NEU
immobilie1-ID: 31413277 | Anbieter-ID: MLA0101a
Helle und freundliche 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Loggia, Stellplatz und Kellerraum zu vermieten!
850 €
Miete zzgl. NK
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die ca. 84 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei großen Dachgauben in den Schlafräumen besticht durch eine gelungene Raumaufteilung mit hellen, freundlichen und großen Räumen.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit einem... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit einem... mehr lesen
Die ca. 84 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei großen Dachgauben in den Schlafräumen besticht durch eine gelungene Raumaufteilung mit hellen, freundlichen und großen Räumen.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit einem Ladengeschäft im Erdgeschoss und jeweils einer Wohnung im Ober- und Dachgeschoss.
Zur Wohnung gehören eine süd-westlich ausgerichtete Loggia mit Fernblick über das Wohnumfeld, ein großer Kellerraum und ein ggfs. auch zwei Stellplätze im Innenhof.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Heizkörper. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer im Bad und ein Untertischgerät in der Küche erhitzt.
Das innen liegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, WC und einen breiten Waschtisch mit Unterschrank und einen schönen Spiegel. Im Bad befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Das schöne Glasregal für Badutensilien und Handtücher gehört zum Inventar der Wohnung.
Im Eingangsbereich befindet sich auch ein Spind, das sich zur Lagerung von z. B. Vorräten und Getränken bestens eignet.
Mit zum Inventar gehört die Einbauküche, die auf Wunsch vom Vormieter kostenlos übernommen werden kann. Der Boden ist hauptsächlich mit Fliesen ausgelegt. In den beiden Schlafräumen wurde Laminat verlegt (neuer Laminatboden im Kinderzimmer).
Durch die Hochwasserflut im Juli 2021 war auch der Keller des Mehrfamilienhauses betroffen, der aber mittlerweile saniert ist. So wurde der gesamte Kellerraum mit neuem Estrich, Wandputz und neuen Fenstern versehen. Zudem wurde eine neue Gasheizung eingebaut und alle Elektroleitungen im Kellergeschoss wurden erneuert.
Insgesamt macht das Mehrfamilienhaus und die zu vermietende Wohnung einen überaus gepflegten Eindruck. Hier können Sie ohne größeren Renovierungsaufwand sofort einziehen.
In der fußläufigen Umgebung ist alles vorhanden, was man für den täglichen Bedarf benötigt, wie z. B. Gasthäuser und Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte, Banken, Friseurläden und sogar Supermärkte, einer davon mit einer Bäckerei. Selbst ein Kindergarten und eine Grundschule sind in nur wenigen Gehminuten entfernt zu erreichen und auch weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden.
Die Kaltmiete beträgt 850 EUR monatlich. Zusätzlich können bis zu zwei PKW-Stellplätze im Hof für jeweils 30 EUR monatlich angemietet werden.
Hinzu kommen monatliche Nebenkosten in Höhe von 200 EUR und eine einmalige Mietkaution in Höhe von 1.700 EUR (2 Monatskaltmieten).
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit einem Ladengeschäft im Erdgeschoss und jeweils einer Wohnung im Ober- und Dachgeschoss.
Zur Wohnung gehören eine süd-westlich ausgerichtete Loggia mit Fernblick über das Wohnumfeld, ein großer Kellerraum und ein ggfs. auch zwei Stellplätze im Innenhof.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Heizkörper. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer im Bad und ein Untertischgerät in der Küche erhitzt.
Das innen liegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, WC und einen breiten Waschtisch mit Unterschrank und einen schönen Spiegel. Im Bad befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Das schöne Glasregal für Badutensilien und Handtücher gehört zum Inventar der Wohnung.
Im Eingangsbereich befindet sich auch ein Spind, das sich zur Lagerung von z. B. Vorräten und Getränken bestens eignet.
Mit zum Inventar gehört die Einbauküche, die auf Wunsch vom Vormieter kostenlos übernommen werden kann. Der Boden ist hauptsächlich mit Fliesen ausgelegt. In den beiden Schlafräumen wurde Laminat verlegt (neuer Laminatboden im Kinderzimmer).
Durch die Hochwasserflut im Juli 2021 war auch der Keller des Mehrfamilienhauses betroffen, der aber mittlerweile saniert ist. So wurde der gesamte Kellerraum mit neuem Estrich, Wandputz und neuen Fenstern versehen. Zudem wurde eine neue Gasheizung eingebaut und alle Elektroleitungen im Kellergeschoss wurden erneuert.
Insgesamt macht das Mehrfamilienhaus und die zu vermietende Wohnung einen überaus gepflegten Eindruck. Hier können Sie ohne größeren Renovierungsaufwand sofort einziehen.
In der fußläufigen Umgebung ist alles vorhanden, was man für den täglichen Bedarf benötigt, wie z. B. Gasthäuser und Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte, Banken, Friseurläden und sogar Supermärkte, einer davon mit einer Bäckerei. Selbst ein Kindergarten und eine Grundschule sind in nur wenigen Gehminuten entfernt zu erreichen und auch weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden.
Die Kaltmiete beträgt 850 EUR monatlich. Zusätzlich können bis zu zwei PKW-Stellplätze im Hof für jeweils 30 EUR monatlich angemietet werden.
Hinzu kommen monatliche Nebenkosten in Höhe von 200 EUR und eine einmalige Mietkaution in Höhe von 1.700 EUR (2 Monatskaltmieten).
Die ca. 84 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei großen Dachgauben in den Schlafräumen besticht durch eine gelungene Raumaufteilung mit hellen, freundlichen und großen Räumen.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit einem Ladengeschäft im Erdgeschoss und jeweils einer Wohnung im Ober- und Dachgeschoss.
Zur Wohnung gehören eine süd-westlich ausgerichtete Loggia mit Fernblick über das Wohnumfeld, ein großer Kellerraum und ein ggfs. auch zwei Stellplätze im Innenhof.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Heizkörper. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer im Bad und ein Untertischgerät in der Küche erhitzt.
Das innen liegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, WC und einen breiten Waschtisch mit Unterschrank und einen schönen Spiegel. Im Bad befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Das schöne Glasregal für Badutensilien und Handtücher gehört zum Inventar der Wohnung.
Im Eingangsbereich befindet sich auch ein Spind, das sich zur Lagerung von z. B. Vorräten und Getränken bestens eignet.
Mit zum Inventar gehört die Einbauküche, die auf Wunsch vom Vormieter kostenlos übernommen werden kann. Der Boden ist hauptsächlich mit Fliesen ausgelegt. In den beiden Schlafräumen wurde Laminat verlegt (neuer Laminatboden im Kinderzimmer).
Durch die Hochwasserflut im Juli 2021 war auch der Keller des Mehrfamilienhauses betroffen, der aber mittlerweile saniert ist. So wurde der gesamte Kellerraum mit neuem Estrich, Wandputz und neuen Fenstern versehen. Zudem wurde eine neue Gasheizung eingebaut und alle Elektroleitungen im Kellergeschoss wurden erneuert.
Insgesamt macht das Mehrfamilienhaus und die zu vermietende Wohnung einen überaus gepflegten Eindruck. Hier können Sie ohne größeren Renovierungsaufwand sofort einziehen.
In der fußläufigen Umgebung ist alles vorhanden, was man für den täglichen Bedarf benötigt, wie z. B. Gasthäuser und Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte, Banken, Friseurläden und sogar Supermärkte, einer davon mit einer Bäckerei. Selbst ein Kindergarten und eine Grundschule sind in nur wenigen Gehminuten entfernt zu erreichen und auch weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden.
Die Kaltmiete beträgt 850 EUR monatlich. Zusätzlich können bis zu zwei PKW-Stellplätze im Hof für jeweils 30 EUR monatlich angemietet werden.
Hinzu kommen monatliche Nebenkosten in Höhe von 200 EUR und eine einmalige Mietkaution in Höhe von 1.700 EUR (2 Monatskaltmieten).
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit einem Ladengeschäft im Erdgeschoss und jeweils einer Wohnung im Ober- und Dachgeschoss.
Zur Wohnung gehören eine süd-westlich ausgerichtete Loggia mit Fernblick über das Wohnumfeld, ein großer Kellerraum und ein ggfs. auch zwei Stellplätze im Innenhof.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Heizkörper. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer im Bad und ein Untertischgerät in der Küche erhitzt.
Das innen liegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, WC und einen breiten Waschtisch mit Unterschrank und einen schönen Spiegel. Im Bad befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Das schöne Glasregal für Badutensilien und Handtücher gehört zum Inventar der Wohnung.
Im Eingangsbereich befindet sich auch ein Spind, das sich zur Lagerung von z. B. Vorräten und Getränken bestens eignet.
Mit zum Inventar gehört die Einbauküche, die auf Wunsch vom Vormieter kostenlos übernommen werden kann. Der Boden ist hauptsächlich mit Fliesen ausgelegt. In den beiden Schlafräumen wurde Laminat verlegt (neuer Laminatboden im Kinderzimmer).
Durch die Hochwasserflut im Juli 2021 war auch der Keller des Mehrfamilienhauses betroffen, der aber mittlerweile saniert ist. So wurde der gesamte Kellerraum mit neuem Estrich, Wandputz und neuen Fenstern versehen. Zudem wurde eine neue Gasheizung eingebaut und alle Elektroleitungen im Kellergeschoss wurden erneuert.
Insgesamt macht das Mehrfamilienhaus und die zu vermietende Wohnung einen überaus gepflegten Eindruck. Hier können Sie ohne größeren Renovierungsaufwand sofort einziehen.
In der fußläufigen Umgebung ist alles vorhanden, was man für den täglichen Bedarf benötigt, wie z. B. Gasthäuser und Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte, Banken, Friseurläden und sogar Supermärkte, einer davon mit einer Bäckerei. Selbst ein Kindergarten und eine Grundschule sind in nur wenigen Gehminuten entfernt zu erreichen und auch weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden.
Die Kaltmiete beträgt 850 EUR monatlich. Zusätzlich können bis zu zwei PKW-Stellplätze im Hof für jeweils 30 EUR monatlich angemietet werden.
Hinzu kommen monatliche Nebenkosten in Höhe von 200 EUR und eine einmalige Mietkaution in Höhe von 1.700 EUR (2 Monatskaltmieten).
Kosten
-
Miete zzgl. NK850 €
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
AusblickFERNE
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf102 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis09.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster, doppelverglast (2010) mit manuell bedienbaren Rollladen, außer Küche, Bad u. Gäste-WC
- Große Dachgauben in den beiden Schlafräumen
- Holzdecken, teilweise in weiß
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen, im... mehr lesen
- Kunststofffenster, doppelverglast (2010) mit manuell bedienbaren Rollladen, außer Küche, Bad u. Gäste-WC
- Große Dachgauben in den beiden Schlafräumen
- Holzdecken, teilweise in weiß
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen, im... mehr lesen
Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster, doppelverglast (2010) mit manuell bedienbaren Rollladen, außer Küche, Bad u. Gäste-WC
- Große Dachgauben in den beiden Schlafräumen
- Holzdecken, teilweise in weiß
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen, im Kinderzimmer Laminat neu
- Innentüren in Mahagoni
- Gasheizung neu, Beheizung über Heizkörper, Abrechnung aktuell noch über die Wohnfläche
- Warmwasser über Durchlauferhitzer (2022) / Boiler in Küche
- eigene Wasseruhren zur Erfassung des Verbrauchs
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC (ohne Fenster)
- Gäste-WC
- Fernsehanschluss im Wohnzimmer und in beiden Schlafräumen
- Loggia (süd-westliche Ausrichtung) mit Außensteckdose
- Einbauküche
- eigener großer Kellerraum mit Stromanschluss (Abrechnung über Wohnung)
- Schnelles Internet mit 100-er Leitung
- Glasfaser beantragt, soll bis Ende 2022 eingebaut werden
- Tür-Gegensprechanlage
- 1 PKW-Stellplatz im Hof Miete 30 EUR/Platz (zusätzlicher 2. Stellplatz ist möglich)
- Kunststofffenster, doppelverglast (2010) mit manuell bedienbaren Rollladen, außer Küche, Bad u. Gäste-WC
- Große Dachgauben in den beiden Schlafräumen
- Holzdecken, teilweise in weiß
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen, im Kinderzimmer Laminat neu
- Innentüren in Mahagoni
- Gasheizung neu, Beheizung über Heizkörper, Abrechnung aktuell noch über die Wohnfläche
- Warmwasser über Durchlauferhitzer (2022) / Boiler in Küche
- eigene Wasseruhren zur Erfassung des Verbrauchs
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC (ohne Fenster)
- Gäste-WC
- Fernsehanschluss im Wohnzimmer und in beiden Schlafräumen
- Loggia (süd-westliche Ausrichtung) mit Außensteckdose
- Einbauküche
- eigener großer Kellerraum mit Stromanschluss (Abrechnung über Wohnung)
- Schnelles Internet mit 100-er Leitung
- Glasfaser beantragt, soll bis Ende 2022 eingebaut werden
- Tür-Gegensprechanlage
- 1 PKW-Stellplatz im Hof Miete 30 EUR/Platz (zusätzlicher 2. Stellplatz ist möglich)
Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster, doppelverglast (2010) mit manuell bedienbaren Rollladen, außer Küche, Bad u. Gäste-WC
- Große Dachgauben in den beiden Schlafräumen
- Holzdecken, teilweise in weiß
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen, im Kinderzimmer Laminat neu
- Innentüren in Mahagoni
- Gasheizung neu, Beheizung über Heizkörper, Abrechnung aktuell noch über die Wohnfläche
- Warmwasser über Durchlauferhitzer (2022) / Boiler in Küche
- eigene Wasseruhren zur Erfassung des Verbrauchs
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC (ohne Fenster)
- Gäste-WC
- Fernsehanschluss im Wohnzimmer und in beiden Schlafräumen
- Loggia (süd-westliche Ausrichtung) mit Außensteckdose
- Einbauküche
- eigener großer Kellerraum mit Stromanschluss (Abrechnung über Wohnung)
- Schnelles Internet mit 100-er Leitung
- Glasfaser beantragt, soll bis Ende 2022 eingebaut werden
- Tür-Gegensprechanlage
- 1 PKW-Stellplatz im Hof Miete 30 EUR/Platz (zusätzlicher 2. Stellplatz ist möglich)
- Kunststofffenster, doppelverglast (2010) mit manuell bedienbaren Rollladen, außer Küche, Bad u. Gäste-WC
- Große Dachgauben in den beiden Schlafräumen
- Holzdecken, teilweise in weiß
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen, im Kinderzimmer Laminat neu
- Innentüren in Mahagoni
- Gasheizung neu, Beheizung über Heizkörper, Abrechnung aktuell noch über die Wohnfläche
- Warmwasser über Durchlauferhitzer (2022) / Boiler in Küche
- eigene Wasseruhren zur Erfassung des Verbrauchs
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC (ohne Fenster)
- Gäste-WC
- Fernsehanschluss im Wohnzimmer und in beiden Schlafräumen
- Loggia (süd-westliche Ausrichtung) mit Außensteckdose
- Einbauküche
- eigener großer Kellerraum mit Stromanschluss (Abrechnung über Wohnung)
- Schnelles Internet mit 100-er Leitung
- Glasfaser beantragt, soll bis Ende 2022 eingebaut werden
- Tür-Gegensprechanlage
- 1 PKW-Stellplatz im Hof Miete 30 EUR/Platz (zusätzlicher 2. Stellplatz ist möglich)
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Ortschaft Swisttal, mit ca. 19.503 Einwohnern (Stand: 03.01.2022), ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im äußersten Süden von Nordrhein-Westfalen. Die Orte Swisttals, wie Heimerzheim, Odendorf, Buschhoven, Morenhoven, Miel, Ollheim, Ludendorf,...
mehr lesen
Die Ortschaft Swisttal, mit ca. 19.503 Einwohnern (Stand: 03.01.2022), ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im äußersten Süden von Nordrhein-Westfalen. Die Orte Swisttals, wie Heimerzheim, Odendorf, Buschhoven, Morenhoven, Miel, Ollheim, Ludendorf, Dünstekoven, Straßfeld und Essig liegen in der Voreifel zwischen den Städten Bonn und Euskirchen.
Die Gemeinde grenzt an Euskirchen, Weilerswist, Bornheim, Alfter und Rheinbach. Swisttal mit einer Gesamtfläche von 63 km2 besteht aus 10 km2 Waldfläche und 49 km2 landwirtschaftlicher Nutzfläche.
Swisttal bietet vor allem Wohnorte, denn größere Industriegebiete gibt es nicht. Allerdings bestehen in Heimerzheim und Odendorf ausgedehnte Gewerbegebiete und diverse Einzelhandelsgeschäfte.
Die Stadt verfügt über eine moderne und bemerkenswerte technische Infrastruktur. Die örtliche Verkehrsinfrastruktur beinhaltet Verkehrsanbindungen, Nähe zu Autobahnen und Schienennetzen.
Wichtige Straßenverkehrswege sind hier die Autobahn 61 und die Bundesstraße 56:
Autobahn (A61):
- Köln-Ludwigshafen: Anschluss Heimerzheim: nach Köln 30 km, nach Koblenz 65 km
- Auffahrt Miel von der B56 nur in Richtung Köln: ca. 35 km
- Abfahrt Miel aus Richtung Köln
Bundesstraßen:
- B56 Siegburg - Bonn - Euskirchen - Düren
- B266 ab B56 bei Essig über Rheinbach nach Bad Neuenahr
Bahnverbindung: Regionalbahn (RB 23):
- Bonn - Euskirchen - Bad Münstereifel
- Bahnhof Odendorf: im Halbstundentakt ca. 30 Minuten nach Bonn, ca. 10 Minuten nach Euskirchen und ca. 30 Minuten nach Bad Münstereifel
Auch das öffentliche Verkehrsnetz mit Busverbindungen ist gut ausgebaut. Die Bushaltestelle befindet sich gegenüber vom Haus.
Im Fokus Swisttals steht vor allen Dingen die soziale Infrastruktur der naheliegenden Orte, die eine gute Versorgung mit Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung, dem alltäglichen Bedarf etc. umfasst. Besonders Heimerzheim hat einiges zu bieten.
Den alltäglichen Bedarf decken in Heimerzheim und besonders in der Nähe der Immobilie einige Geschäfte und Dienstleister, wie z.B.:
- der Markt "Obst Gemüse Südfrüchte Bertram"
- die Bäckerei / Konditorei "Lennartz"
- die Discounter "REWE", "Aldi" und "Netto"
- die "Frohnhof Apotheke - Dr. Braun und die LINDA Kloster Apotheke
- die "Kreissparkasse Köln" oder die "Volksbank Rhein-Erft Köln eG"
- einige Restaurants und Fast Food-Läden
- eine Eisdiele im Zentrum des Ortes
- u.v.m
In Heimerzheim befindet sich die Grundschule "Swistbachschule", eine Gesamtschule und mehrere Kindertagesstätten. Gymnasien sind in den umliegenden Städten Bonn, Rheinbach, Meckenheim und Euskirchen vorzufinden. Weitere Gesamtschulen befinden sich in Weilerswist und Bornheim.
Swisttal bzw. Heimerzheim bietet einiges, was das Leben unbeschwerter und leichter macht!
Weitere Informationen finden Sie auch im Internet unter www.swisttal.de
Die Gemeinde grenzt an Euskirchen, Weilerswist, Bornheim, Alfter und Rheinbach. Swisttal mit einer Gesamtfläche von 63 km2 besteht aus 10 km2 Waldfläche und 49 km2 landwirtschaftlicher Nutzfläche.
Swisttal bietet vor allem Wohnorte, denn größere Industriegebiete gibt es nicht. Allerdings bestehen in Heimerzheim und Odendorf ausgedehnte Gewerbegebiete und diverse Einzelhandelsgeschäfte.
Die Stadt verfügt über eine moderne und bemerkenswerte technische Infrastruktur. Die örtliche Verkehrsinfrastruktur beinhaltet Verkehrsanbindungen, Nähe zu Autobahnen und Schienennetzen.
Wichtige Straßenverkehrswege sind hier die Autobahn 61 und die Bundesstraße 56:
Autobahn (A61):
- Köln-Ludwigshafen: Anschluss Heimerzheim: nach Köln 30 km, nach Koblenz 65 km
- Auffahrt Miel von der B56 nur in Richtung Köln: ca. 35 km
- Abfahrt Miel aus Richtung Köln
Bundesstraßen:
- B56 Siegburg - Bonn - Euskirchen - Düren
- B266 ab B56 bei Essig über Rheinbach nach Bad Neuenahr
Bahnverbindung: Regionalbahn (RB 23):
- Bonn - Euskirchen - Bad Münstereifel
- Bahnhof Odendorf: im Halbstundentakt ca. 30 Minuten nach Bonn, ca. 10 Minuten nach Euskirchen und ca. 30 Minuten nach Bad Münstereifel
Auch das öffentliche Verkehrsnetz mit Busverbindungen ist gut ausgebaut. Die Bushaltestelle befindet sich gegenüber vom Haus.
Im Fokus Swisttals steht vor allen Dingen die soziale Infrastruktur der naheliegenden Orte, die eine gute Versorgung mit Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung, dem alltäglichen Bedarf etc. umfasst. Besonders Heimerzheim hat einiges zu bieten.
Den alltäglichen Bedarf decken in Heimerzheim und besonders in der Nähe der Immobilie einige Geschäfte und Dienstleister, wie z.B.:
- der Markt "Obst Gemüse Südfrüchte Bertram"
- die Bäckerei / Konditorei "Lennartz"
- die Discounter "REWE", "Aldi" und "Netto"
- die "Frohnhof Apotheke - Dr. Braun und die LINDA Kloster Apotheke
- die "Kreissparkasse Köln" oder die "Volksbank Rhein-Erft Köln eG"
- einige Restaurants und Fast Food-Läden
- eine Eisdiele im Zentrum des Ortes
- u.v.m
In Heimerzheim befindet sich die Grundschule "Swistbachschule", eine Gesamtschule und mehrere Kindertagesstätten. Gymnasien sind in den umliegenden Städten Bonn, Rheinbach, Meckenheim und Euskirchen vorzufinden. Weitere Gesamtschulen befinden sich in Weilerswist und Bornheim.
Swisttal bzw. Heimerzheim bietet einiges, was das Leben unbeschwerter und leichter macht!
Weitere Informationen finden Sie auch im Internet unter www.swisttal.de
Die Ortschaft Swisttal, mit ca. 19.503 Einwohnern (Stand: 03.01.2022), ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im äußersten Süden von Nordrhein-Westfalen. Die Orte Swisttals, wie Heimerzheim, Odendorf, Buschhoven, Morenhoven, Miel, Ollheim, Ludendorf, Dünstekoven, Straßfeld und Essig liegen in der Voreifel zwischen den Städten Bonn und Euskirchen.
Die Gemeinde grenzt an Euskirchen, Weilerswist, Bornheim, Alfter und Rheinbach. Swisttal mit einer Gesamtfläche von 63 km2 besteht aus 10 km2 Waldfläche und 49 km2 landwirtschaftlicher Nutzfläche.
Swisttal bietet vor allem Wohnorte, denn größere Industriegebiete gibt es nicht. Allerdings bestehen in Heimerzheim und Odendorf ausgedehnte Gewerbegebiete und diverse Einzelhandelsgeschäfte.
Die Stadt verfügt über eine moderne und bemerkenswerte technische Infrastruktur. Die örtliche Verkehrsinfrastruktur beinhaltet Verkehrsanbindungen, Nähe zu Autobahnen und Schienennetzen.
Wichtige Straßenverkehrswege sind hier die Autobahn 61 und die Bundesstraße 56:
Autobahn (A61):
- Köln-Ludwigshafen: Anschluss Heimerzheim: nach Köln 30 km, nach Koblenz 65 km
- Auffahrt Miel von der B56 nur in Richtung Köln: ca. 35 km
- Abfahrt Miel aus Richtung Köln
Bundesstraßen:
- B56 Siegburg - Bonn - Euskirchen - Düren
- B266 ab B56 bei Essig über Rheinbach nach Bad Neuenahr
Bahnverbindung: Regionalbahn (RB 23):
- Bonn - Euskirchen - Bad Münstereifel
- Bahnhof Odendorf: im Halbstundentakt ca. 30 Minuten nach Bonn, ca. 10 Minuten nach Euskirchen und ca. 30 Minuten nach Bad Münstereifel
Auch das öffentliche Verkehrsnetz mit Busverbindungen ist gut ausgebaut. Die Bushaltestelle befindet sich gegenüber vom Haus.
Im Fokus Swisttals steht vor allen Dingen die soziale Infrastruktur der naheliegenden Orte, die eine gute Versorgung mit Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung, dem alltäglichen Bedarf etc. umfasst. Besonders Heimerzheim hat einiges zu bieten.
Den alltäglichen Bedarf decken in Heimerzheim und besonders in der Nähe der Immobilie einige Geschäfte und Dienstleister, wie z.B.:
- der Markt "Obst Gemüse Südfrüchte Bertram"
- die Bäckerei / Konditorei "Lennartz"
- die Discounter "REWE", "Aldi" und "Netto"
- die "Frohnhof Apotheke - Dr. Braun und die LINDA Kloster Apotheke
- die "Kreissparkasse Köln" oder die "Volksbank Rhein-Erft Köln eG"
- einige Restaurants und Fast Food-Läden
- eine Eisdiele im Zentrum des Ortes
- u.v.m
In Heimerzheim befindet sich die Grundschule "Swistbachschule", eine Gesamtschule und mehrere Kindertagesstätten. Gymnasien sind in den umliegenden Städten Bonn, Rheinbach, Meckenheim und Euskirchen vorzufinden. Weitere Gesamtschulen befinden sich in Weilerswist und Bornheim.
Swisttal bzw. Heimerzheim bietet einiges, was das Leben unbeschwerter und leichter macht!
Weitere Informationen finden Sie auch im Internet unter www.swisttal.de
Die Gemeinde grenzt an Euskirchen, Weilerswist, Bornheim, Alfter und Rheinbach. Swisttal mit einer Gesamtfläche von 63 km2 besteht aus 10 km2 Waldfläche und 49 km2 landwirtschaftlicher Nutzfläche.
Swisttal bietet vor allem Wohnorte, denn größere Industriegebiete gibt es nicht. Allerdings bestehen in Heimerzheim und Odendorf ausgedehnte Gewerbegebiete und diverse Einzelhandelsgeschäfte.
Die Stadt verfügt über eine moderne und bemerkenswerte technische Infrastruktur. Die örtliche Verkehrsinfrastruktur beinhaltet Verkehrsanbindungen, Nähe zu Autobahnen und Schienennetzen.
Wichtige Straßenverkehrswege sind hier die Autobahn 61 und die Bundesstraße 56:
Autobahn (A61):
- Köln-Ludwigshafen: Anschluss Heimerzheim: nach Köln 30 km, nach Koblenz 65 km
- Auffahrt Miel von der B56 nur in Richtung Köln: ca. 35 km
- Abfahrt Miel aus Richtung Köln
Bundesstraßen:
- B56 Siegburg - Bonn - Euskirchen - Düren
- B266 ab B56 bei Essig über Rheinbach nach Bad Neuenahr
Bahnverbindung: Regionalbahn (RB 23):
- Bonn - Euskirchen - Bad Münstereifel
- Bahnhof Odendorf: im Halbstundentakt ca. 30 Minuten nach Bonn, ca. 10 Minuten nach Euskirchen und ca. 30 Minuten nach Bad Münstereifel
Auch das öffentliche Verkehrsnetz mit Busverbindungen ist gut ausgebaut. Die Bushaltestelle befindet sich gegenüber vom Haus.
Im Fokus Swisttals steht vor allen Dingen die soziale Infrastruktur der naheliegenden Orte, die eine gute Versorgung mit Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung, dem alltäglichen Bedarf etc. umfasst. Besonders Heimerzheim hat einiges zu bieten.
Den alltäglichen Bedarf decken in Heimerzheim und besonders in der Nähe der Immobilie einige Geschäfte und Dienstleister, wie z.B.:
- der Markt "Obst Gemüse Südfrüchte Bertram"
- die Bäckerei / Konditorei "Lennartz"
- die Discounter "REWE", "Aldi" und "Netto"
- die "Frohnhof Apotheke - Dr. Braun und die LINDA Kloster Apotheke
- die "Kreissparkasse Köln" oder die "Volksbank Rhein-Erft Köln eG"
- einige Restaurants und Fast Food-Läden
- eine Eisdiele im Zentrum des Ortes
- u.v.m
In Heimerzheim befindet sich die Grundschule "Swistbachschule", eine Gesamtschule und mehrere Kindertagesstätten. Gymnasien sind in den umliegenden Städten Bonn, Rheinbach, Meckenheim und Euskirchen vorzufinden. Weitere Gesamtschulen befinden sich in Weilerswist und Bornheim.
Swisttal bzw. Heimerzheim bietet einiges, was das Leben unbeschwerter und leichter macht!
Weitere Informationen finden Sie auch im Internet unter www.swisttal.de
53913 Swisttal · Heimerzheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zur Wohnung gehören:
- Wohnzimmer ca. 25,22 m²
- Küche ca. 7,16 m²
- Badezimmer ca. 5,36 m²
- Schlafzimmer ca. 19,25 m²
- Kind ca. 13,28 m²
- Gäste-WC ca. 1,94 m²
- Flur ca. 2,56 m²
- Spind ca. 0,97 m²
- Diele ca. 6,32 m²
- Garderobe ca. 1,19 m²
- Loggia (25%)... mehr lesen
- Wohnzimmer ca. 25,22 m²
- Küche ca. 7,16 m²
- Badezimmer ca. 5,36 m²
- Schlafzimmer ca. 19,25 m²
- Kind ca. 13,28 m²
- Gäste-WC ca. 1,94 m²
- Flur ca. 2,56 m²
- Spind ca. 0,97 m²
- Diele ca. 6,32 m²
- Garderobe ca. 1,19 m²
- Loggia (25%)... mehr lesen
Zur Wohnung gehören:
- Wohnzimmer ca. 25,22 m²
- Küche ca. 7,16 m²
- Badezimmer ca. 5,36 m²
- Schlafzimmer ca. 19,25 m²
- Kind ca. 13,28 m²
- Gäste-WC ca. 1,94 m²
- Flur ca. 2,56 m²
- Spind ca. 0,97 m²
- Diele ca. 6,32 m²
- Garderobe ca. 1,19 m²
- Loggia (25%) ca. 1,29 m²
Gesamtwohnfläche ca. 84,45 m²
zzgl. Abstellraum im Keller
- Wohnzimmer ca. 25,22 m²
- Küche ca. 7,16 m²
- Badezimmer ca. 5,36 m²
- Schlafzimmer ca. 19,25 m²
- Kind ca. 13,28 m²
- Gäste-WC ca. 1,94 m²
- Flur ca. 2,56 m²
- Spind ca. 0,97 m²
- Diele ca. 6,32 m²
- Garderobe ca. 1,19 m²
- Loggia (25%) ca. 1,29 m²
Gesamtwohnfläche ca. 84,45 m²
zzgl. Abstellraum im Keller
Zur Wohnung gehören:
- Wohnzimmer ca. 25,22 m²
- Küche ca. 7,16 m²
- Badezimmer ca. 5,36 m²
- Schlafzimmer ca. 19,25 m²
- Kind ca. 13,28 m²
- Gäste-WC ca. 1,94 m²
- Flur ca. 2,56 m²
- Spind ca. 0,97 m²
- Diele ca. 6,32 m²
- Garderobe ca. 1,19 m²
- Loggia (25%) ca. 1,29 m²
Gesamtwohnfläche ca. 84,45 m²
zzgl. Abstellraum im Keller
- Wohnzimmer ca. 25,22 m²
- Küche ca. 7,16 m²
- Badezimmer ca. 5,36 m²
- Schlafzimmer ca. 19,25 m²
- Kind ca. 13,28 m²
- Gäste-WC ca. 1,94 m²
- Flur ca. 2,56 m²
- Spind ca. 0,97 m²
- Diele ca. 6,32 m²
- Garderobe ca. 1,19 m²
- Loggia (25%) ca. 1,29 m²
Gesamtwohnfläche ca. 84,45 m²
zzgl. Abstellraum im Keller
Ansprechpartner
Herr Günter Katzmann
Katzmann Immobilien GmbH
Siemensstr. 31a,
50374 Erftstadt
50374 Erftstadt
Siemensstr. 31a ,
50374 Erftstadt
50374 Erftstadt
+49 2235 990030
Katzmann Immobilien GmbH
Siemensstr. 31a ,
50374 Erftstadt
50374 Erftstadt
02235 688143
kontakt@katzmann-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail