immobilie1-ID: 31228671 | Anbieter-ID: 2082
Modernisierte Doppelhaushälfte
379.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
335 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte, massiv erbaut im Jahr 1982, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 122 m² auf einem 330 m² großen Grundstück in zentraler Lage. Das Haus wurde 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und...
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Diese charmante Doppelhaushälfte, massiv erbaut im Jahr 1982, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 122 m² auf einem 330 m² großen Grundstück in zentraler Lage. Das Haus wurde 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand, der sofort zum Einziehen einlädt. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die große Küche ist mit einer modernen, ca. 5 Jahre alten Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Hier finden Hobbyköche ideale Bedingungen für kulinarische Kreationen. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer ist geräumig und hell, mit einem offenen Zugang zur Terrasse, der das Wohnzimmer förmlich mit dem Außenbereich verschmelzen lässt. Ein Gäste-WC mit Tageslicht vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Komfort für Besucher. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro – hier gibt es Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Entspannung und Erholung nach einem langen Tag. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Der Außenbereich ist ein Highlight dieser Immobilie. Der gepflegte Garten verfügt über eine neu erstellte Terrasse, die ideal für sommerliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien ist. Eine schöne Pergola spendet Schatten und lädt zum Verweilen ein. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder kann als kleiner Rückzugsort genutzt werden. Der Garten ist liebevoll angelegt und pflegeleicht, ideal für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern. Diese Doppelhaushälfte bietet mit ihrer zentralen Lage und den modernen Annehmlichkeiten ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung legen.
Diese charmante Doppelhaushälfte, massiv erbaut im Jahr 1982, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 122 m² auf einem 330 m² großen Grundstück in zentraler Lage. Das Haus wurde 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand, der sofort zum Einziehen einlädt. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die große Küche ist mit einer modernen, ca. 5 Jahre alten Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Hier finden Hobbyköche ideale Bedingungen für kulinarische Kreationen. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer ist geräumig und hell, mit einem offenen Zugang zur Terrasse, der das Wohnzimmer förmlich mit dem Außenbereich verschmelzen lässt. Ein Gäste-WC mit Tageslicht vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Komfort für Besucher. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro – hier gibt es Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Entspannung und Erholung nach einem langen Tag. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Der Außenbereich ist ein Highlight dieser Immobilie. Der gepflegte Garten verfügt über eine neu erstellte Terrasse, die ideal für sommerliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien ist. Eine schöne Pergola spendet Schatten und lädt zum Verweilen ein. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder kann als kleiner Rückzugsort genutzt werden. Der Garten ist liebevoll angelegt und pflegeleicht, ideal für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern. Diese Doppelhaushälfte bietet mit ihrer zentralen Lage und den modernen Annehmlichkeiten ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung legen.
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
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Käuferprovision3,57% incl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1982
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)122 m²
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Grundstücksfläche (ca.)335 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch164,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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Energiepass gültig bis04.03.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche 2019
Gasheizung 2023
Leitungen 2019
EG Kernsanierung
Glasfaser im Ausbau
Gasheizung 2023
Leitungen 2019
EG Kernsanierung
Glasfaser im Ausbau
Einbauküche 2019
Gasheizung 2023
Leitungen 2019
EG Kernsanierung
Glasfaser im Ausbau
Gasheizung 2023
Leitungen 2019
EG Kernsanierung
Glasfaser im Ausbau
- Kabelanschluss
Lage
Weilerswist liegt im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen und ist eine beliebte Wohngegend, die durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Anbindung an größere Städte besticht. Die Gemeinde ist besonders bei Pendlern...
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Weilerswist liegt im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen und ist eine beliebte Wohngegend, die durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Anbindung an größere Städte besticht. Die Gemeinde ist besonders bei Pendlern beliebt, die die Nähe zu urbanen Zentren schätzen, aber dennoch das Leben im Grünen bevorzugen.
Verkehrsanbindung
Weilerswist bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Autobahnen A1 und A61 sind Städte wie Köln, Bonn und Aachen schnell erreichbar, was den Ort für Berufspendler besonders attraktiv macht. Der Bahnhof Weilerswist ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an das regionale Bahnnetz mit regelmäßigen Verbindungen nach Köln und Euskirchen. Diese Kombination aus Autobahn- und Bahnanschluss macht Weilerswist zu einem idealen Wohnort für Menschen, die sowohl Ruhe als auch eine schnelle Erreichbarkeit des städtischen Lebens schätzen.
Infrastruktur
Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Weilerswist bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Für Familien stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen und Apotheken gesichert. Für größere Einkäufe und besondere Dienstleistungen sind die nahegelegenen Städte Euskirchen und Brühl leicht zu erreichen.
Freizeit und Erholung
Weilerswist liegt inmitten einer reizvollen Landschaft, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturpark Rheinland, der ein breites Spektrum an Erholungsmöglichkeiten bietet, darunter zahlreiche Wander- und Radwege. Zudem verfügt die Gemeinde über mehrere Sportvereine, ein Schwimmbad und vielfältige kulturelle Angebote, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
Verkehrsanbindung
Weilerswist bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Autobahnen A1 und A61 sind Städte wie Köln, Bonn und Aachen schnell erreichbar, was den Ort für Berufspendler besonders attraktiv macht. Der Bahnhof Weilerswist ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an das regionale Bahnnetz mit regelmäßigen Verbindungen nach Köln und Euskirchen. Diese Kombination aus Autobahn- und Bahnanschluss macht Weilerswist zu einem idealen Wohnort für Menschen, die sowohl Ruhe als auch eine schnelle Erreichbarkeit des städtischen Lebens schätzen.
Infrastruktur
Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Weilerswist bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Für Familien stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen und Apotheken gesichert. Für größere Einkäufe und besondere Dienstleistungen sind die nahegelegenen Städte Euskirchen und Brühl leicht zu erreichen.
Freizeit und Erholung
Weilerswist liegt inmitten einer reizvollen Landschaft, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturpark Rheinland, der ein breites Spektrum an Erholungsmöglichkeiten bietet, darunter zahlreiche Wander- und Radwege. Zudem verfügt die Gemeinde über mehrere Sportvereine, ein Schwimmbad und vielfältige kulturelle Angebote, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
Weilerswist liegt im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen und ist eine beliebte Wohngegend, die durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Anbindung an größere Städte besticht. Die Gemeinde ist besonders bei Pendlern beliebt, die die Nähe zu urbanen Zentren schätzen, aber dennoch das Leben im Grünen bevorzugen.
Verkehrsanbindung
Weilerswist bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Autobahnen A1 und A61 sind Städte wie Köln, Bonn und Aachen schnell erreichbar, was den Ort für Berufspendler besonders attraktiv macht. Der Bahnhof Weilerswist ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an das regionale Bahnnetz mit regelmäßigen Verbindungen nach Köln und Euskirchen. Diese Kombination aus Autobahn- und Bahnanschluss macht Weilerswist zu einem idealen Wohnort für Menschen, die sowohl Ruhe als auch eine schnelle Erreichbarkeit des städtischen Lebens schätzen.
Infrastruktur
Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Weilerswist bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Für Familien stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen und Apotheken gesichert. Für größere Einkäufe und besondere Dienstleistungen sind die nahegelegenen Städte Euskirchen und Brühl leicht zu erreichen.
Freizeit und Erholung
Weilerswist liegt inmitten einer reizvollen Landschaft, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturpark Rheinland, der ein breites Spektrum an Erholungsmöglichkeiten bietet, darunter zahlreiche Wander- und Radwege. Zudem verfügt die Gemeinde über mehrere Sportvereine, ein Schwimmbad und vielfältige kulturelle Angebote, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
Verkehrsanbindung
Weilerswist bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Autobahnen A1 und A61 sind Städte wie Köln, Bonn und Aachen schnell erreichbar, was den Ort für Berufspendler besonders attraktiv macht. Der Bahnhof Weilerswist ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an das regionale Bahnnetz mit regelmäßigen Verbindungen nach Köln und Euskirchen. Diese Kombination aus Autobahn- und Bahnanschluss macht Weilerswist zu einem idealen Wohnort für Menschen, die sowohl Ruhe als auch eine schnelle Erreichbarkeit des städtischen Lebens schätzen.
Infrastruktur
Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Weilerswist bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Für Familien stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen und Apotheken gesichert. Für größere Einkäufe und besondere Dienstleistungen sind die nahegelegenen Städte Euskirchen und Brühl leicht zu erreichen.
Freizeit und Erholung
Weilerswist liegt inmitten einer reizvollen Landschaft, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturpark Rheinland, der ein breites Spektrum an Erholungsmöglichkeiten bietet, darunter zahlreiche Wander- und Radwege. Zudem verfügt die Gemeinde über mehrere Sportvereine, ein Schwimmbad und vielfältige kulturelle Angebote, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
53919 Weilerswist · Deutschland
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