immobilie1-ID: 31489337 | Anbieter-ID: 1221JW
Echtes Fachwerkflair – Mehrere Wohnungen in historischer Immobilie
495.000 €
Kaufpreis
473,58 m²
Wohnfläche
855 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Die ehemalige Hofstelle besteht aus aus einem Wohnhaus mit diversen Anbauten, einem Nebengebäude und einer PKW - Doppelgarage. Das Wohnhaus setzt sich aus einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Haupthaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und mit...
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Die ehemalige Hofstelle besteht aus aus einem Wohnhaus mit diversen Anbauten, einem Nebengebäude und einer PKW - Doppelgarage. Das Wohnhaus setzt sich aus einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Haupthaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und mit insgesamt 3 Anbauten zusammen:
Der Anbau 1 ist eingeschossig mit Flachdach als Dachterrasse erstellt. In diesem Bereich ist ein Durchgang von der Bonner Straße zum rückwärtigen Teil des Grundstücks vorhanden.
Das Haupthaus ist nicht unterkellert und zweigeschossig erbaut. Der Anbau 3 ist nicht unterkellert, zweigeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss gebaut. Der Anbau 4 wurde in zweigeschossiger Bauweise mit Pultdach errichtet, er ist nicht unterkellert.
In diesem Gebäudekomplex befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten.
Das Nebengebäude sowie die PKW - Doppelgarage sind nicht unterkellert in eingeschossiger Bauweise. In dem Nebengebäude ist teilweise eine Zwischendecke vorhanden.
Die 6 Wohneinheiten habne folgende Größen:
WHG 1: Haupthaus EG Links - 84,01 m2
WHG 2: Haupthaus EG Rechts - 64,01 m2
WHG 3: Haupthaus OG Links - 68,58 m2
WHG 4: Haupthaus OG Rechts - 74,76 m2
WHG 5: Anbau 3 - 96,41 m2
WHG 6: Anbau 4 - 85,81 m2
Ist-Miete: ca. 2205€/Monat / 26.460€ Jahr = ca. 3,51% Rendite
Marktübliche Soll-Miete: ca. 2.790€/Monat / 33.480€ Jahr = ca. 4,55% Rendite
Die genauen Baujahre der Gebäude sind nicht bekannt.
Der Anbau 1 ist eingeschossig mit Flachdach als Dachterrasse erstellt. In diesem Bereich ist ein Durchgang von der Bonner Straße zum rückwärtigen Teil des Grundstücks vorhanden.
Das Haupthaus ist nicht unterkellert und zweigeschossig erbaut. Der Anbau 3 ist nicht unterkellert, zweigeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss gebaut. Der Anbau 4 wurde in zweigeschossiger Bauweise mit Pultdach errichtet, er ist nicht unterkellert.
In diesem Gebäudekomplex befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten.
Das Nebengebäude sowie die PKW - Doppelgarage sind nicht unterkellert in eingeschossiger Bauweise. In dem Nebengebäude ist teilweise eine Zwischendecke vorhanden.
Die 6 Wohneinheiten habne folgende Größen:
WHG 1: Haupthaus EG Links - 84,01 m2
WHG 2: Haupthaus EG Rechts - 64,01 m2
WHG 3: Haupthaus OG Links - 68,58 m2
WHG 4: Haupthaus OG Rechts - 74,76 m2
WHG 5: Anbau 3 - 96,41 m2
WHG 6: Anbau 4 - 85,81 m2
Ist-Miete: ca. 2205€/Monat / 26.460€ Jahr = ca. 3,51% Rendite
Marktübliche Soll-Miete: ca. 2.790€/Monat / 33.480€ Jahr = ca. 4,55% Rendite
Die genauen Baujahre der Gebäude sind nicht bekannt.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr26.460 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1900
-
Zimmer13
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)473,58 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)855 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz5
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Innenhof mit ausreichender Parkfläche (ca. 5 Stück)
Garage für 2 PKWs
Einfach verglaste Holzfenster / Kunststofffenster Doppelverglast
Kunststoffrollläden
Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer
Teile der Liegenschaft stehen unter Denkmalschutz und... mehr lesen
Garage für 2 PKWs
Einfach verglaste Holzfenster / Kunststofffenster Doppelverglast
Kunststoffrollläden
Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer
Teile der Liegenschaft stehen unter Denkmalschutz und... mehr lesen
Innenhof mit ausreichender Parkfläche (ca. 5 Stück)
Garage für 2 PKWs
Einfach verglaste Holzfenster / Kunststofffenster Doppelverglast
Kunststoffrollläden
Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer
Teile der Liegenschaft stehen unter Denkmalschutz und bietet Ihnen daher besondere steuerliche Möglichkeiten.
Garage für 2 PKWs
Einfach verglaste Holzfenster / Kunststofffenster Doppelverglast
Kunststoffrollläden
Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer
Teile der Liegenschaft stehen unter Denkmalschutz und bietet Ihnen daher besondere steuerliche Möglichkeiten.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Garage
Lage
Miel, ein Ortsteil der Gemeinde Swisttal, liegt zwischen Bonn und Euskirchen direkt an der B56. In diesem Ortsteil leben ca. 1.072 Einwohner. Neben seiner ruhigen Lage hat Miel einige Sehenswürdigkeiten zu bieten. Hierzu zählt u. a. das Mieler...
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Miel, ein Ortsteil der Gemeinde Swisttal, liegt zwischen Bonn und Euskirchen direkt an der B56. In diesem Ortsteil leben ca. 1.072 Einwohner. Neben seiner ruhigen Lage hat Miel einige Sehenswürdigkeiten zu bieten. Hierzu zählt u. a. das Mieler Schloss und der beliebte Golfplatz.
Bonner Straße · 53913 · Swisttal-Miel · Deutschland
Sonstiges
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
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Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.
Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,
Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:
Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
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Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:
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Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
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Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
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Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Ansprechpartner
Herr Nico Schulz
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstr. 194,
53123 Bonn
53123 Bonn
Rochusstraße 183,
53123 Bonn
53123 Bonn
+49 (0) 228 526500
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstraße 183,
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