immobilie1-ID: 31535003 | Anbieter-ID: I-02Y66V-W-02Y66V
Neuwertiger Bungalow in Feldrandlage
540.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
956 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieser ansprechende, massiv gebaute Bungalow aus dem Jahr 2010 überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung, großzügige Wohnfläche und eine attraktive Lage am Feldrand. Über die Haustür betreten Sie die Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind....
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Dieser ansprechende, massiv gebaute Bungalow aus dem Jahr 2010 überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung, großzügige Wohnfläche und eine attraktive Lage am Feldrand. Über die Haustür betreten Sie die Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Direkt angrenzend befinden sich die Garderobe sowie der Hauswirtschaftsraum, in dem sich neben ausreichend Stauraum auch die Haustechnik sowie die Inneneinheit der Luftwärmepumpe befinden. Das Badezimmer zeichnet eine zeitlose Gestaltung aus und ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche versehen. Im Hauptschlafzimmer wird genügend Platz geboten, um eine angenehme Rückzugsmöglichkeit zu schaffen. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten sorgt für ein helles und freundliches Wohnambiente. In der nebenan liegenden Küche ist ausreichend Platz für einen Esstisch, während der benachbarte Vorratsraum für eine optimale Ordnung sorgt. Zusätzlich besitzt der Bungalow zwei Kinderzimmer sowie ein Gäste WC. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Stauraumfläche sowie Potenzial für eine künftige Erweiterung. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor bereit. Die Kombination aus moderner Bauweise, cleverer Raumgestaltung und idyllischer Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Komfort und Ruhe schätzen.
Dieser ansprechende, massiv gebaute Bungalow aus dem Jahr 2010 überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung, großzügige Wohnfläche und eine attraktive Lage am Feldrand. Über die Haustür betreten Sie die Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Direkt angrenzend befinden sich die Garderobe sowie der Hauswirtschaftsraum, in dem sich neben ausreichend Stauraum auch die Haustechnik sowie die Inneneinheit der Luftwärmepumpe befinden. Das Badezimmer zeichnet eine zeitlose Gestaltung aus und ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche versehen. Im Hauptschlafzimmer wird genügend Platz geboten, um eine angenehme Rückzugsmöglichkeit zu schaffen. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten sorgt für ein helles und freundliches Wohnambiente. In der nebenan liegenden Küche ist ausreichend Platz für einen Esstisch, während der benachbarte Vorratsraum für eine optimale Ordnung sorgt. Zusätzlich besitzt der Bungalow zwei Kinderzimmer sowie ein Gäste WC. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Stauraumfläche sowie Potenzial für eine künftige Erweiterung. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor bereit. Die Kombination aus moderner Bauweise, cleverer Raumgestaltung und idyllischer Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Komfort und Ruhe schätzen.
Kosten
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Kaufpreis540.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr2010
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)160 m²
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Grundstücksfläche (ca.)956 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzGarage
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Ortschaft Ülpenich welche in der Nähe des Zülpicher Wassersport Sees liegt. Die Römerstadt Zülpich ist in wenigen Autominuten in nord-westliche Richtung zu erreichen. Für die tägliche Versorgung befindet...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in der Ortschaft Ülpenich welche in der Nähe des Zülpicher Wassersport Sees liegt. Die Römerstadt Zülpich ist in wenigen Autominuten in nord-westliche Richtung zu erreichen. Für die tägliche Versorgung befindet sich dort eine ausreichende Auswahl an Lebensmittelmärkten sowie ein Ärztehaus. In Ülpenich selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. In Zülpich und den umliegenden Ortschaften finden Sie sämtliche Schulformen und weitere Kindergärten. Die Kreisstadt Euskirchen ist in ca. zehn Minuten Fahrzeit erreichbar. Ab der ca. sechs Kilometer entfernten Autobahnauffahrt A1 gelangen Sie innerhalb von vierzig Minuten in die umliegenden Großstädte Köln und Bonn. Zülpich besticht durch seine sehr gut erhaltene Stadtmauer mit ihren vier historischen Stadttoren und der alten Römertherme (Museum der Badekultur), welche Besuchern einen kulturellen Einblick in die über 2000-jährige Stadtgeschichte ermöglicht. Der Wassersportsee bietet zudem einige attraktive Freizeitmöglichkeiten an und lädt zum Baden, Segeln, Surfen oder einem schönen Spaziergang in der umliegenden Landesgartenschauanlage ein.
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Ortschaft Ülpenich welche in der Nähe des Zülpicher Wassersport Sees liegt. Die Römerstadt Zülpich ist in wenigen Autominuten in nord-westliche Richtung zu erreichen. Für die tägliche Versorgung befindet sich dort eine ausreichende Auswahl an Lebensmittelmärkten sowie ein Ärztehaus. In Ülpenich selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. In Zülpich und den umliegenden Ortschaften finden Sie sämtliche Schulformen und weitere Kindergärten. Die Kreisstadt Euskirchen ist in ca. zehn Minuten Fahrzeit erreichbar. Ab der ca. sechs Kilometer entfernten Autobahnauffahrt A1 gelangen Sie innerhalb von vierzig Minuten in die umliegenden Großstädte Köln und Bonn. Zülpich besticht durch seine sehr gut erhaltene Stadtmauer mit ihren vier historischen Stadttoren und der alten Römertherme (Museum der Badekultur), welche Besuchern einen kulturellen Einblick in die über 2000-jährige Stadtgeschichte ermöglicht. Der Wassersportsee bietet zudem einige attraktive Freizeitmöglichkeiten an und lädt zum Baden, Segeln, Surfen oder einem schönen Spaziergang in der umliegenden Landesgartenschauanlage ein.
Zülpich - Ülpenich Euskirchen (Kreis) Nordrhein-Westfalen Deutschland (53909)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Claudia Schuengeler
Engel & Völkers Euskirchen ● Düren EV Faßbender Immobilien GmbH
Rathausstraße 1 / Alter Markt
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
Rathausstraße 1,
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
+492251793610
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Rathausstraße 1,
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
02251 - 793610
Claudia.Schuengeler@engelvoelkers.com
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