immobilie1-ID: 31412739 | Anbieter-ID: K2411186
Junge Doppelhaushälfte mit Fußbodenheizung, Garten und Doppelgarage in Bad Münstereifel-Wald
345.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
349 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ihre zuständige Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer | Objektnummer: K2411186
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse... mehr lesen
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Münstereifel-Wald! Auf einem 349 m² großen Grundstück erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2006. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von insgesamt 111 m² bietet das Haus auf zwei Etagen genügend Raum für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables und gepflegtes Zuhause suchen.
Über eine kleine Stufe gelangen Sie zur hochwertigen Eingangstür mit stilvollem Glasinlay, die schon von außen einen einladenden Eindruck vermittelt.
Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich in der hell gefliesten Diele, die alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses miteinander verbindet. Bereits hier spürt man die freundliche und warme Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht.
Links von der Diele erreichen Sie das grau-weiß geflieste Gäste-WC, das mit einem Fenster, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Geradeaus öffnet sich das Herzstück des Erdgeschosses: das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von etwa 36 m². Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den traumhaften Garten, der zum Verweilen einlädt. Ob sonnige Grillnachmittage mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Grünen.
Die angrenzende Küche, die Sie über das Wohn- und Esszimmer erreichen, überzeugt mit einer zeitlosen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten, die erst im Jahr 2024 erneuert wurden. Die terracottafarbenen Bodenfliesen verleihen dem Raum eine mediterrane Note, während das große Fenster für ausreichend Tageslicht und Frischluft sorgt. Hier wird Kochen zum Vergnügen!
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Münstereifel-Wald! Auf einem 349 m² großen Grundstück erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2006. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von insgesamt 111 m² bietet das Haus auf zwei Etagen genügend Raum für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables und gepflegtes Zuhause suchen.
Über eine kleine Stufe gelangen Sie zur hochwertigen Eingangstür mit stilvollem Glasinlay, die schon von außen einen einladenden Eindruck vermittelt.
Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich in der hell gefliesten Diele, die alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses miteinander verbindet. Bereits hier spürt man die freundliche und warme Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht.
Links von der Diele erreichen Sie das grau-weiß geflieste Gäste-WC, das mit einem Fenster, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Geradeaus öffnet sich das Herzstück des Erdgeschosses: das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von etwa 36 m². Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den traumhaften Garten, der zum Verweilen einlädt. Ob sonnige Grillnachmittage mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Grünen.
Die angrenzende Küche, die Sie über das Wohn- und Esszimmer erreichen, überzeugt mit einer zeitlosen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten, die erst im Jahr 2024 erneuert wurden. Die terracottafarbenen Bodenfliesen verleihen dem Raum eine mediterrane Note, während das große Fenster für ausreichend Tageslicht und Frischluft sorgt. Hier wird Kochen zum Vergnügen!
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Münstereifel-Wald! Auf einem 349 m² großen Grundstück erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2006. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von insgesamt 111 m² bietet das Haus auf zwei Etagen genügend Raum für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables und gepflegtes Zuhause suchen.
Über eine kleine Stufe gelangen Sie zur hochwertigen Eingangstür mit stilvollem Glasinlay, die schon von außen einen einladenden Eindruck vermittelt.
Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich in der hell gefliesten Diele, die alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses miteinander verbindet. Bereits hier spürt man die freundliche und warme Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht.
Links von der Diele erreichen Sie das grau-weiß geflieste Gäste-WC, das mit einem Fenster, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Geradeaus öffnet sich das Herzstück des Erdgeschosses: das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von etwa 36 m². Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den traumhaften Garten, der zum Verweilen einlädt. Ob sonnige Grillnachmittage mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Grünen.
Die angrenzende Küche, die Sie über das Wohn- und Esszimmer erreichen, überzeugt mit einer zeitlosen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten, die erst im Jahr 2024 erneuert wurden. Die terracottafarbenen Bodenfliesen verleihen dem Raum eine mediterrane Note, während das große Fenster für ausreichend Tageslicht und Frischluft sorgt. Hier wird Kochen zum Vergnügen!
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Münstereifel-Wald! Auf einem 349 m² großen Grundstück erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2006. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von insgesamt 111 m² bietet das Haus auf zwei Etagen genügend Raum für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables und gepflegtes Zuhause suchen.
Über eine kleine Stufe gelangen Sie zur hochwertigen Eingangstür mit stilvollem Glasinlay, die schon von außen einen einladenden Eindruck vermittelt.
Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich in der hell gefliesten Diele, die alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses miteinander verbindet. Bereits hier spürt man die freundliche und warme Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht.
Links von der Diele erreichen Sie das grau-weiß geflieste Gäste-WC, das mit einem Fenster, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Geradeaus öffnet sich das Herzstück des Erdgeschosses: das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von etwa 36 m². Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den traumhaften Garten, der zum Verweilen einlädt. Ob sonnige Grillnachmittage mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Grünen.
Die angrenzende Küche, die Sie über das Wohn- und Esszimmer erreichen, überzeugt mit einer zeitlosen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten, die erst im Jahr 2024 erneuert wurden. Die terracottafarbenen Bodenfliesen verleihen dem Raum eine mediterrane Note, während das große Fenster für ausreichend Tageslicht und Frischluft sorgt. Hier wird Kochen zum Vergnügen!
Kosten
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Kaufpreis345.000 €
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Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2006
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)111 m²
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Grundstücksfläche (ca.)349 m²
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Nutzfläche (ca.)54 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
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Anzahl Etagen2
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf72,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
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Energiepass gültig bis08.01.2035
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
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175
200
225
250
+
Ausstattung
Zurück im Eingangsbereich führt Sie eine geschlossene, geflieste Treppe ins Obergeschoss. Von dem Flur sind alle Räume dieser Etage bequem erreichbar.
Linker Hand befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, das mit seinen etwa 17 m² ausreichend... mehr lesen
Linker Hand befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, das mit seinen etwa 17 m² ausreichend... mehr lesen
Zurück im Eingangsbereich führt Sie eine geschlossene, geflieste Treppe ins Obergeschoss. Von dem Flur sind alle Räume dieser Etage bequem erreichbar.
Linker Hand befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, das mit seinen etwa 17 m² ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Das Doppelflügelfenster in Richtung des Gartens sorgt für einen angenehmen Lichteinfall und eine beruhigende Atmosphäre – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Geradeaus finden Sie zwei weitere Zimmer, die mit Größen von etwa 11 m² und 13 m² vielseitig genutzt werden können. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier haben Sie alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Beide Räume verfügen über pflegeleichten Fliesenboden und große Doppelflügelfenster, die viel Tageslicht hereinlassen.
Rechter Hand befindet sich das moderne Tageslichtbad, das sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Es bietet Ihnen eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Handtuchheizkörper. Die grauen Bodenfliesen harmonieren wunderbar mit den weißen Wandfliesen, die bis zur halben Höhe angebracht wurden und sorgen für ein zeitloses Design, das Ihnen ein angenehmes Ambiente bietet.
Vom Wohn- und Essbereich des Erdgeschosses führt eine Treppe ins Kellergeschoss. Dort steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung, der reichlich Abstellfläche für Vorräte oder Hobbys bietet.
Zusätzlich gibt es einen Heizungsraum, in dem die moderne Ölheizung aus dem Jahr 2022 untergebracht ist. Die Fenster des Hauses sind doppelisolierverglast und mit Kunststoffrahmen ausgestattet.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Doppelgarage, die nicht nur sicheren Stellplatz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch über eine praktische Hintertür verfügt, die Ihnen einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht.
Dieses gepflegte Haus überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und den einladenden Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe, Komfort und ein harmonisches Wohngefühl suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Linker Hand befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, das mit seinen etwa 17 m² ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Das Doppelflügelfenster in Richtung des Gartens sorgt für einen angenehmen Lichteinfall und eine beruhigende Atmosphäre – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Geradeaus finden Sie zwei weitere Zimmer, die mit Größen von etwa 11 m² und 13 m² vielseitig genutzt werden können. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier haben Sie alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Beide Räume verfügen über pflegeleichten Fliesenboden und große Doppelflügelfenster, die viel Tageslicht hereinlassen.
Rechter Hand befindet sich das moderne Tageslichtbad, das sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Es bietet Ihnen eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Handtuchheizkörper. Die grauen Bodenfliesen harmonieren wunderbar mit den weißen Wandfliesen, die bis zur halben Höhe angebracht wurden und sorgen für ein zeitloses Design, das Ihnen ein angenehmes Ambiente bietet.
Vom Wohn- und Essbereich des Erdgeschosses führt eine Treppe ins Kellergeschoss. Dort steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung, der reichlich Abstellfläche für Vorräte oder Hobbys bietet.
Zusätzlich gibt es einen Heizungsraum, in dem die moderne Ölheizung aus dem Jahr 2022 untergebracht ist. Die Fenster des Hauses sind doppelisolierverglast und mit Kunststoffrahmen ausgestattet.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Doppelgarage, die nicht nur sicheren Stellplatz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch über eine praktische Hintertür verfügt, die Ihnen einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht.
Dieses gepflegte Haus überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und den einladenden Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe, Komfort und ein harmonisches Wohngefühl suchen.
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Linker Hand befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, das mit seinen etwa 17 m² ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Das Doppelflügelfenster in Richtung des Gartens sorgt für einen angenehmen Lichteinfall und eine beruhigende Atmosphäre – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Geradeaus finden Sie zwei weitere Zimmer, die mit Größen von etwa 11 m² und 13 m² vielseitig genutzt werden können. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier haben Sie alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Beide Räume verfügen über pflegeleichten Fliesenboden und große Doppelflügelfenster, die viel Tageslicht hereinlassen.
Rechter Hand befindet sich das moderne Tageslichtbad, das sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Es bietet Ihnen eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Handtuchheizkörper. Die grauen Bodenfliesen harmonieren wunderbar mit den weißen Wandfliesen, die bis zur halben Höhe angebracht wurden und sorgen für ein zeitloses Design, das Ihnen ein angenehmes Ambiente bietet.
Vom Wohn- und Essbereich des Erdgeschosses führt eine Treppe ins Kellergeschoss. Dort steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung, der reichlich Abstellfläche für Vorräte oder Hobbys bietet.
Zusätzlich gibt es einen Heizungsraum, in dem die moderne Ölheizung aus dem Jahr 2022 untergebracht ist. Die Fenster des Hauses sind doppelisolierverglast und mit Kunststoffrahmen ausgestattet.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Doppelgarage, die nicht nur sicheren Stellplatz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch über eine praktische Hintertür verfügt, die Ihnen einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht.
Dieses gepflegte Haus überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und den einladenden Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe, Komfort und ein harmonisches Wohngefühl suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Linker Hand befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, das mit seinen etwa 17 m² ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Das Doppelflügelfenster in Richtung des Gartens sorgt für einen angenehmen Lichteinfall und eine beruhigende Atmosphäre – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Geradeaus finden Sie zwei weitere Zimmer, die mit Größen von etwa 11 m² und 13 m² vielseitig genutzt werden können. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier haben Sie alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Beide Räume verfügen über pflegeleichten Fliesenboden und große Doppelflügelfenster, die viel Tageslicht hereinlassen.
Rechter Hand befindet sich das moderne Tageslichtbad, das sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Es bietet Ihnen eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Handtuchheizkörper. Die grauen Bodenfliesen harmonieren wunderbar mit den weißen Wandfliesen, die bis zur halben Höhe angebracht wurden und sorgen für ein zeitloses Design, das Ihnen ein angenehmes Ambiente bietet.
Vom Wohn- und Essbereich des Erdgeschosses führt eine Treppe ins Kellergeschoss. Dort steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung, der reichlich Abstellfläche für Vorräte oder Hobbys bietet.
Zusätzlich gibt es einen Heizungsraum, in dem die moderne Ölheizung aus dem Jahr 2022 untergebracht ist. Die Fenster des Hauses sind doppelisolierverglast und mit Kunststoffrahmen ausgestattet.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Doppelgarage, die nicht nur sicheren Stellplatz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch über eine praktische Hintertür verfügt, die Ihnen einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht.
Dieses gepflegte Haus überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und den einladenden Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe, Komfort und ein harmonisches Wohngefühl suchen.
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- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Ihre neue Immobilie befindet sich in Bad Münstereifel-Wald. Wald ist ein Ortsteil der Stadt Bad Münstereifel und befindet sich östlich der Kernstadt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz.
Der Ort besticht durch seinen dörflich- ländlichen Charakter. Es... mehr lesen
Der Ort besticht durch seinen dörflich- ländlichen Charakter. Es... mehr lesen
Ihre neue Immobilie befindet sich in Bad Münstereifel-Wald. Wald ist ein Ortsteil der Stadt Bad Münstereifel und befindet sich östlich der Kernstadt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz.
Der Ort besticht durch seinen dörflich- ländlichen Charakter. Es gibt ausreichend Gelegenheiten die Natur sowie die Umgebung ( beispielsweise den Hochthürmer Berg ) beim Wandern zu erkunden. An Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Wald ein Discounter sowie eine Bäckerei zur Verfügung.
Durch den Ort verläuft die Kreisstraße 52 über welche Sie problemlos die umliegenden Ortschaften sowie die Kernstadt erreichen. Bis in die Kernstadt benötigen Sie mit dem Auto rund 15 Minuten. Im Ort selbst befindet sich ebenso eine Bushaltestelle, welche von der Linie 802 angefahren wird.
Bad Münstereifel ist eine Stadt im Kreis Euskirchen im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen. Bad Münstereifel gilt als mittelalterliches Kleinod mit nahezu vollständig erhaltener restaurierter Stadtmauer. Neben den 4137 Einwohnern im Kernort leben weitere rund 13.000 Einwohner in den dazugehörigen 51 Stadtteilen und Weilern. Bad Münstereifel ist ein Erholungsort, insbesondere für die Bewohner der Ballungsräume Köln, Bonn, Düsseldorf und Ruhrgebiet. Seit dem 12. September 1974 ist Bad Münstereifel staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad.
Bad Münstereifel liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Bonn und rund zehn (jeweils Luftlinie) südlich der Kreisstadt Euskirchen im Münstereifeler Wald, einem Teil der Eifel, und wird von der Erft durchflossen. Es erstreckt sich auf rund 151 km² Fläche über Höhenlagen von 200 bis 586,1 m ü. NHN. Letzteres ist die Höhe des Michelsbergs, der sich als höchste Erhebung des Stadtgebiets im Nordwestteil des Ahrgebirges (weiterer Teil der Eifel) erhebt. Das Stadtgebiet ist zu rund 60 Prozent bewaldet, etliche Waldparzellen sind als sogenannte Urwaldparzellen ausgewiesen. Über 200 Kilometer ausgebaute Wanderwege erschließen die Mittelgebirgslandschaft, die in etwa 25 Kilometer Entfernung zum Nationalpark Eifel liegt.
Outletstadt: Freuen Sie sich auf Fashion- und Lifestyle-Marken immer 30-70% günstiger. Bummeln Sie entlang der romantischen Fußgängerzone im historischen Stadtkern von Bad Münstereifel und genießen Sie die Auswahl an Vorjahres- und Musterkollektionen zu ganzjährig reduzierten Preisen. Sport-, Mode- bis hin zu hochwertigen Designer-Marken präsentieren sich in überwiegend denkmalgeschützten Häusern, die liebevoll in Zusammenarbeit mit dem Amt für Denkmalpflege restauriert worden sind. Neben romantischem Flair einer mittelalterlichen Stadt, gastronomischer Vielfalt und einem attraktiven Freizeit- und Kulturangebot bietet Bad Münstereifel ein einzigartiges Shopping-Erlebnis.
In Bad Münstereifel gibt es neben vier Grundschulen in den Stadtteilen Arloff, Mutscheid und Houverath eine Haupt- und eine Realschule sowie zwei Gymnasien: das städtische St. Michael-Gymnasium und das Erzbischöfliche St.-Angela-Gymnasium. Seit 2008 besteht in Bad Münstereifel eine apostolische Schule der Legionäre Christi, die als Internatsgymnasium von der siebten Klasse bis zum Abitur führt.
Der Ort besticht durch seinen dörflich- ländlichen Charakter. Es gibt ausreichend Gelegenheiten die Natur sowie die Umgebung ( beispielsweise den Hochthürmer Berg ) beim Wandern zu erkunden. An Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Wald ein Discounter sowie eine Bäckerei zur Verfügung.
Durch den Ort verläuft die Kreisstraße 52 über welche Sie problemlos die umliegenden Ortschaften sowie die Kernstadt erreichen. Bis in die Kernstadt benötigen Sie mit dem Auto rund 15 Minuten. Im Ort selbst befindet sich ebenso eine Bushaltestelle, welche von der Linie 802 angefahren wird.
Bad Münstereifel ist eine Stadt im Kreis Euskirchen im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen. Bad Münstereifel gilt als mittelalterliches Kleinod mit nahezu vollständig erhaltener restaurierter Stadtmauer. Neben den 4137 Einwohnern im Kernort leben weitere rund 13.000 Einwohner in den dazugehörigen 51 Stadtteilen und Weilern. Bad Münstereifel ist ein Erholungsort, insbesondere für die Bewohner der Ballungsräume Köln, Bonn, Düsseldorf und Ruhrgebiet. Seit dem 12. September 1974 ist Bad Münstereifel staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad.
Bad Münstereifel liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Bonn und rund zehn (jeweils Luftlinie) südlich der Kreisstadt Euskirchen im Münstereifeler Wald, einem Teil der Eifel, und wird von der Erft durchflossen. Es erstreckt sich auf rund 151 km² Fläche über Höhenlagen von 200 bis 586,1 m ü. NHN. Letzteres ist die Höhe des Michelsbergs, der sich als höchste Erhebung des Stadtgebiets im Nordwestteil des Ahrgebirges (weiterer Teil der Eifel) erhebt. Das Stadtgebiet ist zu rund 60 Prozent bewaldet, etliche Waldparzellen sind als sogenannte Urwaldparzellen ausgewiesen. Über 200 Kilometer ausgebaute Wanderwege erschließen die Mittelgebirgslandschaft, die in etwa 25 Kilometer Entfernung zum Nationalpark Eifel liegt.
Outletstadt: Freuen Sie sich auf Fashion- und Lifestyle-Marken immer 30-70% günstiger. Bummeln Sie entlang der romantischen Fußgängerzone im historischen Stadtkern von Bad Münstereifel und genießen Sie die Auswahl an Vorjahres- und Musterkollektionen zu ganzjährig reduzierten Preisen. Sport-, Mode- bis hin zu hochwertigen Designer-Marken präsentieren sich in überwiegend denkmalgeschützten Häusern, die liebevoll in Zusammenarbeit mit dem Amt für Denkmalpflege restauriert worden sind. Neben romantischem Flair einer mittelalterlichen Stadt, gastronomischer Vielfalt und einem attraktiven Freizeit- und Kulturangebot bietet Bad Münstereifel ein einzigartiges Shopping-Erlebnis.
In Bad Münstereifel gibt es neben vier Grundschulen in den Stadtteilen Arloff, Mutscheid und Houverath eine Haupt- und eine Realschule sowie zwei Gymnasien: das städtische St. Michael-Gymnasium und das Erzbischöfliche St.-Angela-Gymnasium. Seit 2008 besteht in Bad Münstereifel eine apostolische Schule der Legionäre Christi, die als Internatsgymnasium von der siebten Klasse bis zum Abitur führt.
Ihre neue Immobilie befindet sich in Bad Münstereifel-Wald. Wald ist ein Ortsteil der Stadt Bad Münstereifel und befindet sich östlich der Kernstadt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz.
Der Ort besticht durch seinen dörflich- ländlichen Charakter. Es gibt ausreichend Gelegenheiten die Natur sowie die Umgebung ( beispielsweise den Hochthürmer Berg ) beim Wandern zu erkunden. An Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Wald ein Discounter sowie eine Bäckerei zur Verfügung.
Durch den Ort verläuft die Kreisstraße 52 über welche Sie problemlos die umliegenden Ortschaften sowie die Kernstadt erreichen. Bis in die Kernstadt benötigen Sie mit dem Auto rund 15 Minuten. Im Ort selbst befindet sich ebenso eine Bushaltestelle, welche von der Linie 802 angefahren wird.
Bad Münstereifel ist eine Stadt im Kreis Euskirchen im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen. Bad Münstereifel gilt als mittelalterliches Kleinod mit nahezu vollständig erhaltener restaurierter Stadtmauer. Neben den 4137 Einwohnern im Kernort leben weitere rund 13.000 Einwohner in den dazugehörigen 51 Stadtteilen und Weilern. Bad Münstereifel ist ein Erholungsort, insbesondere für die Bewohner der Ballungsräume Köln, Bonn, Düsseldorf und Ruhrgebiet. Seit dem 12. September 1974 ist Bad Münstereifel staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad.
Bad Münstereifel liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Bonn und rund zehn (jeweils Luftlinie) südlich der Kreisstadt Euskirchen im Münstereifeler Wald, einem Teil der Eifel, und wird von der Erft durchflossen. Es erstreckt sich auf rund 151 km² Fläche über Höhenlagen von 200 bis 586,1 m ü. NHN. Letzteres ist die Höhe des Michelsbergs, der sich als höchste Erhebung des Stadtgebiets im Nordwestteil des Ahrgebirges (weiterer Teil der Eifel) erhebt. Das Stadtgebiet ist zu rund 60 Prozent bewaldet, etliche Waldparzellen sind als sogenannte Urwaldparzellen ausgewiesen. Über 200 Kilometer ausgebaute Wanderwege erschließen die Mittelgebirgslandschaft, die in etwa 25 Kilometer Entfernung zum Nationalpark Eifel liegt.
Outletstadt: Freuen Sie sich auf Fashion- und Lifestyle-Marken immer 30-70% günstiger. Bummeln Sie entlang der romantischen Fußgängerzone im historischen Stadtkern von Bad Münstereifel und genießen Sie die Auswahl an Vorjahres- und Musterkollektionen zu ganzjährig reduzierten Preisen. Sport-, Mode- bis hin zu hochwertigen Designer-Marken präsentieren sich in überwiegend denkmalgeschützten Häusern, die liebevoll in Zusammenarbeit mit dem Amt für Denkmalpflege restauriert worden sind. Neben romantischem Flair einer mittelalterlichen Stadt, gastronomischer Vielfalt und einem attraktiven Freizeit- und Kulturangebot bietet Bad Münstereifel ein einzigartiges Shopping-Erlebnis.
In Bad Münstereifel gibt es neben vier Grundschulen in den Stadtteilen Arloff, Mutscheid und Houverath eine Haupt- und eine Realschule sowie zwei Gymnasien: das städtische St. Michael-Gymnasium und das Erzbischöfliche St.-Angela-Gymnasium. Seit 2008 besteht in Bad Münstereifel eine apostolische Schule der Legionäre Christi, die als Internatsgymnasium von der siebten Klasse bis zum Abitur führt.
Der Ort besticht durch seinen dörflich- ländlichen Charakter. Es gibt ausreichend Gelegenheiten die Natur sowie die Umgebung ( beispielsweise den Hochthürmer Berg ) beim Wandern zu erkunden. An Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Wald ein Discounter sowie eine Bäckerei zur Verfügung.
Durch den Ort verläuft die Kreisstraße 52 über welche Sie problemlos die umliegenden Ortschaften sowie die Kernstadt erreichen. Bis in die Kernstadt benötigen Sie mit dem Auto rund 15 Minuten. Im Ort selbst befindet sich ebenso eine Bushaltestelle, welche von der Linie 802 angefahren wird.
Bad Münstereifel ist eine Stadt im Kreis Euskirchen im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen. Bad Münstereifel gilt als mittelalterliches Kleinod mit nahezu vollständig erhaltener restaurierter Stadtmauer. Neben den 4137 Einwohnern im Kernort leben weitere rund 13.000 Einwohner in den dazugehörigen 51 Stadtteilen und Weilern. Bad Münstereifel ist ein Erholungsort, insbesondere für die Bewohner der Ballungsräume Köln, Bonn, Düsseldorf und Ruhrgebiet. Seit dem 12. September 1974 ist Bad Münstereifel staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad.
Bad Münstereifel liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Bonn und rund zehn (jeweils Luftlinie) südlich der Kreisstadt Euskirchen im Münstereifeler Wald, einem Teil der Eifel, und wird von der Erft durchflossen. Es erstreckt sich auf rund 151 km² Fläche über Höhenlagen von 200 bis 586,1 m ü. NHN. Letzteres ist die Höhe des Michelsbergs, der sich als höchste Erhebung des Stadtgebiets im Nordwestteil des Ahrgebirges (weiterer Teil der Eifel) erhebt. Das Stadtgebiet ist zu rund 60 Prozent bewaldet, etliche Waldparzellen sind als sogenannte Urwaldparzellen ausgewiesen. Über 200 Kilometer ausgebaute Wanderwege erschließen die Mittelgebirgslandschaft, die in etwa 25 Kilometer Entfernung zum Nationalpark Eifel liegt.
Outletstadt: Freuen Sie sich auf Fashion- und Lifestyle-Marken immer 30-70% günstiger. Bummeln Sie entlang der romantischen Fußgängerzone im historischen Stadtkern von Bad Münstereifel und genießen Sie die Auswahl an Vorjahres- und Musterkollektionen zu ganzjährig reduzierten Preisen. Sport-, Mode- bis hin zu hochwertigen Designer-Marken präsentieren sich in überwiegend denkmalgeschützten Häusern, die liebevoll in Zusammenarbeit mit dem Amt für Denkmalpflege restauriert worden sind. Neben romantischem Flair einer mittelalterlichen Stadt, gastronomischer Vielfalt und einem attraktiven Freizeit- und Kulturangebot bietet Bad Münstereifel ein einzigartiges Shopping-Erlebnis.
In Bad Münstereifel gibt es neben vier Grundschulen in den Stadtteilen Arloff, Mutscheid und Houverath eine Haupt- und eine Realschule sowie zwei Gymnasien: das städtische St. Michael-Gymnasium und das Erzbischöfliche St.-Angela-Gymnasium. Seit 2008 besteht in Bad Münstereifel eine apostolische Schule der Legionäre Christi, die als Internatsgymnasium von der siebten Klasse bis zum Abitur führt.
53902 Bad Münstereifel / Wald · Deutschland
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Sonstiges
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem...
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Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
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GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region -
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
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Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de
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Ansprechpartner
Team Gütelhöfer Immobilien
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Martinstraße 30,
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Vor dem Voigtstor 16,
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