immobilie1-ID: 31496563 | Anbieter-ID: BN-B-3778
Geräumiges Einfamilienhaus mit Garagen und Terrasse in Ortsrandlage von Swisttal!
465.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Einfamilienhaus wurde Anfang der 70er Jahre in Massivbauweise errichtet und 1993 von Flachdach zu Satteldach aufgestockt - so wurde im Dachgeschoss mit einem großen Studio und Badezimmer weiterer Wohnraum geschaffen (ca. 60 m²). Außerdem wurde im...
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Das Einfamilienhaus wurde Anfang der 70er Jahre in Massivbauweise errichtet und 1993 von Flachdach zu Satteldach aufgestockt - so wurde im Dachgeschoss mit einem großen Studio und Badezimmer weiterer Wohnraum geschaffen (ca. 60 m²). Außerdem wurde im Jahr 2008 auf dem Dach eine PV-Anlage installiert.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 139 m² verteilt sich überwiegend auf das Erdgeschoss und beherbergt Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Wintergarten, Esszimmer und bis zu drei Schlafzimmer. Der Garten mit Terrasse ist pflegeleicht angelegt und bietet durch Hecken und Sträucher ausreichend Sichtschutz.
Für Ihre PKW finden Sie ausreichend Platz in den zwei Garagen oder auch vor dem Haus.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 139 m² verteilt sich überwiegend auf das Erdgeschoss und beherbergt Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Wintergarten, Esszimmer und bis zu drei Schlafzimmer. Der Garten mit Terrasse ist pflegeleicht angelegt und bietet durch Hecken und Sträucher ausreichend Sichtschutz.
Für Ihre PKW finden Sie ausreichend Platz in den zwei Garagen oder auch vor dem Haus.
Das Einfamilienhaus wurde Anfang der 70er Jahre in Massivbauweise errichtet und 1993 von Flachdach zu Satteldach aufgestockt - so wurde im Dachgeschoss mit einem großen Studio und Badezimmer weiterer Wohnraum geschaffen (ca. 60 m²). Außerdem wurde im Jahr 2008 auf dem Dach eine PV-Anlage installiert.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 139 m² verteilt sich überwiegend auf das Erdgeschoss und beherbergt Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Wintergarten, Esszimmer und bis zu drei Schlafzimmer. Der Garten mit Terrasse ist pflegeleicht angelegt und bietet durch Hecken und Sträucher ausreichend Sichtschutz.
Für Ihre PKW finden Sie ausreichend Platz in den zwei Garagen oder auch vor dem Haus.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 139 m² verteilt sich überwiegend auf das Erdgeschoss und beherbergt Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Wintergarten, Esszimmer und bis zu drei Schlafzimmer. Der Garten mit Terrasse ist pflegeleicht angelegt und bietet durch Hecken und Sträucher ausreichend Sichtschutz.
Für Ihre PKW finden Sie ausreichend Platz in den zwei Garagen oder auch vor dem Haus.
Kosten
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Kaufpreis465.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf148,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis22.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2008), teilweise Fußbodenheizung
- PV-Anlage (wird aktuell eingespeist, 2008)
- Boden mit Parkett, Fliesen, Holzdielenböden, Teppich ausgelegt
- isolierverglaste Alu-/Kunststofffenster (2010 teilweise erneuert)
- 2 Garagen
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- PV-Anlage (wird aktuell eingespeist, 2008)
- Boden mit Parkett, Fliesen, Holzdielenböden, Teppich ausgelegt
- isolierverglaste Alu-/Kunststofffenster (2010 teilweise erneuert)
- 2 Garagen
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- Gas-Zentralheizung (Bj. 2008), teilweise Fußbodenheizung
- PV-Anlage (wird aktuell eingespeist, 2008)
- Boden mit Parkett, Fliesen, Holzdielenböden, Teppich ausgelegt
- isolierverglaste Alu-/Kunststofffenster (2010 teilweise erneuert)
- 2 Garagen
- Wintergarten
- Terrasse
- PV-Anlage (wird aktuell eingespeist, 2008)
- Boden mit Parkett, Fliesen, Holzdielenböden, Teppich ausgelegt
- isolierverglaste Alu-/Kunststofffenster (2010 teilweise erneuert)
- 2 Garagen
- Wintergarten
- Terrasse
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2008), teilweise Fußbodenheizung
- PV-Anlage (wird aktuell eingespeist, 2008)
- Boden mit Parkett, Fliesen, Holzdielenböden, Teppich ausgelegt
- isolierverglaste Alu-/Kunststofffenster (2010 teilweise erneuert)
- 2 Garagen
- Wintergarten
- Terrasse
- PV-Anlage (wird aktuell eingespeist, 2008)
- Boden mit Parkett, Fliesen, Holzdielenböden, Teppich ausgelegt
- isolierverglaste Alu-/Kunststofffenster (2010 teilweise erneuert)
- 2 Garagen
- Wintergarten
- Terrasse
- Kamin
- Wintergarten
- Fußbodenheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, eher ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Buschhoven bietet eine hohe Lebensqualität mit einer charmanten Dorfgemeinschaft und einem schönen Mix aus Natur und urbaner Nähe....
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, eher ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Buschhoven bietet eine hohe Lebensqualität mit einer charmanten Dorfgemeinschaft und einem schönen Mix aus Natur und urbaner Nähe. Die Lage ist ideal für Pendler, da die Städte Bonn und Köln schnell zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und bieten sowohl Komfort als auch praktische Erreichbarkeit. Vor Ort finden Sie zudem u.a. einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Apotheke, Ärzte und Bankfiliale.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, eher ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Buschhoven bietet eine hohe Lebensqualität mit einer charmanten Dorfgemeinschaft und einem schönen Mix aus Natur und urbaner Nähe. Die Lage ist ideal für Pendler, da die Städte Bonn und Köln schnell zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und bieten sowohl Komfort als auch praktische Erreichbarkeit. Vor Ort finden Sie zudem u.a. einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Apotheke, Ärzte und Bankfiliale.
53913 Swisttal / Buschhoven · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Swisttal ist eine idyllische Gemeinde im südlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich geprägten Flächen. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität...
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Swisttal ist eine idyllische Gemeinde im südlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich geprägten Flächen. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig ist Swisttal hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Bonn, Köln und in die benachbarten Orte. Der Ort verfügt über ein gut ausgebautes Freizeitangebot, zahlreiche Wander- und Radwege sowie eine starke Dorfgemeinschaft, die das Leben hier besonders lebenswert macht.
Swisttal ist eine idyllische Gemeinde im südlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich geprägten Flächen. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig ist Swisttal hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Bonn, Köln und in die benachbarten Orte. Der Ort verfügt über ein gut ausgebautes Freizeitangebot, zahlreiche Wander- und Radwege sowie eine starke Dorfgemeinschaft, die das Leben hier besonders lebenswert macht.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Burim Tolaj
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Rochusstraße 147,
53123 Bonn
53123 Bonn
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
022830402870
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
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02681 9826260
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