immobilie1-ID: 31201337 | Anbieter-ID: 7007
Kall-Keldenich: Mehrgenerationenhaus in ruhiger Höhenlage!
189.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
1.285 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus, das 1972 als Anbau an ein Bauernhaus aus dem Jahr 1940 errichtet wurde, befindet sich in ruhiger Höhenlage von Kall-Keldenich. Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Küche, Bad einem Wohn- und...
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Dieses Einfamilienhaus, das 1972 als Anbau an ein Bauernhaus aus dem Jahr 1940 errichtet wurde, befindet sich in ruhiger Höhenlage von Kall-Keldenich. Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Küche, Bad einem Wohn- und Essbereich sowie einem Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten. Drei flexibel nutzbare Zimmer ergänzen das Erdgeschoss und bieten vielseitige Möglichkeiten, etwa als Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das voll ausgebaute Hanggeschoss. Hier befinden sich ein Wannenbad, zwei weitere Schlafzimmer sowie eine Diele, die ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Durch diese Aufteilung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Zusätzlich verfügt das Hanggeschoss über mehrere praktische Nutzräume sowie eine angrenzende, gemauerte Scheune und eine Garage.
Das Objekt erstreckt sich auf einem ca. 1285 m² großen Grundstück, das neben der Terrasse und dem Garten reichlich Platz zur Erholung bietet.
Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Grundsätzlich befindet sie die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Dieses Haus vereint ländlichen Charme und moderne Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für Familien, die ein flexibles Wohnkonzept in idyllischer Lage suchen.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das voll ausgebaute Hanggeschoss. Hier befinden sich ein Wannenbad, zwei weitere Schlafzimmer sowie eine Diele, die ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Durch diese Aufteilung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Zusätzlich verfügt das Hanggeschoss über mehrere praktische Nutzräume sowie eine angrenzende, gemauerte Scheune und eine Garage.
Das Objekt erstreckt sich auf einem ca. 1285 m² großen Grundstück, das neben der Terrasse und dem Garten reichlich Platz zur Erholung bietet.
Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Grundsätzlich befindet sie die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Dieses Haus vereint ländlichen Charme und moderne Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für Familien, die ein flexibles Wohnkonzept in idyllischer Lage suchen.
Dieses Einfamilienhaus, das 1972 als Anbau an ein Bauernhaus aus dem Jahr 1940 errichtet wurde, befindet sich in ruhiger Höhenlage von Kall-Keldenich. Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Küche, Bad einem Wohn- und Essbereich sowie einem Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten. Drei flexibel nutzbare Zimmer ergänzen das Erdgeschoss und bieten vielseitige Möglichkeiten, etwa als Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das voll ausgebaute Hanggeschoss. Hier befinden sich ein Wannenbad, zwei weitere Schlafzimmer sowie eine Diele, die ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Durch diese Aufteilung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Zusätzlich verfügt das Hanggeschoss über mehrere praktische Nutzräume sowie eine angrenzende, gemauerte Scheune und eine Garage.
Das Objekt erstreckt sich auf einem ca. 1285 m² großen Grundstück, das neben der Terrasse und dem Garten reichlich Platz zur Erholung bietet.
Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Grundsätzlich befindet sie die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Dieses Haus vereint ländlichen Charme und moderne Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für Familien, die ein flexibles Wohnkonzept in idyllischer Lage suchen.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das voll ausgebaute Hanggeschoss. Hier befinden sich ein Wannenbad, zwei weitere Schlafzimmer sowie eine Diele, die ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Durch diese Aufteilung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Zusätzlich verfügt das Hanggeschoss über mehrere praktische Nutzräume sowie eine angrenzende, gemauerte Scheune und eine Garage.
Das Objekt erstreckt sich auf einem ca. 1285 m² großen Grundstück, das neben der Terrasse und dem Garten reichlich Platz zur Erholung bietet.
Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Grundsätzlich befindet sie die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Dieses Haus vereint ländlichen Charme und moderne Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für Familien, die ein flexibles Wohnkonzept in idyllischer Lage suchen.
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.285 m²
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BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf296,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1940
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Energiepass gültig bis04.09.2034
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Kall-Keldenich ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Kall, gelegen inmitten der reizvollen Eifellandschaft. Die ruhige Höhenlage bietet einen weiten Blick über die umliegende Natur und ermöglicht gleichzeitig eine gute Anbindung an das Kaller...
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Kall-Keldenich ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Kall, gelegen inmitten der reizvollen Eifellandschaft. Die ruhige Höhenlage bietet einen weiten Blick über die umliegende Natur und ermöglicht gleichzeitig eine gute Anbindung an das Kaller Zentrum sowie an die Städte Euskirchen und Bonn. Mit seiner naturnahen Umgebung, Wanderwegen und der Nähe zum Nationalpark Eifel eignet sich Keldenich ideal für Erholungssuchende und Familien, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Kall-Keldenich ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Kall, gelegen inmitten der reizvollen Eifellandschaft. Die ruhige Höhenlage bietet einen weiten Blick über die umliegende Natur und ermöglicht gleichzeitig eine gute Anbindung an das Kaller Zentrum sowie an die Städte Euskirchen und Bonn. Mit seiner naturnahen Umgebung, Wanderwegen und der Nähe zum Nationalpark Eifel eignet sich Keldenich ideal für Erholungssuchende und Familien, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
53925 Kall · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer...
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Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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