immobilie1-ID: 30932757 | Anbieter-ID: K2403125
NEUER PREIS! Familiendomizil mit Potenzial! Freistehendes Zuhause auf 1.450m² großem Grundstück
249.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
1.450 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Lucie Pyringer| Objektnummer: K2403125
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse... mehr lesen
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Ihre zuständige Immobilienberaterin: Lucie Pyringer| Objektnummer: K2403125
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Herzlich Willkommen in der schönen Ortschaft Wald. Der zu Bad Münstereifel gehörende Ort befindet sich in einer idyllischen Lage. Hier finden Sie in einer ruhigen Seitenstraße Ihr neues Zuhause auf einem ca. 1.450m² großen Grundstück.
Bei dem Haus handelt es sich um einen 117m² großen Holzständer-Bungalow der Firma Streif aus dem Jahr 1975. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Außenstellplatz. Der wunderschön angelegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Das Haus begrüßt Sie mit einem ansehnlich und einladend gestalteten Vorgarten. Sie betreten das Grundstück und befinden sich auf einem gepflasterten Weg zur Haustür.
Die Hauseingangstür befindet sich auf einem Podest, den Sie über eine kleine Treppe mit 5 Stufen erreichen. Die Eingangstür mit einem großen Glasinlay bietet Ihnen den Zugang in die Eingangsdiele.
Die Diele ist mit einem Laminatboden belegt und bietet ausreichend Platz, um einen angenehmen Empfang zu ermöglichen.
Linker Hand erreichen Sie das Gäste-WC. Dieses ist mit einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Die Wände des WC´s sind in halber Höhe mit olivgrünen Fliesen versehen, die durch die Tapete eine verzierte Abschlussleiste erhalten.
Rechter Hand von der Eingangsdiele befindet sich der Zugang zu der Küche. Die Küche verfügt über ein Fenster und der Boden wurde ebenfalls mit Laminat belegt. Sowohl von der Küche als auch von der Eingangsdiele gelangen Sie geradeaus in den Essbereich.
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Herzlich Willkommen in der schönen Ortschaft Wald. Der zu Bad Münstereifel gehörende Ort befindet sich in einer idyllischen Lage. Hier finden Sie in einer ruhigen Seitenstraße Ihr neues Zuhause auf einem ca. 1.450m² großen Grundstück.
Bei dem Haus handelt es sich um einen 117m² großen Holzständer-Bungalow der Firma Streif aus dem Jahr 1975. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Außenstellplatz. Der wunderschön angelegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Das Haus begrüßt Sie mit einem ansehnlich und einladend gestalteten Vorgarten. Sie betreten das Grundstück und befinden sich auf einem gepflasterten Weg zur Haustür.
Die Hauseingangstür befindet sich auf einem Podest, den Sie über eine kleine Treppe mit 5 Stufen erreichen. Die Eingangstür mit einem großen Glasinlay bietet Ihnen den Zugang in die Eingangsdiele.
Die Diele ist mit einem Laminatboden belegt und bietet ausreichend Platz, um einen angenehmen Empfang zu ermöglichen.
Linker Hand erreichen Sie das Gäste-WC. Dieses ist mit einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Die Wände des WC´s sind in halber Höhe mit olivgrünen Fliesen versehen, die durch die Tapete eine verzierte Abschlussleiste erhalten.
Rechter Hand von der Eingangsdiele befindet sich der Zugang zu der Küche. Die Küche verfügt über ein Fenster und der Boden wurde ebenfalls mit Laminat belegt. Sowohl von der Küche als auch von der Eingangsdiele gelangen Sie geradeaus in den Essbereich.
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Bei dem Haus handelt es sich um einen 117m² großen Holzständer-Bungalow der Firma Streif aus dem Jahr 1975. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Außenstellplatz. Der wunderschön angelegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Das Haus begrüßt Sie mit einem ansehnlich und einladend gestalteten Vorgarten. Sie betreten das Grundstück und befinden sich auf einem gepflasterten Weg zur Haustür.
Die Hauseingangstür befindet sich auf einem Podest, den Sie über eine kleine Treppe mit 5 Stufen erreichen. Die Eingangstür mit einem großen Glasinlay bietet Ihnen den Zugang in die Eingangsdiele.
Die Diele ist mit einem Laminatboden belegt und bietet ausreichend Platz, um einen angenehmen Empfang zu ermöglichen.
Linker Hand erreichen Sie das Gäste-WC. Dieses ist mit einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Die Wände des WC´s sind in halber Höhe mit olivgrünen Fliesen versehen, die durch die Tapete eine verzierte Abschlussleiste erhalten.
Rechter Hand von der Eingangsdiele befindet sich der Zugang zu der Küche. Die Küche verfügt über ein Fenster und der Boden wurde ebenfalls mit Laminat belegt. Sowohl von der Küche als auch von der Eingangsdiele gelangen Sie geradeaus in den Essbereich.
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Herzlich Willkommen in der schönen Ortschaft Wald. Der zu Bad Münstereifel gehörende Ort befindet sich in einer idyllischen Lage. Hier finden Sie in einer ruhigen Seitenstraße Ihr neues Zuhause auf einem ca. 1.450m² großen Grundstück.
Bei dem Haus handelt es sich um einen 117m² großen Holzständer-Bungalow der Firma Streif aus dem Jahr 1975. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Außenstellplatz. Der wunderschön angelegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Das Haus begrüßt Sie mit einem ansehnlich und einladend gestalteten Vorgarten. Sie betreten das Grundstück und befinden sich auf einem gepflasterten Weg zur Haustür.
Die Hauseingangstür befindet sich auf einem Podest, den Sie über eine kleine Treppe mit 5 Stufen erreichen. Die Eingangstür mit einem großen Glasinlay bietet Ihnen den Zugang in die Eingangsdiele.
Die Diele ist mit einem Laminatboden belegt und bietet ausreichend Platz, um einen angenehmen Empfang zu ermöglichen.
Linker Hand erreichen Sie das Gäste-WC. Dieses ist mit einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Die Wände des WC´s sind in halber Höhe mit olivgrünen Fliesen versehen, die durch die Tapete eine verzierte Abschlussleiste erhalten.
Rechter Hand von der Eingangsdiele befindet sich der Zugang zu der Küche. Die Küche verfügt über ein Fenster und der Boden wurde ebenfalls mit Laminat belegt. Sowohl von der Küche als auch von der Eingangsdiele gelangen Sie geradeaus in den Essbereich.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.450 m²
-
Nutzfläche (ca.)82 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf257,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis03.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Der Essbereich verfügt über ein großes Doppelflügelfenster und dient gleichzeitig als Durchgang in einen weiteren Flur oder in den Wohnbereich.
Der Wohnbereich hat eine Fensterfront mit einem bodentiefen Element, um einen angenehmen Tageslichteinfall... mehr lesen
Der Wohnbereich hat eine Fensterfront mit einem bodentiefen Element, um einen angenehmen Tageslichteinfall... mehr lesen
Der Essbereich verfügt über ein großes Doppelflügelfenster und dient gleichzeitig als Durchgang in einen weiteren Flur oder in den Wohnbereich.
Der Wohnbereich hat eine Fensterfront mit einem bodentiefen Element, um einen angenehmen Tageslichteinfall zu gewährleisten. Von hier aus haben Sie den direkten Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten. Der riesige Garten bietet Ihnen neben viel Grünfläche auch ein praktisches Holzgartenhäuschen, das zusätzliche Ablagefläche für Gartenmöbel oder Geräte bietet.
Zurück im Haus, führt Sie vom Essbereich ein Flur in drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Der Boden des Flurs sowie der drei Schlafzimmer ist mit Laminat belegt. Die beiden kleineren Schlafzimmer sind fast identisch (9,19 m² und 10,13 m²) und würden sich daher als Kinderzimmer anbieten. Sie sind in Richtung des Gartens ausgerichtet und verfügen über Rollladen.
Das größere Schlafzimmer (15,12 m²) ist in Richtung des Vorgartens ausgerichtet. Es verfügt über ein großes Doppelflügelfenster, das über Rollladen abzudunkeln ist.
Das Badezimmer aus dem Baujahr ist mit einem Fenster, einem Waschbecken, einem WC, einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Der Boden und die Wände sind weiß gefliest.
Der Keller wird über eine geschlossene Treppe von der Eingangsdiele links erreicht. Der nun erreichte große Flur dient als Lagerfläche sowie als Durchgang in die drei weiteren Kellerräume und in den Heizungsraum. Der Heizungsraum beherbergt eine Ölheizung aus dem Jahr 2001 sowie die Heizöltanks. Die Heizung ist zusätzlich für die Warmwasseraufbereitung zuständig. Ebenfalls bietet Ihnen der Flur den Zugang in den Garten über eine Außentreppe.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage mit einem idyllisch gestalteten Grundstück. Das Haus hat großes Potential und ist ein wahrer Familientraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Der Wohnbereich hat eine Fensterfront mit einem bodentiefen Element, um einen angenehmen Tageslichteinfall zu gewährleisten. Von hier aus haben Sie den direkten Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten. Der riesige Garten bietet Ihnen neben viel Grünfläche auch ein praktisches Holzgartenhäuschen, das zusätzliche Ablagefläche für Gartenmöbel oder Geräte bietet.
Zurück im Haus, führt Sie vom Essbereich ein Flur in drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Der Boden des Flurs sowie der drei Schlafzimmer ist mit Laminat belegt. Die beiden kleineren Schlafzimmer sind fast identisch (9,19 m² und 10,13 m²) und würden sich daher als Kinderzimmer anbieten. Sie sind in Richtung des Gartens ausgerichtet und verfügen über Rollladen.
Das größere Schlafzimmer (15,12 m²) ist in Richtung des Vorgartens ausgerichtet. Es verfügt über ein großes Doppelflügelfenster, das über Rollladen abzudunkeln ist.
Das Badezimmer aus dem Baujahr ist mit einem Fenster, einem Waschbecken, einem WC, einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Der Boden und die Wände sind weiß gefliest.
Der Keller wird über eine geschlossene Treppe von der Eingangsdiele links erreicht. Der nun erreichte große Flur dient als Lagerfläche sowie als Durchgang in die drei weiteren Kellerräume und in den Heizungsraum. Der Heizungsraum beherbergt eine Ölheizung aus dem Jahr 2001 sowie die Heizöltanks. Die Heizung ist zusätzlich für die Warmwasseraufbereitung zuständig. Ebenfalls bietet Ihnen der Flur den Zugang in den Garten über eine Außentreppe.
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Der Essbereich verfügt über ein großes Doppelflügelfenster und dient gleichzeitig als Durchgang in einen weiteren Flur oder in den Wohnbereich.
Der Wohnbereich hat eine Fensterfront mit einem bodentiefen Element, um einen angenehmen Tageslichteinfall zu gewährleisten. Von hier aus haben Sie den direkten Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten. Der riesige Garten bietet Ihnen neben viel Grünfläche auch ein praktisches Holzgartenhäuschen, das zusätzliche Ablagefläche für Gartenmöbel oder Geräte bietet.
Zurück im Haus, führt Sie vom Essbereich ein Flur in drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Der Boden des Flurs sowie der drei Schlafzimmer ist mit Laminat belegt. Die beiden kleineren Schlafzimmer sind fast identisch (9,19 m² und 10,13 m²) und würden sich daher als Kinderzimmer anbieten. Sie sind in Richtung des Gartens ausgerichtet und verfügen über Rollladen.
Das größere Schlafzimmer (15,12 m²) ist in Richtung des Vorgartens ausgerichtet. Es verfügt über ein großes Doppelflügelfenster, das über Rollladen abzudunkeln ist.
Das Badezimmer aus dem Baujahr ist mit einem Fenster, einem Waschbecken, einem WC, einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Der Boden und die Wände sind weiß gefliest.
Der Keller wird über eine geschlossene Treppe von der Eingangsdiele links erreicht. Der nun erreichte große Flur dient als Lagerfläche sowie als Durchgang in die drei weiteren Kellerräume und in den Heizungsraum. Der Heizungsraum beherbergt eine Ölheizung aus dem Jahr 2001 sowie die Heizöltanks. Die Heizung ist zusätzlich für die Warmwasseraufbereitung zuständig. Ebenfalls bietet Ihnen der Flur den Zugang in den Garten über eine Außentreppe.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage mit einem idyllisch gestalteten Grundstück. Das Haus hat großes Potential und ist ein wahrer Familientraum.
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Der Wohnbereich hat eine Fensterfront mit einem bodentiefen Element, um einen angenehmen Tageslichteinfall zu gewährleisten. Von hier aus haben Sie den direkten Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten. Der riesige Garten bietet Ihnen neben viel Grünfläche auch ein praktisches Holzgartenhäuschen, das zusätzliche Ablagefläche für Gartenmöbel oder Geräte bietet.
Zurück im Haus, führt Sie vom Essbereich ein Flur in drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Der Boden des Flurs sowie der drei Schlafzimmer ist mit Laminat belegt. Die beiden kleineren Schlafzimmer sind fast identisch (9,19 m² und 10,13 m²) und würden sich daher als Kinderzimmer anbieten. Sie sind in Richtung des Gartens ausgerichtet und verfügen über Rollladen.
Das größere Schlafzimmer (15,12 m²) ist in Richtung des Vorgartens ausgerichtet. Es verfügt über ein großes Doppelflügelfenster, das über Rollladen abzudunkeln ist.
Das Badezimmer aus dem Baujahr ist mit einem Fenster, einem Waschbecken, einem WC, einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Der Boden und die Wände sind weiß gefliest.
Der Keller wird über eine geschlossene Treppe von der Eingangsdiele links erreicht. Der nun erreichte große Flur dient als Lagerfläche sowie als Durchgang in die drei weiteren Kellerräume und in den Heizungsraum. Der Heizungsraum beherbergt eine Ölheizung aus dem Jahr 2001 sowie die Heizöltanks. Die Heizung ist zusätzlich für die Warmwasseraufbereitung zuständig. Ebenfalls bietet Ihnen der Flur den Zugang in den Garten über eine Außentreppe.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage mit einem idyllisch gestalteten Grundstück. Das Haus hat großes Potential und ist ein wahrer Familientraum.
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- Gäste-WC
- Keller
Lage
Ihre neue Immobilie befindet sich in Bad Münstereifel-Wald. Wald ist ein Ortsteil der Stadt Bad Münstereifel und befindet sich östlich der Kernstadt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz.
Der Ort besticht durch seinen dörflich- ländlichen Charakter. Es... mehr lesen
Der Ort besticht durch seinen dörflich- ländlichen Charakter. Es... mehr lesen
Ihre neue Immobilie befindet sich in Bad Münstereifel-Wald. Wald ist ein Ortsteil der Stadt Bad Münstereifel und befindet sich östlich der Kernstadt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz.
Der Ort besticht durch seinen dörflich- ländlichen Charakter. Es gibt ausreichend Gelegenheiten die Natur sowie die Umgebung ( beispielsweise den Hochthürmer Berg ) beim Wandern zu erkunden. An Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Wald ein Discounter sowie eine Bäckerei zur Verfügung.
Durch den Ort verläuft die Kreisstraße 52 über welche Sie problemlos die umliegenden Ortschaften sowie die Kernstadt erreichen. Bis in die Kernstadt benötigen Sie mit dem Auto rund 15 Minuten. Im Ort selbst befindet sich ebenso eine Bushaltestelle, welche von der Linie 802 angefahren wird.
Bad Münstereifel ist eine Stadt im Kreis Euskirchen im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen. Bad Münstereifel gilt als mittelalterliches Kleinod mit nahezu vollständig erhaltener restaurierter Stadtmauer. Neben den 4137 Einwohnern im Kernort leben weitere rund 13.000 Einwohner in den dazugehörigen 51 Stadtteilen und Weilern. Bad Münstereifel ist ein Erholungsort, insbesondere für die Bewohner der Ballungsräume Köln, Bonn, Düsseldorf und Ruhrgebiet. Seit dem 12. September 1974 ist Bad Münstereifel staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad.
Bad Münstereifel liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Bonn und rund zehn (jeweils Luftlinie) südlich der Kreisstadt Euskirchen im Münstereifeler Wald, einem Teil der Eifel, und wird von der Erft durchflossen. Es erstreckt sich auf rund 151 km² Fläche über Höhenlagen von 200 bis 586,1 m ü. NHN. Letzteres ist die Höhe des Michelsbergs, der sich als höchste Erhebung des Stadtgebiets im Nordwestteil des Ahrgebirges (weiterer Teil der Eifel) erhebt. Das Stadtgebiet ist zu rund 60 Prozent bewaldet, etliche Waldparzellen sind als sogenannte Urwaldparzellen ausgewiesen. Über 200 Kilometer ausgebaute Wanderwege erschließen die Mittelgebirgslandschaft, die in etwa 25 Kilometer Entfernung zum Nationalpark Eifel liegt.
Outletstadt: Freuen Sie sich auf Fashion- und Lifestyle-Marken immer 30-70% günstiger. Bummeln Sie entlang der romantischen Fußgängerzone im historischen Stadtkern von Bad Münstereifel und genießen Sie die Auswahl an Vorjahres- und Musterkollektionen zu ganzjährig reduzierten Preisen. Sport-, Mode- bis hin zu hochwertigen Designer-Marken präsentieren sich in überwiegend denkmalgeschützten Häusern, die liebevoll in Zusammenarbeit mit dem Amt für Denkmalpflege restauriert worden sind. Neben romantischem Flair einer mittelalterlichen Stadt, gastronomischer Vielfalt und einem attraktiven Freizeit- und Kulturangebot bietet Bad Münstereifel ein einzigartiges Shopping-Erlebnis.
In Bad Münstereifel gibt es neben vier Grundschulen in den Stadtteilen Arloff, Mutscheid und Houverath eine Haupt- und eine Realschule sowie zwei Gymnasien: das städtische St. Michael-Gymnasium und das Erzbischöfliche St.-Angela-Gymnasium. Seit 2008 besteht in Bad Münstereifel eine apostolische Schule der Legionäre Christi, die als Internatsgymnasium von der siebten Klasse bis zum Abitur führt.
Der Ort besticht durch seinen dörflich- ländlichen Charakter. Es gibt ausreichend Gelegenheiten die Natur sowie die Umgebung ( beispielsweise den Hochthürmer Berg ) beim Wandern zu erkunden. An Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Wald ein Discounter sowie eine Bäckerei zur Verfügung.
Durch den Ort verläuft die Kreisstraße 52 über welche Sie problemlos die umliegenden Ortschaften sowie die Kernstadt erreichen. Bis in die Kernstadt benötigen Sie mit dem Auto rund 15 Minuten. Im Ort selbst befindet sich ebenso eine Bushaltestelle, welche von der Linie 802 angefahren wird.
Bad Münstereifel ist eine Stadt im Kreis Euskirchen im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen. Bad Münstereifel gilt als mittelalterliches Kleinod mit nahezu vollständig erhaltener restaurierter Stadtmauer. Neben den 4137 Einwohnern im Kernort leben weitere rund 13.000 Einwohner in den dazugehörigen 51 Stadtteilen und Weilern. Bad Münstereifel ist ein Erholungsort, insbesondere für die Bewohner der Ballungsräume Köln, Bonn, Düsseldorf und Ruhrgebiet. Seit dem 12. September 1974 ist Bad Münstereifel staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad.
Bad Münstereifel liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Bonn und rund zehn (jeweils Luftlinie) südlich der Kreisstadt Euskirchen im Münstereifeler Wald, einem Teil der Eifel, und wird von der Erft durchflossen. Es erstreckt sich auf rund 151 km² Fläche über Höhenlagen von 200 bis 586,1 m ü. NHN. Letzteres ist die Höhe des Michelsbergs, der sich als höchste Erhebung des Stadtgebiets im Nordwestteil des Ahrgebirges (weiterer Teil der Eifel) erhebt. Das Stadtgebiet ist zu rund 60 Prozent bewaldet, etliche Waldparzellen sind als sogenannte Urwaldparzellen ausgewiesen. Über 200 Kilometer ausgebaute Wanderwege erschließen die Mittelgebirgslandschaft, die in etwa 25 Kilometer Entfernung zum Nationalpark Eifel liegt.
Outletstadt: Freuen Sie sich auf Fashion- und Lifestyle-Marken immer 30-70% günstiger. Bummeln Sie entlang der romantischen Fußgängerzone im historischen Stadtkern von Bad Münstereifel und genießen Sie die Auswahl an Vorjahres- und Musterkollektionen zu ganzjährig reduzierten Preisen. Sport-, Mode- bis hin zu hochwertigen Designer-Marken präsentieren sich in überwiegend denkmalgeschützten Häusern, die liebevoll in Zusammenarbeit mit dem Amt für Denkmalpflege restauriert worden sind. Neben romantischem Flair einer mittelalterlichen Stadt, gastronomischer Vielfalt und einem attraktiven Freizeit- und Kulturangebot bietet Bad Münstereifel ein einzigartiges Shopping-Erlebnis.
In Bad Münstereifel gibt es neben vier Grundschulen in den Stadtteilen Arloff, Mutscheid und Houverath eine Haupt- und eine Realschule sowie zwei Gymnasien: das städtische St. Michael-Gymnasium und das Erzbischöfliche St.-Angela-Gymnasium. Seit 2008 besteht in Bad Münstereifel eine apostolische Schule der Legionäre Christi, die als Internatsgymnasium von der siebten Klasse bis zum Abitur führt.
Ihre neue Immobilie befindet sich in Bad Münstereifel-Wald. Wald ist ein Ortsteil der Stadt Bad Münstereifel und befindet sich östlich der Kernstadt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz.
Der Ort besticht durch seinen dörflich- ländlichen Charakter. Es gibt ausreichend Gelegenheiten die Natur sowie die Umgebung ( beispielsweise den Hochthürmer Berg ) beim Wandern zu erkunden. An Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Wald ein Discounter sowie eine Bäckerei zur Verfügung.
Durch den Ort verläuft die Kreisstraße 52 über welche Sie problemlos die umliegenden Ortschaften sowie die Kernstadt erreichen. Bis in die Kernstadt benötigen Sie mit dem Auto rund 15 Minuten. Im Ort selbst befindet sich ebenso eine Bushaltestelle, welche von der Linie 802 angefahren wird.
Bad Münstereifel ist eine Stadt im Kreis Euskirchen im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen. Bad Münstereifel gilt als mittelalterliches Kleinod mit nahezu vollständig erhaltener restaurierter Stadtmauer. Neben den 4137 Einwohnern im Kernort leben weitere rund 13.000 Einwohner in den dazugehörigen 51 Stadtteilen und Weilern. Bad Münstereifel ist ein Erholungsort, insbesondere für die Bewohner der Ballungsräume Köln, Bonn, Düsseldorf und Ruhrgebiet. Seit dem 12. September 1974 ist Bad Münstereifel staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad.
Bad Münstereifel liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Bonn und rund zehn (jeweils Luftlinie) südlich der Kreisstadt Euskirchen im Münstereifeler Wald, einem Teil der Eifel, und wird von der Erft durchflossen. Es erstreckt sich auf rund 151 km² Fläche über Höhenlagen von 200 bis 586,1 m ü. NHN. Letzteres ist die Höhe des Michelsbergs, der sich als höchste Erhebung des Stadtgebiets im Nordwestteil des Ahrgebirges (weiterer Teil der Eifel) erhebt. Das Stadtgebiet ist zu rund 60 Prozent bewaldet, etliche Waldparzellen sind als sogenannte Urwaldparzellen ausgewiesen. Über 200 Kilometer ausgebaute Wanderwege erschließen die Mittelgebirgslandschaft, die in etwa 25 Kilometer Entfernung zum Nationalpark Eifel liegt.
Outletstadt: Freuen Sie sich auf Fashion- und Lifestyle-Marken immer 30-70% günstiger. Bummeln Sie entlang der romantischen Fußgängerzone im historischen Stadtkern von Bad Münstereifel und genießen Sie die Auswahl an Vorjahres- und Musterkollektionen zu ganzjährig reduzierten Preisen. Sport-, Mode- bis hin zu hochwertigen Designer-Marken präsentieren sich in überwiegend denkmalgeschützten Häusern, die liebevoll in Zusammenarbeit mit dem Amt für Denkmalpflege restauriert worden sind. Neben romantischem Flair einer mittelalterlichen Stadt, gastronomischer Vielfalt und einem attraktiven Freizeit- und Kulturangebot bietet Bad Münstereifel ein einzigartiges Shopping-Erlebnis.
In Bad Münstereifel gibt es neben vier Grundschulen in den Stadtteilen Arloff, Mutscheid und Houverath eine Haupt- und eine Realschule sowie zwei Gymnasien: das städtische St. Michael-Gymnasium und das Erzbischöfliche St.-Angela-Gymnasium. Seit 2008 besteht in Bad Münstereifel eine apostolische Schule der Legionäre Christi, die als Internatsgymnasium von der siebten Klasse bis zum Abitur führt.
Der Ort besticht durch seinen dörflich- ländlichen Charakter. Es gibt ausreichend Gelegenheiten die Natur sowie die Umgebung ( beispielsweise den Hochthürmer Berg ) beim Wandern zu erkunden. An Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Wald ein Discounter sowie eine Bäckerei zur Verfügung.
Durch den Ort verläuft die Kreisstraße 52 über welche Sie problemlos die umliegenden Ortschaften sowie die Kernstadt erreichen. Bis in die Kernstadt benötigen Sie mit dem Auto rund 15 Minuten. Im Ort selbst befindet sich ebenso eine Bushaltestelle, welche von der Linie 802 angefahren wird.
Bad Münstereifel ist eine Stadt im Kreis Euskirchen im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen. Bad Münstereifel gilt als mittelalterliches Kleinod mit nahezu vollständig erhaltener restaurierter Stadtmauer. Neben den 4137 Einwohnern im Kernort leben weitere rund 13.000 Einwohner in den dazugehörigen 51 Stadtteilen und Weilern. Bad Münstereifel ist ein Erholungsort, insbesondere für die Bewohner der Ballungsräume Köln, Bonn, Düsseldorf und Ruhrgebiet. Seit dem 12. September 1974 ist Bad Münstereifel staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad.
Bad Münstereifel liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Bonn und rund zehn (jeweils Luftlinie) südlich der Kreisstadt Euskirchen im Münstereifeler Wald, einem Teil der Eifel, und wird von der Erft durchflossen. Es erstreckt sich auf rund 151 km² Fläche über Höhenlagen von 200 bis 586,1 m ü. NHN. Letzteres ist die Höhe des Michelsbergs, der sich als höchste Erhebung des Stadtgebiets im Nordwestteil des Ahrgebirges (weiterer Teil der Eifel) erhebt. Das Stadtgebiet ist zu rund 60 Prozent bewaldet, etliche Waldparzellen sind als sogenannte Urwaldparzellen ausgewiesen. Über 200 Kilometer ausgebaute Wanderwege erschließen die Mittelgebirgslandschaft, die in etwa 25 Kilometer Entfernung zum Nationalpark Eifel liegt.
Outletstadt: Freuen Sie sich auf Fashion- und Lifestyle-Marken immer 30-70% günstiger. Bummeln Sie entlang der romantischen Fußgängerzone im historischen Stadtkern von Bad Münstereifel und genießen Sie die Auswahl an Vorjahres- und Musterkollektionen zu ganzjährig reduzierten Preisen. Sport-, Mode- bis hin zu hochwertigen Designer-Marken präsentieren sich in überwiegend denkmalgeschützten Häusern, die liebevoll in Zusammenarbeit mit dem Amt für Denkmalpflege restauriert worden sind. Neben romantischem Flair einer mittelalterlichen Stadt, gastronomischer Vielfalt und einem attraktiven Freizeit- und Kulturangebot bietet Bad Münstereifel ein einzigartiges Shopping-Erlebnis.
In Bad Münstereifel gibt es neben vier Grundschulen in den Stadtteilen Arloff, Mutscheid und Houverath eine Haupt- und eine Realschule sowie zwei Gymnasien: das städtische St. Michael-Gymnasium und das Erzbischöfliche St.-Angela-Gymnasium. Seit 2008 besteht in Bad Münstereifel eine apostolische Schule der Legionäre Christi, die als Internatsgymnasium von der siebten Klasse bis zum Abitur führt.
53902 Bad Münstereifel / Wald · Deutschland
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Sonstiges
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem...
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Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
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Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de
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