immobilie1-ID: 31488631 | Anbieter-ID: 2099
Wohnen wo andere Urlaub machen!
265.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
2.981 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese einzigartige, historische Hofanlage verbindet den Charme vergangener Jahrhunderte mit modernem Komfort. Ursprünglich erbaut zwischen 1655 und 1881, wurde die Immobilie über die Jahre stets saniert, renoviert und liebevoll hergerichtet. Das...
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Diese einzigartige, historische Hofanlage verbindet den Charme vergangener Jahrhunderte mit modernem Komfort. Ursprünglich erbaut zwischen 1655 und 1881, wurde die Immobilie über die Jahre stets saniert, renoviert und liebevoll hergerichtet. Das Anwesen präsentiert sich mit einer harmonischen Mischung aus authentischen Elementen, wie offenem Bruchstein, und zeitgemäßer Gestaltung.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.981 m² befindet sich das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² sowie einem Anbau, der ehemals als Stallung genutzt wurde. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung und Tierhaltung.
Im Erdgeschoss lädt eine großzügige Wohnküche zum Verweilen ein, während sich im Anbau ein älteres Badezimmer befindet. Eine original erhaltene Holztreppe führt ins Obergeschoss, das mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche und einem weitläufigen Wohnzimmer aufwartet.
Besonders hervorzuheben ist das enorme Ausbaupotenzial der Immobilie. Der ehemalige Stallungstrakt bietet kreative Freiräume für individuelle Wohnideen – sei es als zusätzliche Wohnfläche, Atelier oder Hobbyraum. Diese Hofanlage eignet sich ideal als Familienhaus, großzügige Familienresidenz oder für individuelle Nutzungskonzepte.
Dieses Anwesen bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Geschichte und Natur in Einklang zu erleben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren!
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.981 m² befindet sich das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² sowie einem Anbau, der ehemals als Stallung genutzt wurde. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung und Tierhaltung.
Im Erdgeschoss lädt eine großzügige Wohnküche zum Verweilen ein, während sich im Anbau ein älteres Badezimmer befindet. Eine original erhaltene Holztreppe führt ins Obergeschoss, das mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche und einem weitläufigen Wohnzimmer aufwartet.
Besonders hervorzuheben ist das enorme Ausbaupotenzial der Immobilie. Der ehemalige Stallungstrakt bietet kreative Freiräume für individuelle Wohnideen – sei es als zusätzliche Wohnfläche, Atelier oder Hobbyraum. Diese Hofanlage eignet sich ideal als Familienhaus, großzügige Familienresidenz oder für individuelle Nutzungskonzepte.
Dieses Anwesen bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Geschichte und Natur in Einklang zu erleben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren!
Diese einzigartige, historische Hofanlage verbindet den Charme vergangener Jahrhunderte mit modernem Komfort. Ursprünglich erbaut zwischen 1655 und 1881, wurde die Immobilie über die Jahre stets saniert, renoviert und liebevoll hergerichtet. Das Anwesen präsentiert sich mit einer harmonischen Mischung aus authentischen Elementen, wie offenem Bruchstein, und zeitgemäßer Gestaltung.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.981 m² befindet sich das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² sowie einem Anbau, der ehemals als Stallung genutzt wurde. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung und Tierhaltung.
Im Erdgeschoss lädt eine großzügige Wohnküche zum Verweilen ein, während sich im Anbau ein älteres Badezimmer befindet. Eine original erhaltene Holztreppe führt ins Obergeschoss, das mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche und einem weitläufigen Wohnzimmer aufwartet.
Besonders hervorzuheben ist das enorme Ausbaupotenzial der Immobilie. Der ehemalige Stallungstrakt bietet kreative Freiräume für individuelle Wohnideen – sei es als zusätzliche Wohnfläche, Atelier oder Hobbyraum. Diese Hofanlage eignet sich ideal als Familienhaus, großzügige Familienresidenz oder für individuelle Nutzungskonzepte.
Dieses Anwesen bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Geschichte und Natur in Einklang zu erleben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren!
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.981 m² befindet sich das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² sowie einem Anbau, der ehemals als Stallung genutzt wurde. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung und Tierhaltung.
Im Erdgeschoss lädt eine großzügige Wohnküche zum Verweilen ein, während sich im Anbau ein älteres Badezimmer befindet. Eine original erhaltene Holztreppe führt ins Obergeschoss, das mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche und einem weitläufigen Wohnzimmer aufwartet.
Besonders hervorzuheben ist das enorme Ausbaupotenzial der Immobilie. Der ehemalige Stallungstrakt bietet kreative Freiräume für individuelle Wohnideen – sei es als zusätzliche Wohnfläche, Atelier oder Hobbyraum. Diese Hofanlage eignet sich ideal als Familienhaus, großzügige Familienresidenz oder für individuelle Nutzungskonzepte.
Dieses Anwesen bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Geschichte und Natur in Einklang zu erleben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren!
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Käuferprovision3,57% incl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1881
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.981 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf269,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1881
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Energiepass gültig bis20.02.2030
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
ruhige Lage
Resthof
Kaminofen
Teilweise Bruchstein offen
Ofenheizung 3stk.
2 Bäder
Doppelverglasung
Dach 1998
Sanitär 2018
Elektrik 2016
Kanal 2012
Resthof
Kaminofen
Teilweise Bruchstein offen
Ofenheizung 3stk.
2 Bäder
Doppelverglasung
Dach 1998
Sanitär 2018
Elektrik 2016
Kanal 2012
ruhige Lage
Resthof
Kaminofen
Teilweise Bruchstein offen
Ofenheizung 3stk.
2 Bäder
Doppelverglasung
Dach 1998
Sanitär 2018
Elektrik 2016
Kanal 2012
Resthof
Kaminofen
Teilweise Bruchstein offen
Ofenheizung 3stk.
2 Bäder
Doppelverglasung
Dach 1998
Sanitär 2018
Elektrik 2016
Kanal 2012
- Kabelanschluss
Lage
Die Kronenburger Straße liegt im ruhigen und idyllischen Ortsteil Baasem der Gemeinde Dahlem, eingebettet in die malerische Landschaft der Nordeifel im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Diese Lage verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnens...
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Die Kronenburger Straße liegt im ruhigen und idyllischen Ortsteil Baasem der Gemeinde Dahlem, eingebettet in die malerische Landschaft der Nordeifel im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Diese Lage verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit der guten Anbindung an die umliegenden Städte und die regionalen Verkehrswege.
Baasem zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme und eine enge Gemeinschaft aus. Umgeben von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln bietet der Ort ein harmonisches Ambiente, ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende. Die Region lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten ein. In der Nähe befinden sich zahlreiche Wanderwege, die durch die landschaftliche Vielfalt der Eifel führen.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut aufgestellt. Die Gemeinde Dahlem verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Schulen und Kindergärten. Auch ein Bahnhof befindet sich hier in Dahlem. Für größere Einkäufe und erweiterte Dienstleistungen sind die Städte Dahlem, Stadtkyll, Jünkerrath oder Prüm schnell erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraße B51 gewährleistet eine gute Verbindung in Richtung Köln, Aachen und Trier.
Ein besonderes Highlight in der Nähe ist der Kronenburger See, der sich hervorragend für Wassersport und Erholung eignet. Zudem lockt der historische Ortskern von Kronenburg mit seiner mittelalterlichen Burgruine, charmanten Fachwerkhäusern und kulturellen Veranstaltungen.
Die Kronenburger Straße in Baasem bietet somit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, historischem Flair und guter Erreichbarkeit – ein idealer Standort für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die das Leben in der Eifel genießen möchten.
Baasem zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme und eine enge Gemeinschaft aus. Umgeben von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln bietet der Ort ein harmonisches Ambiente, ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende. Die Region lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten ein. In der Nähe befinden sich zahlreiche Wanderwege, die durch die landschaftliche Vielfalt der Eifel führen.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut aufgestellt. Die Gemeinde Dahlem verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Schulen und Kindergärten. Auch ein Bahnhof befindet sich hier in Dahlem. Für größere Einkäufe und erweiterte Dienstleistungen sind die Städte Dahlem, Stadtkyll, Jünkerrath oder Prüm schnell erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraße B51 gewährleistet eine gute Verbindung in Richtung Köln, Aachen und Trier.
Ein besonderes Highlight in der Nähe ist der Kronenburger See, der sich hervorragend für Wassersport und Erholung eignet. Zudem lockt der historische Ortskern von Kronenburg mit seiner mittelalterlichen Burgruine, charmanten Fachwerkhäusern und kulturellen Veranstaltungen.
Die Kronenburger Straße in Baasem bietet somit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, historischem Flair und guter Erreichbarkeit – ein idealer Standort für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die das Leben in der Eifel genießen möchten.
Die Kronenburger Straße liegt im ruhigen und idyllischen Ortsteil Baasem der Gemeinde Dahlem, eingebettet in die malerische Landschaft der Nordeifel im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Diese Lage verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit der guten Anbindung an die umliegenden Städte und die regionalen Verkehrswege.
Baasem zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme und eine enge Gemeinschaft aus. Umgeben von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln bietet der Ort ein harmonisches Ambiente, ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende. Die Region lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten ein. In der Nähe befinden sich zahlreiche Wanderwege, die durch die landschaftliche Vielfalt der Eifel führen.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut aufgestellt. Die Gemeinde Dahlem verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Schulen und Kindergärten. Auch ein Bahnhof befindet sich hier in Dahlem. Für größere Einkäufe und erweiterte Dienstleistungen sind die Städte Dahlem, Stadtkyll, Jünkerrath oder Prüm schnell erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraße B51 gewährleistet eine gute Verbindung in Richtung Köln, Aachen und Trier.
Ein besonderes Highlight in der Nähe ist der Kronenburger See, der sich hervorragend für Wassersport und Erholung eignet. Zudem lockt der historische Ortskern von Kronenburg mit seiner mittelalterlichen Burgruine, charmanten Fachwerkhäusern und kulturellen Veranstaltungen.
Die Kronenburger Straße in Baasem bietet somit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, historischem Flair und guter Erreichbarkeit – ein idealer Standort für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die das Leben in der Eifel genießen möchten.
Baasem zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme und eine enge Gemeinschaft aus. Umgeben von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln bietet der Ort ein harmonisches Ambiente, ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende. Die Region lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten ein. In der Nähe befinden sich zahlreiche Wanderwege, die durch die landschaftliche Vielfalt der Eifel führen.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut aufgestellt. Die Gemeinde Dahlem verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Schulen und Kindergärten. Auch ein Bahnhof befindet sich hier in Dahlem. Für größere Einkäufe und erweiterte Dienstleistungen sind die Städte Dahlem, Stadtkyll, Jünkerrath oder Prüm schnell erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraße B51 gewährleistet eine gute Verbindung in Richtung Köln, Aachen und Trier.
Ein besonderes Highlight in der Nähe ist der Kronenburger See, der sich hervorragend für Wassersport und Erholung eignet. Zudem lockt der historische Ortskern von Kronenburg mit seiner mittelalterlichen Burgruine, charmanten Fachwerkhäusern und kulturellen Veranstaltungen.
Die Kronenburger Straße in Baasem bietet somit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, historischem Flair und guter Erreichbarkeit – ein idealer Standort für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die das Leben in der Eifel genießen möchten.
53949 Dahlem · Deutschland
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Garten
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Stall
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Stall
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Ansprechpartner
Herr Dirk Weiermann
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Bergstr. 2,
53894 Mechernich
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Weierstr. 66,
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02443 - 90 26 60
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