immobilie1-ID: 31039935 | Anbieter-ID: 46380103-032133
Ein Haus! Optional: Einfamilien-/Mehrfamilien-/Generationenhaus
480.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
526 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Kombination durch eigenem Wohnraum, Vermietung oder Generationenobjekt.
Das Vorderhaus aus dem Baujahr 1958 präsentiert sich als renoviertes Einfamilienhaus mit eigener Garage und... mehr lesen
Das Vorderhaus aus dem Baujahr 1958 präsentiert sich als renoviertes Einfamilienhaus mit eigener Garage und... mehr lesen
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Kombination durch eigenem Wohnraum, Vermietung oder Generationenobjekt.
Das Vorderhaus aus dem Baujahr 1958 präsentiert sich als renoviertes Einfamilienhaus mit eigener Garage und separatem Eingang, perfekt für individuelles Wohnen.
Über einen neuwertigen barrierefreien Zugang erreichen Sie den hinteren nachträglichen Anbau aus dem Baujahr 1972, der zwei eigenständige Wohnungen beherbergt - eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung bietet nicht nur direkten Zugang zum Keller, sondern auch zwei Terrassen für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über zwei gemütliche Balkone, der zum Verweilen einlädt.
Das Haus steht auf einem großzügigen 504 m² großen Grundstück und bietet zudem einen idyllischen Garten. Das Badezimmer sowie die Küche mit separatem Abstellraum wurde bereits in der Erdgeschoss-Wohnung erneuert. Die Wohnung im Dachgeschoss wird in Kürze frei und kann alsdann individuell renoviert werden.
Mit seiner vielseitigen Struktur und seinen Möglichkeiten ist dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Familien gleichermaßen. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und profitieren Sie von dieser einzigartigen Immobilie!
Das Vorderhaus aus dem Baujahr 1958 präsentiert sich als renoviertes Einfamilienhaus mit eigener Garage und separatem Eingang, perfekt für individuelles Wohnen.
Über einen neuwertigen barrierefreien Zugang erreichen Sie den hinteren nachträglichen Anbau aus dem Baujahr 1972, der zwei eigenständige Wohnungen beherbergt - eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung bietet nicht nur direkten Zugang zum Keller, sondern auch zwei Terrassen für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über zwei gemütliche Balkone, der zum Verweilen einlädt.
Das Haus steht auf einem großzügigen 504 m² großen Grundstück und bietet zudem einen idyllischen Garten. Das Badezimmer sowie die Küche mit separatem Abstellraum wurde bereits in der Erdgeschoss-Wohnung erneuert. Die Wohnung im Dachgeschoss wird in Kürze frei und kann alsdann individuell renoviert werden.
Mit seiner vielseitigen Struktur und seinen Möglichkeiten ist dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Familien gleichermaßen. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und profitieren Sie von dieser einzigartigen Immobilie!
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Kombination durch eigenem Wohnraum, Vermietung oder Generationenobjekt.
Das Vorderhaus aus dem Baujahr 1958 präsentiert sich als renoviertes Einfamilienhaus mit eigener Garage und separatem Eingang, perfekt für individuelles Wohnen.
Über einen neuwertigen barrierefreien Zugang erreichen Sie den hinteren nachträglichen Anbau aus dem Baujahr 1972, der zwei eigenständige Wohnungen beherbergt - eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung bietet nicht nur direkten Zugang zum Keller, sondern auch zwei Terrassen für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über zwei gemütliche Balkone, der zum Verweilen einlädt.
Das Haus steht auf einem großzügigen 504 m² großen Grundstück und bietet zudem einen idyllischen Garten. Das Badezimmer sowie die Küche mit separatem Abstellraum wurde bereits in der Erdgeschoss-Wohnung erneuert. Die Wohnung im Dachgeschoss wird in Kürze frei und kann alsdann individuell renoviert werden.
Mit seiner vielseitigen Struktur und seinen Möglichkeiten ist dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Familien gleichermaßen. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und profitieren Sie von dieser einzigartigen Immobilie!
Das Vorderhaus aus dem Baujahr 1958 präsentiert sich als renoviertes Einfamilienhaus mit eigener Garage und separatem Eingang, perfekt für individuelles Wohnen.
Über einen neuwertigen barrierefreien Zugang erreichen Sie den hinteren nachträglichen Anbau aus dem Baujahr 1972, der zwei eigenständige Wohnungen beherbergt - eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung bietet nicht nur direkten Zugang zum Keller, sondern auch zwei Terrassen für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über zwei gemütliche Balkone, der zum Verweilen einlädt.
Das Haus steht auf einem großzügigen 504 m² großen Grundstück und bietet zudem einen idyllischen Garten. Das Badezimmer sowie die Küche mit separatem Abstellraum wurde bereits in der Erdgeschoss-Wohnung erneuert. Die Wohnung im Dachgeschoss wird in Kürze frei und kann alsdann individuell renoviert werden.
Mit seiner vielseitigen Struktur und seinen Möglichkeiten ist dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Familien gleichermaßen. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und profitieren Sie von dieser einzigartigen Immobilie!
Kosten
-
Kaufpreis480.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)8
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)526 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf379 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis01.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 3 Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang
- weitere Nutzfläche in den zwei voneinander getrennten
Kellerräumen
- Gartenflächen im hinteren Bereich
- Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz für die rechte Hausseite
-... mehr lesen
- weitere Nutzfläche in den zwei voneinander getrennten
Kellerräumen
- Gartenflächen im hinteren Bereich
- Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz für die rechte Hausseite
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- 3 Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang
- weitere Nutzfläche in den zwei voneinander getrennten
Kellerräumen
- Gartenflächen im hinteren Bereich
- Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz für die rechte Hausseite
- Separate Heizungen für das Vorder- und Hinterhaus
- Gasheizungen
- Renovierungsarbeiten: Dachgeschoss-Wohnung im
Hinterhaus kann nach Leerstand verändert werden, Badezimmer im
Vorderhaus.
Alle weiteren Informationen zum aktuellen Modernisierungsstand der jeweiligen Etage erhalten Sie natürlich gerne auf Anfrage!
Dieses Objekt müssen Sie persönlich gesehen haben!!
- weitere Nutzfläche in den zwei voneinander getrennten
Kellerräumen
- Gartenflächen im hinteren Bereich
- Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz für die rechte Hausseite
- Separate Heizungen für das Vorder- und Hinterhaus
- Gasheizungen
- Renovierungsarbeiten: Dachgeschoss-Wohnung im
Hinterhaus kann nach Leerstand verändert werden, Badezimmer im
Vorderhaus.
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- 3 Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang
- weitere Nutzfläche in den zwei voneinander getrennten
Kellerräumen
- Gartenflächen im hinteren Bereich
- Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz für die rechte Hausseite
- Separate Heizungen für das Vorder- und Hinterhaus
- Gasheizungen
- Renovierungsarbeiten: Dachgeschoss-Wohnung im
Hinterhaus kann nach Leerstand verändert werden, Badezimmer im
Vorderhaus.
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- weitere Nutzfläche in den zwei voneinander getrennten
Kellerräumen
- Gartenflächen im hinteren Bereich
- Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz für die rechte Hausseite
- Separate Heizungen für das Vorder- und Hinterhaus
- Gasheizungen
- Renovierungsarbeiten: Dachgeschoss-Wohnung im
Hinterhaus kann nach Leerstand verändert werden, Badezimmer im
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Alle weiteren Informationen zum aktuellen Modernisierungsstand der jeweiligen Etage erhalten Sie natürlich gerne auf Anfrage!
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- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Willkommen im Herzen von Swisttal-Buschhoven!
Direkt im Anliegerbereich gelegen profitieren Sie von einer ruhigen Lage trotz hervorragender Anbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie... mehr lesen
Direkt im Anliegerbereich gelegen profitieren Sie von einer ruhigen Lage trotz hervorragender Anbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie... mehr lesen
Willkommen im Herzen von Swisttal-Buschhoven!
Direkt im Anliegerbereich gelegen profitieren Sie von einer ruhigen Lage trotz hervorragender Anbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie insbesondere auch zwei Kindergärten. Die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe im Ort. Vor allem die direkte Nähe zu Bonn macht diese Immobilie so interessant.
Sowohl der ÖPNV als auch die Bundes- und Autobahnen garantieren gute Anbindungen.
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53913 Swisttal · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können.
Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Sie sind selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung.
Nehmen Sie auch gerne hierzu Kontakt zu uns auf.
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Ansprechpartner
Herr Linus Christenhuß
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Gereonstraße 38,
50670 Köln
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Klingerstraße 10,
51143 Köln
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