immobilie1-ID: 31491755 | Anbieter-ID: 7014
Weilerswist-Lommersum: Freistehendes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück!
835.000 €
Kaufpreis
248,02 m²
Wohnfläche
3.358 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 248,02 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.358 m² ein besonderes Wohnambiente. Die Immobilie vereint großzügige Wohnräume, eine durchdachte...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 248,02 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.358 m² ein besonderes Wohnambiente. Die Immobilie vereint großzügige Wohnräume, eine durchdachte Aufteilung und ein liebevoll angelegtes, parkähnliches Grundstück mit eigenem Teich.
Schon die großzügige Einfahrt mit Doppelgarage vermittelt einen einladenden Eindruck. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den bis zuletzt gewerblich genutzten Bereich, bestehend aus zwei Büroräumen und einem Gäste-WC. Eine doppelflügelige Tür trennt diesen Abschnitt vom privaten Bereich des Hauses ab.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der direkt an die voll ausgestattete Küche angrenzt und Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die das stilvolle Raumkonzept unterstreicht.
Ein Highlight des Anwesens ist das aufwendig angelegte Parkgrundstück, das zu drei Seiten vollkommen uneinsehbar ist. Es lädt insbesondere im Sommer zu erholsamen Stunden und privaten Momenten im Freien ein. Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen – ob auf der Terrasse, am Teich oder auf den weitläufigen Grünflächen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Duschbad en suite, separatem Ankleidebereich und eigenem Balkon. Ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Wannenbad ergänzen diese Etage.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss vier große Räume, die sich ideal für Hobby, Lagerung oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eignen.
Dieses Anwesen ist besonders für Menschen geeignet, die Wohnen und Arbeiten in einer harmonischen Umgebung verbinden möchten. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem idyllischen Grundstück und der ruhigen Lage ist es ein Ort, an dem sich Wohnen und Erholen perfekt miteinander vereinen lassen.
Schon die großzügige Einfahrt mit Doppelgarage vermittelt einen einladenden Eindruck. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den bis zuletzt gewerblich genutzten Bereich, bestehend aus zwei Büroräumen und einem Gäste-WC. Eine doppelflügelige Tür trennt diesen Abschnitt vom privaten Bereich des Hauses ab.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der direkt an die voll ausgestattete Küche angrenzt und Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die das stilvolle Raumkonzept unterstreicht.
Ein Highlight des Anwesens ist das aufwendig angelegte Parkgrundstück, das zu drei Seiten vollkommen uneinsehbar ist. Es lädt insbesondere im Sommer zu erholsamen Stunden und privaten Momenten im Freien ein. Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen – ob auf der Terrasse, am Teich oder auf den weitläufigen Grünflächen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Duschbad en suite, separatem Ankleidebereich und eigenem Balkon. Ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Wannenbad ergänzen diese Etage.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss vier große Räume, die sich ideal für Hobby, Lagerung oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eignen.
Dieses Anwesen ist besonders für Menschen geeignet, die Wohnen und Arbeiten in einer harmonischen Umgebung verbinden möchten. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem idyllischen Grundstück und der ruhigen Lage ist es ein Ort, an dem sich Wohnen und Erholen perfekt miteinander vereinen lassen.
Kosten
-
Kaufpreis835.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1995
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)248,02 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.358 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis11.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Ortsteil Lommersum liegt zwischen Euskirchen und Weilerswist. Über die L 194 sind diese Orte ebenso bequem zu erreichen, wie die Autobahnen 1 und 61 (ca. 10 Autominuten). Eine Busverbindung von und nach Euskirchen ist vorhanden. Die Bahnstation...
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Der Ortsteil Lommersum liegt zwischen Euskirchen und Weilerswist. Über die L 194 sind diese Orte ebenso bequem zu erreichen, wie die Autobahnen 1 und 61 (ca. 10 Autominuten). Eine Busverbindung von und nach Euskirchen ist vorhanden. Die Bahnstation Derkum an der Strecke Köln/Euskirchen/Trier ist nur zwei Kilometer entfernt. Kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Die direkte Lage am Naturpark Kottenforst-Ville bietet einen hohen Freizeitwert. Die Städte Köln, Bonn und Brühl sind gut und schnell erreichbar – ideal für Pendler!
Weilerswist Nordrhein-Westfalen Deutschland (53919)
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Sonstiges
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