rheinbach hat eine gut ausgebaute Infrastruktur. Hier sind diverse Ärzte, Apotheken und Fachgeschäfte ansässig. Auch ein Ausflug in die Kernstadt Bad Münstereifel ist nach nur weniger Fahrzeit möglich. Bad Münstereifel ist bekannt für seinen historischen Stadtkern, mit seinen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.
Für Ausgleich in der Freizeit sorgt ein reges Vereinsleben und die umliegende Natur mit all ihren Rad- und Wanderwegen. Der Eifelsteig und das Radioteleskop in Effelsberg sind nur zwei der vielen Ausflugsziele. Durch den Ort fliest der Bach "Maulbacher Siefen", der im weiteren Verlauf in dem Houverather Bach mündet.
Ein kleiner Teich wurde dem deutlich größeren Teich vorgelagert. Um beide Gewässer führen die gepflasterten Wege in den Garten. Der Garten wurde wunderschön und wie im Bilderbuch angelegt und lässt kaum noch Wünsche offen. Der ideale Ort, an dem Kinder spielen und entdecken können. Ein praktisches Gartenhaus wurde am Ende des Gartens errichtet und bildet zusammen mit einer Parkbank ein romantisches Plätzchen, an dem man stundenlang verweilen möchte.
Bei den Fenstern im Haus handelt es sich überwiegend um eine Doppelverglasung im Holzrahmen und in einigen Fällen noch um eine Einfachverglasung. An einigen Fenstern sorgen Fensterläden aus Holz für eine Verdunkelung.
Beheizt wird die Immobilie über Heizkörper, die von einer Zentralheizung mit Öl befeuert werden. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt hierüber.
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Maulbach ist seit dem 01. Juli 1969 zu der Stadt Bad Münstereifel zugehörig. Es liegt ländlich, an der Grenze zu der schönen Eifel. Mit ca. 161 Einwohnern (Stand 31.12.2022) ist Maulbach ein überschaubarer Ort in dem man sich kennt.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahgelegenen Ortschaft Wald (Discounter Norma + Bäckerei ) oder in dem nur 12 Autominuten entfernten Rheinbach. Rheinbach hat eine gut ausgebaute Infrastruktur. Hier sind diverse Ärzte, Apotheken und Fachgeschäfte ansässig. Auch ein Ausflug in die Kernstadt Bad Münstereifel ist nach nur weniger Fahrzeit möglich. Bad Münstereifel ist bekannt für seinen historischen Stadtkern, mit seinen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.
Für Ausgleich in der Freizeit sorgt ein reges Vereinsleben und die umliegende Natur mit all ihren Rad- und Wanderwegen. Der Eifelsteig und das Radioteleskop in Effelsberg sind nur zwei der vielen Ausflugsziele. Durch den Ort fliest der Bach "Maulbacher Siefen", der im weiteren Verlauf in dem Houverather Bach mündet.
53902 Bad Münstereifel / Maulbach · Deutschland
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Sonstiges
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem...
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Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
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Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
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Ansprechpartner
Team Gütelhöfer Immobilien
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Martinstraße 30,
53359 Rheinbach
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Vor dem Voigtstor 16,
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