immobilie1-ID: 31518095 | Anbieter-ID: WI25001SM
Mit 3D: Familienparadies mit großem Grundstück & viel Natur - sehr gepflegtes Einfamilienhaus
229.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
2.013 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Hellenthal vereint Komfort, Funktionalität und eine herrlich naturnahe Lage – perfekt für Familien, die ein sicheres und behagliches Umfeld suchen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.013 m² bietet dieses Haus viel Platz für Kinder zum Spielen, Gärtnern und gemeinsame Familienaktivitäten im Freien. Die Wohnfläche von ca. 128 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, die individuell gestaltet werden können – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Dank des Grundrisses eignet sich die Immobilie ideal für Familien.
Das Wohnkonzept überzeugt mit großzügigen Räumen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen, sowie einem praktischen Gäste-WC, das den Alltag erleichtert. Die offene Gestaltung ermöglicht ein gemeinsames Familienleben mit genügend Rückzugsmöglichkeiten für alle.
Der liebevoll gepflegte Garten ist das absolute Highlight: Hier können Kinder sicher spielen, während die Eltern auf der Terrasse entspannen oder gemeinsam Zeit im Grünen verbringen. Die ruhige Lage sorgt für Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe für eine perfekte Infrastruktur für Familien sorgen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen Haus in der Eifel zu verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Hellenthal wartet auf Sie!
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
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Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.013 m² bietet dieses Haus viel Platz für Kinder zum Spielen, Gärtnern und gemeinsame Familienaktivitäten im Freien. Die Wohnfläche von ca. 128 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, die individuell gestaltet werden können – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Dank des Grundrisses eignet sich die Immobilie ideal für Familien.
Das Wohnkonzept überzeugt mit großzügigen Räumen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen, sowie einem praktischen Gäste-WC, das den Alltag erleichtert. Die offene Gestaltung ermöglicht ein gemeinsames Familienleben mit genügend Rückzugsmöglichkeiten für alle.
Der liebevoll gepflegte Garten ist das absolute Highlight: Hier können Kinder sicher spielen, während die Eltern auf der Terrasse entspannen oder gemeinsam Zeit im Grünen verbringen. Die ruhige Lage sorgt für Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe für eine perfekte Infrastruktur für Familien sorgen.
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Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.013 m² bietet dieses Haus viel Platz für Kinder zum Spielen, Gärtnern und gemeinsame Familienaktivitäten im Freien. Die Wohnfläche von ca. 128 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, die individuell gestaltet werden können – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Dank des Grundrisses eignet sich die Immobilie ideal für Familien.
Das Wohnkonzept überzeugt mit großzügigen Räumen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen, sowie einem praktischen Gäste-WC, das den Alltag erleichtert. Die offene Gestaltung ermöglicht ein gemeinsames Familienleben mit genügend Rückzugsmöglichkeiten für alle.
Der liebevoll gepflegte Garten ist das absolute Highlight: Hier können Kinder sicher spielen, während die Eltern auf der Terrasse entspannen oder gemeinsam Zeit im Grünen verbringen. Die ruhige Lage sorgt für Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe für eine perfekte Infrastruktur für Familien sorgen.
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Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.013 m² bietet dieses Haus viel Platz für Kinder zum Spielen, Gärtnern und gemeinsame Familienaktivitäten im Freien. Die Wohnfläche von ca. 128 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, die individuell gestaltet werden können – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Dank des Grundrisses eignet sich die Immobilie ideal für Familien.
Das Wohnkonzept überzeugt mit großzügigen Räumen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen, sowie einem praktischen Gäste-WC, das den Alltag erleichtert. Die offene Gestaltung ermöglicht ein gemeinsames Familienleben mit genügend Rückzugsmöglichkeiten für alle.
Der liebevoll gepflegte Garten ist das absolute Highlight: Hier können Kinder sicher spielen, während die Eltern auf der Terrasse entspannen oder gemeinsam Zeit im Grünen verbringen. Die ruhige Lage sorgt für Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe für eine perfekte Infrastruktur für Familien sorgen.
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Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Kaufpreis pro m²1.789,06 €
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.013 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis18.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Allgemein:
freistendes Einfamilienhaus (unterkellert), Baujahr: 1961 (2000: nahezu kernsaniert), Wohnfläche: ca. 128 m², 5 ZKB Balkon, Grundstück: ca. 2013 m²
- Zentral - Ölheizung (Bj. 2000) mit Warmwasser (Solar unterstützt)
- Doppelgarage,... mehr lesen
freistendes Einfamilienhaus (unterkellert), Baujahr: 1961 (2000: nahezu kernsaniert), Wohnfläche: ca. 128 m², 5 ZKB Balkon, Grundstück: ca. 2013 m²
- Zentral - Ölheizung (Bj. 2000) mit Warmwasser (Solar unterstützt)
- Doppelgarage,... mehr lesen
Allgemein:
freistendes Einfamilienhaus (unterkellert), Baujahr: 1961 (2000: nahezu kernsaniert), Wohnfläche: ca. 128 m², 5 ZKB Balkon, Grundstück: ca. 2013 m²
- Zentral - Ölheizung (Bj. 2000) mit Warmwasser (Solar unterstützt)
- Doppelgarage, unterkellert
- Solaranlage
- Einbauküche (VHB)
- Kaminofen
Erdgeschoss (EG):
- Eingang: mit Fliesen
- Garderobe
- Gäste-WC
- Badezimmer: mit Fenster, Badewanne, Deckenspots
- Komplett mit Rollläden ausgestattet
-Wohnen: Glastür, Laminatboden, Kamin (mit Heizung verbunden)
- Esszimmer: Callus-Fenster (1990), Zugang zum Balkon mit Weitblick
- Offene Küche mit Fliesenboden
Untergeschoss
- Kinderzimmer: Laminatboden, Einbauschrank, Aluheizkörper
- Ankleidezimmer: Glastür, Laminatboden, Einbauschrank, Zugang zur Terrasse und Garten
- Schlafzimmer: Glastür, Laminatboden, Raumhöhe: ca. 2,44 m
- Badezimmer: Dusche und Waschbecken (erneuert 2000)
- Flur: Fliesen
- Vorratsraum
- Waschraum
- Heizungsraum
- Bauweise: massiv, Betondecke
- beheizter Hobbyraum
Erneuerungen:
- 2010: Garagendach erneuert mit beschichteten Zementziegeln, Geschossdecke gedämmt
- 2008: Haustür erneuert
- 2002: Gäste WC erneuert, Badezimmer im EG: Fenster, Deckenspots und Rolläden
- 2000: Fenster im Untergeschoss (alle außer zwei), Badezimmer im Untergeschoss, Wasser- und Abwasserrohre erneuert, Solar installiert, Heizung von Fröling, Innenausbau
- 1999/2000: nahezu kernsaniert
- 1990: zwei Fenster im Untergeschoss
freistendes Einfamilienhaus (unterkellert), Baujahr: 1961 (2000: nahezu kernsaniert), Wohnfläche: ca. 128 m², 5 ZKB Balkon, Grundstück: ca. 2013 m²
- Zentral - Ölheizung (Bj. 2000) mit Warmwasser (Solar unterstützt)
- Doppelgarage, unterkellert
- Solaranlage
- Einbauküche (VHB)
- Kaminofen
Erdgeschoss (EG):
- Eingang: mit Fliesen
- Garderobe
- Gäste-WC
- Badezimmer: mit Fenster, Badewanne, Deckenspots
- Komplett mit Rollläden ausgestattet
-Wohnen: Glastür, Laminatboden, Kamin (mit Heizung verbunden)
- Esszimmer: Callus-Fenster (1990), Zugang zum Balkon mit Weitblick
- Offene Küche mit Fliesenboden
Untergeschoss
- Kinderzimmer: Laminatboden, Einbauschrank, Aluheizkörper
- Ankleidezimmer: Glastür, Laminatboden, Einbauschrank, Zugang zur Terrasse und Garten
- Schlafzimmer: Glastür, Laminatboden, Raumhöhe: ca. 2,44 m
- Badezimmer: Dusche und Waschbecken (erneuert 2000)
- Flur: Fliesen
- Vorratsraum
- Waschraum
- Heizungsraum
- Bauweise: massiv, Betondecke
- beheizter Hobbyraum
Erneuerungen:
- 2010: Garagendach erneuert mit beschichteten Zementziegeln, Geschossdecke gedämmt
- 2008: Haustür erneuert
- 2002: Gäste WC erneuert, Badezimmer im EG: Fenster, Deckenspots und Rolläden
- 2000: Fenster im Untergeschoss (alle außer zwei), Badezimmer im Untergeschoss, Wasser- und Abwasserrohre erneuert, Solar installiert, Heizung von Fröling, Innenausbau
- 1999/2000: nahezu kernsaniert
- 1990: zwei Fenster im Untergeschoss
Allgemein:
freistendes Einfamilienhaus (unterkellert), Baujahr: 1961 (2000: nahezu kernsaniert), Wohnfläche: ca. 128 m², 5 ZKB Balkon, Grundstück: ca. 2013 m²
- Zentral - Ölheizung (Bj. 2000) mit Warmwasser (Solar unterstützt)
- Doppelgarage, unterkellert
- Solaranlage
- Einbauküche (VHB)
- Kaminofen
Erdgeschoss (EG):
- Eingang: mit Fliesen
- Garderobe
- Gäste-WC
- Badezimmer: mit Fenster, Badewanne, Deckenspots
- Komplett mit Rollläden ausgestattet
-Wohnen: Glastür, Laminatboden, Kamin (mit Heizung verbunden)
- Esszimmer: Callus-Fenster (1990), Zugang zum Balkon mit Weitblick
- Offene Küche mit Fliesenboden
Untergeschoss
- Kinderzimmer: Laminatboden, Einbauschrank, Aluheizkörper
- Ankleidezimmer: Glastür, Laminatboden, Einbauschrank, Zugang zur Terrasse und Garten
- Schlafzimmer: Glastür, Laminatboden, Raumhöhe: ca. 2,44 m
- Badezimmer: Dusche und Waschbecken (erneuert 2000)
- Flur: Fliesen
- Vorratsraum
- Waschraum
- Heizungsraum
- Bauweise: massiv, Betondecke
- beheizter Hobbyraum
Erneuerungen:
- 2010: Garagendach erneuert mit beschichteten Zementziegeln, Geschossdecke gedämmt
- 2008: Haustür erneuert
- 2002: Gäste WC erneuert, Badezimmer im EG: Fenster, Deckenspots und Rolläden
- 2000: Fenster im Untergeschoss (alle außer zwei), Badezimmer im Untergeschoss, Wasser- und Abwasserrohre erneuert, Solar installiert, Heizung von Fröling, Innenausbau
- 1999/2000: nahezu kernsaniert
- 1990: zwei Fenster im Untergeschoss
freistendes Einfamilienhaus (unterkellert), Baujahr: 1961 (2000: nahezu kernsaniert), Wohnfläche: ca. 128 m², 5 ZKB Balkon, Grundstück: ca. 2013 m²
- Zentral - Ölheizung (Bj. 2000) mit Warmwasser (Solar unterstützt)
- Doppelgarage, unterkellert
- Solaranlage
- Einbauküche (VHB)
- Kaminofen
Erdgeschoss (EG):
- Eingang: mit Fliesen
- Garderobe
- Gäste-WC
- Badezimmer: mit Fenster, Badewanne, Deckenspots
- Komplett mit Rollläden ausgestattet
-Wohnen: Glastür, Laminatboden, Kamin (mit Heizung verbunden)
- Esszimmer: Callus-Fenster (1990), Zugang zum Balkon mit Weitblick
- Offene Küche mit Fliesenboden
Untergeschoss
- Kinderzimmer: Laminatboden, Einbauschrank, Aluheizkörper
- Ankleidezimmer: Glastür, Laminatboden, Einbauschrank, Zugang zur Terrasse und Garten
- Schlafzimmer: Glastür, Laminatboden, Raumhöhe: ca. 2,44 m
- Badezimmer: Dusche und Waschbecken (erneuert 2000)
- Flur: Fliesen
- Vorratsraum
- Waschraum
- Heizungsraum
- Bauweise: massiv, Betondecke
- beheizter Hobbyraum
Erneuerungen:
- 2010: Garagendach erneuert mit beschichteten Zementziegeln, Geschossdecke gedämmt
- 2008: Haustür erneuert
- 2002: Gäste WC erneuert, Badezimmer im EG: Fenster, Deckenspots und Rolläden
- 2000: Fenster im Untergeschoss (alle außer zwei), Badezimmer im Untergeschoss, Wasser- und Abwasserrohre erneuert, Solar installiert, Heizung von Fröling, Innenausbau
- 1999/2000: nahezu kernsaniert
- 1990: zwei Fenster im Untergeschoss
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in Hellenthal, einer malerischen Gemeinde im Südwesten Nordrhein-Westfalens, die im Kreis Euskirchen beheimatet ist. Eingebettet im "Naturpark Hohes Venn-Eifel", grenzt sie an das Königreich Belgien und an Rheinland-Pfalz. Der Ort...
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Die Immobilie liegt in Hellenthal, einer malerischen Gemeinde im Südwesten Nordrhein-Westfalens, die im Kreis Euskirchen beheimatet ist. Eingebettet im "Naturpark Hohes Venn-Eifel", grenzt sie an das Königreich Belgien und an Rheinland-Pfalz. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Kindergarten und einer Grundschule. Das Stadtbild wurde bis 2013 umfassend modernisiert und bietet heute ein ansprechendes Erscheinungsbild. In nur ca. zehn Minuten erreichen Sie die Stadt Schleiden, die weiterführende Schulen und ein Krankenhaus bereithält. Zudem sind die Städte Aachen, Köln und Bonn innerhalb einer Autostunde erreichbar, wodurch Sie schnell Zugang zu einer breiten Palette von städtischen Annehmlichkeiten und einer guten Anbindung an grössere Städte haben.
Hellenthal-Dickerscheid, ist ein idyllischer Ort auf einem Höhenzug in ca. 585 m ü.NN, nur etwa wenige Kilometer vom Kernort Hellenthal entfernt. Dickerscheid ist ein ruhiger Ort mit nur 98 Einwohnern und bietet eine angenehme, ländliche Atmosphäre. Der Ort ist bekannt für seinen Campingplatz, das Schullandheim und eine Arztpraxis, wodurch er eine gute Grundversorgung bietet.
ideal für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Familien, die die Schönheit und Ruhe der Eifel geniessen möchten.
Entfernungen:
- Öffentlicher Personennahverkehrfussläufig
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfca. 5,5 km
- Bäckerei ca. 5,5 km
- Kindergarten ca. 4,3 km
- Grundschule ca. 2,5 km
- Gymnasium ca. 8,5 km
- Gesamtschule ca. 17,3 km
- Realschule ca. 8,8 km
- Hauptschule ca. 2,7 km
- Ärzte ca. 3,0 km
- Krankenhaus ca. 10,9 km
- Apotheke ca. 5,3 km
Hellenthal-Dickerscheid, ist ein idyllischer Ort auf einem Höhenzug in ca. 585 m ü.NN, nur etwa wenige Kilometer vom Kernort Hellenthal entfernt. Dickerscheid ist ein ruhiger Ort mit nur 98 Einwohnern und bietet eine angenehme, ländliche Atmosphäre. Der Ort ist bekannt für seinen Campingplatz, das Schullandheim und eine Arztpraxis, wodurch er eine gute Grundversorgung bietet.
ideal für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Familien, die die Schönheit und Ruhe der Eifel geniessen möchten.
Entfernungen:
- Öffentlicher Personennahverkehrfussläufig
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfca. 5,5 km
- Bäckerei ca. 5,5 km
- Kindergarten ca. 4,3 km
- Grundschule ca. 2,5 km
- Gymnasium ca. 8,5 km
- Gesamtschule ca. 17,3 km
- Realschule ca. 8,8 km
- Hauptschule ca. 2,7 km
- Ärzte ca. 3,0 km
- Krankenhaus ca. 10,9 km
- Apotheke ca. 5,3 km
Die Immobilie liegt in Hellenthal, einer malerischen Gemeinde im Südwesten Nordrhein-Westfalens, die im Kreis Euskirchen beheimatet ist. Eingebettet im "Naturpark Hohes Venn-Eifel", grenzt sie an das Königreich Belgien und an Rheinland-Pfalz. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Kindergarten und einer Grundschule. Das Stadtbild wurde bis 2013 umfassend modernisiert und bietet heute ein ansprechendes Erscheinungsbild. In nur ca. zehn Minuten erreichen Sie die Stadt Schleiden, die weiterführende Schulen und ein Krankenhaus bereithält. Zudem sind die Städte Aachen, Köln und Bonn innerhalb einer Autostunde erreichbar, wodurch Sie schnell Zugang zu einer breiten Palette von städtischen Annehmlichkeiten und einer guten Anbindung an grössere Städte haben.
Hellenthal-Dickerscheid, ist ein idyllischer Ort auf einem Höhenzug in ca. 585 m ü.NN, nur etwa wenige Kilometer vom Kernort Hellenthal entfernt. Dickerscheid ist ein ruhiger Ort mit nur 98 Einwohnern und bietet eine angenehme, ländliche Atmosphäre. Der Ort ist bekannt für seinen Campingplatz, das Schullandheim und eine Arztpraxis, wodurch er eine gute Grundversorgung bietet.
ideal für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Familien, die die Schönheit und Ruhe der Eifel geniessen möchten.
Entfernungen:
- Öffentlicher Personennahverkehrfussläufig
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfca. 5,5 km
- Bäckerei ca. 5,5 km
- Kindergarten ca. 4,3 km
- Grundschule ca. 2,5 km
- Gymnasium ca. 8,5 km
- Gesamtschule ca. 17,3 km
- Realschule ca. 8,8 km
- Hauptschule ca. 2,7 km
- Ärzte ca. 3,0 km
- Krankenhaus ca. 10,9 km
- Apotheke ca. 5,3 km
Hellenthal-Dickerscheid, ist ein idyllischer Ort auf einem Höhenzug in ca. 585 m ü.NN, nur etwa wenige Kilometer vom Kernort Hellenthal entfernt. Dickerscheid ist ein ruhiger Ort mit nur 98 Einwohnern und bietet eine angenehme, ländliche Atmosphäre. Der Ort ist bekannt für seinen Campingplatz, das Schullandheim und eine Arztpraxis, wodurch er eine gute Grundversorgung bietet.
ideal für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Familien, die die Schönheit und Ruhe der Eifel geniessen möchten.
Entfernungen:
- Öffentlicher Personennahverkehrfussläufig
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfca. 5,5 km
- Bäckerei ca. 5,5 km
- Kindergarten ca. 4,3 km
- Grundschule ca. 2,5 km
- Gymnasium ca. 8,5 km
- Gesamtschule ca. 17,3 km
- Realschule ca. 8,8 km
- Hauptschule ca. 2,7 km
- Ärzte ca. 3,0 km
- Krankenhaus ca. 10,9 km
- Apotheke ca. 5,3 km
53940 Hellenthal / Dickerscheid · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen... mehr lesen
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Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Maurer
Wüstenrot Immobilien Sascha Maurer
Otto-Hahn-Str. 4,
50354 Hürth
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Tilsitstr. 44,
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