immobilie1-ID: 30307911 | Anbieter-ID: K2301106
Für Investmentfüchse! Modernes und ländlich eingebettetes Gewerbeensemble in Bad Münstereifel-Wald
1.180.000 €
Kaufpreis
1.328 m²
Gesamtfläche
2.864 m²
Grundstücksfläche
Ihr zuständiger Immobilienberater Hr. Kai Hausen | Objektnummer: K2301106
Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach... mehr lesen
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Spannendes Investment für Kapitalanleger! Diese voll vermietete Gewerbehalle mit darüber liegendem Restaurant sowie einer Wohneinheit im Höhengebiet von Bad Münstereifel sucht einen neuen Eigentümer.
Die Immobilie aus dem Baujahr 2010 verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 1.300m² und einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 2.864m².
Die Gewerbehalle ist an 5 Pächter vermietet. Hierzu zählen unter anderem ein Reifenhandel mit Werkstatt und Hebebühnen, ein Spezialist für Forst- und Gartentechnik mit Werkstatt und Verkaufsraum sowie ein Fahrradhandel.
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Spannendes Investment für Kapitalanleger! Diese voll vermietete Gewerbehalle mit darüber liegendem Restaurant sowie einer Wohneinheit im Höhengebiet von Bad Münstereifel sucht einen neuen Eigentümer.
Die Immobilie aus dem Baujahr 2010 verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 1.300m² und einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 2.864m².
Die Gewerbehalle ist an 5 Pächter vermietet. Hierzu zählen unter anderem ein Reifenhandel mit Werkstatt und Hebebühnen, ein Spezialist für Forst- und Gartentechnik mit Werkstatt und Verkaufsraum sowie ein Fahrradhandel.
Ihr zuständiger Immobilienberater Hr. Kai Hausen | Objektnummer: K2301106
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Die Immobilie aus dem Baujahr 2010 verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 1.300m² und einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 2.864m².
Die Gewerbehalle ist an 5 Pächter vermietet. Hierzu zählen unter anderem ein Reifenhandel mit Werkstatt und Hebebühnen, ein Spezialist für Forst- und Gartentechnik mit Werkstatt und Verkaufsraum sowie ein Fahrradhandel.
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Spannendes Investment für Kapitalanleger! Diese voll vermietete Gewerbehalle mit darüber liegendem Restaurant sowie einer Wohneinheit im Höhengebiet von Bad Münstereifel sucht einen neuen Eigentümer.
Die Immobilie aus dem Baujahr 2010 verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 1.300m² und einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 2.864m².
Die Gewerbehalle ist an 5 Pächter vermietet. Hierzu zählen unter anderem ein Reifenhandel mit Werkstatt und Hebebühnen, ein Spezialist für Forst- und Gartentechnik mit Werkstatt und Verkaufsraum sowie ein Fahrradhandel.
Kosten
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Kaufpreis1.180.000 €
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Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartServicefläche
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2010
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)164 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.328 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.864 m²
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Stellplatz
Energie
Ausstattung
Am Kopf der Gewerbehalle befindet sich im 1. Obergeschoss das verpachtete Restaurant. Der mit Natursteinfliesen ausgelegte Gastraum bietet Platz für 66 Personen und ist mit einer Naturstein-Theke ausgestattet. Zu Schall- und Lärmschutzzwecken wurden...
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Am Kopf der Gewerbehalle befindet sich im 1. Obergeschoss das verpachtete Restaurant. Der mit Natursteinfliesen ausgelegte Gastraum bietet Platz für 66 Personen und ist mit einer Naturstein-Theke ausgestattet. Zu Schall- und Lärmschutzzwecken wurden spezielle Akustikelemente unter der Decke angebracht. Massive Holzbalken in der Decke und der zu drei Seiten offene Kamin in der Mitte des Gastraumes verleihen ein rustikales und gemütliches Ambiente. Durch die halbrunde Architektur des Gebäudes und der damit verbundenen Fensterfläche ist das Restaurant licht durchflutet.
An den Gastraum grenzen je zwei separate Damen- und Herren-WCs mit einer Gesamtfläche von rund 14m². Der Sanitärbereich ist mit Antikmarmor verfliest. Hinter der Theke befindet sich der Zugang zur ca. 24m² großen Küche und der mit 12m² etwas kleineren Spülküche.
Platz für eine Außengastronomie wäre vorhanden, wird von dem aktuellen Pächter allerdings nicht genutzt. Hier bietet sich eine ideale Möglichkeit im Sommer einen Biergarten zu betreiben.
Oberhalb des Restaurants liegt die rund 106m² große Betreiberwohnung mit umlaufendem Balkon. Der gesamte Bereich ist mit einer rustikalen Holzbalken-Decke ausgestattet. Abgesehen von dem 16m² großen Büro und dem ca. 13m² großen Abstellraum, die mit Laminat bzw. Vinyl ausgelegt sind, wurden die Böden mit Naturschiefer ausgestattet.
Der ehemals als Personalraum angedachte 12m² große Raum wurde als Badezimmer umfunktioniert. Das Bad verfügt über Tageslichtfenster, ein WC und eine Dusche. Der größte Raum verfügt über eine Fläche von knapp 43m², bietet einen Kaminofen sowie einen Zugang zum Balkon. Zuletzt befinden sich in dieser Gebäudeeinheit zwei Personaltoiletten mit jeweils ca. 2m².
Im Erdgeschoss der Gewerbehalle liegen zunächst die Räumlichkeiten des Reifenhandels. Hierzu zählen der rund 77m² große Ausstellungsraum mit Empfang, die ca. 116m² große Werkstatthalle und die daran angrenzenden Personal-WCs, ein Personalraum und zuletzt ein knapp 152m² großes Reifenlager.
Die Zentrale Ölheizung aus dem Baujahr 2010 befindet sich ebenso, wie die Hauptelektrik im Bereich des Reifenhandels. Die Werkstatt in der Gewerbehalle kann darüber hinaus auch separat beheizt werden.
Neben dem Reifenhandel liegen die Räumlichkeiten des Fachgeschäftes für Gartentechnik. An den ca. 61m² großen Verkaufsraum grenzt die rund 100m² große Werkstatt an, von der aus wiederum das rund 140m² große Lager betreten werden kann.
Oberhalb des Verkaufsraumes des Forst- und Gartenfachgeschäftes befindet sich eine weitere ca. 58m² große Betreiber-Wohnung. Diese verfügt über zwei Zimmer, einen Abstellraum, sowie Bad. Die Räume sind allesamt mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt, verfügen über Holzdecken und mit Ausnahme des Badezimmers über bodentiefe Fenster. Der rund 29m² große Wohn- und Essbereich ist mit einer Kochnische und einem Kaminofen ausgestattet. Von hier ist das 14m² große Schlafzimmer zu erreichen. Das Bad verfügt über ein Tageslichtfenster und Dusche.
Zuletzt befinden sich die rund 61m² großen Räumlichkeiten des Fahrradhandels, und eine angrenzende, ebenfalls vermietete ca. 145 m² große Werkstatt im Erdgeschoss der Gewerbehalle.
Auf dem Großteil der Dachfläche befindet sich eine Photovoltaikanlage. Die Dachfläche ist unentgeltlich bis zum 26.11.2030 verpachtet. Die Photovoltaikanlage ist nicht Bestandteil dieses Angebotes.
Die gesamte Netto-Kaltmiete des Gebäudeensembles beträgt 66.540,00 Euro p.a. und setzt sich aus 8 Einzelmieten zusammen. Bei konkretem Kaufinteresse erhalten Sie natürlich Einsicht in die Mietverträge.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Kai Hausen steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter (02226) 88 399-83 zur Verfügung.
An den Gastraum grenzen je zwei separate Damen- und Herren-WCs mit einer Gesamtfläche von rund 14m². Der Sanitärbereich ist mit Antikmarmor verfliest. Hinter der Theke befindet sich der Zugang zur ca. 24m² großen Küche und der mit 12m² etwas kleineren Spülküche.
Platz für eine Außengastronomie wäre vorhanden, wird von dem aktuellen Pächter allerdings nicht genutzt. Hier bietet sich eine ideale Möglichkeit im Sommer einen Biergarten zu betreiben.
Oberhalb des Restaurants liegt die rund 106m² große Betreiberwohnung mit umlaufendem Balkon. Der gesamte Bereich ist mit einer rustikalen Holzbalken-Decke ausgestattet. Abgesehen von dem 16m² großen Büro und dem ca. 13m² großen Abstellraum, die mit Laminat bzw. Vinyl ausgelegt sind, wurden die Böden mit Naturschiefer ausgestattet.
Der ehemals als Personalraum angedachte 12m² große Raum wurde als Badezimmer umfunktioniert. Das Bad verfügt über Tageslichtfenster, ein WC und eine Dusche. Der größte Raum verfügt über eine Fläche von knapp 43m², bietet einen Kaminofen sowie einen Zugang zum Balkon. Zuletzt befinden sich in dieser Gebäudeeinheit zwei Personaltoiletten mit jeweils ca. 2m².
Im Erdgeschoss der Gewerbehalle liegen zunächst die Räumlichkeiten des Reifenhandels. Hierzu zählen der rund 77m² große Ausstellungsraum mit Empfang, die ca. 116m² große Werkstatthalle und die daran angrenzenden Personal-WCs, ein Personalraum und zuletzt ein knapp 152m² großes Reifenlager.
Die Zentrale Ölheizung aus dem Baujahr 2010 befindet sich ebenso, wie die Hauptelektrik im Bereich des Reifenhandels. Die Werkstatt in der Gewerbehalle kann darüber hinaus auch separat beheizt werden.
Neben dem Reifenhandel liegen die Räumlichkeiten des Fachgeschäftes für Gartentechnik. An den ca. 61m² großen Verkaufsraum grenzt die rund 100m² große Werkstatt an, von der aus wiederum das rund 140m² große Lager betreten werden kann.
Oberhalb des Verkaufsraumes des Forst- und Gartenfachgeschäftes befindet sich eine weitere ca. 58m² große Betreiber-Wohnung. Diese verfügt über zwei Zimmer, einen Abstellraum, sowie Bad. Die Räume sind allesamt mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt, verfügen über Holzdecken und mit Ausnahme des Badezimmers über bodentiefe Fenster. Der rund 29m² große Wohn- und Essbereich ist mit einer Kochnische und einem Kaminofen ausgestattet. Von hier ist das 14m² große Schlafzimmer zu erreichen. Das Bad verfügt über ein Tageslichtfenster und Dusche.
Zuletzt befinden sich die rund 61m² großen Räumlichkeiten des Fahrradhandels, und eine angrenzende, ebenfalls vermietete ca. 145 m² große Werkstatt im Erdgeschoss der Gewerbehalle.
Auf dem Großteil der Dachfläche befindet sich eine Photovoltaikanlage. Die Dachfläche ist unentgeltlich bis zum 26.11.2030 verpachtet. Die Photovoltaikanlage ist nicht Bestandteil dieses Angebotes.
Die gesamte Netto-Kaltmiete des Gebäudeensembles beträgt 66.540,00 Euro p.a. und setzt sich aus 8 Einzelmieten zusammen. Bei konkretem Kaufinteresse erhalten Sie natürlich Einsicht in die Mietverträge.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Kai Hausen steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter (02226) 88 399-83 zur Verfügung.
Am Kopf der Gewerbehalle befindet sich im 1. Obergeschoss das verpachtete Restaurant. Der mit Natursteinfliesen ausgelegte Gastraum bietet Platz für 66 Personen und ist mit einer Naturstein-Theke ausgestattet. Zu Schall- und Lärmschutzzwecken wurden spezielle Akustikelemente unter der Decke angebracht. Massive Holzbalken in der Decke und der zu drei Seiten offene Kamin in der Mitte des Gastraumes verleihen ein rustikales und gemütliches Ambiente. Durch die halbrunde Architektur des Gebäudes und der damit verbundenen Fensterfläche ist das Restaurant licht durchflutet.
An den Gastraum grenzen je zwei separate Damen- und Herren-WCs mit einer Gesamtfläche von rund 14m². Der Sanitärbereich ist mit Antikmarmor verfliest. Hinter der Theke befindet sich der Zugang zur ca. 24m² großen Küche und der mit 12m² etwas kleineren Spülküche.
Platz für eine Außengastronomie wäre vorhanden, wird von dem aktuellen Pächter allerdings nicht genutzt. Hier bietet sich eine ideale Möglichkeit im Sommer einen Biergarten zu betreiben.
Oberhalb des Restaurants liegt die rund 106m² große Betreiberwohnung mit umlaufendem Balkon. Der gesamte Bereich ist mit einer rustikalen Holzbalken-Decke ausgestattet. Abgesehen von dem 16m² großen Büro und dem ca. 13m² großen Abstellraum, die mit Laminat bzw. Vinyl ausgelegt sind, wurden die Böden mit Naturschiefer ausgestattet.
Der ehemals als Personalraum angedachte 12m² große Raum wurde als Badezimmer umfunktioniert. Das Bad verfügt über Tageslichtfenster, ein WC und eine Dusche. Der größte Raum verfügt über eine Fläche von knapp 43m², bietet einen Kaminofen sowie einen Zugang zum Balkon. Zuletzt befinden sich in dieser Gebäudeeinheit zwei Personaltoiletten mit jeweils ca. 2m².
Im Erdgeschoss der Gewerbehalle liegen zunächst die Räumlichkeiten des Reifenhandels. Hierzu zählen der rund 77m² große Ausstellungsraum mit Empfang, die ca. 116m² große Werkstatthalle und die daran angrenzenden Personal-WCs, ein Personalraum und zuletzt ein knapp 152m² großes Reifenlager.
Die Zentrale Ölheizung aus dem Baujahr 2010 befindet sich ebenso, wie die Hauptelektrik im Bereich des Reifenhandels. Die Werkstatt in der Gewerbehalle kann darüber hinaus auch separat beheizt werden.
Neben dem Reifenhandel liegen die Räumlichkeiten des Fachgeschäftes für Gartentechnik. An den ca. 61m² großen Verkaufsraum grenzt die rund 100m² große Werkstatt an, von der aus wiederum das rund 140m² große Lager betreten werden kann.
Oberhalb des Verkaufsraumes des Forst- und Gartenfachgeschäftes befindet sich eine weitere ca. 58m² große Betreiber-Wohnung. Diese verfügt über zwei Zimmer, einen Abstellraum, sowie Bad. Die Räume sind allesamt mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt, verfügen über Holzdecken und mit Ausnahme des Badezimmers über bodentiefe Fenster. Der rund 29m² große Wohn- und Essbereich ist mit einer Kochnische und einem Kaminofen ausgestattet. Von hier ist das 14m² große Schlafzimmer zu erreichen. Das Bad verfügt über ein Tageslichtfenster und Dusche.
Zuletzt befinden sich die rund 61m² großen Räumlichkeiten des Fahrradhandels, und eine angrenzende, ebenfalls vermietete ca. 145 m² große Werkstatt im Erdgeschoss der Gewerbehalle.
Auf dem Großteil der Dachfläche befindet sich eine Photovoltaikanlage. Die Dachfläche ist unentgeltlich bis zum 26.11.2030 verpachtet. Die Photovoltaikanlage ist nicht Bestandteil dieses Angebotes.
Die gesamte Netto-Kaltmiete des Gebäudeensembles beträgt 66.540,00 Euro p.a. und setzt sich aus 8 Einzelmieten zusammen. Bei konkretem Kaufinteresse erhalten Sie natürlich Einsicht in die Mietverträge.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Kai Hausen steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter (02226) 88 399-83 zur Verfügung.
An den Gastraum grenzen je zwei separate Damen- und Herren-WCs mit einer Gesamtfläche von rund 14m². Der Sanitärbereich ist mit Antikmarmor verfliest. Hinter der Theke befindet sich der Zugang zur ca. 24m² großen Küche und der mit 12m² etwas kleineren Spülküche.
Platz für eine Außengastronomie wäre vorhanden, wird von dem aktuellen Pächter allerdings nicht genutzt. Hier bietet sich eine ideale Möglichkeit im Sommer einen Biergarten zu betreiben.
Oberhalb des Restaurants liegt die rund 106m² große Betreiberwohnung mit umlaufendem Balkon. Der gesamte Bereich ist mit einer rustikalen Holzbalken-Decke ausgestattet. Abgesehen von dem 16m² großen Büro und dem ca. 13m² großen Abstellraum, die mit Laminat bzw. Vinyl ausgelegt sind, wurden die Böden mit Naturschiefer ausgestattet.
Der ehemals als Personalraum angedachte 12m² große Raum wurde als Badezimmer umfunktioniert. Das Bad verfügt über Tageslichtfenster, ein WC und eine Dusche. Der größte Raum verfügt über eine Fläche von knapp 43m², bietet einen Kaminofen sowie einen Zugang zum Balkon. Zuletzt befinden sich in dieser Gebäudeeinheit zwei Personaltoiletten mit jeweils ca. 2m².
Im Erdgeschoss der Gewerbehalle liegen zunächst die Räumlichkeiten des Reifenhandels. Hierzu zählen der rund 77m² große Ausstellungsraum mit Empfang, die ca. 116m² große Werkstatthalle und die daran angrenzenden Personal-WCs, ein Personalraum und zuletzt ein knapp 152m² großes Reifenlager.
Die Zentrale Ölheizung aus dem Baujahr 2010 befindet sich ebenso, wie die Hauptelektrik im Bereich des Reifenhandels. Die Werkstatt in der Gewerbehalle kann darüber hinaus auch separat beheizt werden.
Neben dem Reifenhandel liegen die Räumlichkeiten des Fachgeschäftes für Gartentechnik. An den ca. 61m² großen Verkaufsraum grenzt die rund 100m² große Werkstatt an, von der aus wiederum das rund 140m² große Lager betreten werden kann.
Oberhalb des Verkaufsraumes des Forst- und Gartenfachgeschäftes befindet sich eine weitere ca. 58m² große Betreiber-Wohnung. Diese verfügt über zwei Zimmer, einen Abstellraum, sowie Bad. Die Räume sind allesamt mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt, verfügen über Holzdecken und mit Ausnahme des Badezimmers über bodentiefe Fenster. Der rund 29m² große Wohn- und Essbereich ist mit einer Kochnische und einem Kaminofen ausgestattet. Von hier ist das 14m² große Schlafzimmer zu erreichen. Das Bad verfügt über ein Tageslichtfenster und Dusche.
Zuletzt befinden sich die rund 61m² großen Räumlichkeiten des Fahrradhandels, und eine angrenzende, ebenfalls vermietete ca. 145 m² große Werkstatt im Erdgeschoss der Gewerbehalle.
Auf dem Großteil der Dachfläche befindet sich eine Photovoltaikanlage. Die Dachfläche ist unentgeltlich bis zum 26.11.2030 verpachtet. Die Photovoltaikanlage ist nicht Bestandteil dieses Angebotes.
Die gesamte Netto-Kaltmiete des Gebäudeensembles beträgt 66.540,00 Euro p.a. und setzt sich aus 8 Einzelmieten zusammen. Bei konkretem Kaufinteresse erhalten Sie natürlich Einsicht in die Mietverträge.
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Lage
Ihre neue Gewerbeeinheit befindet sich in Bad Münstereifel-Wald. Wald ist ein Ortsteil der Stadt Bad Münstereifel und befindet sich östlich der Kernstadt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz.
Der Ort besticht durch seinen dörflich- ländlichen Charakter.... mehr lesen
Der Ort besticht durch seinen dörflich- ländlichen Charakter.... mehr lesen
Ihre neue Gewerbeeinheit befindet sich in Bad Münstereifel-Wald. Wald ist ein Ortsteil der Stadt Bad Münstereifel und befindet sich östlich der Kernstadt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz.
Der Ort besticht durch seinen dörflich- ländlichen Charakter. Es gibt ausreichend Gelegenheiten die Natur sowie die Umgebung ( beispielsweise den Hochthürmer Berg ) beim Wandern zu erkunden.
Durch den Ort verläuft die Kreisstraße 52 über welche Sie problemlos die umliegenden Ortschaften sowie die Kernstadt erreichen. Bis in die Kernstadt benötigen Sie mit dem Auto rund 20 Minuten. Im Ort selbst befindet sich ebenso eine Bushaltestelle, welche von der Linie 802 angefahren wird.
Bad Münstereifel ist eine Stadt im Kreis Euskirchen im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen. Bad Münstereifel gilt als mittelalterliches Kleinod mit nahezu vollständig erhaltener restaurierter Stadtmauer. Neben den 4137 Einwohnern im Kernort leben weitere rund 13.000 Einwohner in den dazugehörigen 51 Stadtteilen und Weilern. Bad Münstereifel ist ein Erholungsort, insbesondere für die Bewohner der Ballungsräume Köln, Bonn, Düsseldorf und Ruhrgebiet. Seit dem 12. September 1974 ist Bad Münstereifel staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad.
Bad Münstereifel liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Bonn und rund zehn (jeweils Luftlinie) südlich der Kreisstadt Euskirchen im Münstereifeler Wald, einem Teil der Eifel, und wird von der Erft durchflossen. Es erstreckt sich auf rund 151 km² Fläche über Höhenlagen von 200 bis 586,1 m ü. NHN. Letzteres ist die Höhe des Michelsbergs, der sich als höchste Erhebung des Stadtgebiets im Nordwestteil des Ahrgebirges (weiterer Teil der Eifel) erhebt. Das Stadtgebiet ist zu rund 60 Prozent bewaldet, etliche Waldparzellen sind als sogenannte Urwaldparzellen ausgewiesen. Über 200 Kilometer ausgebaute Wanderwege erschließen die Mittelgebirgslandschaft, die in etwa 25 Kilometer Entfernung zum Nationalpark Eifel liegt.
Outletstadt: Freuen Sie sich auf Fashion- und Lifestyle-Marken immer 30-70% günstiger. Bummeln Sie entlang der romantischen Fußgängerzone im historischen Stadtkern von Bad Münstereifel und genießen Sie die Auswahl an Vorjahres- und Musterkollektionen zu ganzjährig reduzierten Preisen. Sport-, Mode- bis hin zu hochwertigen Designer-Marken präsentieren sich in überwiegend denkmalgeschützten Häusern, die liebevoll in Zusammenarbeit mit dem Amt für Denkmalpflege restauriert worden sind. Neben romantischem Flair einer mittelalterlichen Stadt, gastronomischer Vielfalt und einem attraktiven Freizeit- und Kulturangebot bietet Bad Münstereifel ein einzigartiges Shopping-Erlebnis.
In Bad Münstereifel gibt es neben vier Grundschulen in den Stadtteilen Arloff, Mutscheid und Houverath eine Haupt- und eine Realschule sowie zwei Gymnasien: das städtische St. Michael-Gymnasium und das Erzbischöfliche St.-Angela-Gymnasium. Seit 2008 besteht in Bad Münsteifel eine apostolische Schule der Legionäre Christi, die als Internatsgymnasium von der siebten Klasse bis zum Abitur führt.
Der Ort besticht durch seinen dörflich- ländlichen Charakter. Es gibt ausreichend Gelegenheiten die Natur sowie die Umgebung ( beispielsweise den Hochthürmer Berg ) beim Wandern zu erkunden.
Durch den Ort verläuft die Kreisstraße 52 über welche Sie problemlos die umliegenden Ortschaften sowie die Kernstadt erreichen. Bis in die Kernstadt benötigen Sie mit dem Auto rund 20 Minuten. Im Ort selbst befindet sich ebenso eine Bushaltestelle, welche von der Linie 802 angefahren wird.
Bad Münstereifel ist eine Stadt im Kreis Euskirchen im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen. Bad Münstereifel gilt als mittelalterliches Kleinod mit nahezu vollständig erhaltener restaurierter Stadtmauer. Neben den 4137 Einwohnern im Kernort leben weitere rund 13.000 Einwohner in den dazugehörigen 51 Stadtteilen und Weilern. Bad Münstereifel ist ein Erholungsort, insbesondere für die Bewohner der Ballungsräume Köln, Bonn, Düsseldorf und Ruhrgebiet. Seit dem 12. September 1974 ist Bad Münstereifel staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad.
Bad Münstereifel liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Bonn und rund zehn (jeweils Luftlinie) südlich der Kreisstadt Euskirchen im Münstereifeler Wald, einem Teil der Eifel, und wird von der Erft durchflossen. Es erstreckt sich auf rund 151 km² Fläche über Höhenlagen von 200 bis 586,1 m ü. NHN. Letzteres ist die Höhe des Michelsbergs, der sich als höchste Erhebung des Stadtgebiets im Nordwestteil des Ahrgebirges (weiterer Teil der Eifel) erhebt. Das Stadtgebiet ist zu rund 60 Prozent bewaldet, etliche Waldparzellen sind als sogenannte Urwaldparzellen ausgewiesen. Über 200 Kilometer ausgebaute Wanderwege erschließen die Mittelgebirgslandschaft, die in etwa 25 Kilometer Entfernung zum Nationalpark Eifel liegt.
Outletstadt: Freuen Sie sich auf Fashion- und Lifestyle-Marken immer 30-70% günstiger. Bummeln Sie entlang der romantischen Fußgängerzone im historischen Stadtkern von Bad Münstereifel und genießen Sie die Auswahl an Vorjahres- und Musterkollektionen zu ganzjährig reduzierten Preisen. Sport-, Mode- bis hin zu hochwertigen Designer-Marken präsentieren sich in überwiegend denkmalgeschützten Häusern, die liebevoll in Zusammenarbeit mit dem Amt für Denkmalpflege restauriert worden sind. Neben romantischem Flair einer mittelalterlichen Stadt, gastronomischer Vielfalt und einem attraktiven Freizeit- und Kulturangebot bietet Bad Münstereifel ein einzigartiges Shopping-Erlebnis.
In Bad Münstereifel gibt es neben vier Grundschulen in den Stadtteilen Arloff, Mutscheid und Houverath eine Haupt- und eine Realschule sowie zwei Gymnasien: das städtische St. Michael-Gymnasium und das Erzbischöfliche St.-Angela-Gymnasium. Seit 2008 besteht in Bad Münsteifel eine apostolische Schule der Legionäre Christi, die als Internatsgymnasium von der siebten Klasse bis zum Abitur führt.
Ihre neue Gewerbeeinheit befindet sich in Bad Münstereifel-Wald. Wald ist ein Ortsteil der Stadt Bad Münstereifel und befindet sich östlich der Kernstadt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz.
Der Ort besticht durch seinen dörflich- ländlichen Charakter. Es gibt ausreichend Gelegenheiten die Natur sowie die Umgebung ( beispielsweise den Hochthürmer Berg ) beim Wandern zu erkunden.
Durch den Ort verläuft die Kreisstraße 52 über welche Sie problemlos die umliegenden Ortschaften sowie die Kernstadt erreichen. Bis in die Kernstadt benötigen Sie mit dem Auto rund 20 Minuten. Im Ort selbst befindet sich ebenso eine Bushaltestelle, welche von der Linie 802 angefahren wird.
Bad Münstereifel ist eine Stadt im Kreis Euskirchen im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen. Bad Münstereifel gilt als mittelalterliches Kleinod mit nahezu vollständig erhaltener restaurierter Stadtmauer. Neben den 4137 Einwohnern im Kernort leben weitere rund 13.000 Einwohner in den dazugehörigen 51 Stadtteilen und Weilern. Bad Münstereifel ist ein Erholungsort, insbesondere für die Bewohner der Ballungsräume Köln, Bonn, Düsseldorf und Ruhrgebiet. Seit dem 12. September 1974 ist Bad Münstereifel staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad.
Bad Münstereifel liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Bonn und rund zehn (jeweils Luftlinie) südlich der Kreisstadt Euskirchen im Münstereifeler Wald, einem Teil der Eifel, und wird von der Erft durchflossen. Es erstreckt sich auf rund 151 km² Fläche über Höhenlagen von 200 bis 586,1 m ü. NHN. Letzteres ist die Höhe des Michelsbergs, der sich als höchste Erhebung des Stadtgebiets im Nordwestteil des Ahrgebirges (weiterer Teil der Eifel) erhebt. Das Stadtgebiet ist zu rund 60 Prozent bewaldet, etliche Waldparzellen sind als sogenannte Urwaldparzellen ausgewiesen. Über 200 Kilometer ausgebaute Wanderwege erschließen die Mittelgebirgslandschaft, die in etwa 25 Kilometer Entfernung zum Nationalpark Eifel liegt.
Outletstadt: Freuen Sie sich auf Fashion- und Lifestyle-Marken immer 30-70% günstiger. Bummeln Sie entlang der romantischen Fußgängerzone im historischen Stadtkern von Bad Münstereifel und genießen Sie die Auswahl an Vorjahres- und Musterkollektionen zu ganzjährig reduzierten Preisen. Sport-, Mode- bis hin zu hochwertigen Designer-Marken präsentieren sich in überwiegend denkmalgeschützten Häusern, die liebevoll in Zusammenarbeit mit dem Amt für Denkmalpflege restauriert worden sind. Neben romantischem Flair einer mittelalterlichen Stadt, gastronomischer Vielfalt und einem attraktiven Freizeit- und Kulturangebot bietet Bad Münstereifel ein einzigartiges Shopping-Erlebnis.
In Bad Münstereifel gibt es neben vier Grundschulen in den Stadtteilen Arloff, Mutscheid und Houverath eine Haupt- und eine Realschule sowie zwei Gymnasien: das städtische St. Michael-Gymnasium und das Erzbischöfliche St.-Angela-Gymnasium. Seit 2008 besteht in Bad Münsteifel eine apostolische Schule der Legionäre Christi, die als Internatsgymnasium von der siebten Klasse bis zum Abitur führt.
Der Ort besticht durch seinen dörflich- ländlichen Charakter. Es gibt ausreichend Gelegenheiten die Natur sowie die Umgebung ( beispielsweise den Hochthürmer Berg ) beim Wandern zu erkunden.
Durch den Ort verläuft die Kreisstraße 52 über welche Sie problemlos die umliegenden Ortschaften sowie die Kernstadt erreichen. Bis in die Kernstadt benötigen Sie mit dem Auto rund 20 Minuten. Im Ort selbst befindet sich ebenso eine Bushaltestelle, welche von der Linie 802 angefahren wird.
Bad Münstereifel ist eine Stadt im Kreis Euskirchen im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen. Bad Münstereifel gilt als mittelalterliches Kleinod mit nahezu vollständig erhaltener restaurierter Stadtmauer. Neben den 4137 Einwohnern im Kernort leben weitere rund 13.000 Einwohner in den dazugehörigen 51 Stadtteilen und Weilern. Bad Münstereifel ist ein Erholungsort, insbesondere für die Bewohner der Ballungsräume Köln, Bonn, Düsseldorf und Ruhrgebiet. Seit dem 12. September 1974 ist Bad Münstereifel staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad.
Bad Münstereifel liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Bonn und rund zehn (jeweils Luftlinie) südlich der Kreisstadt Euskirchen im Münstereifeler Wald, einem Teil der Eifel, und wird von der Erft durchflossen. Es erstreckt sich auf rund 151 km² Fläche über Höhenlagen von 200 bis 586,1 m ü. NHN. Letzteres ist die Höhe des Michelsbergs, der sich als höchste Erhebung des Stadtgebiets im Nordwestteil des Ahrgebirges (weiterer Teil der Eifel) erhebt. Das Stadtgebiet ist zu rund 60 Prozent bewaldet, etliche Waldparzellen sind als sogenannte Urwaldparzellen ausgewiesen. Über 200 Kilometer ausgebaute Wanderwege erschließen die Mittelgebirgslandschaft, die in etwa 25 Kilometer Entfernung zum Nationalpark Eifel liegt.
Outletstadt: Freuen Sie sich auf Fashion- und Lifestyle-Marken immer 30-70% günstiger. Bummeln Sie entlang der romantischen Fußgängerzone im historischen Stadtkern von Bad Münstereifel und genießen Sie die Auswahl an Vorjahres- und Musterkollektionen zu ganzjährig reduzierten Preisen. Sport-, Mode- bis hin zu hochwertigen Designer-Marken präsentieren sich in überwiegend denkmalgeschützten Häusern, die liebevoll in Zusammenarbeit mit dem Amt für Denkmalpflege restauriert worden sind. Neben romantischem Flair einer mittelalterlichen Stadt, gastronomischer Vielfalt und einem attraktiven Freizeit- und Kulturangebot bietet Bad Münstereifel ein einzigartiges Shopping-Erlebnis.
In Bad Münstereifel gibt es neben vier Grundschulen in den Stadtteilen Arloff, Mutscheid und Houverath eine Haupt- und eine Realschule sowie zwei Gymnasien: das städtische St. Michael-Gymnasium und das Erzbischöfliche St.-Angela-Gymnasium. Seit 2008 besteht in Bad Münsteifel eine apostolische Schule der Legionäre Christi, die als Internatsgymnasium von der siebten Klasse bis zum Abitur führt.
53902 Bad Münstereifel-Wald · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
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Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
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GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Ansprechpartner
Team Gütelhöfer Immobilien
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Martinstraße 30,
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Vor dem Voigtstor 16,
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