immobilie1-ID: 31565275 | Anbieter-ID: 7273
Zülpich: Bezugsfertige Doppelhaushälfte – Perfekt für junge Familien!
549.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
286 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Zülpich und bietet mit ca. 286 m² Grundstücksfläche den idealen Wohnraum für Familien.
Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs... mehr lesen
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Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Zülpich und bietet mit ca. 286 m² Grundstücksfläche den idealen Wohnraum für Familien.
Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs erhalten Sie einen einladenden Blick in die offene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt neben hochwertigen Einbaugeräten über eine umlaufende Granit-Arbeitsplatte, die sowohl funktional als auch optisch ein Highlight darstellt.
Vorbei am separaten Gäste-WC betreten Sie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse sowie dem liebevoll angelegten Garten. Dieser wurde vollständig eingefriedet und mit zahlreichen Details ausgestattet – von der großzügigen Terrasse bis hin zum Bewässerungssystem der Blumenbeete, alles, was sich eine junge Familie wünscht.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine stilvolle Treppe. Hier erwarten Sie zwei separate Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Ein weiteres Highlight ist das moderne Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und ebenerdiger Dusche.
Im gesamten Erdgeschoss wurden moderne Steinzeugfliesen verlegt, während das Obergeschoss mit warmen Echtholzböden für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Neben dem Haus befindet sich eine ca. 9 Meter lange Einzelgarage, die nicht nur ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzliche Stellfläche sowie einen eigenen Zugang zum Garten. Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Gas-Zentralheizung mit solarunterstützter Warmwasserbereitung.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit Komfort und Funktionalität – perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung sind.
Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs erhalten Sie einen einladenden Blick in die offene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt neben hochwertigen Einbaugeräten über eine umlaufende Granit-Arbeitsplatte, die sowohl funktional als auch optisch ein Highlight darstellt.
Vorbei am separaten Gäste-WC betreten Sie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse sowie dem liebevoll angelegten Garten. Dieser wurde vollständig eingefriedet und mit zahlreichen Details ausgestattet – von der großzügigen Terrasse bis hin zum Bewässerungssystem der Blumenbeete, alles, was sich eine junge Familie wünscht.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine stilvolle Treppe. Hier erwarten Sie zwei separate Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Ein weiteres Highlight ist das moderne Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und ebenerdiger Dusche.
Im gesamten Erdgeschoss wurden moderne Steinzeugfliesen verlegt, während das Obergeschoss mit warmen Echtholzböden für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Neben dem Haus befindet sich eine ca. 9 Meter lange Einzelgarage, die nicht nur ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzliche Stellfläche sowie einen eigenen Zugang zum Garten. Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Gas-Zentralheizung mit solarunterstützter Warmwasserbereitung.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit Komfort und Funktionalität – perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung sind.
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Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs erhalten Sie einen einladenden Blick in die offene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt neben hochwertigen Einbaugeräten über eine umlaufende Granit-Arbeitsplatte, die sowohl funktional als auch optisch ein Highlight darstellt.
Vorbei am separaten Gäste-WC betreten Sie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse sowie dem liebevoll angelegten Garten. Dieser wurde vollständig eingefriedet und mit zahlreichen Details ausgestattet – von der großzügigen Terrasse bis hin zum Bewässerungssystem der Blumenbeete, alles, was sich eine junge Familie wünscht.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine stilvolle Treppe. Hier erwarten Sie zwei separate Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Ein weiteres Highlight ist das moderne Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und ebenerdiger Dusche.
Im gesamten Erdgeschoss wurden moderne Steinzeugfliesen verlegt, während das Obergeschoss mit warmen Echtholzböden für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Neben dem Haus befindet sich eine ca. 9 Meter lange Einzelgarage, die nicht nur ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzliche Stellfläche sowie einen eigenen Zugang zum Garten. Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Gas-Zentralheizung mit solarunterstützter Warmwasserbereitung.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit Komfort und Funktionalität – perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung sind.
Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs erhalten Sie einen einladenden Blick in die offene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt neben hochwertigen Einbaugeräten über eine umlaufende Granit-Arbeitsplatte, die sowohl funktional als auch optisch ein Highlight darstellt.
Vorbei am separaten Gäste-WC betreten Sie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse sowie dem liebevoll angelegten Garten. Dieser wurde vollständig eingefriedet und mit zahlreichen Details ausgestattet – von der großzügigen Terrasse bis hin zum Bewässerungssystem der Blumenbeete, alles, was sich eine junge Familie wünscht.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine stilvolle Treppe. Hier erwarten Sie zwei separate Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Ein weiteres Highlight ist das moderne Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und ebenerdiger Dusche.
Im gesamten Erdgeschoss wurden moderne Steinzeugfliesen verlegt, während das Obergeschoss mit warmen Echtholzböden für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Neben dem Haus befindet sich eine ca. 9 Meter lange Einzelgarage, die nicht nur ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzliche Stellfläche sowie einen eigenen Zugang zum Garten. Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Gas-Zentralheizung mit solarunterstützter Warmwasserbereitung.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit Komfort und Funktionalität – perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung sind.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)139 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)286 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformWalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf42,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis01.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
Lage
Das Neubaugebiet "In den Römergärten" befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage am Stadtrand von Zülpich. Moderne Architektur trifft hier auf eine naturnahe Umgebung mit vielen Grünflächen und Spielplätzen. Dank der guten Anbindung...
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Das Neubaugebiet "In den Römergärten" befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage am Stadtrand von Zülpich. Moderne Architektur trifft hier auf eine naturnahe Umgebung mit vielen Grünflächen und Spielplätzen. Dank der guten Anbindung an die Bundesstraße B265 und die Autobahnen A1 sowie A61 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die nahegelegene Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Zülpicher See mit seinem Freizeit- und Erholungsangebot ein weiteres Highlight darstellt.
Das Neubaugebiet "In den Römergärten" befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage am Stadtrand von Zülpich. Moderne Architektur trifft hier auf eine naturnahe Umgebung mit vielen Grünflächen und Spielplätzen. Dank der guten Anbindung an die Bundesstraße B265 und die Autobahnen A1 sowie A61 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die nahegelegene Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Zülpicher See mit seinem Freizeit- und Erholungsangebot ein weiteres Highlight darstellt.
Zülpich Nordrhein-Westfalen Deutschland (53909)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Alexander Redlin
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